【正文】 N——建筑面積（m 2） ；cosФ——功率因數(shù)。公共走道平均照度為 100LX(5W/M2)；商鋪、平均照度為300LX(13W/M2)。，其放電時間不小于 20分鐘。應(yīng)用層信息交換協(xié)議的一致性在車輛調(diào)度管理中應(yīng)用 RFID 實(shí)現(xiàn)甩掛運(yùn)輸和貨運(yùn)班期化。①電子數(shù)據(jù)交換技術(shù)（EDI）EDI 是現(xiàn)代物流的重要發(fā)展方向，是將商業(yè)或行政事務(wù)處理，按照一個公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，形成結(jié)構(gòu)化的事務(wù)處理或報文數(shù)據(jù)傳輸方法。該結(jié)構(gòu)有利于實(shí)現(xiàn)商貿(mào)物流信息平臺系統(tǒng)的開放性、易操作性、界面的友好性、可靠性和安全性等特點(diǎn)，為平臺用戶提供了統(tǒng)一的、友好的操作界面。統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)置有環(huán)狀室外消防給水管網(wǎng)的室外消防栓。應(yīng)避免因外部熱源、灰塵聚集及腐蝕或污染特物存在對布線系統(tǒng)帶來的影響，并應(yīng)防止在敷設(shè)及使用過程中國因受沖擊、震動和建筑物伸縮、沉降等各種外界應(yīng)力而帶來的損害。室外給水管采用 PE 給水管。38 / 81項(xiàng)目各用水點(diǎn)進(jìn)水口處壓力應(yīng)不小于 ，項(xiàng)目區(qū)給水管道總?cè)肟谔帀毫?yīng)達(dá)到 。排煙用風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，壁厚 。每個防火分區(qū)分為若干個防煙分區(qū)，由超過 600mm 的梁分隔，每個防煙分區(qū)不超過2022m2。為提升商戶的專業(yè)能力、知識能力及所需的商貿(mào)流通人才，總建筑面積 6000 平方米。 發(fā)展思路及定位“總體規(guī)劃、分階段分目標(biāo)實(shí)現(xiàn)”。二是市鎮(zhèn)兩級應(yīng)給予必要的配套優(yōu)惠政策，加大首期項(xiàng)目周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入力度，支持本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。使之成為中部外省及國外商家進(jìn)軍 XX 市商貿(mào)市場主要選擇地點(diǎn)，集中性的辦公有助于企業(yè)間產(chǎn)品、信息的交流與協(xié)作，促進(jìn)共同發(fā)展，造就雙贏。22 / 81 初步規(guī)劃方案環(huán)境優(yōu)美，交通便利。 XX 市新渡鎮(zhèn)建設(shè)成為區(qū)域性商貿(mào)流通中心的戰(zhàn)略定位，從建設(shè)安徽省中部地區(qū)商貿(mào)物流中心出發(fā)，把本項(xiàng)目培育成商貿(mào)物流圈的“成長極 ”。 區(qū)位地理優(yōu)勢分析XX 市位于安徽省中部偏西南，長江北岸，大別山東麓，東鄰廬江、樅陽兩縣，西連潛山縣，北接舒城縣，南抵懷寧縣和安慶郊區(qū)。因此該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。通過獨(dú)資、合資、合作方式和連鎖代理等渠道，建立國際市場貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)；以貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)為載體，以高新技術(shù)為手段，建立市場信息網(wǎng)絡(luò)；以區(qū)域傳統(tǒng)、特色的加工技術(shù)為基礎(chǔ)，建立10 / 81商貿(mào)流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。構(gòu)筑現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)信息平臺，通過吸納、采用各種先進(jìn)的商貿(mào)流通經(jīng)營、管理新技術(shù)、新手段，改造提升傳統(tǒng)商貿(mào)流通業(yè)，大力發(fā)展新興商貿(mào)流通業(yè)，推進(jìn)現(xiàn)代商8 / 81貿(mào)業(yè)和商流的網(wǎng)絡(luò)化，通過現(xiàn)代化提升商貿(mào)流通業(yè)的整體水平。 