【正文】 、施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外運(yùn)填埋。建筑物要保證足夠的通風(fēng)量，設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)、備用發(fā)電系統(tǒng)及報(bào)警通訊系統(tǒng)，并安排專職保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)緊急情況下的人員疏散。萬畝博園的建設(shè)最初目的就在于保護(hù)生物資源和自然遺產(chǎn)，使野生動(dòng)植物能正常生存繁衍，使生態(tài)系統(tǒng)能協(xié)調(diào)持續(xù)發(fā)展，使各種有科學(xué)價(jià)值和歷史意義的自然歷史遺跡和各種有益于人類的自然景觀能保持本來面目。（6）、具有降溫增濕作用。五、 環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目的實(shí)施采取順坡作業(yè)，不煉山，不會(huì)造成嚴(yán)重水土流失,使用的材料均可被生物降解或被植物利用，未使用任何有毒有害物質(zhì)，屬綠色農(nóng)業(yè),沒有“三廢”排出，因此，對(duì)環(huán)境沒有影響。（4）、為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民開辟了一條創(chuàng)收致富的新道路。同時(shí)，還能夠開闊人的視野，增長知識(shí)與才干。各部門人員配置見下表：序 號(hào)部 門人 員備 注1總經(jīng)理室3高級(jí)管理人員32行政辦公室3中級(jí)管理人員13技術(shù)開發(fā)部10中級(jí)管理人員14市場(chǎng)營銷部10中級(jí)管理人員25后勤服務(wù)部5中級(jí)管理人員16安全保衛(wèi)部5中級(jí)管理人員1合計(jì)36 第十二章 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論和建議一、項(xiàng)目的可行性研究結(jié)論（1） 、技術(shù)先進(jìn) 我們所用技術(shù)是當(dāng)代林業(yè)最前沿技術(shù)，無論是從珍稀植物的引種定植、撫育管理、病蟲害防治、快速繁育，還是配套開發(fā)的其他項(xiàng)目，都從技術(shù)的先進(jìn)性、適用性、經(jīng)濟(jì)性、可靠性、長期性等因素考慮，并從多方論證考察，目前在同行業(yè)具有領(lǐng)先水平。XX縣委、縣政府作了戰(zhàn)略性的工作布署，確定了“融入主城區(qū)、打造后花園、建設(shè)新XX”的發(fā)展戰(zhàn)略和“生態(tài)立縣、旅游興縣、工業(yè)強(qiáng)縣”的工作思路，將促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與建設(shè)生態(tài)文明有機(jī)結(jié)合，統(tǒng)籌做好生態(tài)旅游、生態(tài)工業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)城鎮(zhèn)四篇文章，為進(jìn)一步夯實(shí)縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。本項(xiàng)目區(qū)的開發(fā)，可直接安排800人在基地就業(yè)，年增收一萬元不是夢(mèng)，同時(shí)在該項(xiàng)目的示范和輻射下，至少有三個(gè)到五個(gè)村3800余農(nóng)戶能參與本項(xiàng)目系列產(chǎn)業(yè)開發(fā)，走向富裕之路。第9章 社會(huì)、生態(tài)效益分析 本項(xiàng)目立足保護(hù)原生態(tài)、拯救珍稀瀕危樹種、科普教育為先、推行現(xiàn)代林業(yè)科技為本，以生態(tài)社會(huì)效益為重，傳承產(chǎn)業(yè)文化，倡導(dǎo)綠色生態(tài)，實(shí)現(xiàn)低碳林業(yè)。(二)電氣交配電設(shè)備及其他耗能設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。（3）、地表水質(zhì)量現(xiàn)狀 本項(xiàng)目所在區(qū)域地表水為天然林中，四周沒有大型企業(yè)的污染。詳見附表（七）《萬畝林博園項(xiàng)目建設(shè)全部投資現(xiàn)金流量表》。