【正文】 噸低溫庫一座。公司2002年取得《中華人民共和國進出口資格》證書，2003年獲得衛(wèi)生注冊證書和HACCP證書及海關證書。三是農(nóng)民文化素質(zhì)低，不利于有機蔬菜新技術、新成果的推廣應用。三、項目建設的必要性及目的意義近年來，隨著種植結(jié)構的不斷調(diào)整，我市有機蔬菜基地規(guī)模逐年增長，產(chǎn)量連年上升。某有機蔬菜產(chǎn)業(yè)被市委市政府確定為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟的三大支柱產(chǎn)業(yè)之一,2004年，農(nóng)民人均收入3750元。某市政府在有機蔬菜產(chǎn)區(qū)建立了多處有機蔬菜專業(yè)批發(fā)市場，產(chǎn)區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建有小批發(fā)市場14個，每年有機蔬菜收購季節(jié)，全國各地的客商竟相采購。以實現(xiàn)優(yōu)良品種產(chǎn)業(yè)化為目標，改建新品種，為菜農(nóng)提供優(yōu)質(zhì)服務。公司其財務狀況良好，完全能夠承擔起該項目的建設任務，把項目建設好、管理好，發(fā)揮投資效益，并能夠按時償還有償資金。在國內(nèi)外既要穩(wěn)定老客戶，又要發(fā)展新客戶，采取走出去和請進來的辦法，建立長期穩(wěn)定的合作關系，加大市場開拓力度，繼續(xù)開辟日本、韓國及歐盟市場。車間墻壁及天花板用無毒、白色、防腐防霉、易清冼的瓷磚裝修，廠房用水泥、磚坎、銅筋砌成，整體堅固耐用，不易腐蝕，易清冼。二、項目建設投資估算項目建設投資估算：項目建設總投資為900萬元，其中：土建工程430萬元，儀器設備投資290萬元,科技投資10萬元，基地建設投資60萬元,項目管理費20萬元,流動資金90萬元。經(jīng)核算蔬菜生產(chǎn)混合成本為6013元/噸。根據(jù)前面對產(chǎn)量平衡點的分析表時，項目投資完成后，%，企業(yè)可保本。 分析看出，產(chǎn)品成本和銷售價格的變化，對財務內(nèi)部收益率的影響較大，特別是價格因素影響更大，應引起足夠的重視。菜農(nóng)的產(chǎn)品則由公司按保護價定向收購、加工、銷售。從開發(fā)辦、科技局、環(huán)保局、供銷社的技術人員中抽調(diào)素質(zhì)好、業(yè)務水平高、有管理經(jīng)驗的人員組成項目實施技術指導小組，具體抓好項目建設的方案設計、項目區(qū)規(guī)劃和工程施工采購工作。二是科技試驗經(jīng)費少，不利于品種選育和新技術的引進、研究，阻礙了科技成果向生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化。第十二章可行性研究結(jié)論與建議一、可行性研究結(jié)論通過對本項目進行論證和開展專家咨詢一致認為：該項目符合國家關于要立足資源優(yōu)勢，選擇具有地域特色和市場前景的品種作為開發(fā)重點，盡快形成有競爭力的產(chǎn)業(yè)體系。生態(tài)效益有機蔬菜種植結(jié)構的改變、規(guī)模的擴大和農(nóng)業(yè)高新技術的應用，不僅改變了的傳統(tǒng)耕作制度，而且由此帶來的管理技術、施肥技術和病蟲害防治技術等方面的變革也將大幅度提高土壤肥力和土地的生產(chǎn)率，減少環(huán)境污染和土壤污染。因此，同意申報。(含建設稅)。48%以產(chǎn)量表示的盈虧平衡點為3000噸9。 二、銷售收入和銷售稅金及附加估算 銷售收入：項目投產(chǎn)后年增銷售收入2530萬元。（2）設備：購置DL3—1000流態(tài)化單凍機，強力清洗機、螺旋漂燙機、強力冷卻機、振動濾水機、選發(fā)去雜機、空氣冷卻機、提升機、挑選帶等設備；購買一臺冷藏車及2噸蒸氣鍋爐，購買日本導金農(nóng)殘檢測儀器及配套設備1套。項目工藝流程項目工藝流程為原料收購→檢驗→浸泡洗滌→原料分級→粗加工→精加工→速凍→過金探→包裝→低溫保鮮→銷售。三、銷售策略和營銷模式（一）銷售策略堅持讓利于民，為“三農(nóng)”搞好服務的原則，根據(jù)全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃的有機蔬菜種植面積及公司自建的有機蔬菜基地數(shù)量，制定保護價收購標準。人員結(jié)構現(xiàn)有干部職工300人，專業(yè)技術人員26人，其中高級農(nóng)藝師18人，高級會計師2人，經(jīng)濟師3人，專業(yè)技術人員實行老、中、青相結(jié)合，既有較高的科研水平，又有豐富的生產(chǎn)實踐經(jīng)驗和推廣經(jīng)驗。解決方案：根據(jù)以上存在的問題，從以下三個方面予以解決。資源優(yōu)勢：某市現(xiàn)有有機蔬菜種植面積25萬畝。一年中主要降雨量在夏季(6—8月份)，％，其次是秋季(9—11月份)，％，％，冬季最少，％。是全國有機食品生產(chǎn)基地。