結(jié)論該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，市場前景廣闊，上下游產(chǎn)業(yè)帶動能力強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益顯著，具有較強(qiáng)的清償能力和抗風(fēng)險能力，在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等方面都是可行的。 項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXXX 商貿(mào)城發(fā)展有限公司(籌) 項(xiàng)目建設(shè)位置：擬選址在 XX 市新渡鎮(zhèn)，占地面積 55畝。 生產(chǎn)定員項(xiàng)目共需人員 120 人，其中：管理人員 15 人，營銷人員 12人，服務(wù)人員 90 人，其他人員 3 人。度過世貿(mào)組織后過渡期后，國內(nèi)關(guān)稅繼續(xù)降低，各項(xiàng)非關(guān)稅措施取消，外商投資領(lǐng)域?qū)⑦M(jìn)一步放寬，進(jìn)入門檻進(jìn)一步降低，國際制造業(yè)向我國轉(zhuǎn)移的勢頭加快，對利用外資和擴(kuò)大外貿(mào)進(jìn)出口將產(chǎn)生積極影響。建設(shè)區(qū)域性物流網(wǎng)絡(luò)，要以中心城為依托，連接一批大中型的儲運(yùn)、批發(fā)企業(yè)，建立現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)走廊。該商貿(mào)城的構(gòu)建，能從整體上改善城市基礎(chǔ)設(shè)施條件，帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，引導(dǎo)城市發(fā)展，提升我市的物流競爭力，改善投資環(huán)境，發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，加快區(qū)域性中心城市地位的形成。新渡物流城的實(shí)施為合安公路與雙新公路交匯處，輻射安慶、貴池、東至、懷寧、樅陽、潛山、太湖、宿松、舒城、廬江等地，強(qiáng)大的區(qū)域優(yōu)勢和工業(yè)資源為物流中心提供了得天獨(dú)厚的條件 建設(shè)規(guī)模確定根據(jù) XX 市及周邊市場的調(diào)研分析和項(xiàng)目單位的籌資能力，項(xiàng)目擬在新渡鎮(zhèn)中心地段征地 55 畝。 供電XX 市新渡鎮(zhèn)電力供應(yīng)充足，項(xiàng)目設(shè)計(jì) 110KV 配變站一座，占地面積 900 平方米，10KV 變電站容量 6000Kva，可滿足項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行后的用電需求。園區(qū)用地組織應(yīng)保持足夠的靈活性，應(yīng)考慮不同類型用地及各功能分區(qū)之間的相容性，既要能滿足開發(fā)中的階段性現(xiàn)實(shí)要求，也要為未來的擴(kuò)展留有適宜的空間，以適應(yīng)不確定性的環(huán)境變化。2. 會議展覽中心會展中心是除交易中心之外最直接的商機(jī)來源，是項(xiàng)目的最重要組成部件之一，對項(xiàng)目的經(jīng)營、運(yùn)作及發(fā)展起到極大的促進(jìn)作用。一是高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的做好市場總體規(guī)劃和發(fā)展規(guī)劃。要加大資金投入，建設(shè)公共商貿(mào)物流信息平臺和企業(yè)27 / 81內(nèi)部物流信息系統(tǒng)，并逐步相互連接，做到內(nèi)部互聯(lián)、外部互通。商務(wù)休閑區(qū)具有商務(wù)辦公、信息咨詢、電子商務(wù)和綜合辦公共四大功能。自然條件不允許的防煙樓梯及其前室或合用前室考慮機(jī)械防煙。排煙時有車道的 2 個防火分區(qū)自然進(jìn)風(fēng)。：各樓 l~2 層利用市政管網(wǎng)壓力直接供水。為保證項(xiàng)目區(qū)雨水排放主要靠重力流自然排放，雨水管渠的布置應(yīng)遵循以下要求：根據(jù)地形、道路坡向、雨水干管及河流的位置來布置雨水管渠，使雨水就近排放；雨水管渠的覆上深度應(yīng)盡量控制在 ~ 左右，浮土不足 的管段需作加固處理；雨水管渠的最小坡度應(yīng)保證不低于規(guī)范要求的最坡度；立交排水應(yīng)盡可能單獨(dú)設(shè)排水管渠，直接排入水體或排洪溝，以便于雨水的順利排除。關(guān)鍵設(shè)備及設(shè)施采用專線供應(yīng)，以保證其運(yùn)行所需的電壓穩(wěn)定，用電有保證。整個電信網(wǎng)路的規(guī)劃設(shè)計(jì)都考慮到“智能化實(shí)施的可行性，并為此留有相關(guān)的足夠的通道。