【正文】 年人提供家庭醫(yī)生服務(wù)和全面健康護(hù)理服務(wù)。二、項(xiàng)目投資估算宏福老年公寓項(xiàng)目投資大，周期長，故分期實(shí)施，一期項(xiàng)目建設(shè)投資估算7681萬元，其中，基礎(chǔ)配套設(shè)施620萬元、住宅小區(qū)5175萬元、綜合服務(wù)設(shè)施1541萬元、土地租金345萬元。歷史使命：致力于為天下父母提供高品質(zhì)的居住環(huán)境和溫馨服務(wù)。綜上所述：本項(xiàng)目建設(shè)可行、效益可觀、意義重大、前景廣闊。第六章項(xiàng)目實(shí)施一、營銷策略實(shí)施品牌營銷戰(zhàn)略方針市場定位：膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)。第四章投資估算一、投資估算依據(jù)①國家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性報告研究階段投資估算的編制方法。歐式別墅群為商業(yè)住宅用地，主要為膠東半島高收入成功人士量身定做，既可作為分時度假養(yǎng)生，又可作為候鳥式休閑養(yǎng)老，是難得休閑居住和永久置業(yè)的最佳投資項(xiàng)目。一期服務(wù)客戶對象為60歲以上，文化素質(zhì)相對較高，有養(yǎng)老金和醫(yī)保，生活能自理的離退休老年群體?，F(xiàn)有養(yǎng)老設(shè)施所有制形式均屬于各級政府，由地方財政供養(yǎng)。另全國現(xiàn)有獨(dú)住空巢老人2360萬，他們?nèi)粘Ｉ钫樟侠щy，看病求醫(yī)不便，老人不但要承受精神上孤獨(dú)的折磨，更要承受物質(zhì)上生活質(zhì)量下降的壓力，致使他們身心健康受到嚴(yán)重傷害。傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式面臨新的挑戰(zhàn)，社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)將應(yīng)運(yùn)而生。行政管理屬于國家行政人員、護(hù)理人員為社會聘用人員。營銷方式全國候鳥養(yǎng)老聯(lián)盟品牌連鎖經(jīng)營社區(qū)入住采用國際俱樂部會員制形式運(yùn)營服務(wù)管理。每棟規(guī)格為：占地面積250㎡，建筑面積280㎡、雙層；每棟售價100萬元。②《山東省建筑工程綜合概（預(yù)）算定額》。經(jīng)營理念：健康快樂家園，精彩生活體驗(yàn)。服務(wù)理念：盡孝盡愛，溫暖在心。④當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)成本與市場價格。 健康護(hù)理區(qū)健康護(hù)理區(qū)設(shè)在主樓一二兩層，建筑面積1600平方，采用國際家庭醫(yī)生健康服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以社區(qū)會員為主要服務(wù)對象。宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)已被中國社會工作協(xié)會社會養(yǎng)老工作委員會授予養(yǎng)老示范基地和乳山市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目榮譽(yù)稱號。消費(fèi)市場從青島、煙臺、威海三市60歲以上老年人口統(tǒng)計分析，具有以下養(yǎng)老消費(fèi)市場。另全省老年人口為1413萬，占總?cè)丝?4%。構(gòu)建和諧社會的需要隨著獨(dú)生子女家庭的增多，4：2：1家庭結(jié)構(gòu)生活方式將成為構(gòu)建和諧社會的主要元素單位。所屬三市60歲以上老年人口為264萬，城鎮(zhèn)老年人口158萬，擁有離退休干部職工100萬。崇尚樂居養(yǎng)老生活新方式，主旨是讓天下父母健康快樂，安享晚年；讓天下子女放心工作，輕松生活，全力打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)第一品牌。全天候呵護(hù)。對社區(qū)空氣、地表水、噪聲的質(zhì)量指標(biāo)必須控制在國家4A級景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)以上。為此，建議老人入住消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：自理老人月入住消費(fèi)控制在1500元～2500元；普通護(hù)理老人月入住消費(fèi)控制在2500元～3500元；全護(hù)理老人入住消費(fèi)控制在3500元～5000元。它的開發(fā)建設(shè)不但能加快膠東半島社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)發(fā)展步伐，而且極大緩解了半島地區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)設(shè)施供需緊張矛盾，滿足廣大老年朋友日益增長的高品質(zhì)生活需求。品牌包裝品牌包裝主要工作：樓盤裝修、環(huán)境整治、企業(yè)