【正文】 方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格。責(zé)令企業(yè)立即整改，直至?xí)和Ｆ髽I(yè)網(wǎng)簽資格，并作為失信行為記入信用檔案，同時將相關(guān)線索移交金融監(jiān)管部門。由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處萬元以上萬元以下的罰款。（十）房地產(chǎn)估價機構(gòu)是否經(jīng)委托人書面同意與其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù)，以合作雙方的名義共同出具估價報告。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案，并將相關(guān)線索移交工商部門。應(yīng)責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。是否經(jīng)委托人書面同意后對外發(fā)布相應(yīng)的房源信息。（十七）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是否以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者交易或者強制交易。應(yīng)責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。（八）是否挪用專項維修資金的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。（二十一）是否維護物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，引導(dǎo)業(yè)主進行垃圾分類處理的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。 29 / 29附件房地產(chǎn)市場“雙隨機”檢查記錄表（模板）檢查時間檢查人員檢查地點被檢查企業(yè)名稱被檢查企業(yè)主要經(jīng)營活動地址及聯(lián)系電話被檢查企業(yè)負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系電話項目基本情況檢查情況檢查內(nèi)容檢查情況（一）（二）責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。（二十六）是否按規(guī)定對電梯進行年度安全檢驗的。（十九）是否做好物業(yè)維修、養(yǎng)護、更新及其費用收支記錄，妥善保管物業(yè)檔案資料和有關(guān)財務(wù)賬冊，建立物業(yè)服務(wù)信息平臺，為業(yè)主提供免費查詢服務(wù)的。（十二）是否擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的。（七）是否將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的。（二）是否按照規(guī)定履行承接查驗義務(wù)的。（二十一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是否侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金。按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十四條，構(gòu)成價格違法行為的，由縣級以上人民政府價格主管部門按照價格法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，責(zé)令改正、沒收違法所得、依法處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法給予停業(yè)整頓等行政處罰。（十一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)根據(jù)交易當(dāng)事人需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)以外的其他服務(wù)的，是否事先經(jīng)當(dāng)事人書面同意并告知服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)，書面告知材料是否經(jīng)委托人簽名（蓋章）確認(rèn)。應(yīng)責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。（十四）房地產(chǎn)估價機構(gòu)是否妥善保管房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料，保管期限自估價報告出具之日起不得少于年。按照《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第五十條，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處千元以上萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。按照《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第四十八條，房地產(chǎn)估價機構(gòu)不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由資質(zhì)許可機關(guān)責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，可處萬元以下的罰款。．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；是否采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否在銷售現(xiàn)場醒目位置公示預(yù)售方案，銷售狀態(tài)及房源限制等情況。造成重大傷亡事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。應(yīng)責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。照片、錄音、錄像以及處罰整改檔案等現(xiàn)場檢查材料保存期限不少于年。（二）身體健康，年齡周歲以下，無違法行為和不良信用記錄；（三）堅持原則、秉公辦事、作風(fēng)正派、廉潔自律、熱心協(xié)助各級監(jiān)管部門開展監(jiān)督檢查工作；（四）遵守紀(jì)律、服從管理、自覺接受監(jiān)督。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭。第三條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（以下簡稱省廳）負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)市場的“雙隨機”檢查工作。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十五條，未取得資質(zhì)等級證書或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處萬元以上萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第三十七條，將驗收不合格的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造價以下的罰款。責(zé)令企業(yè)立即整改，直至?xí)和Ｆ髽I(yè)網(wǎng)簽資格，并作為失信行為記入信用檔案。同時將違法違規(guī)線索移交當(dāng)?shù)毓膊块T。同時將相關(guān)線索移交工商部門。按照《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第五十一條，房地產(chǎn)估價機構(gòu)及其估價人員應(yīng)當(dāng)回避未回避的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（十三）除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房地產(chǎn)估價機構(gòu)是否未經(jīng)委托人書面同意，對外提供估價過程中獲知的當(dāng)事人的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。（五）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)信息、實地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，是否與委托人簽訂書面房地產(chǎn)紀(jì)紀(jì)服務(wù)合同。（十）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，是否向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相當(dāng)內(nèi)容，并按規(guī)定書面告知有關(guān)事項。按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十六條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，取消網(wǎng)上簽約資格，處以萬元罰款。（二十）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是否改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租。四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“雙隨機”檢查主要內(nèi)容檢查內(nèi)容違規(guī)行為處置建議（一）是否按要求提供或者移交物業(yè)管理區(qū)域核定證明、房屋及建筑物面積清冊、業(yè)主名冊等籌建業(yè)主大會及業(yè)主委員會工作所需資料的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。（十一）是否擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。（二十五）是否對電梯運行進行日常巡查，并記錄電梯日常使用狀況的。（三十一）違反法律法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定，經(jīng)主管部門責(zé)令整改，是否整改到位的，或者是否拒不履行和解協(xié)議和法院生效判決的。（二十九）物業(yè)服務(wù)合同終止，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否拒不移交物業(yè)管理用房、預(yù)收或者拖欠的物業(yè)服務(wù)費及其賬目以及其他物業(yè)管理所需相關(guān)資料的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。按照《福建省物業(yè)管理條例》第八十三條，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，按下列規(guī)定處以罰款；造成損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償：（二）損壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場地、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，對個人處元以上萬元以下罰款，對單位處萬元以上萬元以下罰款。（九）是否經(jīng)業(yè)主大會同意，擅自改變物業(yè)管理用房用途的。同時，將相關(guān)線索移交物價部門。應(yīng)責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入信用檔案。（十八）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是否泄露或者不當(dāng)使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益。（十三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人簽訂房屋承購、承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，是否查看委托人身份證明等有關(guān)資料。兩家或者兩家以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合作開展同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，是否按照一宗業(yè)務(wù)收取傭金，是否向委托人增加收費。（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)是否由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)統(tǒng)一承接，服務(wù)報酬是否統(tǒng)一收取。（十一）房地產(chǎn)估價報告是否由房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章，并有至少名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。按照《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第五十三條，出具