【正文】 工程概況一覽表 表 工程名稱 博達(dá)國(guó)際大廈 工程地址 北京經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)單位北京朝林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總建筑面積 平方米設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)單位：北京聯(lián)安國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)單位：塔樓：泛華工程有限公司裙樓：深圳深建華輝裝飾工程有限公司監(jiān)理單位北京市方正建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良（力保“長(zhǎng)城杯” ，爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)” ）現(xiàn)場(chǎng)情況 具備裝修施工條件工期要求 計(jì)劃竣工日期：2022 年 6 月 30 日施工主要內(nèi)容裙樓、東塔樓、西塔樓所有房間的室內(nèi)裝飾工程，包括輕質(zhì)隔墻，墻面、地面基層處理，干掛石材墻面，瓷磚粘貼墻面，鑲貼飾面板墻面，吸音墻面，乳膠漆墻面，裱糊墻面，玻璃裝飾墻面，紙面石膏板吊頂，鋁扣板吊頂，鋁格柵吊頂，硅鈣板吊頂，鋪貼石材地面，粘貼瓷磚地面，水泥砂漿地面，地毯地面，木地板地面以及門窗、欄桿、細(xì)木、油漆等?？傮w上各區(qū)域同時(shí)進(jìn)行，每個(gè)區(qū)域按照從上至下的順序施工，各區(qū)域施工要互相協(xié)調(diào)，上層施工以不影響下層施工為原則。對(duì)廠家可能影響施工或裝飾效果的產(chǎn)品我方將提出建設(shè)性意見并提供可保證設(shè)計(jì)風(fēng)格及質(zhì)量的產(chǎn)品由業(yè)主參考確定。墻面彈出裝飾分割、門套外口、窗外口、石材（瓷磚）分隔等項(xiàng)目的排版線。輕鋼龍骨兩側(cè)石膏板間留 5mm 縫隙，嵌接膩?zhàn)印６创蚝煤?，將不銹鋼膨脹螺栓安入洞內(nèi)，擰緊脹牢。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）墻面的平整度允許偏差 1mm,垂直度、陽(yáng)角方正、接縫平直、墻裙上口平直允許偏差均為 2mm，接縫高低及接縫寬度允許偏差均為 1mm。（3）對(duì)口應(yīng)安排在不顯眼處，如果裝飾面的高度或?qū)挾却笥谘b飾板的原整板高度或?qū)挾龋枰獙?duì)口拼縫時(shí)，應(yīng)將對(duì)口拼縫安裝在不顯眼處。（3）選磚：施工前對(duì)進(jìn)場(chǎng)的面磚開箱檢查，對(duì)規(guī)格嚴(yán)加檢查，不同規(guī)格進(jìn)行分類堆放，并分層、分間使用。（10）待各項(xiàng)工作結(jié)束后進(jìn)行白水泥漿勾縫，待嵌縫材料硬化后再清洗表面。2）所用涂料品種、規(guī)格、顏色必須符合設(shè)計(jì)要求和符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定嚴(yán)格按照施工工藝和技術(shù)交底施工。（3）墻面不潔凈斜視有膠痕，主要是沒及時(shí)用濕溫毛巾將膠痕擦凈，或由于其它工序造成紙面污染等。（2）鋁網(wǎng)平整，無露邊現(xiàn)象。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(1) 輕鋼龍骨和罩面板的種類、規(guī)格和固定方法必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過防腐、防火處理。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）條形鋁板的安裝要按設(shè)計(jì)要求規(guī)定走向。安裝鋁格柵。 走廊及大廳石材鋪貼1 施工部位：走廊、樓梯及大廳 2 施工順序：基層處理→抄平、放線→選板→試拼→刷水泥漿結(jié)合層→鋪砂漿→鋪石材→灌縫、擦縫→成品保護(hù)→打蠟一次（交付使用前）(1)基層處理:板塊地面鋪砌前，應(yīng)先掛線檢查并掌握樓、地面墊層的平整度，做到心中有數(shù)。