【正文】 平面設(shè)計(jì)以滿足老年人生活方便為主要目的，同時(shí)滿足相應(yīng)的規(guī)范來(lái)設(shè)置出入口，車輛及人行通道，消防通道及管線，力求分區(qū)明確，人流、物流暢通。樓面主要荷載的取值(KN/ｍ2)，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092001)取用：表45 樓面荷載表活荷載活荷載走廊樓梯房間廁所洗漱室屋面 建筑基礎(chǔ)根據(jù)項(xiàng)目區(qū)附近原有建筑的地質(zhì)條件及本建筑的結(jié)構(gòu)形成，建議初設(shè)前進(jìn)行工程地質(zhì)勘探，以便初設(shè)階段確定合理的基礎(chǔ)形式。戶外供電及照明戶外電纜采用YJV、VV型電纜沿電纜溝敷設(shè)，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點(diǎn)。有線電視康復(fù)護(hù)理病房、娛樂(lè)室、活動(dòng)室布有線電視引入線，整個(gè)院內(nèi)設(shè)電視終端盒，每間按一個(gè)終端計(jì)算。1）排水管道一般應(yīng)地下埋設(shè)或在地面上樓板下明設(shè)。由于廢污水中不含有毒物質(zhì)，其下滲對(duì)地下水的影響較小。5) 綠化：在社會(huì)福利中心院內(nèi)種植一定數(shù)量的樹(shù)木、灌木叢、花草，既可美化環(huán)境，還能除塵降噪。項(xiàng)目建設(shè)要做好統(tǒng)籌安排，有計(jì)劃有步驟的進(jìn)行，設(shè)計(jì)工作完畢、資金到位后立即進(jìn)行施工。具體措施：施工單位必須貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，堅(jiān)持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，在編制計(jì)劃和施工技術(shù)文件及布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比施工生產(chǎn)工作的同時(shí)，必須將安全生產(chǎn)列為主要內(nèi)容。第二節(jié) 社會(huì)福利中心勞動(dòng)安全衛(wèi)生防護(hù)措施項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定實(shí)行安全運(yùn)行與勞動(dòng)保護(hù)。2011年7月2012年2月：完成安裝工程施工。估算范圍本投資估算包括土建（含一般裝飾工程）、設(shè)備購(gòu)置、安裝工程、室外工程及其它費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)的固定資產(chǎn)投資。如果老齡化問(wèn)題解決不好，和諧社會(huì)的目標(biāo)就難以實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目建成后，將填補(bǔ)在**市這樣的地級(jí)市沒(méi)有二級(jí)社會(huì)福利院的空白，將徹底改善當(dāng)?shù)厝裏o(wú)、孤殘老人的生活質(zhì)量條件，不僅解決了城區(qū)及農(nóng)民群眾養(yǎng)老難的一大社會(huì)問(wèn)題，而且對(duì)于完善城市服務(wù)功能，促進(jìn)城市發(fā)展都具有十分重要的意義，因此本項(xiàng)目是可行的。招標(biāo)范圍主體工程施工、設(shè)備購(gòu)置、工程監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)實(shí)施公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)內(nèi)容包括土建、裝飾及水電安裝。設(shè)備采購(gòu)實(shí)行招標(biāo)方式，確保儀器質(zhì)優(yōu)、價(jià)格合理，各部門、各單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)、各盡其責(zé)，嚴(yán)格按規(guī)章制度強(qiáng)化管理，確保項(xiàng)目建設(shè)的整體質(zhì)量。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目實(shí)施須制定建設(shè)項(xiàng)目總體及分階段工程進(jìn)度計(jì)劃，保證建設(shè)項(xiàng)目的供水、供電、污水（物）處理、通訊等配套輔助設(shè)施與主體工程同步建成，確保建設(shè)任務(wù)按期完成。施工期間，現(xiàn)場(chǎng)要采取多形式進(jìn)行環(huán)保宣傳教育活動(dòng)，不斷提高職工環(huán)保意識(shí)，同時(shí)要加強(qiáng)施工人員的文明施工教育，要求講衛(wèi)生、講文明、講道德、講禮貌，嚴(yán)格遵紀(jì)守法。各專業(yè)工作人員應(yīng)具有相關(guān)部門頒發(fā)的職業(yè)資格證書(shū)或國(guó)家承認(rèn)的相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。并作為一項(xiàng)重要的教育內(nèi)容，加強(qiáng)節(jié)約能源教育，提高職工的節(jié)能意識(shí)。3) 煙氣防治：鍋爐產(chǎn)生的廢氣經(jīng)脫硫除塵后達(dá)標(biāo)排放。