【正文】 小家電項目符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策的鼓勵類項目范圍，項目選定設備具有技術先進性，前瞻性，成熟性；產(chǎn)品工藝方案可行，具有廣闊的銷售市場。共有員工85人。是滿足國內(nèi)小家電市場發(fā)展需求的必然要求有專家預測：到2015年，中國中產(chǎn)階級人口將大幅增加，這類客戶是個人護理工具的最重要消費群體。節(jié)約項目用地，盡量不占或少占農(nóng)田。符合工程標準規(guī)范要求。行列式的布局形式使得路網(wǎng)結(jié)構(gòu)水到渠成，非常自然，十分暢通。特別是施工過程中認真做好水土保持防止措施，落實水土保持投資，可以使新增的水土流失得到有效控制，使工程區(qū)內(nèi)原有的水土流失基本得到治理，維護并改善生態(tài)環(huán)境。項目組織機構(gòu)設置要符合項目建設和項目建成后現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個部門、多個環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營目標。（三）施工期安全措施 每處施工現(xiàn)場采取安全防范措施，設置明顯的警示牌照、懸掛照明燈等，確保行人和施工的安全。不同年份的價格材料均調(diào)至2011年價格水平。各項指標的計算結(jié)果表明該項目財務效益是可行的。各項指標的計算結(jié)果表明該項目財務效益是可行的。按增量效益測算，即全部按增量指標測算。建筑工程費參照《江西省建筑工程單位估價表》估列。施工安裝：施工安裝從具有設備安裝施工經(jīng)驗的單位中選擇，由項目執(zhí)行單位進行資格審查后，通過招標方式確定。堅持班前安全教育，班中檢查、監(jiān)管。廢棄物的處理生產(chǎn)中產(chǎn)生包裝和廢棄物，全部由企業(yè)統(tǒng)一回收再利用，或出售給物資回收部門。（2）各種動力設施盡量靠近負荷中心，以縮短管線，節(jié)約能源。第五章 項目工程技術方案　一、土建工程方案選擇（一）工程方案選擇的基本要求滿足生產(chǎn)使用功能要求。（3）生產(chǎn)運營優(yōu)勢康華五金電器廠及其關聯(lián)企業(yè)在小家電生產(chǎn)制造領域擁有巨大的先發(fā)優(yōu)勢。因此，從總體上看，該項目是可行的。歐美國家市場上小家電品種約為200種，中國僅有不到100種；中國家庭平均擁有小家電數(shù)量不到10件，擁有量遠低于歐美國家每戶2030件的水平。（2）工程資金籌措方案：①企業(yè)自籌4000萬元，占總投資的80%；②申請銀行貸款1000萬元，占總投資的20%；③其余不足部分按規(guī)定預銷售收入中解決，%。項目建設不僅是必要的，也是可行的?？等A五金電器廠依托自身的最新設計成果，走“產(chǎn)、學、研”結(jié)合之路，新上小家電項目，通過OEM與自主品牌齊頭并進的發(fā)展路徑，必將對我國小家電加工技術的提高起到積極的作用，同時也對行業(yè)民族品牌的發(fā)展具有重大意義。三、項目市場競爭優(yōu)勢分析建設單位資源優(yōu)勢本項目依托康華五金電器廠的股東資源，在市場渠道、基礎管理和生產(chǎn)運營等方面均處于國內(nèi)領先地位。（二）選址方案的確定本項目選址所在區(qū)域交通便捷，環(huán)境適宜，基礎設施及配套建設完善，是建設工業(yè)園的理想地段。（2）水、電、氣的管網(wǎng)連接：按技術規(guī)范要求施工，用電變壓器200KVA。（二）污染物排放標準廢水排放廢水排放執(zhí)行GB89781996《污水綜合排放標準》中表4中二級排放標準限值的要求。四、安全防護旋轉(zhuǎn)部件加防護罩，防止傷害人員。 二、項目工程質(zhì)量管理項目建設嚴格執(zhí)行基本建設程序的“四制”，即項目法人責任制、合同管理制、招投標制和工程質(zhì)量監(jiān)理制。