【正文】 括房地產(chǎn)、基建和冶金采礦等都呈現(xiàn)出較強(qiáng)需求趨勢(shì)。完善機(jī)場(chǎng)布局，提高機(jī)場(chǎng)吞吐能力，擴(kuò)大航空運(yùn)輸服務(wù)覆蓋范圍。（三）長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)（10年）以城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、航運(yùn)、汽車為公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)方向，走與國(guó)際化接軌的道路，在資金籌集、項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面均處于國(guó)內(nèi)租賃行業(yè)的領(lǐng)先地位，形成自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力，為股東提供資產(chǎn)的穩(wěn)定回報(bào)和長(zhǎng)期增值，發(fā)展成為國(guó)內(nèi)租賃業(yè)占據(jù)領(lǐng)先地位的專業(yè)租賃公司，努力推動(dòng)整個(gè)民族租賃業(yè)的發(fā)展。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人。通過對(duì)包括合同文本在內(nèi)的契約性文件的嚴(yán)密規(guī)范，一旦承租人發(fā)生違約，長(zhǎng)江金融租賃將可以得到應(yīng)有的法律保護(hù)。金融租賃公司對(duì)全部關(guān)聯(lián)方的融資余額不得超過金融租賃公司資本凈額的50%；同業(yè)拆借比例。皖江城市帶是《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)中部崛起的若干意見》(中發(fā)[2006]10號(hào))確定的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，是國(guó)務(wù)院批復(fù)的《促進(jìn)中部地區(qū)崛起規(guī)劃》中明確提出建設(shè)的六大城市群增長(zhǎng)極之一。長(zhǎng)江金融租賃的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)預(yù)測(cè)（2011年2020年） 人民幣：億元2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年資產(chǎn)規(guī)模 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 凈利潤(rùn) 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~資產(chǎn)現(xiàn)值 資產(chǎn)負(fù)債率%%%%%%%%%%實(shí)收資本凈利率%%%%%%%%%%資產(chǎn)凈利率%%%%%%%%%%收入凈利率%%%%%%%%%%凈資產(chǎn)收益率%%%%%%%%%%三、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)表分析公司預(yù)計(jì)到2020年，資產(chǎn)總規(guī)模達(dá)到1051億元人民幣，租賃資產(chǎn)業(yè)務(wù)收入100億元，(注：①凈利潤(rùn)為在利潤(rùn)總額中按國(guó)家規(guī)定交納所得稅后公司的數(shù)額，②本假設(shè)未考慮地方政府稅收優(yōu)惠返還公司部分)，凈利潤(rùn)在企業(yè)成長(zhǎng)增長(zhǎng)期保持較高增長(zhǎng)率，平均約每年以60%70%的速度增長(zhǎng)，進(jìn)入成熟期后發(fā)展進(jìn)入平穩(wěn)期，平均每年以12%15%的速率增長(zhǎng)；%，%；不考慮公司其他業(yè)務(wù)收入，按融資租賃業(yè)務(wù)所產(chǎn)生業(yè)務(wù)凈收益計(jì)算，公司投資人所投入實(shí)收資本回收周期預(yù)計(jì)為5年左右；由于公司設(shè)立初期，世界船舶市場(chǎng)受全球金融危機(jī)的影響，船舶類資產(chǎn)價(jià)格正處于歷史價(jià)格低谷，隨著世界經(jīng)濟(jì)的不斷復(fù)蘇，該類資產(chǎn)價(jià)值將不斷提升。金融租賃公司資本凈額不得低于風(fēng)險(xiǎn)加權(quán)資產(chǎn)的8％；單一客戶融資集中度。（一）通過建立承租人信用評(píng)級(jí)體系控制信用風(fēng)險(xiǎn)長(zhǎng)江金融租賃將通過業(yè)務(wù)積累和評(píng)級(jí)公司的評(píng)級(jí)結(jié)果逐步建立起了承租人的信用數(shù)據(jù)庫(kù)，作為對(duì)承租人進(jìn)行信用分析的參考。由于杠桿租賃可享受稅收好處，操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費(fèi)用低，公司將該業(yè)務(wù)模式主要用于飛機(jī)、船舶、港口設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。二、發(fā)展目標(biāo)規(guī)劃（一）短期發(fā)展目標(biāo)（1～2年）長(zhǎng)江金融租賃有限公司將以船舶、飛機(jī)、汽車以及皖江城市帶內(nèi)河航運(yùn)基礎(chǔ)設(shè)施、港口設(shè)備融資租賃業(yè)務(wù)為起點(diǎn)，以形成較為穩(wěn)定的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，并逐步引入戰(zhàn)略投資人，優(yōu)化公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)和法人治理結(jié)構(gòu)。