【正文】 達65616萬元時,項目即可保本；在銷量不變下,；在售價和銷量都不變下,。 應充分發(fā)揮項日地段、交通、環(huán)境等優(yōu)勢,銷售定價宜在考慮開發(fā)成本和市場需求的基礎上采取適當?shù)膬r位,同時采取積極的促銷活動,保證銷售計劃的實現(xiàn)和建設資金滾動投入的需要。（四）、 利潤所得稅按稅前利潤33%計。 銷售期: 2005年5月~2008年5月,共計36個月五、 項目法人與項目的經(jīng)營管理（一）、 項目法人本項目由北京＊＊＊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為項目法人負責開發(fā)經(jīng)營,其對本項日的策劃、資金籌措、建設實施、經(jīng)營、債務償還和資產(chǎn)的保值增值實行全過程負責。216。216。（一）、 整體設計構思新都市主義與新自然環(huán)境的相互融合的“都市生態(tài)村” 新都市主義的結構與要素216。216。6. 附近有未來的奧運概念將為周邊地產(chǎn)帶來了升值空間。 主力面積： 350平方米、說明: 35O 平方米別墅充分滿足部分客戶置業(yè)需要，也符合投資需求。 考慮到規(guī)劃用地中南部的東西向道路與東西側城市道路均為T字型交口,在區(qū)域交通中的作用有限,建議作為小區(qū)的內(nèi)部道路考慮,同時,控制規(guī)劃道路用地范圍,為未來留下發(fā)展變化的可能性。 建立以人為先導的小區(qū)道路交通體系。 建筑布局216。用款計劃表詳見表5七、 財務分析（一）、 經(jīng)營收入項目建成后，除6000平方米會所外，所有別墅全部按市場價出售，預計售價為地上10000元/平方米，地下室5000元/平方米,銷售采用期房銷售方式,第二年開始銷售,預計第四年銷售收入達100%。216。216。經(jīng)營收入預測詳見表2。216。 根據(jù)規(guī)劃設計的要點,結合小區(qū)的整體布局,小區(qū)設4個出入口。 利用中南部的東西向道路設置小區(qū)中央步行街道和主要人行道出入口,自然將小區(qū)分成南北兩片,南北兩片通過南北向的步行街道連接。 主力總價：