【正文】 1日施行） ．《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)[2003184號(hào)） ．《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T501032001) ．《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB503522005) ．《城市土地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ13790) ．《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5022095) ．《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB507632012) ．《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB5004595)2005年版 3．場(chǎng)地氣象資料。其他功能建筑： (1)．商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：設(shè)在主要中心區(qū)及道路旁的一層住宅內(nèi)，以大型倉(cāng)買為主，適當(dāng)設(shè)置零售商店，為居民提供了便利的購(gòu)物條件。 三、公共建筑： 采暖系統(tǒng)采用上供下回，立管為跨越式。一類燈具外露可導(dǎo)電部分做可靠接地。七、基礎(chǔ)接地部分1．利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為自然接地體，防雷引下線與電源進(jìn)戶重復(fù)接地公用接地體，并沿建筑物周邊焊接成封閉環(huán)路，其R≤1歐姆，實(shí)測(cè)復(fù)核不足應(yīng)補(bǔ)打接地極，自然接地體采用板帶基礎(chǔ)內(nèi)四根中Φ16的主筋作為接地體。六、路面工程 路面類型、結(jié)構(gòu)層次和組成材料的選擇，應(yīng)依據(jù)道路等級(jí)、道路交通繁重程度、路基承載能力、材料供應(yīng)情況、氣候條件、施工考慮、壽命周期、資金籌措等因素，綜合考慮和分析后確定。在建筑物、單位門口及人行道相交路口或人行橫道線處均設(shè)置緣石坡道。板面應(yīng)與道路中線垂直或成一定角度。人員、建筑密集的公共建筑之間、公共建筑與其他建筑之間設(shè)置防火安全間距或利用道路等作為防火隔帶，設(shè)置綠地、停車場(chǎng)等開敝空間。 固體廢棄物 垃圾及固體廢棄物分類定點(diǎn)存放，專人負(fù)責(zé)、定時(shí)收集、定期處理。 生活污水經(jīng)化糞池排至市政排水管網(wǎng)。熱效率應(yīng)大于50%。外門應(yīng)設(shè)門斗減少冷風(fēng)滲透降低采暖負(fù)荷。 4．在設(shè)計(jì)中應(yīng)優(yōu)先選用節(jié)能電氣產(chǎn)品。 1．設(shè)計(jì)方案招標(biāo) 項(xiàng)目立項(xiàng)后，建設(shè)單位要做好設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)工作，同時(shí)確定設(shè)計(jì)單位。 (2)某建筑設(shè)計(jì)有限公司提供的本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案圖紙及文字說(shuō)明； (3)建設(shè)單位提供的委托任務(wù)書及相關(guān)文件； (4)**市現(xiàn)行的《建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——建筑工程計(jì)價(jià)定額》(土建、裝飾裝修工程、采暖給排水工程、電氣工程計(jì)價(jià)定額； (5)**市現(xiàn)行的建設(shè)工程費(fèi)用定額及相應(yīng)的調(diào)整文件； (6)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定。 (22)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)：按國(guó)家勞動(dòng)部[1996]第3號(hào)令及[1998]第10號(hào)令規(guī)定計(jì)取。本項(xiàng)目改善了**市棚戶區(qū)居住人群的居住情況，促進(jìn)了和諧社會(huì)的構(gòu)建，同時(shí)住房困難問(wèn)題不僅是關(guān)系民生更關(guān)系社會(huì)穩(wěn)定，解決好這一問(wèn)題，就是從民生角度來(lái)鞏同社會(huì)穩(wěn)定，對(duì)于我國(guó)社會(huì)的長(zhǎng)治久安具有重要的推動(dòng)作用。 (18)施工階段全過(guò)程工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)：由于當(dāng)?shù)貨](méi)有相關(guān)規(guī)定，暫參照黑價(jià)協(xié)[2008]14號(hào)文規(guī)定計(jì)取。