【正文】 絕重大和特大設(shè)備事故的發(fā)生。8 根據(jù)上級(jí)要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、按質(zhì)、按期上報(bào)各類設(shè)備報(bào)表。3 負(fù)責(zé)編制部門設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃、大修理計(jì)劃并追蹤購(gòu)置設(shè)備、大修理設(shè)備的執(zhí)行和使用情況。并負(fù)責(zé)對(duì)各單位監(jiān)督檢查執(zhí)行、實(shí)施情況。月保養(yǎng)項(xiàng)目不到位每次扣考核分3分。室內(nèi)機(jī)蒸發(fā)器、機(jī)體、過(guò)濾網(wǎng)、接水盤、出風(fēng)口、室外機(jī)冷凝器、機(jī)殼等清洗保養(yǎng)。：通過(guò)水沖洗，盡量將換熱器內(nèi)的垢渣沖洗出，并檢查清洗外接循環(huán)系統(tǒng)的循環(huán)狀況。 此次水沖洗是為了沖洗掉清洗時(shí)殘留的清洗液以及清洗掉的雜質(zhì)，沖洗是要不斷開(kāi)起導(dǎo)淋以使沉積在短管內(nèi)的雜質(zhì)、殘液沖洗掉。清洗驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：清洗結(jié)束后經(jīng)雙方驗(yàn)收符合《HG/T 2387—92 工業(yè)設(shè)備化學(xué)清洗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的有關(guān)規(guī)定。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn)，合同一般為兩年以上。循環(huán)水系統(tǒng)的檢查：①、檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水；②、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過(guò)濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過(guò)濾網(wǎng)；③、檢查水系統(tǒng)中有無(wú)空氣，是否需要排氣；④、檢查回水、出水溫度是否正常；⑤、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常；⑥、檢查閥門是否開(kāi)啟靈活、有無(wú)銹斑、有無(wú)泄漏等現(xiàn)象；⑦、檢查保溫系統(tǒng)有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等現(xiàn)象；⑧、檢查冷卻塔運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，填料是否需要更換。十、響應(yīng)時(shí)間及承諾甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報(bào)警應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應(yīng)，甲方應(yīng)配合乙方先作簡(jiǎn)單的應(yīng)急處理。按清洗風(fēng)管的展開(kāi)面積計(jì)算，價(jià)格高低主要以清洗管道的粗細(xì)、管路復(fù)雜程度而定，矩形空調(diào)管道的高度為100~1500mm之間。送、回風(fēng)管的清洗：在完成每段通風(fēng)管道的清洗之后將送風(fēng)口及回風(fēng)口全部拆下，與其它的部件放到指定的地點(diǎn)集中進(jìn)行清洗。利用新風(fēng)風(fēng)道原有風(fēng)口安裝在靠近機(jī)組或走廊的位置；過(guò)濾器：以往空調(diào)設(shè)計(jì)對(duì)處理空氣質(zhì)量的過(guò)濾器重視不夠，缺乏統(tǒng)一、明確的標(biāo)準(zhǔn)，并且我國(guó)集中空調(diào)系統(tǒng)的過(guò)濾器效率普遍較低，風(fēng)管內(nèi)污染相當(dāng)嚴(yán)重，造成室內(nèi)空氣質(zhì)量差。1）、冷凍水系統(tǒng)由于是開(kāi)式循環(huán)系統(tǒng)，冷凍水通過(guò)水箱充分和空氣接觸，同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。4）、風(fēng)冷散熱器的在機(jī)組運(yùn)行期間，由于空氣中的塵土及柳絮會(huì)造成散熱片臟堵，增加空氣阻力，散熱不良，高壓過(guò)高，壓縮機(jī)將會(huì)過(guò)載保護(hù)，無(wú)法正常運(yùn)行。、控制電路、進(jìn)行電腦“空白測(cè)試”，并根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)，使機(jī)組各項(xiàng)參數(shù)運(yùn)行在最佳狀態(tài)。使用一段時(shí)間后需要檢查電機(jī)的絕緣情況和接觸器的觸點(diǎn)以及線路緊固是否良好等并采取必要的處理措施。第二章、公司概況榆林市四海通消防安全技術(shù)有限公司是一家專業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)服務(wù)公司，成立于2016年，具有各大品牌中央空調(diào)專業(yè)維修技師及多年的維修、安裝、管理經(jīng)驗(yàn)，并不斷吸收新的技術(shù)和先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，公司技術(shù)雄厚，服務(wù)一流。結(jié)垢：管道內(nèi)溶于水中的無(wú)機(jī)鹽結(jié)晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴(yán)重時(shí)下降30%。我們將為之作出正確診斷，通過(guò)科學(xué)的論證，合理處方，對(duì)癥下藥，不但能解除您的燃眉之急，更愿為貴公司節(jié)能創(chuàng)收保架護(hù)航。