52第五章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能第一節(jié) 建設(shè)場(chǎng)所的環(huán)境狀況**市社會(huì)福利中心位于**市**大道以西、陽(yáng)明西路以北、正丙角新村西南、天華山西路以東地塊，社會(huì)福利中心大氣環(huán)境質(zhì)量好，周圍無(wú)工廠、娛樂(lè)場(chǎng)等，環(huán)境安靜、風(fēng)景優(yōu)美，是生活居住的理想之地。2）糞便污水應(yīng)與生活廢水分流，化糞池的有效容積按污水在化糞池中停留時(shí)間不宜小于36h。消防控制、通信和報(bào)警線路采用暗敷設(shè)時(shí)，采用穿金屬管敷設(shè)在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)層厚度不小于30mm。配線電力電纜采用型電力電纜，控制電纜采用ZRKVV型，絕緣導(dǎo)線采用BV型導(dǎo)線。 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GBJ—87）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ11—89）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ17—88）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ10—89）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ17—89） 設(shè)計(jì)材料基礎(chǔ)鋼筋為Ⅱ級(jí)，樓板及分布筋為Ⅰ級(jí)，混凝土強(qiáng)度為CCC2C30。%，地表雨水流入集水井，采用暗管排出。第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容**市社會(huì)福利中心擬建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容詳見(jiàn)表31。交通條件：本項(xiàng)目位于**大道以西、陽(yáng)明西路以北、正丙角新村西南、天華山西路以東地塊，四通八達(dá)交通便利。通過(guò)建設(shè)**市社會(huì)福利中心可解決一部分社會(huì)公有養(yǎng)老的問(wèn)題。 建議**區(qū)民政局成立高效、精干的項(xiàng)目工作團(tuán)隊(duì)爭(zhēng)取項(xiàng)目的實(shí)施，早日見(jiàn)效。實(shí)施“十一五”規(guī)劃，要把社會(huì)福利服務(wù)設(shè)施建設(shè)，特別是“兩孤兩院”（福利院、敬老院）建設(shè)作為工作的一個(gè)重點(diǎn)和首要選擇。根據(jù)安全、經(jīng)濟(jì)、適用、集中的原則，按照集中規(guī)?；⒔ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)化、管理規(guī)范化、服務(wù)人性化、人才市場(chǎng)化的思路，全面實(shí)施社會(huì)福利中心新建、改建、擴(kuò)建工程，基本滿足五保對(duì)象集中供養(yǎng)的需求。設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮全市人口的增加而造成養(yǎng)老需求增加的需要。是構(gòu)建和諧社會(huì)的需要：黨中央、國(guó)務(wù)院在發(fā)出構(gòu)建和諧社會(huì)號(hào)召的同時(shí)，**市委、市政府也提出建設(shè)“和諧**”的要求。建筑材料：項(xiàng)目所需的原材料以當(dāng)?shù)厮a(chǎn)的材料為主。表31 **市社會(huì)福利中心主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模序號(hào)項(xiàng)目名稱單 位數(shù) 量備 注1總用地面積平方米1333320畝2建筑面積㎡160003康復(fù)護(hù)理樓㎡100002棟，五層，老年人生活起居、康復(fù)訓(xùn)練、醫(yī)療保健4食堂㎡10002層，同時(shí)容納400人就餐5辦公樓㎡25003層，接待、會(huì)議、行政辦公、車庫(kù)6門衛(wèi)、倉(cāng)庫(kù)㎡5002層7綜合樓㎡20003層，文化教育、娛樂(lè)健身、洗衣房8活動(dòng)廣場(chǎng)及綠化㎡8000室外娛樂(lè)活動(dòng)9院內(nèi)道路㎡450第四章 設(shè)計(jì)方案第一節(jié) 設(shè)計(jì)原則以規(guī)劃為依據(jù)，根據(jù)老年人建筑的特點(diǎn)，為老年、殘障人士提供最佳康復(fù)環(huán)境。污水、污物通過(guò)污水、污物系統(tǒng)達(dá)標(biāo)后排放或外運(yùn)，有組織地定期達(dá)標(biāo)排放。 砌體結(jié)構(gòu)、材料：MU10頁(yè)巖磚，、。電纜、電線敷設(shè)根據(jù)具體情況，采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進(jìn)行。綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)采用開(kāi)放式星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，它由水平分布子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、配線架、交換機(jī)、中心服務(wù)器組成，并由中心服務(wù)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行控制，為互聯(lián)網(wǎng)或其它廣域網(wǎng)提供足夠的接口。