【正文】 建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險(xiǎn)性較大的工程 對(duì)前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項(xiàng)施工方案，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行認(rèn)證、審查。 （ 2） 按圖施工的責(zé)任。 IZ301100 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 熟悉建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)發(fā)包與承包 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)的發(fā)包方式 依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包或者直接發(fā)包。 （ 2） 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批管理（ P104） 建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，由建設(shè)單位按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定報(bào)有審批權(quán)的 環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批 。 進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的作業(yè)人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗，并嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程。除法律另有規(guī)定以外（指文藝、體育和特種工藝單位招用未滿 16 周歲的未成年人）。 B 用人單位應(yīng)當(dāng)對(duì)未成年工定期進(jìn)行健康檢查。 要約的撤回與要約的撤銷 二者的區(qū)別在于：要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷則是發(fā)生在要約生效之后。合同生效是法律認(rèn)可合同效力，強(qiáng)調(diào)合同內(nèi)容合法性 IZ302033 掌握可變更、可撤銷合同 下列合同屬于可變更、可撤銷合同的是： A 因重大誤解訂立的合同； B 在訂立合同時(shí)顯失公平的合同； C 因欺詐脅迫而訂立的合同； D 乘人之危而訂立的合同。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 合同因混同而終止。 《擔(dān)保法》規(guī)定，一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁 ，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。質(zhì)押合同 自登記之日 起生效。 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。 下列糾紛不能仲裁： A 婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)、繼承糾紛； B 依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政 爭(zhēng)議。 當(dāng)事人申請(qǐng)證據(jù)保全的，仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人的申請(qǐng)?zhí)峤?證據(jù)所在地的基層人民法院 。未在該期限內(nèi)起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除訴前財(cái)產(chǎn)保全。仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng) 采用書面形式， 口頭方式達(dá)成的仲裁意思表示無(wú)效。 仲裁裁決應(yīng)當(dāng)按照 多數(shù)仲裁員的意見作出 ，少數(shù)仲裁員的不同意見可以記入筆錄。 當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，撤回仲裁申請(qǐng)后反悔的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。最高人民法院對(duì)地方各級(jí)人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定 ，上級(jí)人民法院對(duì)下級(jí)人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的，有權(quán)提審或者指令下級(jí)人民法院再審。發(fā)包人和承包人也可根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，在發(fā)包人住所地、承包人住所地、合同簽訂地、施工行為地（工程所在地）的范圍內(nèi)，通過(guò)協(xié)議確定管轄法院。 當(dāng)事人對(duì)人民法院委托的鑒定部門作出的鑒定結(jié)論有異議申請(qǐng)重新鑒定，提出證據(jù)證明存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許： A 鑒定程序或者鑒定人員不具備相關(guān)的鑒定資格的； B 鑒定程序嚴(yán)重違法的； C 鑒定結(jié)論明顯依據(jù)不足的； D 經(jīng)過(guò)質(zhì)證認(rèn)定不能作為證據(jù)使用的其他情 形。 IZ202103 熟悉提供服務(wù)的合同 貨物毀損滅失的賠償責(zé)任 （ P225） 如貨物運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生毀損、滅失的，承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；但是，因不可抗力、貨物本身自然屬性、合理磨損或者托運(yùn)人、收貨 人過(guò)錯(cuò)造成的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。 承包人請(qǐng)求解除合同的條件 A 未按約定支付工程價(jià)款的； B 提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； C 不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有 法人書面授權(quán) 的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 IZ302062 熟悉合同權(quán)利義務(wù)終止的其他情形 提存是指?jìng)鶛?quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無(wú)法確定，致使債務(wù)人一時(shí)難以履行債務(wù) ，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或人民法院的裁決，債務(wù)人可以將履行的標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為?！逗贤ā芬?guī)定：因債務(wù)人怠于行使到期債務(wù)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán) 專屬于 債務(wù)人自身的除外。