③、修理及道路維護(hù)費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用什算方法按占固定資產(chǎn)原值得比率和道路維護(hù)費(fèi)用計(jì)算，本項(xiàng)目按25萬元／年計(jì)算。四、資金使用和管理公司將嚴(yán)格控制所有資金的使用，確保資金安全，?？顚Ｓ?，提高資金使用效益，按照國家和公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（8） 、建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的溫室塑料大棚20棟，按要求安裝電腦環(huán)境自動(dòng)控制設(shè)備。套種的食用菌有：靈芝、香菇、雞腿蘑、牛肝菌等，一是食用菌生長吸收氧氣后放出二氧化碳是珍稀植物生長最好的養(yǎng)分，珍稀植物生長過程是吸收二氧化碳放出氧氣，正是二者互相促生的最佳循環(huán)，二是栽種食用菌后的下腳料又是最好的生物有機(jī)肥，為珍稀植物生長提供肥料，同時(shí)又是改良土壤最好的基質(zhì)。c、無公害畜禽肉產(chǎn)品衛(wèi)生檢疫要求無公害畜禽肉產(chǎn)品應(yīng)檢驗(yàn)檢疫合格。在改造農(nóng)田、林地的基礎(chǔ)上實(shí)施沃土工程，引進(jìn)、推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速生物菌催腐、發(fā)酵、返田技術(shù)，提高土壤肥力。因此，林博園內(nèi)生產(chǎn)珍稀林果，飼養(yǎng)珍禽等項(xiàng)目產(chǎn)品的定位就很有市場(chǎng)前景。全鎮(zhèn)轄10個(gè)行政村，140個(gè)村小組，總?cè)丝?6164（其中非農(nóng)業(yè)人口為297人），耕地面積9024畝。園內(nèi)設(shè)有各類樹木實(shí)驗(yàn)區(qū)域16個(gè)，引種、培育、試驗(yàn)了國內(nèi)外十多個(gè)國家和地區(qū)的珍貴樹種，收藏保存著7000余號(hào)近1850種木本植物和1700余份木科植物臘葉標(biāo)本，被稱之為“江南植物基因庫”。陡水湖景區(qū)有國家一級(jí)景點(diǎn)2個(gè)，二級(jí)景點(diǎn)3個(gè)，三級(jí)景點(diǎn)2個(gè)，五指峰景區(qū)有一級(jí)2個(gè)、二級(jí)4個(gè)、三級(jí)11個(gè)。（3）、土壤：縣境內(nèi)以紅壤、山地黃紅壤、山地黃棕壤為主，其中紅壤分布占土地面積的60%以上，主要分布在海拔500米以下的丘陵山區(qū)，土層厚度在40100cm，%，表土抗蝕能力差，自然肥力低；山地黃紅壤主要分布在海拔500800米以上的低山地帶，土層厚度為6090cm，有機(jī)質(zhì)含量較高；山地黃棕壤主要分布在海拔800米以上的低、中山區(qū)，土壤表層一般有枯枝落葉層覆蓋，腐殖質(zhì)含量較高，土層厚度80cm左右，呈酸性。01′，東經(jīng)114176。依科學(xué)發(fā)展觀建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)、實(shí)現(xiàn)人與自然和諧發(fā)展、推進(jìn)江西在中部地區(qū)崛起的戰(zhàn)略中，林業(yè)具有不可替代的基礎(chǔ)性地位和作用。（4） 、建設(shè)時(shí)間：2011年2014年（5） 、項(xiàng)目總投資：10000萬元 投資結(jié)構(gòu)與資金來源（1） 、投資結(jié)構(gòu)（1） 、生產(chǎn)性投資：5840萬元，其中：生產(chǎn)設(shè)備投資2472萬元；公共設(shè)施與景觀建設(shè)投資200萬元。（2） 、基建投資：160萬元（3） 、流動(dòng)資金：4000萬元（2） 資金來源：公司自有資金4000萬元，上級(jí)支持與銀行貸款6000萬元四、項(xiàng)目效益（一)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：詳見附表（一） 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表：指標(biāo)名稱單位指標(biāo)項(xiàng)目總投資萬元10000固定資產(chǎn)投資萬元6000流動(dòng)資金萬元4000年均收入萬元年均營業(yè)稅金及附加萬元年均營業(yè)成本萬元1026年均利潤總額萬元年均所得稅萬元年均稅后利潤萬元凈現(xiàn)值（所得稅前）萬元凈現(xiàn)值（所得稅后）萬元投資收回期限（所得稅前）年（含建設(shè)期3年）投資收回期限（所得稅后）年（含建設(shè)期X年）內(nèi)部收益率（所得稅前）%%內(nèi)部收益率（所得稅后）%年均投資利潤率%%年均投資利稅率%%盈虧平衡點(diǎn)%%（2） 