3）雨水排放與生活污水、生產(chǎn)污水分開(kāi)設(shè)計(jì)。第二節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；國(guó)家《中華人民共和國(guó)污染防治法》；國(guó)家《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB309582）；國(guó)家《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB383888）；國(guó)家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897888）；國(guó)家《醫(yī)院污水排放標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ4883試行）。廚房產(chǎn)生的少量油煙，可由抽煙機(jī)、煙道排至屋頂，對(duì)環(huán)境空氣基本無(wú)影響。第六章 項(xiàng)目組織管理與人力資源配置第一節(jié) 項(xiàng)目組織管理組織領(lǐng)導(dǎo)為保證**社會(huì)福利中心建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，該項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，由王升為項(xiàng)目法人，下設(shè)辦公室，并指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作以及建設(shè)管理工作。無(wú)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的護(hù)理人員應(yīng)接受崗前培訓(xùn)，經(jīng)省級(jí)以上主管機(jī)關(guān)培訓(xùn)考核后持證上崗。施工現(xiàn)場(chǎng)防火措施。計(jì)劃如下：2010年6月9月：完成項(xiàng)目前期工作。建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行工程監(jiān)理制，對(duì)工程進(jìn)行“三控制”、“三管理”、“一協(xié)調(diào)”，采用“事前、事中、事后”的工作程序，確保工程經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。資格審查按照有關(guān)規(guī)定對(duì)施工合同潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格后審。表101 招標(biāo)基本情況表項(xiàng)目名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬(wàn)元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)√√√建安工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√其它√情況說(shuō)明： 年 月 日第十一章 社會(huì)效益評(píng)價(jià)黨中央、國(guó)務(wù)院發(fā)出構(gòu)建和諧社會(huì)的號(hào)召，**市市委、市政府也提出建設(shè)“構(gòu)建和諧社會(huì)”的要求。第九章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算估算依據(jù) **省**市建筑安裝工程造價(jià)信息及相關(guān)資料； 《**省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2004）； 《**省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2004）； 《**省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2004）； 《**省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2004）； 《**省建筑工程計(jì)價(jià)辦法》（實(shí)行）； 建安以外費(fèi)用參考**市建筑工程造價(jià)計(jì)?。? 建設(shè)單位管理費(fèi)依據(jù)財(cái)政部財(cái)建（2002）394號(hào)文計(jì)??； 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)工程勘測(cè)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2002修訂本）計(jì)取；《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文）計(jì)算； 本項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按5%計(jì)取。2011年11月2012年2月：院區(qū)道路綠化及其它工程。施工材料的保管應(yīng)依據(jù)材料性能采取必要的防雨、防潮、防曬、防凍、防火、防爆、防損壞等措施。以據(jù)此細(xì)則，保障建設(shè)期勞動(dòng)者在生產(chǎn)勞動(dòng)中的安全與健康。施工管理措施堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則，嚴(yán)禁搞邊勘察、邊設(shè)計(jì)、邊施工的“三邊”工程。b、水泵的進(jìn)出