【正文】 他必須有三個(gè)條件，一是對(duì)公司非常熟悉，二是會(huì)打字，三是工作積極。例如：【區(qū)域】：開(kāi)福、雨花、岳麓、天心、星沙、其它【抗性】：價(jià)格偏高、戶型不適合、立面、園林、競(jìng)爭(zhēng)影響、猶豫觀望、其它原因【退訂原因】：資金不足、競(jìng)爭(zhēng)影響、價(jià)格偏高、戶型不合適、猶豫觀望、家庭原因、地段不合適【成交原因】：戶型適合、地段適合、環(huán)境適合、認(rèn)可品質(zhì)、優(yōu)于竟?fàn)帉?duì)手、其它【咨訊】：業(yè)內(nèi)新聞、業(yè)務(wù)辦理流程、政策法規(guī)等。則系統(tǒng)自動(dòng)成生1＃－1707的置業(yè)詳單： VIP卡購(gòu)買(mǎi) 客戶購(gòu)買(mǎi)VIP優(yōu)惠卡時(shí)，售樓員進(jìn)行登記，并可在系統(tǒng)中直接套打VIP卡認(rèn)購(gòu)協(xié)議： 對(duì)于已購(gòu)VIP客戶，可以進(jìn)行查詢和管理以及群發(fā)短信。 隨機(jī)搖號(hào) 對(duì)各個(gè)業(yè)務(wù)員登記的客戶，系統(tǒng)自動(dòng)保存進(jìn)入隨機(jī)搖號(hào)系統(tǒng)。 成交原因分析 點(diǎn)擊交易統(tǒng)計(jì)。九、聯(lián) 系 我 們u 領(lǐng)導(dǎo)隨時(shí)隨地掌控樓盤(pán)各種信息，對(duì)公司決策有理有據(jù)，同時(shí)使決策更有說(shuō)服力，決策的執(zhí)行也更為有力。點(diǎn)擊登記，登記欠款崔收情況。具體客戶的分配由系統(tǒng)所機(jī)分配，以保證公平。如果客戶第二次“來(lái)電”、“來(lái)訪”，售樓員應(yīng)做詳細(xì)記錄： 對(duì)于客戶需求分析“很好”的客戶，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)保存到“業(yè)務(wù)提醒”中，以督促業(yè)務(wù)員和潛力客戶保持聯(lián)系。 銷(xiāo)售管理：主要操作人員是銷(xiāo)售經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)隨機(jī)搖號(hào)、銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)、房源管理、客戶管理、VIP卡管理、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)交、認(rèn)購(gòu)管理、合同管理、欠款催收。四、[售樓大師]版本說(shuō)明[售樓大師]分為“標(biāo)準(zhǔn)版”與“高級(jí)版”“標(biāo)準(zhǔn)版”不具有財(cái)務(wù)功能“高級(jí)版”具有“標(biāo)準(zhǔn)版”所有功能并具有財(cái)務(wù)功能功能分類(lèi)功能模塊標(biāo)準(zhǔn)版高級(jí)版銷(xiāo)售業(yè)務(wù)查找房源√√客戶記錄√√置業(yè)計(jì)算√√VIP登記√√客戶查詢√√VIP查詢√√認(rèn)購(gòu)查詢√√合同查詢√√個(gè)人統(tǒng)計(jì)√√業(yè)務(wù)提醒√√欠款崔收ⅹ√銷(xiāo)售管理銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)√√業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)交√√房源管理√√客戶管理√√VIP管理√√認(rèn)購(gòu)管理√√合同管理√√業(yè)務(wù)提醒√√欠款崔收ⅹ√業(yè)務(wù)提成ⅹ√隨機(jī)搖號(hào)√√合同執(zhí)行進(jìn)度登記√√合同變更√√放貸登記√√面積補(bǔ)差√√補(bǔ)差查詢√√合同查詢√√執(zhí)行統(tǒng)計(jì)√√財(cái)務(wù)功能財(cái)務(wù)待辦ⅹ√提成登記ⅹ√收支