這時(shí)的空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)工程可能是因?yàn)闄C(jī)械系統(tǒng)，電子系統(tǒng)，冷卻水系統(tǒng)，冷媒、末端設(shè)備系統(tǒng)有問(wèn)題空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，其日常維護(hù)保養(yǎng)是必要的；定期的維護(hù)保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故發(fā)生，降低運(yùn)行費(fèi)用，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，同時(shí)，保障正常的工作時(shí)序。 所以中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類問(wèn)題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加。真誠(chéng)期待與你合作。實(shí)際上，如果等到機(jī)組出現(xiàn)故障和損壞后才維修補(bǔ)救是采取的最后措施，不經(jīng)濟(jì)也不及時(shí)。，檢查潤(rùn)滑油優(yōu)質(zhì)，必要時(shí)更換潤(rùn)滑油。4）、室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)行會(huì)使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪音增大，為工作人員的辦公帶來(lái)影響。因此，定期水質(zhì)檢測(cè)和化學(xué)清洗維保是必要的。風(fēng)機(jī)盤管的清洗：采用我公司最新研制“環(huán)康天使”空調(diào)專用清洗劑對(duì)風(fēng)機(jī)盤管葉輪、蝸殼、盤管鋁翅片、集水盤、馬達(dá)及軸等部位積灰、油污清除。中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)主要包括冷卻水系統(tǒng)和冷凍（采暖）水系統(tǒng)兩部分，其中冷卻水系統(tǒng)則為敞開(kāi)式循環(huán)體系，而冷凍（采暖）水系統(tǒng)一般為密閉式循環(huán)體系。十二、常規(guī)巡檢內(nèi)容檢查控制系統(tǒng)菜單及報(bào)警的設(shè)置情況。鍋爐部分 ①、檢查煙管、水管、煙箱、爐膛、燃盡室積灰狀況 ②、檢查手孔、人孔等檢查孔的密封情況。其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用低、風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽。（2） 、冷凍水清洗工藝流程二不停機(jī)中性清洗：在機(jī)組正常運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)下把中性清洗劑加入冷凍水系統(tǒng)循環(huán)清洗30天左右把清洗液放出，加上保養(yǎng)劑清洗過(guò)程結(jié)束。外接循環(huán)系統(tǒng)流速：。檢查壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)的運(yùn)作是否正常，有無(wú)異常，振動(dòng)與噪音是否正常，必要時(shí)要空調(diào)加雪種。如機(jī)組出現(xiàn)緊急情況現(xiàn)住技術(shù)人員無(wú)法處理，我公司將加派技術(shù)人員將機(jī)組盡快修復(fù)。4 負(fù)責(zé)組織編制公司內(nèi)部施工設(shè)備臺(tái)班定額，并在實(shí)施過(guò)程中不斷地完善。7 掌握部門設(shè)備的使用情況，負(fù)責(zé)部門內(nèi)部設(shè)備的平衡協(xié)調(diào)。3 其他常規(guī)設(shè)備歸各設(shè)備使用單位負(fù)責(zé)管理。降低設(shè)備的壽命周期成本，從而增強(qiáng)公司的經(jīng)濟(jì)效益。第十六條 貫徹“預(yù)防為主”的方針，防止發(fā)生設(shè)備事故。7 負(fù)責(zé)公司ISO9000、HSE等管理體系有關(guān)要素的管理工作。建立健全部門設(shè)備臺(tái)帳。第六條 工程管理部在公司設(shè)備管理工作中的主要職責(zé)是：1 貫徹執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)有關(guān)設(shè)備管理的方針、政策、法令和法規(guī)，制定公司設(shè)備管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。周保養(yǎng)項(xiàng)目不到位每次扣考核分2分。保養(yǎng)應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)，不留死角。清洗系統(tǒng)圖34512 清洗槽 循環(huán)系統(tǒng)回水 3循環(huán)水系統(tǒng)進(jìn)水 4換熱器 5循環(huán)泵 清洗過(guò)程：水沖洗及清洗前的檢查—清洗液清洗—中和鈍化沖洗。清洗時(shí)應(yīng)定時(shí)檢測(cè)清洗液濃度、金屬離子（Fe2+、Fe3+、Cu2+）濃度、溫度、PH值等，當(dāng)金屬離子濃度趨于平緩時(shí)結(jié)束清洗。從而起到緩蝕阻垢的作用。其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤(rùn)高、所用人員多，需要有一定的備件庫(kù)存。