（2）施工順序樓梯放線、找規(guī)矩→剔鑿→樓梯扶手預(yù)埋→清洗澆水→貼踏步石材→貼踢腳石材（3）施工方法a、樓梯鋪石材應(yīng)自上而下進(jìn)行或分段自上而下進(jìn)行，鋪貼石材前應(yīng)在樓梯扶手的位置上用鐵件引出，貼完石材后扶手用與鐵件焊接，鋪石材提前一天用水濕潤(rùn)基層，使基層有一定潮濕度，以增強(qiáng)石材粘結(jié)劑的強(qiáng)度。5）設(shè)分格縫： 強(qiáng)弱電間及空調(diào)機(jī)房不設(shè)分格縫。基層表面必須平整，無坑凹、麻面、裂縫。周邊沿墻處應(yīng)將毯邊修理齊整。（6）兩塊地毯對(duì)拼時(shí)，應(yīng)對(duì)紋路、對(duì)色澤、對(duì)花色。（5）地毯固定牢固，不能有卷邊、翻起現(xiàn)象。（5）地毯鋪地：將地面及已拼好之滿堂大地毯背面清掃干凈，隨攤鋪隨掃凈。 施工方法：（1）地毯基層：鋪設(shè)地毯的樓地面基層按具體設(shè)計(jì)施工。用靠尺檢查平整度，待砂漿收水后，隨即用鐵抹子，進(jìn)行頭遍抹平壓實(shí)至起漿為止。樓梯間花崗巖鋪貼（1）施工部位：東塔、西塔 2核心筒樓梯踏步、休息平臺(tái)、踢腳。`質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）飾面材料與龍骨的受力寬度應(yīng)大于龍骨受力面寬度的 2/3。施工方法彈吊頂標(biāo)高線，彈吊頂分格線 1m1m 安裝吊桿、主龍骨。調(diào)直、調(diào)平、調(diào)起拱高度。（5）中龍骨安裝完畢，經(jīng)檢查標(biāo)高、間距、平直度、起拱高度和吊掛荷載符合設(shè)計(jì)要求后進(jìn)行吊頂封板。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）輕鋼龍骨必須安裝牢固，分格橫平豎直，表面平整，分格合理。應(yīng)注意的質(zhì)量問題：（1）邊緣翹起主要是接縫處膠刷的少，或局部沒刷膠或邊縫沒壓實(shí)，干后出現(xiàn)翹邊、翹縫等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)刷膠輥壓修補(bǔ)好。堆放高度不超過 5 層，現(xiàn)場(chǎng)要有標(biāo)識(shí)。墻面自下而上粘貼?；炷翂γ嬗?1：1 水泥砂漿加 891 膠溶液（30%膠+70%水）拌合，對(duì)墻面拉毛，當(dāng)拉毛的灰達(dá)到一定的強(qiáng)度（用手掰不動(dòng)）后，兩種不同材質(zhì)墻體交接處（如，混凝土面與陶粒砌塊相鄰處）釘鋼絲網(wǎng)，以防兩種不同的材料收縮不一致產(chǎn)生裂縫。（2）飾面板的對(duì)口要盡量收在一個(gè)裝飾面上，如需整面平貼大面積的裝飾板，要盡量減少裝飾上的對(duì)口。所有鋼材表面及焊口必須刷兩道防銹漆。（2）根據(jù)具體板材尺寸在墻體上按不銹鋼膨脹螺栓位置鉆孔打洞。然后根據(jù)翻樣、試拼結(jié)果，具體下料并一一編號(hào)。首先通過經(jīng)緯儀和水準(zhǔn)儀對(duì)土建原 50 線進(jìn)行校對(duì)，對(duì)結(jié)構(gòu)垂直誤差進(jìn)行記錄；50線誤差精度超過 1㎜以上的將用其它顏色的墨盒彈校正線。本工程使用各種類型和不同規(guī)格的裝飾材料，因此材料供應(yīng)是本工程的重點(diǎn)控制對(duì)象和任務(wù)重心，做好材料供應(yīng)保證材料質(zhì)量并與業(yè)主在材料封樣、訂貨、協(xié)調(diào)上都將采取一些必要措施和控制辦法來確保材料供應(yīng)。東塔樓：選擇兩支裝飾施工隊(duì)伍，一支負(fù)責(zé)施工 13 層和 1722 層內(nèi)裝修，另一支負(fù)責(zé)施工 416 層內(nèi)裝修。1. 本項(xiàng)目為高檔寫字樓，工程量大，智能化程度高，屬高、精、尖大廈，整體檔次較高，各施工段的施工面積大。同一樓層內(nèi)各工序施工順序：導(dǎo)墻 → 輕質(zhì)隔墻 → 頂棚吊頂 → 墻面 → 地面 → 踢腳 → 細(xì)木及油漆地下室機(jī)房及車庫(kù)部分：2022 年 4 月 30 日全部完成。對(duì)需要進(jìn)口的材料，如石材等，必須考慮材料加工訂貨及運(yùn)輸?shù)臅r(shí)間，提前編制材料加工訂貨計(jì)劃。地面彈出石材（地磚）分隔排版線、便于安裝專業(yè)施工時(shí)布置地插、管線和其它相應(yīng)項(xiàng)目。石膏板的接縫應(yīng)互相錯(cuò)開，一般以錯(cuò)開一根豎龍骨為宜。（3）飾面石板開槽：在飾面石板頂邊及底邊距兩側(cè)邊各 1/4 板長(zhǎng)處，居板厚中心開槽。