【正文】 應(yīng)辦未辦注銷登記的單位，應(yīng)督促其及時(shí)辦理注銷登記手續(xù)。匯繳資料的審核應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》填寫完整、正確，與住房公積金管理中心記載的相應(yīng)信息一致；匯繳金額準(zhǔn)確，并與結(jié)算票據(jù)金額一致；（2）結(jié)算票據(jù)填寫正確，印鑒齊全、清晰。 辦理單位住房公積金補(bǔ)繳的，應(yīng)提供《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》、《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》。 有下列情形之一的，應(yīng)辦理個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶的同城轉(zhuǎn)移手續(xù)：1 繳存人在本市范圍內(nèi)調(diào)動(dòng)工作單位的；2 單位合并、分立的；3 繳存人所在單位撤銷、解散或破產(chǎn)后，繳存人住房公積金明細(xì)賬戶轉(zhuǎn)入集中封存管理的；4 住房公積金明細(xì)賬戶集中封存管理的繳存人與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的；5 其他需要辦理轉(zhuǎn)移的。 繳存額調(diào)整按下列程序進(jìn)行：1 住房公積金管理中心將需調(diào)整的《住房公積金調(diào)整清冊(cè)》交單位。3 經(jīng)審核,符合條件的,住房公積金管理中心簽署意見后,將單位申請(qǐng)資料報(bào)住房公積金管理委員會(huì)審批；經(jīng)審核,不符合條件的,住房公積金管理中心應(yīng)將審核意見通知單位。當(dāng)年繳存的住房公積金，按結(jié)息日人民銀行掛牌公告的活期存款利率計(jì)息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按結(jié)息日人民銀行掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息。接到投訴、舉報(bào)或信訪后，經(jīng)審查，情況屬實(shí)的，正式受理，但按照《行政處罰法》第二十九條規(guī)定住房公積金違法行為超過2年未被發(fā)現(xiàn)的，住房公積金管理中心不再查處。聽證應(yīng)按《行政處罰法》等相關(guān)規(guī)定組織進(jìn)行。 無法律法規(guī)或國(guó)務(wù)院文件許可，住房公積金管理中心及其工作人員不得向他人提供繳存單位或繳存人的住房公積金賬戶信息。 個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶轉(zhuǎn)移歸檔資料應(yīng)包括： 《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》、《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》、《住房公積金異地轉(zhuǎn)移辦結(jié)單》、轉(zhuǎn)移人身份證復(fù)印件等。租賃住房租金的最高提取額不得超過家庭收入的50%?！蹲》抗e金提取申請(qǐng)書》應(yīng)符合附錄16格式。 相關(guān)業(yè)務(wù)管理部門應(yīng)指定專人，負(fù)責(zé)相關(guān)資料的收集、整理和移送存檔工作。 貸款額度、期限和利率 個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)設(shè)定最高限額。以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押的，應(yīng)辦妥所購(gòu)房屋抵押預(yù)告登記；以共有住房設(shè)定抵押的，應(yīng)征得房屋共有人的書面同意。 3 貸款委托人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保證人的保證資格和保證能力的監(jiān)督檢查。（5）已支付總價(jià)款規(guī)定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證；（6）收入證明材料；（7）需要提供的其他證明或資料。4 貸款初審后，貸款初審人應(yīng)出具初審意見。（1）貸款資金原則上應(yīng)劃入售房人賬戶、建修住房承擔(dān)方或第三方托管的賬戶；有二手房付清房款后再貸款、建修住房施工方包工不包料等情形的，也可根據(jù)合同、全款支付憑證及納稅證明，將貸款資金劃入借款人賬戶。 借款人可以提前歸還個(gè)人住房公積金貸款本金。2 借款人提前償還部分貸款后，需要變更月還貸額的；借款人家庭收入明顯下降，影響借款償還能力，需要申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限的；貸款委托人應(yīng)按借款人申請(qǐng)變更時(shí)的還款能力，確定新的月還款額和還款期限；申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限的，已還款期限與申請(qǐng)延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不應(yīng)超過30年，借款申請(qǐng)人最終還款年齡不得超過法定退休年齡后5年，在借款合同終止前，只能申請(qǐng)延期長(zhǎng)貸款期限一次。 個(gè)人住房公積金貸款資產(chǎn)實(shí)行分類管理，貸款委托人應(yīng)每季度對(duì)全部貸款進(jìn)行一次分類。4 變更借款合同的費(fèi)用由受托人、房屋登記管理部門按各自的標(biāo)準(zhǔn)收取。 借款人還清貸款本息后，貸款委托人應(yīng)依據(jù)貸款受托人的借款人貸款本息結(jié)清證明，登記借款人個(gè)人住房公積金貸款明細(xì)賬戶。 采取等額還款方式的，借款人應(yīng)自貸款發(fā)放次月起開始逐月還款。以取得《房屋所有權(quán)證》住房辦理抵押的，應(yīng)獲得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。（6）借款申請(qǐng)人信用狀況。住房公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款申請(qǐng)人填寫《個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表》。階段性保證人應(yīng)能對(duì)個(gè)人住房公積金貸款提供連帶責(zé)任保證。