依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 在繳納營(yíng)業(yè)稅的情況下，教育費(fèi)附加以營(yíng)業(yè)稅為稅基，其稅率為 3%。 勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前 30 日以書面形式通知用人單位。 根據(jù)《土地管理法》及《城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，臨時(shí)建設(shè)用地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán) 屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。前款規(guī)定的夜間作業(yè)，必須 公告附近居民 。 IZ301120 環(huán)境保護(hù)法 2 分 掌握建設(shè)工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度 （ 1） 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的分類管理 （ P104） A 可能造成重大環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響 報(bào)告書 ，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行進(jìn)行 全面評(píng)價(jià) 。建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 建設(shè)工程 未經(jīng)竣工驗(yàn)收 ，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。 （ 2）總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分 包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù) 。（ P63） 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位 不得 將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、場(chǎng)所、設(shè)備發(fā)包或者出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個(gè)人。 8 處罰或刑事處罰的。 （ 2）工程監(jiān)理 人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。 施工許可證廢止的條件 《建筑法》規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 三個(gè)月內(nèi)開工 ?！逗贤ā芬?guī)定國(guó)際貨 物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議的時(shí)效為 4 年；《海商法》就海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)，時(shí)效期間為 1 年。 無(wú)權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)：沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)終 止后的行為， 只有經(jīng)過(guò)被代理授權(quán) 被代理人 代理人 第三人 民事法律關(guān)系 主體 客體：財(cái)、物、行為、非物質(zhì)財(cái)富。 印章失效的情形：其中年齡超過(guò) 65 周歲的。此外，包括主要國(guó)家組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、特別行政區(qū)基本法、授權(quán)法、立法法、國(guó)籍法等附屬的低層次法律。） 特權(quán)制度 主要考點(diǎn)是分類 做到舉一反三一，分類清楚，例如，如物 權(quán)分類，地役權(quán)屬于（ ） 掌握知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 （ 1） 第一類職務(wù)作品： 是指公民為完全法人或者其他組織工作任務(wù)，而又未主要利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件所創(chuàng)作的職務(wù)作品。 中止的條件 ： A 權(quán)利人由于不可抗力或者其他障礙，不能行使請(qǐng)求權(quán)。 IZ301043 掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 目前我國(guó)主要的建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員資格種類包括： 注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)咨詢工程師、注冊(cè)建造師 等。 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目， 自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止 ，最短 不得少于 20 日 。中標(biāo)人的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一： （ P60） A 能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件 中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)； B 能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。 掌握從業(yè)人員安全生產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù) 《安全生產(chǎn)法》規(guī)定：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位不得以任何形式與從業(yè)人員訂立協(xié)議，免除或者減輕其對(duì)從業(yè)人員因生產(chǎn)安全事故傷亡依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 （ P67） 危險(xiǎn)義務(wù)告知。 （ 4）施工單位不得在 尚未竣工的建筑物內(nèi) 設(shè)置員工集體宿舍。施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議。下列建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)，經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，可以直接發(fā)包： （ P96） A 采用特定的專利或者專有技術(shù)的； B 建筑藝術(shù)造型有特殊要求的； C 國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)。 建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、采用的生產(chǎn)工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變動(dòng)的， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件。 15 消防產(chǎn)品的質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 建立勞動(dòng)關(guān)系 應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同 。 