⑥建立統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和體系，保障系統(tǒng)的長期有效的運(yùn)行該系統(tǒng)的建設(shè)必須考慮社會效益和對其他物流園區(qū)信息化建設(shè)指導(dǎo)的原則，需要建立一套統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和體系。③電子商務(wù)功能物流具有連接生產(chǎn)企業(yè)、銷售企業(yè)的作用和功能，商貿(mào)物流信息平臺也是商貿(mào)企業(yè)、物流企業(yè)及商業(yè)企業(yè)較為關(guān)注和利用頻率較高的信息發(fā)布及收集渠道，平臺本身的商務(wù)價值較高。本系統(tǒng)的使用者可以是企業(yè)級的信息平臺，也可以是單臺電腦，不同的用戶可以通過局域網(wǎng)、專線或?qū)拵ЬW(wǎng)絡(luò)、ADSL、ISDN、PSTN 等各種方式接入到服務(wù)平臺上，獲得所需要的信息和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)相互之間的信息交換和共享。維護(hù)軟件的開發(fā)成本，在不包括信息平臺運(yùn)作及設(shè)備放置場所的情況下，信息平臺管理中心的總建設(shè)費(fèi)用將達(dá)到 747 萬元左右。系統(tǒng)服務(wù)層—是基于統(tǒng)一資源庫基礎(chǔ)之上的業(yè)務(wù)邏輯處理層，負(fù)責(zé)處理用戶通過信息展現(xiàn)層、應(yīng)用系統(tǒng)提交的請求。首先取決于系統(tǒng)的整體設(shè)計(jì)、平臺的選擇以及應(yīng)和程序的質(zhì)量；其次，必須考慮到各種特殊情況下的恢復(fù)機(jī)制和備份機(jī)制，以保證數(shù)據(jù)的一致性、完整性和安全性； 嚴(yán)格的管理制度也是系統(tǒng)穩(wěn)定性的重要保證，此外，完整的權(quán)限控制機(jī)制，嚴(yán)密的系統(tǒng)保密措施是保證安全的重要因素。在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，根據(jù)業(yè)務(wù)管理范圍和工作特點(diǎn)，遵循統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，各負(fù)其責(zé)，分步實(shí)施。疏散通道及主要出入口設(shè)應(yīng)急指標(biāo)燈；總體內(nèi)設(shè)道照明及景觀照明；沿街立面設(shè)廣告照明及泛光照明。根據(jù)單位指標(biāo)法推算項(xiàng)目總用電負(fù)荷為：5320 千瓦。食堂、飲食店廚房廢水先經(jīng)隔油池處理，然后一并排入市政污水管道。A、根據(jù)負(fù)荷選用燃?xì)怃寤嚈C(jī)組。補(bǔ)風(fēng)由補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)及大門滲透共同承擔(dān)。②均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)不上人屋面 上人屋面 KN/M2辦公室 KN/M2走廊、樓梯 廁所、衛(wèi)生間 KN/M2設(shè)備及電梯機(jī)房 KN/M233 / 81水箱間 KN/M2其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值。倉儲區(qū)的建筑面積為 40800 平方米。政府應(yīng)重在引導(dǎo)、推動、扶持。實(shí)施商貿(mào)人才產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略，同高等院?；?qū)I(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會合作，舉辦各種專業(yè)培訓(xùn)，提升中國商貿(mào)流通企業(yè)的技術(shù)與管理水。兩縱一橫：在園區(qū)內(nèi)形成一條橫向大通道和東西向的兩條縱向大通道。規(guī)劃充分結(jié)合實(shí)際情況，強(qiáng)調(diào)可操作性，為實(shí)施管理和下一步建設(shè)提供依據(jù)，力爭實(shí)現(xiàn)商貿(mào)大市場的發(fā)展與城市經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)。2022 年國家又將物流業(yè)列為十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃之一，指出：“ 必須加快發(fā)展現(xiàn)代物流，建立現(xiàn)代物流服務(wù)體系，以物流服務(wù)促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展……加快發(fā)展國際物流和保稅物流，加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高物流標(biāo)準(zhǔn)化程度和信息化水平，加快建設(shè)物流公共信息平臺”……所有這些都為現(xiàn)代物流業(yè)開創(chuàng)了良好的政策局面。