以促進(jìn)皖江南北兩岸城市聯(lián)動(dòng)為重點(diǎn)，加強(qiáng)跨江通道和疏港道路建設(shè)。根據(jù)中國(guó)民用航空局的布局規(guī)劃，布局規(guī)劃民用機(jī)場(chǎng)總數(shù)244個(gè)。由于租賃公司更加注重的是企業(yè)未來的現(xiàn)金流，更加注重的是企業(yè)租賃資產(chǎn)信用，只要企業(yè)未來發(fā)展有較好的預(yù)期，就可以不考慮擔(dān)保抵押門檻，使實(shí)力較弱的中小企業(yè)同樣可以得到有力資金的支持。二、在皖江地區(qū)設(shè)立金融租賃公司將解決區(qū)域發(fā)展不平衡的矛盾金融租賃公司將為解決區(qū)域發(fā)展不平衡的矛盾開辟了新天地。要加快皖江城市帶基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力構(gòu)建與長(zhǎng)三角地區(qū)一體化發(fā)展的綜合交通運(yùn)輸體系，為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移提供強(qiáng)有力的基礎(chǔ)設(shè)施保障。一方面，全球金融危機(jī)以來，皖江地區(qū)造船廠產(chǎn)能普遍過勝，通過金融租賃公司向造船公司大批量下訂單，消化船廠過剩產(chǎn)能，活躍當(dāng)?shù)卮敖灰资袌?chǎng)；同時(shí)，通過融資租賃方式采用更加節(jié)能環(huán)保的主機(jī)設(shè)備，促進(jìn)造船企業(yè)技術(shù)進(jìn)步，大大降低航運(yùn)企業(yè)的成本，顯著提升船舶制造廠商核心競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)而推動(dòng)當(dāng)?shù)卮爸圃鞓I(yè)快速發(fā)展。既能彌補(bǔ)東部產(chǎn)能過剩，也能彌補(bǔ)中西部的資金短缺三、在皖江地區(qū)設(shè)立金融租賃公司將發(fā)揮其租賃促銷功能金融租賃公司可以幫助設(shè)備企業(yè)進(jìn)行銷售，發(fā)揮租賃促銷功能。在此次金融海嘯中，金融租賃業(yè)頂住了壓力，保持了穩(wěn)定健康的發(fā)展。三、皖江城市帶融資租賃相關(guān)市場(chǎng)前景分析（一）船舶總量豐富安徽是一個(gè)水資源十分豐富的航運(yùn)大省。重點(diǎn)建設(shè)合肥新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，形成華東地區(qū)重要的干線機(jī)場(chǎng)和國(guó)際機(jī)場(chǎng)；新建九華山機(jī)場(chǎng)，形成皖南旅游勝地空中交通線路；完善安慶機(jī)場(chǎng)民航設(shè)施；規(guī)劃建設(shè)蕪湖民用機(jī)場(chǎng)。力爭(zhēng)到2020年，公司股本金達(dá)90－100億元人民幣，資產(chǎn)規(guī)模達(dá)1051億人民幣，實(shí)現(xiàn)收入100億人民幣，國(guó)內(nèi)租賃市場(chǎng)的占有率為20～30％左右。廠商租賃廠商租賃是指由租賃公司與供應(yīng)商及代理商簽訂針對(duì)其客戶融資的合作協(xié)議，由供應(yīng)商及代理商推薦客戶，租賃公司對(duì)其客戶提供金融租賃的服務(wù)。（二）通過IT技術(shù)控制操作風(fēng)險(xiǎn)長(zhǎng)江金融租賃將建立一套較為完備的項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)，對(duì)每個(gè)租賃項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的可行性論證，在租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)過程中建立明確的項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)制，建立了相互制約的科學(xué)的決策程序，并不斷加強(qiáng)公司內(nèi)部的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，提高決策者的素質(zhì)和決策水平。金融租賃公司同業(yè)拆入資金余額不得超過金融租賃公司資本凈額的100%。這一地區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是長(zhǎng)三角向中西部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和輻射的最佳區(qū)域，具有豐富的水岸線資源且具備產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好、要素成本低、配套能力強(qiáng)等綜合資源優(yōu)勢(shì)。下表為按照公司的業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，2011年至2020年的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)預(yù)測(cè)。（一）公司將嚴(yán)格遵守相關(guān)監(jiān)管指標(biāo)資本充足率。二、長(zhǎng)江金融租賃將建立控制各類風(fēng)險(xiǎn)的管理系統(tǒng)長(zhǎng)江金融租賃將建立一套較為完備的風(fēng)險(xiǎn)控制管理系統(tǒng)，從項(xiàng)目前期審查、項(xiàng)目立項(xiàng)審批到項(xiàng)目后續(xù)跟蹤，都有章可循，可以有效