包括住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、配套公建、室外環(huán)境工程、建設(shè)工程其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。3．合理安排各階段工作內(nèi)容，確保工程質(zhì)量及進(jìn)度計(jì)劃要求。 2．變壓器采用低耗節(jié)能變壓器，并在低壓側(cè)設(shè)置集中無(wú)功功率補(bǔ)償裝置，滿足電業(yè)部門要求。建議采用外墻外保溫材料為聚苯乙烯保溫板、抗裂砂漿，屋面為擠塑苯板。 擬建項(xiàng)目的外門窗的氣密性不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB71072002規(guī)定的4級(jí)水平。 水箱間地磚鋪地面，墻面全貼瓷磚。 本項(xiàng)目新建多座化糞池。垃圾箱設(shè)計(jì)應(yīng)美觀、耐用，不易損壞并易于維護(hù)。根據(jù)需要可設(shè)置照明或采用反光、發(fā)光標(biāo)志。 ⑦組團(tuán)道路：20cm水泥混凝土、15cm 6%水泥穩(wěn)定砂礫、20cm 8%二灰土。 4．明確區(qū)域路網(wǎng)的功能定位及服務(wù)對(duì)象，選取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2．避雷帶采用Φ10熱鍍鋅鋼筋明設(shè)，支架也采用Φ10熱鍍鋅鋼筋，支架直線間距為1. Om，避雷針為不小于Φ50熱鍍鋅圓鋼，高出屋面的通風(fēng)道與避雷帶可靠聯(lián)接。普通插座容量為10A，廚房衛(wèi)生間插座選用安全防濺插座，其余插座選用單項(xiàng)二孔加三孔(多用) 安全型插座。其它各層均設(shè)圈梁，多層磚混結(jié)構(gòu)房屋伸縮縫的最大間距為50米，框架結(jié)構(gòu)為55米，按此規(guī)定設(shè)置伸縮縫。里面設(shè)計(jì)結(jié)合戶型及單元適當(dāng)錯(cuò)列構(gòu)成豐富建筑風(fēng)格。 、實(shí)用性與美觀性相結(jié)合的原則。五、豎向規(guī)劃 規(guī)劃用地位于濱水大道東側(cè)現(xiàn)狀自然地勢(shì)較為平坦，比較適宜建設(shè)。 規(guī)劃通過(guò)這樣的綠化布局結(jié)構(gòu)，形成較為均勻的綠化布局，同時(shí)本區(qū)域獨(dú)特的曲線道路綠化，在形成安全的通行環(huán)境的基礎(chǔ)和上，也形成良好綠化景觀，環(huán)境滿足居民對(duì)環(huán)境的使用要求。 在用地布局中，形成了南北兩個(gè)居住小區(qū)，規(guī)劃通過(guò)曲線型區(qū)域道路和直線型內(nèi)部道路形成了較為均勻的規(guī)劃用地布局。 3．用地緊鄰城市重要街道，需要充分考慮城市景觀，規(guī)劃用地臨近城市主要道路濱水大道東側(cè)，這兩條道路是某區(qū)連接尖山區(qū)的主要道路，對(duì)城市的景觀影響較大，在規(guī)劃中需要充分考慮這兩條道路的景觀需求； 4．內(nèi)部路網(wǎng)影響規(guī)劃布局，需要滿足交通和居民生活的雙重需 求。 (2)與擬建配套公建相鄰，方便生活，購(gòu)物，實(shí)現(xiàn)資源共享?！?，最高氣溫為38℃，最低溫度為35℃。二、建議 根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，提出以下建議： 1．該工程量大，涉及拆遷、安置等事宜，應(yīng)堅(jiān)持依法運(yùn)作，確保社會(huì)穩(wěn)定和改造工作順利進(jìn)行。3．本項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行全程監(jiān)督，以確保安置房的質(zhì)量。年最大降水量為724毫米，全年多西南風(fēng)，風(fēng)力最大速56級(jí)，強(qiáng)風(fēng)多在春秋兩季出現(xiàn)，光照充足，無(wú)霜期短，平均為147天。 (3)完善原有的基礎(chǔ)配套資源，供水、排水、供氣、供熱、電力、電訊等各個(gè)方面都較容易解決。規(guī)劃用地面積較大，必然要對(duì)用地進(jìn)行功能劃分，所以內(nèi)部的道路系統(tǒng)骨架將極大影響規(guī)劃用地的功能布局。同時(shí)在兩個(gè)區(qū)域內(nèi)的中心規(guī)劃了兩條十字街形成區(qū)域的服務(wù)中心，形成了適中的商業(yè)服務(wù)體系。 植物配置 植物是居住區(qū)內(nèi)對(duì)居民視覺(jué)沖擊最頻繁的，因此選擇不同的種類、多樣的搭配，才能創(chuàng)造更合理的景觀。現(xiàn)狀情況主要為：場(chǎng)地比較平坦，大部分區(qū)域自然坡度不超過(guò)2%：從東礦路至安邦河之間，自然地勢(shì)為陡坡接緩坡，陡坡坡度3%6%，%290。 ，注重景觀相結(jié)合的原則。通過(guò)墻面粉刷涂料，選取柔和豐富色彩，使立面造型充滿時(shí)代氣息。