所需培訓費列入企業(yè)年度管理工作費用。擬申請銀行貸款1000萬元，總投資額的20%。建構(gòu)筑物主要廠房的設計已全部現(xiàn)代化。產(chǎn)品工藝水平預計將達到國際同類產(chǎn)品的工藝水平。三、收入測算項目滿負荷生產(chǎn)后，按設計能力計，每條流水線日產(chǎn)量500件，年產(chǎn)能如下：8條*500件*22天/月*12月=650000件。人員培訓費納入年度費用。（一）工程質(zhì)量保證措施業(yè)主與承包商簽定質(zhì)量保證責任書，對責任書和合同條款要求不能兌現(xiàn)的承包商中止施工，進行整改。設備壓力、溫度等顯示儀表，置于顯著位置，定期檢查，保證設備不發(fā)生外泄、爆裂等事故。噪聲廠界噪聲執(zhí)行GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》中Ⅲ類和Ⅳ類標準。設備安裝就位，應符合設備安裝工程施工及驗收規(guī)范要求，然后組織試運行生產(chǎn)，把安全第一，保證質(zhì)量放在重要地位。本工程按電子電器產(chǎn)品現(xiàn)代化自動化生產(chǎn)建設，設計使用年限為50年，耐火等級二級，廠房生產(chǎn)類別為丙、丁類，抗震設防烈度6度，無人防設計。在未來3年內(nèi)，公司還將進一步加大市場開發(fā)與渠道建設力度，打造市場份額領先的小家電護理產(chǎn)品民族領軍品牌。該項目建設符合“中國小家電產(chǎn)業(yè)注重節(jié)能、環(huán)保具有自主知識產(chǎn)權的創(chuàng)新產(chǎn)品”的導向，是國家鼓勵類項目。盡管與美日等發(fā)達國家相比，我國整體的消費支出仍然比較低。（2）建設規(guī)模：實現(xiàn)年產(chǎn)各種規(guī)格型號的小家電650000件。中國居民小家電消費水平落后，給小家電生產(chǎn)企業(yè)提供廣闊的市場空間中國人口占世界20%左右，而目前中國小家電銷售額占世界僅8%左右。該項目建設規(guī)模適中，技術方案可行，經(jīng)濟效益較好，建設條件落實，自籌資金到位，投資風險較小。公司注重經(jīng)營成本控制和風險防范，資產(chǎn)質(zhì)量和收益水平逐年提高。生產(chǎn)綱領年產(chǎn)各種規(guī)格型號的小家電65萬件。三、總圖布置方案（一）總平面布置總圖布置原則和技術要求：（1）新廠區(qū)內(nèi)交通運輸便捷。（三）環(huán)境治理措施本項目建成后可能產(chǎn)生的主要污染是：生產(chǎn)過程產(chǎn)生的廢水、廢棄物等。各生產(chǎn)崗位均定有安全操作規(guī)程，上崗前經(jīng)過安全教育培訓，操作時正確穿戴按規(guī)定的個人防護用品。（二）主要履行單位的選擇由于本項目工程量大、技術要求較高，因此對參與履行項目供貨、設計、安裝施工的單位均應進行必要的資格審查，并將審查程序與結(jié)果形成書面報告，存檔備案。五、項目實施進度安排（一）項目實施進度安排根據(jù)國家建筑安裝工程定額，結(jié)合本項目實際，其工程進度安排如下： 項目審批、建筑方案設計、擴初設計、施工圖設計；平整土地、工程招投標；基礎施工；主體施工（約16000平方米）；配套建設、內(nèi)外裝修需2個月；竣工驗收、交付使用需3個月；開工生產(chǎn)、生產(chǎn)設備定制，調(diào)試需6個月。10151萬元=%銷售利潤率=2610萬元247。該項目選定產(chǎn)品技術起點高，具有較高的附加值，有廣闊的銷售市場，產(chǎn)品與工藝都具有較強的針對性，設計中選用工藝方案及設備具有合理性、經(jīng)濟性與先進性，可保證生產(chǎn)綱領的實現(xiàn)。項目投資規(guī)模適中，處于同行業(yè)廠房建設投資的中間水平。（1）工程土建投資按費用構(gòu)成劃分估算表工