登記ⅹ√賬務(wù)修改ⅹ√欠款崔收ⅹ√收支明細(xì)ⅹ√客戶臺(tái)賬ⅹ√財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)ⅹ√查詢統(tǒng)計(jì)房源統(tǒng)計(jì)√√銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)√√執(zhí)行統(tǒng)計(jì)√√財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)ⅹ√客戶查詢√√VIP查詢√√協(xié)議查詢√√合同查詢√√輔助辦公樓盤(pán)調(diào)查√√內(nèi)部郵件√√公告通知√√業(yè)內(nèi)資訊√√個(gè)人通訊√√個(gè)人日志√√實(shí)時(shí)討論√√置業(yè)計(jì)算√√匿名信箱√√可選功能手機(jī)短信可選可選短信群發(fā)可選可選電子郵件群發(fā)可選可選五、系統(tǒng)運(yùn)行硬件環(huán)境說(shuō)明系統(tǒng)正常運(yùn)行環(huán)境的配置要求：最低配置推薦配置備注服務(wù)器操作系統(tǒng)服務(wù)器、工作站共用一臺(tái)電腦Win2000 / 2003Server售樓系統(tǒng)專用服務(wù)器，不要與其它系統(tǒng)混用硬件系統(tǒng)CPU P4 ，2G內(nèi)存，80G硬盤(pán)，普顯數(shù)量每一樓盤(pán)一臺(tái)工作站操作系統(tǒng)Win98/2000/2003/XPWin98/2000/2003/XP可用辦公電腦替代硬件系統(tǒng)CPU ，256MB內(nèi)存，40G硬盤(pán)， 普顯CPU ，256MB內(nèi)存，40G硬盤(pán)，液晶數(shù)量一臺(tái)2臺(tái)—8臺(tái)打印機(jī)硬件系統(tǒng)無(wú)激光彩打一臺(tái)可用辦公打印機(jī)替代備注：如果需要非局域網(wǎng)異地遠(yuǎn)程使用此系統(tǒng)，服務(wù)器端和遠(yuǎn)程客戶端均需通過(guò)ADSL或DDN聯(lián)入互聯(lián)網(wǎng)，同時(shí)要注意使用同一網(wǎng)絡(luò)提供商，如中國(guó)電信等，避免因不同網(wǎng)絡(luò)提供商互訪交換數(shù)據(jù)需要切換時(shí)間而影響遠(yuǎn)程客戶端程序運(yùn)行速度。216?！薄脴I(yè)顧問(wèn)對(duì)催收工作不能及被提醒，財(cái)務(wù)部的欠款信息不能及時(shí)傳遞，管理者不能對(duì)欠款催收有效監(jiān)督，這些都造成公司回款不及時(shí)。n “置業(yè)計(jì)算、樓盤(pán)定價(jià)計(jì)算、面積補(bǔ)差計(jì)算、提成計(jì)算，這些計(jì)算工作手工計(jì)算難度大，易出錯(cuò)。 以操作人員身份布局功能，操作簡(jiǎn)便并人性化 參與此系統(tǒng)操作的人主要有五類(lèi)，置業(yè)顧問(wèn)、銷(xiāo)售經(jīng)理、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)人員和公司領(lǐng)導(dǎo)，此五類(lèi)人對(duì)應(yīng)相應(yīng)的功能模塊銷(xiāo)售業(yè)務(wù)、銷(xiāo)售管理、合同執(zhí)行、財(cái)務(wù)功能和查詢統(tǒng)計(jì)。他的主要職責(zé)是配合我公司技術(shù)人員推動(dòng)系統(tǒng)施實(shí)、數(shù)據(jù)初始化、 使用培訓(xùn)、發(fā)布相關(guān)通知、定崗位權(quán)限、系統(tǒng)正常運(yùn)營(yíng)后對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的維護(hù)。 房源管理 【樓體】：先根據(jù)項(xiàng)目信息，錄入樓體名稱、（每棟）層數(shù)和戶數(shù) 【戶型】：錄入戶型編號(hào)，