房地產(chǎn)開發(fā)全過程流程圖(留存版)
【正文】 工圖通過施工圖會審監(jiān)理單位、總包單位招投標施工圖充備項目開發(fā)整體操作流程（三）建設(shè)實施開發(fā)部拓展部市場策劃部設(shè)計管理部成本管理部財條部銷售部工程部運營部物定漸總經(jīng)理施工圖充備監(jiān)理單位、總包單位招投標取得土地證支付完全部土地款建筑工程規(guī)劃許可證質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)站報監(jiān)建筑工程施工許可證建設(shè)施工開始確定推廣銷售策略辦理抵押貸款營造銷售環(huán)境分包單位招投標 項目開發(fā)整體操作流程（四）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》管理部門核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》向土地管理部門申請《建設(shè)用地批準書》規(guī)劃設(shè)計方案批準規(guī)劃管理部門審核建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)計院進行項目規(guī)劃設(shè)計方案修改規(guī)劃設(shè)計方案住宅、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、綠化、交通等管理部門審核意見建設(shè)單位向規(guī)劃局送審建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案建設(shè)單位選址意見書管理過程 申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及《建設(shè)用地批準書》工作流程初步設(shè)計方案審核意見政府管理部門出具審批意見組織初步設(shè)計方案專家審批會組織審查初步設(shè)計方案圖紙遞交勘察報告于設(shè)計院組織勘察單位招標評審會規(guī)劃管理部門核發(fā)總體規(guī)劃方案批文建設(shè)單位征詢有關(guān)政府管理部門對規(guī)劃方案意見 勘察單位出具勘察報告設(shè)計院按報告作設(shè)計圖設(shè)計院按報告作設(shè)計圖
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