該項目符合某市的經(jīng)濟發(fā)展方向，技術成熟，科技含量高，產(chǎn)品前景廣闊，投資少、見效快、風險小、回報高，具有良好的經(jīng)濟、社會效益和環(huán)境效益，對維護人體健康、保護生態(tài)環(huán)境有著十分重要的意義。在全面考察論證的基礎上，編制了《某市有機蔬菜加工項目可行性研研究報告》三、綜合評價和論證 綜合評價（1）項目建設的必要性：一是某有機蔬菜已經(jīng)形成較大規(guī)模。（2）新上DL3—1000流態(tài)化單凍機及流水線一條。公司內(nèi)設有專職機構（質(zhì)檢和化驗室），設備齊全，質(zhì)檢制度健全，對出口產(chǎn)品的檢驗有專人負責，加工質(zhì)檢及管理人員整體素質(zhì)較好，具備出口食品加工檢驗的能力。建議建議擴大加工規(guī)模和有機蔬菜基地規(guī)模，推進產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。國外市場的需求也日益擴大。項目關聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展狀況:有機蔬菜種植項目將帶動全市關聯(lián)產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，有機肥料、多元復合肥生產(chǎn)廠家已達四家，年產(chǎn)各類肥料10萬噸。近年來，我們還積極開發(fā)了日本、韓國及歐盟等國外市場。第四章　建設單位基本情況一、建設單位概況發(fā)展歷程某市綠源果蔬有限公司成立于2002年。第五章 市場分析與銷售方案一、市場分析產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀：通過近幾年的市場開拓、品種調(diào)整和培優(yōu)，有機蔬菜銷售的市場前景越來越好。不斷提高有機蔬菜加工的產(chǎn)量和質(zhì)量，從果蔬進廠、生產(chǎn)加工、預冷、速凍到產(chǎn)品出廠，嚴格按照HACCP關鍵控制點對車間衛(wèi)生、人員衛(wèi)生進行控制，每個環(huán)節(jié)、每道工序都有質(zhì)檢人員把關，出廠產(chǎn)品合格率達到100%?；亟ㄔO：基地周圍環(huán)境無污染源，土壤、環(huán)境和灌溉水源條件不能低于國家無公害蔬菜的用地標準，有當?shù)乜h級農(nóng)業(yè)部門、環(huán)境保護部門出具的近期（一年以內(nèi)）環(huán)境檢測合格的證明資料。（附：項目建設投資估算表）某市有機蔬菜加工項目建設投資估算表建　設　內(nèi)　容單位單價（元）工程量總投資（萬元）備 注項目投資合計　900　一、建筑物平方米　4500430　動力車間平方米800100080　擴建加工車間平方米7502000150　低溫庫平方米13301500200二、基地建設60　隔離帶米100400040防蟲網(wǎng)平方米21000020三、儀器設備　　DL3—1000流態(tài)化單動機臺60萬160　單動機配套流水線套36萬136JE25A16螺桿壓縮機組臺20萬240臺14萬114　冷藏車臺30萬130　2噸蒸氣鍋爐臺20萬120實驗室配套設備套40萬140實驗室用設備安裝50四、科技措施10五、項目管理費20六、流動資金90 無償資金投資方向：無償資金共150萬元，其中科技措施55萬元，基地建設60萬元，基地檢測儀器15萬元,項目管理費20萬元。(見附表41) 總成本費用估算。產(chǎn)品混合平均售價達到6354元/噸時，就不會發(fā)生虧損。要從加強經(jīng)營管理入手，努力降低成本費用，不斷引進和培育出新品種。不僅解決了菜農(nóng)的后顧之憂，也調(diào)動了菜農(nóng)的種菜積極性，同時，要求菜農(nóng)必須在技術人員的指導下，根據(jù)公司的要求，按標準化種植規(guī)程進行管理，蔬菜收獲后，菜農(nóng)將全部賣給公司，公司根據(jù)蔬菜的質(zhì)量選擇收購后進廠加工。二、項目經(jīng)營管理模式結(jié)合項目區(qū)實際，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，通過政策推動、龍頭帶動、利益驅(qū)動、科技拉動，提高項目區(qū)農(nóng)民種植積極性，促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，推進產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。三是農(nóng)民文化素質(zhì)低，不利于農(nóng)業(yè)新技術、新成果的推廣應用。五、勞動保護與安全衛(wèi)生認真貫徹國家關于勞動保護和安全衛(wèi)生的規(guī)定，建立健全勞動保護、安全生產(chǎn)、衛(wèi)生管理等各項制度，保障項目區(qū)從業(yè)人員安全生產(chǎn)和身心健康。就業(yè)貢獻項目建成后，由于帶動有機蔬菜加工、包裝、運輸、銷售、的發(fā)展，可直接和間接地提供1300人就業(yè)的機會，有助于解決當?shù)厥Ｓ鄤趧恿Φ木蜆I(yè)問題。二、環(huán)