【正文】 該等公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在甲方、租戶、業(yè)主遵守該等文件的情況，出現(xiàn)的管理失當由乙方負責。 　　第十二條　稅費。 　　因本合同而引致一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可以提起訴訟。 　?。玻虼? 分之 以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名提議更換物業(yè)管理公司，本合同終止。 　?。玻曳降哪甓蓉攧?wù)預、決算方案應(yīng)報甲方備案，乙方根據(jù)物價上漲指數(shù)及管理標準和各項調(diào)價因素而需調(diào)整管理費收費標準時，應(yīng)與甲方協(xié)商核準后實施。 　?。玻畧D紙移交或驗收應(yīng)以書面方式進行，由技術(shù)人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認?，F(xiàn)協(xié)議委任乙方為甲方之物業(yè)管理公司，負責在大廈落成前提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權(quán)利、職務(wù)及義務(wù)，雙方議定條款如下： 　　第一條　物業(yè)名稱。 　　第六條　設(shè)施、設(shè)備、圖紙的移交。 　　第十條　財務(wù)管理。 　　甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響本合同執(zhí)行，甲方的受讓方應(yīng)無條件繼續(xù)執(zhí)行本合同。 　　第十八條　其他。 　　第十三條　違約。 　　第八條　協(xié)商及舉報投訴。 　?。保捌谖飿I(yè)管理顧問服務(wù)由簽約日開始生效，至大廈落成并交付使用日止。 　　第四條　聘約期限。 　?。玻追绞跈?quán)乙方有足