主要結(jié)構(gòu)材料磚采用MU1MU多孔磚。所有熒光燈均應(yīng)采用電子鎮(zhèn)流器，自帶補(bǔ)償。3．防雷引下線利用構(gòu)造內(nèi)四根不小于由Φl2鍍鋅鋼筋。二、設(shè)計(jì)依據(jù) 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5022095 《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ3790 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5018093 《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JTGB012003 《公路路基設(shè)計(jì)規(guī)范》JTGD302004 《公路軟土地基路堤設(shè)計(jì)與施工技術(shù)規(guī)范》JTJ01796 《公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范》JTJ01497 《公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范》JTGF402004 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502001 《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ/T8299三、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 1．道路等級(jí)：居住區(qū)道路、項(xiàng)目道路、組團(tuán)路、非機(jī)動(dòng)車道及 小街路、人行道。 ③非機(jī)動(dòng)車道及小街路： 20cm水泥混凝土、18cm 6%水泥穩(wěn)定砂礫、18cm 10%石灰土。各種標(biāo)志一般設(shè)置在車輛行進(jìn)方向道路右側(cè)或分隔帶上。整個(gè)街道上的垃圾箱的材質(zhì)及修飾應(yīng)保持一致。對(duì)化糞池的沉淀物定期清掏，可為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥。 ，設(shè)計(jì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求的無(wú)毒玻璃鋼水箱，水箱密閉，入孔加蓋加銷，溢流管設(shè)空氣隔斷裝置，進(jìn)氣設(shè)空氣過(guò)濾裝置。居民用戶用氣量指標(biāo)為3344MJ/人外檐門窗采用中空玻璃塑鋼窗，外門為保溫門。 3．室內(nèi)照明采用高效光源和高效燈具。 4．根據(jù)以上因素，確定整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)周期為36個(gè)月，其中前期工作為5個(gè)月，建設(shè)期31個(gè)月。三、費(fèi)用構(gòu)成 該項(xiàng)目估算的費(fèi)用是在正常的設(shè)計(jì)、施工周期內(nèi)為完成該項(xiàng)目需投入的費(fèi)用。 (19)地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)：由于當(dāng)?shù)貨](méi)有相關(guān)規(guī)定，暫參照黑價(jià)聯(lián)字[1999]80號(hào)文件規(guī)定計(jì)取。綜上，某區(qū)博愛(ài)小區(qū)棚改二期工程項(xiàng)目建設(shè)符合居民利益、城市發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步，對(duì)于**市來(lái)說(shuō)利國(guó)利民，從社會(huì)效益來(lái)評(píng)價(jià)是可行的。 (21)防雷裝置安全性能檢測(cè)費(fèi)：／平方米計(jì)取。四、投資估算編制的依據(jù) (1)建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程CECA/GCl2007。二、招標(biāo)范圍 設(shè)計(jì)方案招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、工程施工招標(biāo)等。住宅公共走道采用節(jié)能自熄燈，嚴(yán)格控制照明功率密度值。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱橋部位應(yīng)采取保溫措施，達(dá)到黑龍江省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)于臺(tái)式燃?xì)庠?，熱效率?yīng)大于55%，嵌入式燃?xì)庠睢? 室內(nèi)給水管采用PPR管，熱熔連接。建成后的水泵房?jī)?nèi)設(shè)備工作時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的噪聲及震動(dòng)，水泵房應(yīng)設(shè)消聲和減震處理。 