【正文】 氣；秋季涼爽，晴朗少風(fēng)，氣候穩(wěn)定；冬季寒冷少雪，晴穩(wěn)少風(fēng)。（5）地震根據(jù)地震資料，本地區(qū)沒有發(fā)生中、強(qiáng)以上地震記錄。交通便利。（1）技術(shù)指標(biāo)辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)因地制宜地確定，充分利用地方建筑材料進(jìn)行建設(shè)，保證建筑物符合安全、適用、衛(wèi)生，并注重美觀的要求。建筑外裝修：應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和社區(qū)景觀的整體要求，因地制宜進(jìn)行裝修。（2）室內(nèi)照明樓照明采用高效熒光燈，道路采用氣體燈或白熾燈。項(xiàng)目實(shí)施后預(yù)計(jì)主要能耗見下表：主要能耗指標(biāo)表能源種類能耗(kWh)單位面積能耗(kWh/m2)空調(diào)耗電量采暖耗電量總計(jì)通過采用新型墻體材料，執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)建筑物用能設(shè)備的運(yùn)行管理，合理設(shè)計(jì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風(fēng)、給排水等系統(tǒng)的運(yùn)行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源。（4）施工固體廢棄物施工固體廢棄物主要為建筑垃圾、裝修垃圾，如石子、混凝土塊、磚頭、石塊、石屑、黃沙、石灰和廢木料等。（4）固廢防治措施項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)設(shè)有垃圾房、垃圾箱，垃圾實(shí)行袋裝化，加強(qiáng)垃圾收集管理，收集好后的垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)?；馂?zāi)延時(shí)2h。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，項(xiàng)目辦公室根據(jù)項(xiàng)目管理程序和項(xiàng)目規(guī)劃下?lián)苜Y金，同時(shí)項(xiàng)目實(shí)施單位在資金管理上也實(shí)行專戶儲(chǔ)存、專項(xiàng)管理、?？顚Ｓ?，設(shè)置獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳簿和臺(tái)帳，確定項(xiàng)目投資方向不變，使項(xiàng)目按計(jì)劃有序有效地完成。招標(biāo)通過委托招標(biāo)的組織形式采取公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)的方式進(jìn)行，詳見表111。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由7人組成，其中專家?guī)熘须S機(jī)抽取5人，業(yè)主代表2人。表121項(xiàng)目建設(shè)投資估算明細(xì)表序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱取費(fèi)基數(shù)費(fèi) 率費(fèi) 用(萬元)一建筑安裝工程費(fèi)1土建2安裝工程費(fèi)3輔助工程21化糞池10道路硬化和綠化二設(shè)備購置費(fèi)三工程其他費(fèi)用1建設(shè)單位管理費(fèi)%2設(shè)計(jì)費(fèi)%3勘察費(fèi)%4監(jiān)理費(fèi)2. 5%5預(yù)算費(fèi)%6圖紙審核費(fèi)%7消防審核費(fèi)%8環(huán)境影響評(píng)估費(fèi)%9招標(biāo)代理費(fèi)%四預(yù)備費(fèi)5% 合計(jì) (一)+(二)+(三)+（四）+（五）表122項(xiàng)目建設(shè)投資匯總表序號(hào)費(fèi)用名稱金額比例備注1工程費(fèi)用692設(shè)備購置費(fèi)223其他費(fèi)用64預(yù)備費(fèi)35建設(shè)投資600項(xiàng)目總投資600萬元，部分申請(qǐng)浙江省紹興市對(duì)口援建資金，其余由鎮(zhèn)財(cái)政籌措。認(rèn)真貫徹落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制和工程監(jiān)理制，建設(shè)單位要切實(shí)履行項(xiàng)目法人制，通過招標(biāo)投標(biāo)選擇設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位，委托專業(yè)監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施有效的監(jiān)控，把好項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制關(guān)，確保建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)現(xiàn)。第十二章 投資估算與資金籌措 投資估算（1）新建建筑物建安費(fèi)用（含簡裝修）；（2）室外配套工程（室外給排水、采暖、電力設(shè)施等）費(fèi)用；（3）配套設(shè)備（室內(nèi)給排水、采暖、供配電系統(tǒng)）購置安裝費(fèi)；（4）項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用（建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等）及基本預(yù)備費(fèi)。開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。便民服務(wù)中心項(xiàng)目工程可行性研究報(bào)告第十一章 項(xiàng)目招投標(biāo)按照國家、自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的，投資100萬元以上或建筑面積1000平方米以上的建設(shè)工程的施工，建設(shè)工程必須依法強(qiáng)制進(jìn)行招標(biāo)。⑥做好竣工驗(yàn)收、移交和工程決算工作，決算須經(jīng)第三方審核。（1）設(shè)室外消火栓系統(tǒng)及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。廚房廢水經(jīng)隔油池處理后排入管網(wǎng)。第八章 環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目擬建地點(diǎn)地處當(dāng)?shù)厝嗣裾诘?，為區(qū)域內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心區(qū)，交通方便，其四周基本為縣屬各類單位用房、民居等，環(huán)境安靜優(yōu)雅，附近無污染源，環(huán)境現(xiàn)狀良好。辦公樓以自然通風(fēng)為主。（3）繼電保護(hù)對(duì)用電設(shè)備采用短路、接地和過負(fù)荷等保護(hù)措施。廁所鋪300300的地板磚，應(yīng)有可靠的防水和排水設(shè)施。（4）妥善處理工程建設(shè)與正常生活的關(guān)系，將施工對(duì)社區(qū)活動(dòng)和群眾生活的干擾降到最低。