【正文】 通知后，乙方應指派專業(yè)維修工作人員于兩（2）小時內到達甲方發(fā)生故障的設備現(xiàn)場進行維修（從接到報修電話到趕到故障現(xiàn)場頭尾時間不得超過兩[2]小時，最遲不得超過六[6]小時，直至甲方空調設備恢復正常，所有的應急維修必須快捷高效，有一個標準的維修單將記錄這次維修，并由甲方相關授權人員在維修單上簽名確認。二、乙方聲明及保證：乙方應保證其在本合同有效期內：其公司合法設立并有效存續(xù)；持續(xù)具有資格履行其于本合同項下之義務，而該等義務的履行符合其經營范圍之規(guī)定；其可全權訂立本合同，并且其授權代表已獲得充分授權可代表其簽署本合同；其有能力履行其于本合同項下之義務，并且該等履行義務的行為不違反任何對其有約束力的法律文件的限制。風柜機的盤管至少每半年清洗一（1）次，中央主機冷凍油每年更換一（1）次（需另行報價），以保證空調系統(tǒng)的正常運作，更換時間統(tǒng)一安排在本合同生效后的第六（6）個月內完成。如提供維保服務過程中由于乙方工作人員的工作失誤或維保不善導致甲方空調設備配件損壞或系統(tǒng)泄漏，由此所需修復或更換的全部費用由乙方承擔。本合同附件與本合同是不可分割的組成部分，具有同等法律效力。e、檢查風扇是否正常運行，包括運轉速度，氣流量，風扇噪音和振動。b、化學清洗：采用中央空調運行除垢劑，組合難溶垢溶解促進劑（如系統(tǒng)銹蝕嚴重，需添加硅垢銹垢助溶劑）在設備正常運行條件下運行清洗除垢（如系統(tǒng)已停機，需開啟循環(huán)泵，每天運行足夠長時間）。提供設備故障24小時緊急維修服務。（二）、每月檢查項目檢查盤管是否存在泄漏和堵塞檢查接水盤排水情況檢查工作電壓及三相電流檢查電源和控制線路風機電機的運轉電流檢查風輪電輪的平直度檢查調整并更換損壞的皮帶檢查支架、吊架及機組的振動檢查機組的噪音情況，檢查軸承潤滑檢查過濾網破損情況1使用季節(jié)視情況進行清洗消毒1檢查溫控器及控制線路（三）每年服務項目（通常在機組冬季停機后或夏季開機前進行1次)1．馬達絕緣測試； 2．檢查及調整電動二通閥，溫度控制器； 3．清洗隔塵網； 4．清洗去水盆、檢查及清理馬達控制電路及設備；5．清洗盤管及風機葉輪；6．調整風機馬達電流過載保護器；維修響應時間承諾 未更換配件的故障，需要在出現(xiàn)故障后2個小時內得到解決。清洗效果驗收方法：a:除垢率：目視換熱器銅管內有無殘留垢跡；清洗過程中水質監(jiān)測指標，作為除垢率檢測評判標準；空調水系統(tǒng)保養(yǎng)： （1）、冷卻水系統(tǒng)： 進行循環(huán)冷卻水阻垢、殺菌滅藻 ，定期投藥和對水質進行檢測。f、確保風扇的排風沒有阻隔，避免通風口的短路。保證設備處于24小時最佳運行狀態(tài)，對各種氣候下的設備參數(shù)進行及時分析調整。乙方工作人員在本合同履行過程中因錯誤操作或維保不當造成甲方或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔因此導致的一切民事?lián)p害賠償責任、行政處罰或制裁及/或其他法律責任，且保證甲方免于承受任何損失，包括但不限于甲方可能向第三方支付的賠償、罰金、律師費、訴訟費、差旅費等支出與費用。當空氣傳播性疾病在當?shù)乇┌l(fā)流行時(即國家正式公布為疫區(qū)時)，乙方應當每周對運行的集中空調通風系統(tǒng)的開放式冷卻塔、過濾網、過濾器、凈化器、風口、空氣處理機組、表冷器、加熱（濕）器、冷凝水盤等進行清洗、消毒或者更換。一、維保標的、維保技術標準維保標的：甲方委托乙方對 (建筑或大廈名稱） 內的中央空調設備系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)。乙方工作人員在提供維保服務時，應服從甲方工作人員的具體安排。十一、不可抗力因不可抗力事件的原因，致使任何一方不能履行其在本合同項下的義務，該方不承擔由此給另一方造成的損失；該方應立即通知本合同另一方其不能履行或延遲履行協(xié)議全部或部分義務的原因，并應在不可抗力事故發(fā)生之日起七（7）日內提供事故詳情及不能履行、不能完全履行、遲延履行本合同約定或者不能按照本合同約定履行的事由的有效證明。提供設備故障24小時緊急維修服務。h、檢查冷卻塔