商品交易市場作為我國現(xiàn)階段及今后一個時期重要的流通形式，在全國流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)過程中，要通過建立和完善商品交易市場的國家發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步優(yōu)化全國商品交易市場的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局，引導(dǎo)和推進(jìn)商品交易市場與現(xiàn)代流通產(chǎn)業(yè)接軌，發(fā)展成為獨(dú)具中國特色的規(guī)范性現(xiàn)代商業(yè)流通方式，14 / 81使其持續(xù)、健康地為我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。 “兩型”社會建設(shè)的核心是改革。其次，要以建設(shè)區(qū)域商貿(mào)中心為目標(biāo)，以開拓市場、擴(kuò)大消費(fèi)為主線，以深化流通體制改革為動力，推動傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營方式向現(xiàn)代流通方式轉(zhuǎn)變，完善商品市場、現(xiàn)代流通、法制建設(shè)、監(jiān)測調(diào)控、商業(yè)信用五個體系。商貿(mào)流通業(yè)在促進(jìn)生產(chǎn)、引導(dǎo)消費(fèi)、推動經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變等方面的作用日益突出，商貿(mào)流通業(yè)已逐漸成為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。整個商貿(mào)城的建筑平面圖為“回”字形，商貿(mào)城沿街長度按200 米計(jì)算，縱向按 180 米計(jì)算，商貿(mào)城內(nèi)道路寬為 30 米，道路中間設(shè)計(jì) 10 米寬為固定停車位和綠化帶，共有 300 個固定停車位。 規(guī)劃建設(shè)方案本項(xiàng)目由“兩主四輔”六大功能區(qū)構(gòu)成，包括商品交易中心、產(chǎn)品展示中心、綜合服務(wù)中心、教育培訓(xùn)中心、倉儲配套中心、商務(wù)休閑中心，配套建設(shè)道路、綠化、給排水工程、供電工程、供氣工程、供熱工程等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，使之成為一個完整的商貿(mào)城。 新時期我國商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展機(jī)遇自上世紀(jì) 90 年代，商貿(mào)流通業(yè)開始逐步對外開放，隨著2022 年服務(wù)業(yè)全面對外開放，商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的形勢發(fā)生了根本性改變。㈢實(shí)施城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略，全面推進(jìn)區(qū)域商貿(mào)流通經(jīng)濟(jì)發(fā)展 首先，應(yīng)以推進(jìn)“萬村千鄉(xiāng)”和“ 雙百市場”工程為著力點(diǎn)，扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展，加快農(nóng)村商貿(mào)流通體系建設(shè)。 建設(shè)“兩型” 社會的迫切需要11 / 81商貿(mào)流通行業(yè)具有污染少、能耗低、前景廣闊的顯著特點(diǎn)，非常符合資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會發(fā)展的需要。為此，國務(wù)院辦公廳《關(guān)于搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)的意見》和全國商務(wù)工作會議都將加強(qiáng)全國流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)作為今后經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要任務(wù)進(jìn)行扶持。