社會(huì)、生態(tài)效益 本項(xiàng)目是一個(gè)注重以生態(tài)社會(huì)效益為中心的現(xiàn)代林業(yè)科技示范基地，該項(xiàng)目的建設(shè)是目前贛州市，仍至江西省都是獨(dú)一無二的現(xiàn)代林業(yè)科技型項(xiàng)目，其生產(chǎn)建設(shè)規(guī)模之大、生產(chǎn)技術(shù)之先進(jìn)、開發(fā)理念之新穎、帶動(dòng)農(nóng)民之多都位居行業(yè)之首；特別是珍稀樹木種質(zhì)資源圃與樹木園的建設(shè)，對(duì)保存現(xiàn)有瀕危樹種、繁育珍稀苗木、保留植物原生態(tài)環(huán)境，為林業(yè)科研人員、環(huán)保專家學(xué)者提供了良好的科學(xué)研究與實(shí)驗(yàn)基地；該項(xiàng)目的建設(shè)又是根據(jù)贛州市旅游十二五規(guī)劃綱要的有關(guān)布局，符合XX縣十二五規(guī)劃綱領(lǐng)的具體要求，我們將牢固樹立“發(fā)展為先、生態(tài)為重、創(chuàng)新為魂、民生為本”理念，大力實(shí)施“生態(tài)發(fā)展、綠色崛起”主戰(zhàn)略，協(xié)調(diào)推進(jìn)農(nóng)村現(xiàn)代化和發(fā)展生態(tài)化，加快推進(jìn)生態(tài)XX建設(shè)步伐，爭(zhēng)創(chuàng)生態(tài)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)文明示范區(qū)，為“中國生態(tài)旅游大縣”、“最具魅力生態(tài)旅游大縣”和“最具發(fā)展?jié)摿ι鷳B(tài)旅游大縣”XX增輝添彩，也是建設(shè)創(chuàng)業(yè)、宜居、生態(tài)、平安、幸福新贛州的一個(gè)最好切入點(diǎn)。隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的加快，人口的增長，以及人們消費(fèi)水平的提高，森林資源保護(hù)和林業(yè)生態(tài)建設(shè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的矛盾日益突出，主要表現(xiàn)在：總量不足的供需矛盾更加尖銳；有的過量采伐天然闊葉林，導(dǎo)致森林的生態(tài)功能下降，涵養(yǎng)水源減少，生物多樣性受到嚴(yán)重?fù)p害，使森林資源質(zhì)量不高的問題更加突出；有的非法侵占林地，致使林地面積逐年減少，等等。1′114176。（4）、林地資源：根據(jù)XX縣2009年“二類”森林資源調(diào)查，%,森林覆蓋率達(dá)80%，%。水景、科普?qǐng)@、森林小火車、溫泉、瀑布群、花崗巖石林、原始森林、象形山石和客家人文等是兩大景區(qū)的生態(tài)資源特色。漫步在園中林區(qū)小道間，可呼吸到清新的負(fù)氧離子空氣，又可享受到神奇的“森林浴”，也可觀賞到典雅的珍貴林木，還可游覽到別致的自然美景。黃埠至贛州45公里，至縣城7公里，XX線從中部通過，近幾年，黃埠乘著工業(yè)小區(qū)的優(yōu)勢(shì)，大力實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、商貿(mào)活鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)富民”戰(zhàn)略，全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)得到了快速發(fā)展。 珍稀苗木市場(chǎng)分析 珍稀苗木的繁育是一項(xiàng)技術(shù)要求較高的工作，同時(shí)還需要具備一定的繁育設(shè)施，如育苗大棚、營養(yǎng)基質(zhì)配置設(shè)備、環(huán)境控制設(shè)備、病蟲害防治、肥水的科學(xué)管理等一系列工序都要有硬性條件的支撐，另外，珍稀苗木的種質(zhì)來源也要受到許多條件的約束，采穗苗圃的建立、接穗的來源、種性的純度等，一般沒有一定技術(shù)基礎(chǔ)的單位是不可能獲得生產(chǎn)許可的，所以只要具備上述生產(chǎn)條件的要求，就會(huì)在一個(gè)較長的階段擁有自己的優(yōu)勢(shì)，所生產(chǎn)的苗木就會(huì)有廣泛市場(chǎng)前景。