貸款額度不應(yīng)高于抵押房產(chǎn)認(rèn)定或評(píng)估現(xiàn)值的規(guī)定比例。人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)顯示有不良記錄的、借款人住房公積金個(gè)人信息顯示曾經(jīng)發(fā)生騙提騙貸行為的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)建立提取業(yè)務(wù)復(fù)核崗位，對(duì)提取資料、提取業(yè)務(wù)處理情況進(jìn)行復(fù)核。 按規(guī)定提取配偶住房公積金的，還應(yīng)提供婚姻證明及復(fù)印件。重大疾病是指列入中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)與中國(guó)醫(yī)師協(xié)會(huì)共同制定的《重大疾病保險(xiǎn)的疾病定義使用規(guī)范》的疾病種類。3 注銷登記：《單位注銷住房公積金繳存登記申請(qǐng)表》、單位合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)有關(guān)證明文件的復(fù)印件等。住房公積金管理中心應(yīng)無償提供安全、便捷的查詢服務(wù)。住房公積金管理中心處理違法案件應(yīng)在立案之日起六十日內(nèi)作出處理決定。 住房公積金管理中心受理的行政執(zhí)法案件包括如下情形：1 在住房公積金日常管理工作中發(fā)現(xiàn)的；2 經(jīng)住房公積金行政執(zhí)法檢查發(fā)現(xiàn)的；3 投訴、舉報(bào)或信訪提供的；4 其他行政單位或執(zhí)法機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)告或移送的。 計(jì)結(jié)利息 每年結(jié)息日，為繳存人計(jì)結(jié)利息?！秵挝唤档妥》抗e金繳存比例（緩繳住房公積金）審批表》應(yīng)符合附錄15格式。 繳存人個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶封存期間，其住房公積金賬戶余額照常計(jì)結(jié)息；符合提取或轉(zhuǎn)移條件的，可以辦理住房公積金提取或轉(zhuǎn)移。異地轉(zhuǎn)移資料的審核應(yīng)包括以下內(nèi)容：《住房公積金轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》、《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》上的繳存人姓名、身份證號(hào)碼與繳存人身份證信息一致，申請(qǐng)轉(zhuǎn)出的住房公積金明細(xì)賬戶余額與轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心記載的信息一致，轉(zhuǎn)入地住房公積金專戶賬號(hào)正確等。3 單位補(bǔ)繳住房公積金的起始時(shí)間最早不得早于單位成立時(shí)間。如因單位匯繳金額不足或單位不及時(shí)報(bào)送變更信息導(dǎo)致無法分配登記個(gè)人住房公積金明細(xì)賬的，應(yīng)以滿足分配登記條件的賬單時(shí)間作為入賬時(shí)間。轉(zhuǎn)入集中封存管理的繳存人信息需要辦理變更登記的，由繳存人本人填寫《繳存人住房公積金繳存信息變更登記表》，住房公積金管理中心審核后辦理。 住房公積金管理中心應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)，按以下程序?yàn)閱挝晦k妥住房公積金繳存登記手續(xù)：1 對(duì)單位提供的資料進(jìn)行審核；繳存登記資料的審核應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）單位提供的申請(qǐng)資料齊全，表冊(cè)填寫完整、正確，印章齊全、清晰；（2）繳存基數(shù)、繳存比例符合規(guī)定，月繳存額計(jì)算正確；（3）相關(guān)表冊(cè)、數(shù)據(jù)勾稽關(guān)系正確。（即貸款人）指受委托銀行。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移，同城轉(zhuǎn)移指同一住房公積金管理中心管理的個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶所發(fā)生的不同單位之間的轉(zhuǎn)移行為；異地轉(zhuǎn)移指不同的住房公積金管理中心管理的個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶所發(fā)生的轉(zhuǎn)移行為。經(jīng)住房公積金管理中心授權(quán)，分中心可以在受委托銀行開設(shè)住房公積金專戶，或在住房公積金管理中心開設(shè)的住房公積金專戶下設(shè)立二級(jí)賬戶。 在職職工與所在單位簽訂勞動(dòng)合同，并由單位支付工資的各類人員（不包括外籍及港、澳、臺(tái)人員），包括有工作崗位，但由于學(xué)習(xí)、病傷及產(chǎn)假等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員；包括與單位簽訂勞動(dòng)合同或符合勞動(dòng)部門認(rèn)定的形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的在崗職工。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)是指涉及住房公積金業(yè)務(wù)管理運(yùn)作的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、勞動(dòng)工資、檔案管理、信息化等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的強(qiáng)制性條文。 住房公積金專戶住房公積金管理中心在受委托銀行設(shè)立的記載和反映住房公積金繳存、提取、使用、結(jié)息等資金情況的專用賬戶。 降低繳存比例繳存住房公積金確有困難的單位，按規(guī)定程序經(jīng)審核、批準(zhǔn)后，執(zhí)行低于本地區(qū)繳存比例的行為。個(gè)人住房組合貸款應(yīng)符合以下要求：1 借款人應(yīng)為同一繳存人，其購(gòu)買、建造、翻建、大修的應(yīng)為同一套住房；2 每一筆個(gè)人住房組合貸款應(yīng)盡量用同一種擔(dān)保方式。單位月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數(shù)椎ノ蛔》抗鸞紗姹壤