【正文】 在建與建成的商業(yè)項(xiàng)目有：第一、第二兩個(gè)鄰里中心、 F 城、金雞湖商業(yè)廣場(chǎng)、現(xiàn)代廣場(chǎng)、聯(lián)豐廣場(chǎng)等 。而 CBD 西、南側(cè)是貴都鄰里中心和師惠坊鄰里中心，東、北側(cè)有星海國(guó)際廣場(chǎng)、星海 U 品街、中天湖畔廣場(chǎng)、湖濱商業(yè)廣場(chǎng)、新城鄰里中心等。東湖林語(yǔ) 中華企業(yè)第五元素 上海天地緣 自由都市 伊頓小鎮(zhèn) 10 歐洲城 南山 目前建成區(qū)內(nèi)全面達(dá)到 “ 九通一平 ” 標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng) 基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)和道路框架已基本形成。 ? ? 中國(guó)最具活力的現(xiàn)代新城 過(guò)去的 20 年 , 蘇州經(jīng)濟(jì)年均增幅達(dá)到 15% 。其中，名列世界五百?gòu)?qiáng)的著名跨國(guó)公司有 54 家（約占全市一半）。春之韻 10 棲霞 發(fā)展規(guī)劃 ： 園區(qū)將繼續(xù)加強(qiáng)中央商務(wù)區(qū) 1000 萬(wàn)平方米商務(wù)設(shè)施、環(huán)金雞湖 100 萬(wàn)平方米商業(yè)設(shè)施的開(kāi)發(fā)建設(shè)，高起點(diǎn)發(fā)展大型購(gòu)物中心、大型超市、倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)、精品店、名牌專賣(mài)店，吸引國(guó)內(nèi)外知名的批發(fā)零售企業(yè)來(lái)園區(qū)布點(diǎn)，鼓勵(lì)在蘇投資的國(guó)際著名品牌工廠在園區(qū)開(kāi)設(shè)直銷網(wǎng)點(diǎn)，推進(jìn)家電、圖書(shū)、旅游、家政等服務(wù)領(lǐng)域的連鎖經(jīng)營(yíng)，力爭(zhēng) 5 年內(nèi)新增大型超市、大型百貨商場(chǎng) 10 家，也許沒(méi)多久，蘇州人的購(gòu)物去處將增加沃爾瑪、三越等新選擇。區(qū)內(nèi) 2020 平方米的圍合式下沉中庭， 5000 平方米的室外廣場(chǎng)。位于緊雞湖以東， F 城以南的商貿(mào)區(qū)內(nèi)。 第三、在歷史上的基礎(chǔ)上延伸開(kāi)發(fā)； 李公堤系光緒年間元和縣令李超瓊所建。 60 萬(wàn)平方米商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)規(guī)模，蘇州未來(lái) CBD 核心商業(yè)載體的建設(shè)運(yùn)營(yíng)，公司成為蘇州最具實(shí)力的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商之一。 李公堤國(guó)際風(fēng)情水街 21 七 、 運(yùn)營(yíng)商 介紹 蘇州工業(yè)園區(qū)城市發(fā)展有限公司（ 縮寫(xiě) SIPUD）是蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)直屬大型國(guó)有企業(yè)，注冊(cè)資本 25 億元人民幣。而作為金雞湖中唯一的湖中長(zhǎng)堤，李公堤依托金雞湖創(chuàng)造發(fā) 展 商：蘇州工業(yè)園區(qū)城市發(fā)展有限公司 建筑設(shè)計(jì)：蘇州市園林設(shè)計(jì)院 商業(yè)顧問(wèn)：香港戴德梁行房地產(chǎn)咨詢（上海）有限公司 招商代理： MAX 商業(yè)策劃管理公司（上海） 地理位臵：位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖 占地面積： 萬(wàn)平方米 建筑面積： 萬(wàn)平方米 開(kāi)業(yè)時(shí)間： 2020 年 10 月 李公堤國(guó)際風(fēng)情水街 18 出獨(dú)特湖景風(fēng)光，可以媲美西湖的白堤、蘇堤。經(jīng)營(yíng)內(nèi)容包括： 酒吧、 DISCO、主題餐廳、咖啡吧、茶坊等 。 天翔花園： 2 萬(wàn)平方米的沿街商鋪，位于園區(qū) CBD 中央，鄰近湖西中央公園， 701000平米的投資，適合多種商業(yè)形態(tài)。 ? 