促進(jìn)會展業(yè)發(fā)展，帶動相關(guān)的住宿、餐飲、交通、通信等消費(fèi)。20 / 81第六章 初步規(guī)劃方案及建議 規(guī)劃原則可持續(xù)發(fā)展原則XXXXX 商貿(mào)城的規(guī)劃應(yīng)立足當(dāng)前，充分考慮資源和環(huán)境的承載能力，合理確定用地布局，充分利用地形，珍惜土地和水資源，高度重視生態(tài)建設(shè)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，尊重原有地形地貌，突出生態(tài)、環(huán)保概念，保持并逐步創(chuàng)造良好的園區(qū)生態(tài)環(huán)境。“兩縱一橫” 。倉儲25 / 81配送中心是 XXXXX 商貿(mào)城提出打造“一站式商貿(mào)物流平臺”經(jīng)常理念的重要組成部分，是全面為商戶、顧客服務(wù)，繼而塑造行業(yè)品牌的重要環(huán)節(jié)。企業(yè)是物流業(yè)務(wù)經(jīng)營主體、投資主體和利益主體。每一間商貿(mào)店鋪為寬 5 米，深為 30 米，共 136 間，占地面積和建筑面積為 20400 平方米。工程場地范圍內(nèi)工程地質(zhì)條件依據(jù)具體地質(zhì)勘察報告為準(zhǔn)。著火時，風(fēng)機(jī)高速運(yùn)行，關(guān)閉非著火的防火分區(qū)的 280℃排煙防火閥門。D、風(fēng)管采用不燃材料，保溫采用難燃 B1 級的材料。生活污水量 232 噸/日，經(jīng)預(yù)處理后排入市政合流污水管道。其中：辦公服務(wù)建筑：40W/ m2；商業(yè)金融建筑：30W/ m2；文化娛樂建筑：50W/ m2。主要設(shè)備機(jī)房照度為 200LX(7W/M2)。 信息系統(tǒng)規(guī)劃①合理利用并整合現(xiàn)有的商貿(mào)物流信息資源②統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施本系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的、巨大的系統(tǒng)工程，具有技術(shù)多樣44 / 81性、業(yè)務(wù)綜合性、公益服務(wù)性、資源共享性、基礎(chǔ)性工作量大等特點(diǎn)。系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、可靠的運(yùn)行，要從操作系統(tǒng)、應(yīng)用系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、數(shù)據(jù)存儲與傳輸?shù)确矫嫒婵紤]。商貿(mào)物流信息平臺的建設(shè)規(guī)模根據(jù)商貿(mào)物流信息平臺功能，按照目前信息系統(tǒng)建設(shè)所涉及的硬件設(shè)備購置費(fèi)用，以及相關(guān)基礎(chǔ)開發(fā)軟件購置和平臺應(yīng)用。整個網(wǎng)絡(luò)用防火墻劃分成四個大的區(qū)域，數(shù)據(jù)服務(wù)層、應(yīng)用服務(wù)層、園區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)和外部訪問層。企業(yè)物流信息管理功能為適應(yīng)企業(yè)物流信息管理的多樣化需求，其功能將采用模塊47 / 81化設(shè)計(jì)，將主要包括系統(tǒng)管理、運(yùn)輸倉儲管理、EDI、信息發(fā)布等 8 大功能模塊。43 / 81 火災(zāi)報警與消防控制系統(tǒng)按建筑物設(shè)計(jì)防火規(guī)范中商業(yè)的火災(zāi)危險性類別的劃分原則，本項(xiàng)目的火災(zāi)危險性類別為“丁”類。高壓配電柜選用五防式（G1ACF） ，低壓配電屏選用 PGCJ2型，低壓電容器屏選用的是與低壓配電屏配套的 PCJ1 型。 管材 PPR 管，熱水管采用帶保溫的不銹鋼管。34 層采用變頻水泵供水，57 層采用水泵一屋頂水箱聯(lián)合供水。無車道的 2 個防火分區(qū)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。滿足《建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》要求。使之成為商家進(jìn)軍 XX 市商貿(mào)市場主要選擇地點(diǎn)，集中性的辦公有助于企業(yè)間產(chǎn)品、信息的交流與協(xié)作，促進(jìn)共同發(fā)展，造就雙贏。標(biāo)準(zhǔn)化原則?？傮w規(guī)劃經(jīng)審批后，應(yīng)具有權(quán)威性和法律效力。常年舉行展覽會、訂貨會；承辦國內(nèi)外高規(guī)格的研討會、產(chǎn)品發(fā)布會、交流會，為 XXXXX 商貿(mào)城