第五章、維保的主要內(nèi)容一、檢查維護(hù)分類檢查性維護(hù)保養(yǎng)：1）、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求，有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查；2）、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)；3）、提供各類必要的增值服務(wù)；4）、就主機(jī)及輔助設(shè)備　運(yùn)行存在的問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)和改善方案；預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：1）、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容；2）、按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；3）、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過(guò)濾器等；全面性維護(hù)保養(yǎng)：1)、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)；2）、在設(shè)備故障時(shí)，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換；緊急性維修：根據(jù)客戶的需求，24小時(shí)為客戶提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確保快速排除故障，確保最短停機(jī)時(shí)間；二、中央空調(diào)系統(tǒng)檢查維護(hù)主要內(nèi)容空調(diào)主機(jī)部分；⑴、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；⑵、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無(wú)泄漏；是否需要補(bǔ)充制冷劑；⑶、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；⑷、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常；⑸、檢查壓縮機(jī) 的工作電壓是否正常；⑹、檢查壓縮機(jī)油位，顏色是否正常；⑺、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常；⑻、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無(wú)缺相情況；⑼、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無(wú)松動(dòng)；⑽、檢查水流量保護(hù)開(kāi)關(guān)工作是否正常；⑾、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常；⑿、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開(kāi)關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好；風(fēng)系統(tǒng)的檢查：①、檢查風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；②、檢查風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組回風(fēng)的濾網(wǎng)是否聚積灰塵；③、檢查出風(fēng)溫度是否正常；④、檢查風(fēng)閥工作是否正常。在設(shè)備使用過(guò)程中存在的使用上的問(wèn)題，乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議?？照{(diào)管道一般是二年清洗一次，一些對(duì)衛(wèi)生要求比較高的如食品加工、醫(yī)藥加工等企業(yè)，一般建議一年半清洗一次，~3年清洗一次。散流器的清洗：在完成每段通風(fēng)管道的清洗之后將散流器全部拆下，放到指定的地點(diǎn)集中進(jìn)行清洗，灰塵如果松軟易吹除，可使用高壓空氣進(jìn)行吹洗。在一個(gè)新風(fēng)機(jī)組只須安裝一次?？照{(diào)水系統(tǒng)：3）、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響，機(jī)組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會(huì)造成壓縮機(jī)油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤(rùn)滑性能下降，使整機(jī)性能降低甚至影響到機(jī)組的使用壽命，就會(huì)給使用者帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失，影響正常的工作。從而盡可能的讓設(shè)備處于最優(yōu)化的運(yùn)行狀態(tài)。 對(duì)于中央空調(diào)機(jī)組的電器部件而言（其他的工業(yè)電器也一樣）。您是否注意到貴公司的電費(fèi)開(kāi)支呈逐日上長(zhǎng)升且越來(lái)越大？您是否感覺(jué)到貴公司中央空調(diào)的效能正在降低，甚至于直接影響員工的工作效率？那么，及有可能是貴公司的空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題。中央空調(diào)維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項(xiàng)目一、中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類檢查性維護(hù)保養(yǎng)：1）、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求，有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查；2）、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)；3）、提供各類必要的增值服務(wù)；4）、就主機(jī)及輔助設(shè)備　運(yùn)行存在的問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)和改善方案；預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：1）、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容；2）、按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；3）、預(yù)