第一節(jié)建筑消防設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)消防法》 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5018093(2002年版) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006 《**市城市總體規(guī)劃》(2001～2020) 《關(guān)于建設(shè)單位設(shè)計(jì)部門在建設(shè)工程設(shè)計(jì)中必須切實(shí)貫徹消防 技術(shù)規(guī)范的通知》省公安廳(88)黑公消字214號(hào) 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005二、消防安全布局 根據(jù)**市城市總體規(guī)劃，合理進(jìn)行消防布局，劃分重點(diǎn)保護(hù)區(qū)，確定重點(diǎn)保護(hù)目標(biāo)。路側(cè)式標(biāo)志應(yīng)減少標(biāo)志板面對(duì)駕駛員的眩光。七、無(wú)障礙通行設(shè)施 為了方便殘疾人使用，本工程在道路上設(shè)置無(wú)障礙通行設(shè)施。五、縱斷面設(shè)計(jì) 區(qū)域內(nèi)的道路原則上考慮階梯形布置方式，以利于項(xiàng)目道路的排水設(shè)置，應(yīng)該是組團(tuán)路高于項(xiàng)目道路、項(xiàng)目道路高于居住區(qū)道路的方式，整個(gè)區(qū)域整體高于城市道路。4．施工時(shí)參見(jiàn)《建筑防雷設(shè)施暗裝》03D5014和《利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝》03D5013.5．施工前請(qǐng)與其它專業(yè)密切配合。廚房?jī)?nèi)采用插座和燈具保護(hù)等級(jí)為IP44，住宅分戶箱中主開關(guān)采用具有自恢復(fù)過(guò)，欠壓及短路，過(guò)負(fù)荷保護(hù)功能微斷。七、采暖設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》《采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)手冊(cè)》《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》(DB23/12702008)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DB23/12692008)建筑專業(yè)提供的建筑面積層高及墻體材料等；本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范技術(shù)措施等； 二、 室內(nèi)氣象計(jì)算參數(shù)： 1．采暖室內(nèi)外計(jì)算溫度：℃： 2．冬季最多風(fēng)向：西南風(fēng) 3．采暖天數(shù)：183天 4．最大凍土深度： 住宅采暖：采暖形式為分戶熱計(jì)量，入戶公熱管預(yù)留熱計(jì)量表位置，表前設(shè)置過(guò)濾器，下供下回，器片采用四柱760型。平面根據(jù)使用功能靈活布置，與住宅相協(xié)調(diào)統(tǒng)一，分設(shè)在不同服務(wù)區(qū)內(nèi)。 第二節(jié)總圖布置一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1．甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書，規(guī)劃主管部門約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、地形圖、紅線圖等基礎(chǔ)資料。 第四章建設(shè)方案第一節(jié)設(shè)計(jì)理念與原則一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 按照可行性研究階段建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)要求，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，大力推進(jìn)公共租賃房等保障性住房建設(shè)，進(jìn)一進(jìn)‘步完善住房體制機(jī)制和政策體系。 (1)中心帶狀綠化 它貫穿整個(gè)居住區(qū)，是小區(qū)內(nèi)最主要的中心綠地，為使空氣易于流通，并能通過(guò)空間瀏覽到各個(gè)方向，應(yīng)選擇樹形整齊的銀中楊作為行道樹，針葉植物（云杉）、落葉植物（衛(wèi)矛、花楸）、花灌木（丁番、連翹等）搭配形成可層次分明的景觀。 居住用地的主要入口設(shè)置在連接路上，同時(shí)在東礦路及雙樺路根據(jù)交通需求也設(shè)置了必要的居民用地出入口，能夠滿足居民的出行需求。濱水大道為連接尖山區(qū)與某