【正文】 許對開發(fā)商來說，是變相增加容積率的最直接最經濟最有效的方法。但要考慮上下層對視的問題，如采用內封閉的方式。　　　　　　　　　　　　　　　　　 ? 詳見附圖 由于現(xiàn)行建筑設計規(guī)范規(guī)定 ，只要凸窗部分層高不超過 ，便可有效 “偷 ”到面積。此方法一般只在大戶型單元且自然資源景觀較好的樓盤中使用?？蛷d設計成 ，標準層高 ，夾層一般為 。左右錯層的入戶花園（兩層高度），使得業(yè)主得到了實惠。中山 “萬科 .城市風景 ”美式 “風情洋房 ”陽光房（紅色部分）的層高為 ，可以算 “偷面積 ”的新做法The其主臥北面的落地凸窗進深達 ，配合中間的衣柜位置，足以做成一間集書房、衣帽間兩項功能的房間或空間。對于錯層大露臺（或入戶花園）如果是可以用玻璃窗封上，或加樓層板使上下兩家都增加面積，對偷面積提高實用率有非常大的幫助。而對一樓住戶贈送半地下室，有開發(fā)商的做法是通過一個樓梯將半地下室和一樓客廳相連，使得樓上樓下有機結合起來。? 　　缺點：大凸窗設計也會帶來諸如外墻保溫、外墻滲漏等問題，需要開發(fā)商在材料、建筑設計上下功夫。標準層和夾層不在同一水平位置上，內部通過樓梯連接 “6米高入戶花園 ”由于上層被封閉，在使用中甚至可以再作一層閣樓（見下頁圖片）露臺內封，避免對視 104平方的三房戶型，在售樓推廣時被稱作 “自由空間 ”。