我國(guó)處理勞動(dòng)爭(zhēng)議的程序通常為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。 要約的失效 有下列情形之一的，要約失效 A 拒絕要約的通知到達(dá)要約人； B 要約人依法撤銷要約； C 承諾 期限屆滿 ，受要約人未作出承諾； 合同訂立 要約 承諾 要約的構(gòu)成要件 要約的生效 要 約的撤回 要約的撤銷 要約不得撤銷 要約失效 要約邀請(qǐng) 構(gòu)成要件 承諾的生效 承諾的撤回 承諾的超期 承諾延誤 實(shí)質(zhì)性變更 19 D 受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。 如果出現(xiàn)上述可變更、可撤銷合同， 撤銷權(quán)由重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方、被脅迫方、乘人之危的受害方行使 。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。混同是指合同債權(quán)和債務(wù)同歸一人。 B 連帶責(zé)任保證。 留置 25 因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。 當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照 約定結(jié)算工程價(jià)款 。 仲裁以 不公開審理 為原理。 IZ303023 掌握證據(jù)的應(yīng)用 由人民法院指定舉證期限的，該指定的期限不得少于 30 日，自當(dāng)事人收 到案件受理通知書和應(yīng)訴通知書的次日起計(jì)算。 先予執(zhí)行的范圍 A 追索贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、撫恤金、醫(yī)療費(fèi)用的； B 追索勞動(dòng)報(bào)酬的； C 因情況緊急需要先予執(zhí)行的。 仲裁協(xié)議既可以表現(xiàn)為合同中的 仲裁條款 ，也可以表現(xiàn)為獨(dú)立于合同而存在的 仲裁協(xié)議書 。仲裁庭 不能形成多數(shù)意見時(shí) ，裁決應(yīng)當(dāng)按照首 席仲裁員的意見作出 。 仲裁中達(dá)成合解協(xié)議的，可以請(qǐng)求仲裁議庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書，也可以撤回仲裁申請(qǐng)。 各級(jí)人民法院院長(zhǎng)對(duì)本院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤，認(rèn)為需要再審的，應(yīng)當(dāng)提交審判委員會(huì)討論決定。但是應(yīng)當(dāng)注意的是，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄，而應(yīng)當(dāng)按照《民事訴訟法》的規(guī)定，適用合同糾紛的地域管轄原則，即由被告住所地或合同履 行地人民法院管轄。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定，對(duì)需要鑒定的事項(xiàng)負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人，在人民法院指定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不提出鑒定申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)對(duì)該事實(shí)承擔(dān)舉證不能的法律后果。如果設(shè)計(jì)合同未約定著作權(quán)的歸屬，則應(yīng)推定該著作權(quán)屬于完成設(shè)計(jì)的作者 —— 設(shè)計(jì)人；設(shè)計(jì)合同也可能對(duì)著作權(quán)的歸屬作出明確約定，署名權(quán)等人身性質(zhì)的權(quán)利除外。 （ P207） IZ302092 掌握建設(shè)工程合同的履行 （ P209） 發(fā)包人請(qǐng)求解除合同的條件 A 明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的； B 合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的； C 已經(jīng)完成的建 設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的； D 將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違約分包的。 權(quán)利質(zhì)押合同的生效 （ P203） 以匯票、支票、本票債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。 IZ302080 合同的擔(dān)保 IZ302082 掌握合同擔(dān)保的方式 保證人的資格條件 《擔(dān)保 法》規(guī)定了下列人不能做為擔(dān)保人： A 國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外； B 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人； C 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不能為保證人。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： A 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； B 在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； C 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； D 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； E 法律規(guī)定的其他情形。 代位權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人 為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使 債務(wù)權(quán)的權(quán)利。 IZ302025 掌握 締約 過(guò)失責(zé)任 （理解中把握） 締約 過(guò)失責(zé)任是指在訂立合同過(guò)程中，一方因違背誠(chéng)實(shí)信用原則所要求的義務(wù)而致使 另一方信賴?yán)嬖馐軗p失。 建筑業(yè)實(shí)行固定比例稅率，為 3% 在繳納營(yíng)業(yè)稅的情況下，城市維護(hù)建設(shè)稅以營(yíng)業(yè)稅 為稅基，其稅率如 下： A 納稅人所在地的市區(qū)的，稅率為 7%； B納稅人所在地的縣城、鎮(zhèn)的，稅率為 5%； C 納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為 1%。 勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得根據(jù)《勞動(dòng)法》關(guān)于預(yù)告解除和經(jīng)濟(jì)性裁員的規(guī)定解除勞動(dòng)合同： A 患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的； B 患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；