本項(xiàng)目可以采用阿瓦提鎮(zhèn)集中供暖的暖氣，可以滿足本項(xiàng)目供熱需求（4）通訊阿瓦提縣的郵電通訊事業(yè)發(fā)展迅速，現(xiàn)已開通南疆光纜，阿瓦提縣城區(qū)已全部開通程控電話，并與國內(nèi)、國際聯(lián)網(wǎng)。℃,1月平均氣溫－℃,℃,≥10℃積溫3 ℃,年平均氣溫日較差15℃以上。土地使用權(quán)人為阿瓦提鎮(zhèn)政府 ，使用權(quán)類型為劃撥。一個(gè)街道社區(qū)內(nèi)幾百戶人幾千人的衣食住行、柴米油鹽需要提供方便服務(wù)的問題；托兒所用房、老年人、待業(yè)青年活動(dòng)場(chǎng)所問題；居民對(duì)物質(zhì)和文化生活的需求問題。為投資者從事各類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供相關(guān)的咨詢、代理服務(wù)，協(xié)助有關(guān)單位做好項(xiàng)目的規(guī)劃、論證、定點(diǎn)、實(shí)施等；由巴鈴鎮(zhèn)政府全額投資。巴鈴鎮(zhèn)位于東經(jīng)105176。這些問題都集中反映和出現(xiàn)在社區(qū)內(nèi)，表現(xiàn)在一家一戶，光靠政府解決不行，更主要的是靠科生活在社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)對(duì)居民群眾平時(shí)的疏導(dǎo)、調(diào)解，把事件解決在萌芽狀態(tài)。本次項(xiàng)目用地范圍內(nèi)土地權(quán)屬清晰，無爭議。年蒸發(fā)量1 。（4）工程地質(zhì)本項(xiàng)目所在區(qū)塊地勢(shì)基本平坦，交通便利。GSM移動(dòng)通信（全球通）已建成投入使用，并形成規(guī)模。 項(xiàng)目總體方案5．項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照城鎮(zhèn)社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）執(zhí)行，在平面布置時(shí)應(yīng)按照辦公、家政服務(wù)、文化娛樂、體育健身等不同功能要求進(jìn)行合理布置，力求做到分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾。建筑外沿：可根據(jù)保護(hù)墻體結(jié)構(gòu)、周圍建筑環(huán)境、社區(qū)建設(shè)規(guī)劃等要求進(jìn)行普通裝修。計(jì)量方式：低壓設(shè)電度計(jì)量。第七章 節(jié)能專篇本項(xiàng)目所采用的用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范如下： （1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》；（2）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（計(jì)交能【1996】905號(hào)）；（3）國務(wù)院《關(guān)于節(jié)能減排綜合性工作方案》的通知、《關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》、《關(guān)于加快墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑意見的通知》；（4）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；（5）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005；（6）《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782006；（7）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JCJ1342001；（8）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 162008等。 環(huán)境保護(hù)的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)（1）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）；（2）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）；（3）《建筑施工場(chǎng)界噪聲限制標(biāo)準(zhǔn)》（GB1252390）；（4）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）；（5）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）；（6）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB1629796）；（1）施工揚(yáng)塵在施工過程中,平整土地、基礎(chǔ)開挖與回填、建材及建筑垃圾運(yùn)輸和裝卸等過程中都會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵。室內(nèi)污水經(jīng)化糞池處理后排入管網(wǎng)。（2）沿道路兩側(cè)按間距100米設(shè)置室外消火栓，室外消火栓采由市政給水管DN150二路供水，成環(huán)布置，室外消防用水量10L/S。（3）項(xiàng)目資金管理嚴(yán)格資金管理，本項(xiàng)目建設(shè)資金為浙江紹興援建資金，視同國債資金管理。按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（發(fā)展改革委員會(huì)令第3號(hào)）和《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》，項(xiàng)目建設(shè)和投資規(guī)模較大項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購活動(dòng)均采用招標(biāo)。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。 編制依據(jù)（1）本可研報(bào)告確定的工程方案；（2）《某區(qū)建筑安裝工程費(fèi)用定額》；（3）《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》；（4）《某區(qū)補(bǔ)充預(yù)算定額》；（5）《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》；（6）《阿克蘇地區(qū)單位估價(jià)匯總表》；（7）2010年阿克蘇地區(qū)第二季度材料信息價(jià)；（8）建筑安裝工程費(fèi)按當(dāng)?shù)貑挝还纼r(jià)匯總表，并參考同類工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)水平估算；（9）配套設(shè)備購置安裝費(fèi)、室外配套工程費(fèi)以實(shí)際需求估算，設(shè)備數(shù)量、規(guī)格參考相關(guān)設(shè)備生產(chǎn)廠家及經(jīng)銷商報(bào)價(jià)進(jìn)行估算；