【正文】 水相依的東山景區(qū)格局，發(fā)掘、修善歷史文物古跡，彰顯東山厚重的歷史文化；景區(qū)規(guī)劃布局具體可概括為“一個廣場（東山歷史文化商業(yè)廣場），三個中心（影視文化中心、旅游接待中心、古代體育娛樂中心），五個景區(qū)（鷂子嶺景區(qū)、綠天蕉影景區(qū)、宗教文化景區(qū)、東門廟景區(qū)、東山湖景區(qū)）”。本項目的建設正是為合理開發(fā)充分利用好高山寺這一寶貴的歷史文化財富的需要，有利于加快東山景區(qū)的建設步伐，使人文建筑與自然景觀互相融合，相得益彰，從而提升城市品位。濕度：年平均相對濕度80%。 二、原材料供應情況較好由于近年來建筑市場一直不景氣，建筑市場基本上一直處于供大于求的情況，鋼材、水泥、建筑用磚等主要材料價格相對比較低廉。二、只要人類有寄托、有希望就有求菩薩和神仙的保佑，宗教文化就有市場。在設備選型時可采用低噪音設備和合適施工時間段即可，項目建成后基本上無噪音污染，故不需做特殊處理。(見下表)。2007年11月——2008年9月竣工開業(yè)2008年10月1日第九章 項目投資概算（見下表）項 目規(guī) 模計劃投資(萬元)備注一、規(guī)劃、設計、立項等費用5二、主體建筑維修120三、前殿的恢復建設1080四、基礎設施配套費水電路訊、美化綠化等20五、建設期管理費19六、開發(fā)期稅費10七、不可預見費20八、建設期利息46合 計1320第十章 資金來源及籌措本項目計劃總投資1320萬元，資金來源為招商引資、貸款。三、規(guī)劃設計方案：根據零陵目前的城市發(fā)展現(xiàn)狀和今后的發(fā)展方向及以“瀟湘綠城、零陵古郡、人文東山”為主題的東山景區(qū)規(guī)劃，擬將以高山寺（法華寺）為中心，修葺寺院主體建筑，恢復側殿、山門、西亭等，著力打造以佛教為主的宗教文化活動中心，整合周邊用地，營造宗教的神秘氣氛。由于旅游業(yè)的發(fā)展，也促進了佛教文化的發(fā)展，絕大多數旅游景點的發(fā)展，都有佛教文化的光環(huán)；絕大多數游客，都要去參拜神仙和菩薩，禱告上蒼，以求得心靈的純凈。秋季秋高氣爽，常有不同程度干旱。高山寺源遠流長，歷史悠久，歷來為零陵佛教文化風景勝地，曾幾何時，云云眾生、燎燎香火，是善男信女朝拜菩薩、保佑自己平安和精神寄托的好去處，但不幸毀于“文革”時期，現(xiàn)在我們不僅要恢復原樣，更要在原基礎上發(fā)展，還民眾一個休心養(yǎng)性、朝圣拜佛、精神寄托的佛教文化勝地，這對穩(wěn)定社會起著良好的作用；同時，又可以在繼承和弘揚佛教文化的基礎上，以科學的發(fā)展觀作為指導思想，充分挖掘其文化內涵，把“提倡人間佛教”和“構建和諧社會”有機結合起來，為全面建設和諧零陵服務。瀟水以東，南起碧云池、群玉書院所在南麓，北迄轉角樓所在鷂子嶺北端，橫亙三五里之地，謂之東山。第二章 項目建設的背景湖南省高度重視旅游業(yè)的發(fā)展，提出“建設旅游大省和旅游強省”的戰(zhàn)略目標。東山，又名高山，是零陵歷史文化古城中的最高點。 二、項目區(qū)域情況簡介永州市1995年經國務院批準撤銷原零陵地區(qū)設立地級永州市，轄九縣二區(qū)，總人口570萬人，永州市位于湖南南部，五嶺山脈北麓，與衡陽、邵陽、郴州及廣西桂林、賀州，廣東清遠等地市毗鄰，是桂、粵三省區(qū)交界之地，是湖南省向沿海地區(qū)和港澳市場開放的前沿陣地，素有“湘西南門戶”和“瀟湘第一城”之稱，經濟發(fā)展十分迅速，尤其是近幾年來，隨著立體化交通體系的形成，已成為湘西交通中心，永州機場航道暢通，湘桂鐵路橫貫東西，洛湛鐵路縱穿南北，衡昆高速、二廣高速公路和32207兩條國道穿境而過，湖南四大水系之首的湘江流經全市，直達洞庭。它是永州市政治、交通、文化、教育、金融中心和湘南交通樞紐，是湖南直達兩廣、大西南、海南和港澳的主要通道，對湘、粵、桂三省區(qū)150余個相鄰縣市有直接的輻射作用。建國后為零陵軍分區(qū)干校校址，佛像全毀。二、是合理開發(fā)充分利用資源，加快東山景區(qū)建設步伐，提升城市品味的需要。大家都把希望寄托在菩薩的保佑上，因此，就要到廟宇去禱告、去許愿、還愿。氣象、水文條件好：本工程區(qū)域內屬亞熱帶大陸性季風氣候，四季分明，嚴寒酷暑期短，無霜期長。因此，挖掘發(fā)揚光大佛教文化，把旅游、休閑治心病和養(yǎng)生、養(yǎng)老有機的結合起來，市場前景無限。二、指導思想：高山寺是歷史上遺留下來的地面古建筑，歷史科學及觀賞價值較高，它的保護和維修一直是我區(qū)文物工作的重要組成部分?？蓞f(xié)商分期支付給零陵區(qū)政府一定的特種許可經營費用后，由出資者對該項目進