【正文】 許對(duì)開發(fā)商來說，是變相增加容積率的最直接最經(jīng)濟(jì)最有效的方法。但要考慮上下層對(duì)視的問題，如采用內(nèi)封閉的方式。　　　　　　　　　　　　　　　　　 ? 詳見附圖 由于現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定 ，只要凸窗部分層高不超過 ，便可有效 “偷 ”到面積。此方法一般只在大戶型單元且自然資源景觀較好的樓盤中使用。客廳設(shè)計(jì)成 ，標(biāo)準(zhǔn)層高 ，夾層一般為 。左右錯(cuò)層的入戶花園（兩層高度），使得業(yè)主得到了實(shí)惠。中山 “萬科 .城市風(fēng)景 ”美式 “風(fēng)情洋房 ”陽光房（紅色部分）的層高為 ，可以算 “偷面積 ”的新做法The其主臥北面的落地凸窗進(jìn)深達(dá) ，配合中間的衣柜位置，足以做成一間集書房、衣帽間兩項(xiàng)功能的房間或空間。對(duì)于錯(cuò)層大露臺(tái)（或入戶花園）如果是可以用玻璃窗封上，或加樓層板使上下兩家都增加面積，對(duì)偷面積提高實(shí)用率有非常大的幫助。而對(duì)一樓住戶贈(zèng)送半地下室，有開發(fā)商的做法是通過一個(gè)樓梯將半地下室和一樓客廳相連，使得樓上樓下有機(jī)結(jié)合起來。? 　　缺點(diǎn)：大凸窗設(shè)計(jì)也會(huì)帶來諸如外墻保溫、外墻滲漏等問題，需要開發(fā)商在材料、建筑設(shè)計(jì)上下功夫。標(biāo)準(zhǔn)層和夾層不在同一水平位置上，內(nèi)部通過樓梯連接 “6米高入戶花園 ”由于上層被封閉，在使用中甚至可以再作一層閣樓（見下頁圖片）露臺(tái)內(nèi)封，避免對(duì)視 104平方的三房戶型，在售樓推廣時(shí)被稱作 “自由空間 ”。