蘇州 CBD 未來(lái)藍(lán)圖 蘇州 市最繁華的金融中心 蘇州旅游、休閑、餐飲、購(gòu)物的新 商業(yè)中心 蘇州高尚人居區(qū)域和商務(wù)樓宇集中區(qū)域 華東 信息集聚中心 華東乃至全國(guó)有影響的商務(wù)旅游、宗教旅游和工業(yè)觀光旅游勝地 長(zhǎng)三角地區(qū)主要會(huì)展中心 蘇南地區(qū)重要的空港物流樞紐 ? 蘇州 市域 CBD 發(fā)展布局 和規(guī)劃 湖西商務(wù) CBD 地區(qū)： 湖東商貿(mào) CBD地區(qū) 總面積 : Jinji Lake 蘇州市中央商務(wù)商貿(mào)區(qū)規(guī)劃 SIP IPB 李公堤 國(guó)際風(fēng)情水街 李公堤國(guó)際風(fēng)情水街 12 根據(jù) 《蘇州工業(yè)園區(qū) 2020―2020 年服務(wù)業(yè)指導(dǎo)意見(jiàn)》可以看到，圍繞建設(shè)蘇州 CBD 的發(fā)展布局，園區(qū)將構(gòu)筑 以中央商務(wù)區(qū)為核心，生產(chǎn)服務(wù)和生活服務(wù)兩大類型服務(wù)業(yè)相鏈接，以環(huán)金雞湖、獨(dú)墅湖、陽(yáng)澄湖三個(gè)親水商圈相配合，以若干特色商業(yè)街相補(bǔ) 充的 CBD 功能布局 。 李公堤國(guó)際風(fēng)情水街 7 2020 年前園區(qū)開(kāi)發(fā)住宅不完全列表 區(qū)域 項(xiàng)目名 湖西 新加花園、貴都花園、新城花園、韶山花園、東方花園、 新馨花園、 蘇都花園 、翠湖雅居、瀾韻園、獨(dú)墅苑、都市花園一到五期、師惠樂(lè)章、 東方春曉 、 加城 湖濱公寓、嘉湖閣、 萬(wàn)楊香樟 、 春之交響 、 發(fā)現(xiàn)之旅 （四季新花園）、綠城花園、 白領(lǐng)公寓 、 湖畔花園 、 星海人家 、 天翔花園 、 宜家（翠怡苑） 、 湖左岸一、二期 、 發(fā)現(xiàn)之旅 四期 湖東 東湖大郡 一期 東岸 綠 洲半島 2020 年園區(qū)住宅供應(yīng)量表 區(qū)域 案名 量體（萬(wàn)方） 總計(jì)（萬(wàn)方） 湖西 都市花園 招商引資：吸引包括 52 家世界 500 強(qiáng)企業(yè)在內(nèi)的 外商投資 企業(yè) 1300 余家、內(nèi)資企業(yè)7000 余家 ， 累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同外資約 200 億美元、內(nèi)資 500 億元。 二 、 蘇州工業(yè)園區(qū)概況 蘇州工業(yè)園區(qū)是中國(guó)改革開(kāi)發(fā)的重要窗口、國(guó)際 合作的成功范例； 蘇州工業(yè)園區(qū)是中國(guó)和新加坡政府間最大的合作項(xiàng)目； 蘇州工業(yè)園區(qū)是全球發(fā)展速度最快、最具國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的開(kāi)發(fā)區(qū)之一。 快捷的 一 站式審批服務(wù) 社會(huì)服務(wù)承諾制和違諾投訴制 開(kāi)通服務(wù)熱線 和 24 小時(shí)值班制度 周到的投資 咨詢服務(wù) 定期的政府走訪客戶 最少的政府收費(fèi)項(xiàng)目 最快的貨物通關(guān)速度 營(yíng)造與國(guó)際接軌的商務(wù)環(huán)境 ： 建設(shè) 國(guó)際水準(zhǔn)有 中介服務(wù)平臺(tái)，打造新的 “ 九通一平 ” ，暢通人流、物流、商流、資金流、項(xiàng)目流、信息流、技術(shù)流、智力流、文化流 。 ? 生 產(chǎn)型服務(wù)業(yè)現(xiàn)狀 金融服務(wù)業(yè) ：香港匯豐銀行、英國(guó)渣打銀行、星展銀行、香港東亞銀行、臺(tái)灣華一銀行、臺(tái)灣邑富擔(dān)保、日本財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、中小企業(yè)擔(dān)保公司、怡和創(chuàng)投 投資性公司 ：羅杰斯投資、唐氏投資 物流服務(wù) ：普洛斯物流、美國(guó) UPS、德國(guó)飛格、日本近鐵、 BAX 伯靈頓物流 、嘉里物流、大田物流、錦海捷亞、得而達(dá)國(guó)際物流等 研發(fā)機(jī)構(gòu) ：松下電器、英飛凌資訊、艾默生環(huán)境優(yōu)化、三星半導(dǎo)體、博世汽車(chē)部件、世宏科技、安德魯通訊等獨(dú)立研發(fā)中心和各類研發(fā)機(jī)構(gòu) 50 多家。 師惠坊鄰里中心： 占地 公頃 , 建筑面積 12,300 平方米，大廈擁有 3,500 平方米的大型