（2）花崗巖拼縫必須橫平豎直，寬度一致。其原則是將對(duì)口拼縫處安排在 以下或 2m 以上的部位。允許幾何尺寸公差：長(zhǎng)度：177。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）飾面磚鑲貼前應(yīng)選磚預(yù)排，以便拼縫均勻，在同一墻面上的橫豎排列不宜有一行以上的非整磚，非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處。3）施工過程中，嚴(yán)格工序管理，做到檢查上過程，保證本過程，服務(wù)下過程。（4）紙表面不平斜視有疙瘩，主要是基層墻面清理不徹底，處理時(shí)應(yīng)將壁紙切開取出污物，再重新刷膠粘貼。 輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂施工1 施工部位：負(fù)一層、首層大堂、各種會(huì)議室、走廊等天花。金屬吊桿龍骨及鋼埋件、型鋼吊掛件，應(yīng)經(jīng)過表面防腐防銹處理。條板的走向必須與輕鋼龍骨走向垂直，且應(yīng)盡量減少條板接頭，或?qū)⒔宇^布置在不明顯處。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)輕鋼龍骨安裝必須位置正確，連接牢固，無松動(dòng)；吊桿應(yīng)位置正確、順直、無彎曲、無變形，角碼朝向一致，鋁格柵無扭曲、變形等缺陷。然后清掃基層并用水刷凈，并提前 10h 澆水濕潤(rùn)基層表面。b：鋪貼石材前應(yīng)彈好控制線，石材在扶手處要進(jìn)行套接，先貼踏步立面（即踢步）石材再貼踏步平面石材。辦公室設(shè)置分格縫的原則是不大于 60006000，具體設(shè)置位置見附圖。（2）地面清理：將地面上所有垃圾、雜物、塵土、灰悄等 ， 全部清理干凈，施工人員所穿之鞋必須事先徹底清洗干凈，以免污染地毯。地毯攤鋪時(shí)應(yīng)使毯面上絨毛的走向在背光一面，不得處于迎光方向。在對(duì)拼縫處，應(yīng)使用拼縫燙帶連接，或使用麻布帶膠合。地毯接縫粘接應(yīng)牢固，接縫嚴(yán)密，無明顯接頭、離縫。B、對(duì)縫時(shí)應(yīng)使相鄰兩地毯片毯面絨毛的走向相同。 施工順序：清理基層→裁剪地毯→拼縫處理→釘卡條、壓條→固定地毯→修整、清理。4）找平、壓實(shí) 3 遍成活： 鋪抹砂漿后，隨即用刮尺或木杠按灰餅高度，將砂漿找平同時(shí)把灰餅敲掉，并用砂漿填平，用木抹子搓揉壓實(shí)。根據(jù)試排結(jié)果，在房間主要部位彈上互相垂直的控制線并引至墻上，用以檢查和控制板塊的位置。非整塊板可以用刨子開槽使裁割的一邊下臥使其保持水平。地下一、二層由于吊頂內(nèi)管線較多，為便于維修采用 50 主骨，Φ8 吊桿。 鋁扣板吊頂施工部位：衛(wèi)生間、辦公室、地下一層廚房等施工順序：同石膏板吊頂施工方法彈吊頂標(biāo)高線、彈吊頂分格線 1m1m、安裝吊桿、主龍骨。當(dāng)長(zhǎng)度需要多根連續(xù)接長(zhǎng)時(shí)，用中龍骨連接件與之連接，并調(diào)直固定。（5）用鋁板網(wǎng)罩面，鋁板網(wǎng)采用幅寬 620 或 1220 長(zhǎng)向尺寸按吸音墻面的高度或?qū)挾日?，然后?20 寬的鋁壓條壓蓋，用拉鉚釘固定，墻體轉(zhuǎn)角處用角鋁封口，輕鋼龍骨與門口交接處用 50mm 寬松木花條收口表面刷混油。無漏貼、補(bǔ)貼、空鼓、脫層、毛邊、飛翅、折角、翹邊，無裂縫、波紋、氣泡、皺褶、膠痕、污斑。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法項(xiàng)次 檢驗(yàn)項(xiàng)目 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 檢驗(yàn)方法1 掉粉起皮 沒有 觀察、手摸檢查2 泛堿 沒有 觀察檢查3 漏刷、透底 沒有 觀察檢查4 流墜、疙瘩、砂眼 沒有 觀察、手摸檢查5 顏色、刷紋 顏色一致無咬色、刷紋 觀察檢查6 裝飾線分色線平直 偏差不大于 1mm 拉 5m 線用尺量檢查7 門窗玻璃燈具等 全部潔凈 觀察檢查 質(zhì)量保證措施1）材料進(jìn)場(chǎng)要求(1)材料進(jìn)場(chǎng)后，直接放入事先準(zhǔn)備好的庫(kù)房，要求碼放整齊。先正面，后側(cè)面。 墻（地）磚粘貼施工部位：衛(wèi)生間、浴室、廚房等墻面、地面，開水間、部分防