全生產(chǎn)過程中，實(shí)施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，引進(jìn)高抗病蟲害能力強(qiáng)的林農(nóng)作物良種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲害的危害，同時(shí)要引進(jìn)有毒殘留快速檢測(cè)設(shè)備，嚴(yán)格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，確保園區(qū)內(nèi)。（四）、珍稀植物苗木繁育基地建設(shè)（1）、繁育技術(shù)，采用植物克隆技術(shù)來進(jìn)行大量苗木繁育，一是植物組培技術(shù)，進(jìn)行種性脫毒培養(yǎng)；二是利用非試管快繁技術(shù)，進(jìn)行微型外植體快繁，繁育大量的生產(chǎn)用苗。三是可以營造一個(gè)高等植物與低等菌落共生的自然景觀，為園區(qū)科普教育提供一個(gè)新內(nèi)容與新景觀。（9） 、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組培試驗(yàn)室。第7章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、評(píng)價(jià)依據(jù)本報(bào)告依據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》以及國家現(xiàn)行的財(cái)會(huì)、稅務(wù)制度，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。④、其它管理費(fèi)用其它管理費(fèi)用為景區(qū)日常管理所發(fā)生的辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、日常維護(hù)、旅游宣傳等相關(guān)費(fèi)用。（5） 基建還本付息計(jì)劃。據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明，該項(xiàng)目區(qū)域上游水質(zhì)指標(biāo)：COD1. 21. 5mg/L、. 4mg/L、NH3NO. . 302mg/L、。公共場(chǎng)所及室外照明，采用光控雷達(dá)自動(dòng)開關(guān)裝置和太陽能高效節(jié)能燈具、LED產(chǎn)品。在項(xiàng)目安排上堅(jiān)持以生態(tài)效益為主，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益兼顧的原則。因此，項(xiàng)目的開發(fā)促進(jìn)了農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村增穩(wěn)、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，是一個(gè)富民富鄉(xiāng)興縣的新途徑。因此，國家的產(chǎn)業(yè)政策傾斜，省市相關(guān)部門有多方支持，同時(shí)中央及地方財(cái)政對(duì)項(xiàng)目的扶持力度也相應(yīng)的加大，特別是對(duì)林業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的龍頭企業(yè)的支持就更加高看一眼，因此，投資的風(fēng)險(xiǎn)就更小。（2） 、經(jīng)濟(jì)效益好項(xiàng)目建成后，年均銷售稅金及附加137萬元，%，高于行業(yè)的最低基準(zhǔn)收益率，說明項(xiàng)目盈利能力達(dá)到和超過了行業(yè)的最低基本要求；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(i=8%)，遠(yuǎn)大于零，說明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是有利潤的，可以接受的；（含建設(shè)期三年在內(nèi)），（含建設(shè)期三年在內(nèi)），低于行業(yè)最低標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目的投資回收期是理想的，投資能在短期內(nèi)按時(shí)回收。 螆莄蟻襖螅肄蒄螀螄膆蝕蚆螃。 （3）、通過大面積的植造林活動(dòng)，綠化了環(huán)境，保持了水土，涵蘊(yùn)了水源，凈化了空氣，改善了生態(tài)環(huán)境，給人們創(chuàng)建了一個(gè)極好的綠色宜居空間，讓人們的小康生活更加有質(zhì)量，生態(tài)效益顯著。是當(dāng)今人們倡導(dǎo)綠色生態(tài)、有機(jī)生活新理念的所需，所以市場(chǎng)前景看好，沒有風(fēng)險(xiǎn)。（4）、具有滯塵效益，通過對(duì)空氣中的顆粒污染物的吸收、阻滯、過濾等作用，從而達(dá)到抗化學(xué)物質(zhì)和細(xì)菌污染的功放；（5）、可改善地下水質(zhì)；讓地表涇流通過林下土層下滲到地下，由植物根系的生物作用，凈化、優(yōu)化水質(zhì)、清潔水源。（1） 、生物資源是人類生存最基本的資源，更是社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展的“戰(zhàn)略資源”。水庫、山塘、河流、山崖等地段安裝扶手、欄桿等安全防護(hù)沒施，并設(shè)置醒目的安全提示牌，在人員熙攘的場(chǎng)所中安排必要的保安力量，搞好服務(wù)。擬選建設(shè)場(chǎng)地周圍無大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全符合農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的要求，也符合各類野生珍稀動(dòng)植物生存的最適環(huán)境。也就是說只要每年有9000個(gè)游客參觀學(xué)習(xí)，生產(chǎn)性營業(yè)收入達(dá)到1030萬元，本項(xiàng)目就可以保本經(jīng)營。⑥、綠色林果產(chǎn)品生產(chǎn)的成本計(jì)算，我們按農(nóng)民多年正常生產(chǎn)年份的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行估算，即珍稀蔬菜平均每畝2500元，有機(jī)林果品每畝1500元（包含民工工資在內(nèi)）。（二）營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算（1）、營業(yè)收入的計(jì)算項(xiàng)目營業(yè)收入來源為參觀學(xué)習(xí)門票收入及相關(guān)服務(wù)收入、綠色林果及套種產(chǎn)品（野果、珍稀果菜、珍稀食用菌產(chǎn)品）銷售收入、珍稀苗木銷售收入、珍禽養(yǎng)殖收入。（10） 、建設(shè)1000平方生產(chǎn)性用房，其中：生產(chǎn)倉庫300平方，組合培中心500平方（現(xiàn)代化育苗練苗車間300平方，生化試驗(yàn)室200平方），職工生活與辦公場(chǎng)所200平方。用生態(tài)發(fā)展、系統(tǒng)開發(fā)、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的理念統(tǒng)籌旅游相關(guān)要素、相關(guān)行業(yè)（國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見指出：大力推進(jìn)旅游與文化、體育、農(nóng)業(yè)、工業(yè)、林業(yè)、商業(yè)、水利、地質(zhì)、海洋、環(huán)保、氣象等相關(guān)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的融合發(fā)展。（3）、經(jīng)過脫毒后的健全苗木，通過練苗后就移入營養(yǎng)容器進(jìn)行集中培育。②、定植技術(shù)：采取“三大一簍”（大穴、大苗、大肥、營養(yǎng)簍）、“四包三定一防”等措施，在整地技術(shù)上采取挖大穴，保護(hù)原生態(tài)；造林定植時(shí)采取用大樹，施肥時(shí)采用有機(jī)肥為主，根據(jù)不同樹種不同的土壤，配方施肥；造林苗木全部用營養(yǎng)簍集中管理一年，進(jìn)行集中管理、提純保質(zhì)、分類養(yǎng)護(hù)。第五章 投資建設(shè)方案的確定一、 建設(shè)規(guī)模與布局的確定XX萬畝林博園選擇在XX的二個(gè)重要鎮(zhèn)村，一是XX鎮(zhèn)的高橋村和南塘村，二是黃埠鎮(zhèn)的感坑村。目前在接待的國內(nèi)游客中，省內(nèi)游客占大多數(shù)，其中本地及周邊地區(qū)的游客占總數(shù)的50%以上，省外游客主要來自臨近的廣東、福建、湖南等地，但還未占到總數(shù)的25%。是一條從贛州市通往自然山水陡水湖風(fēng)景區(qū)