【正文】 自來水及中水水壓、管徑、接入位置、標高； 市政雨水、污水排水管徑，接入點、井底標高； 市政熱力管線管徑、標高、溫度、壓力及接入位置； 市政燃氣管線管徑、標高、接入位置及調(diào)壓站位置； 市政電力條件、進線位置； 市政通信條件、進線位置、管井分布圖； 其他要求（若有）：消防、人防、城管、綠化、檢疫、質(zhì)量監(jiān)督等部門的要求； 設計合同管理為防范設計過程中可能會出現(xiàn)的各種風險，應在設計合同中明確以下事項： 設計人員資質(zhì)和經(jīng)驗要求在設計合同中，應注明對設計負責人、各專業(yè)負責人和設計工程師的資質(zhì)和項目經(jīng)驗要求，并進行嚴格審查，約定相關罰則。7天存檔C14成果文件存檔《方案設計評審建議書》 施工圖階段控制流程 施工圖階段控制流程說明書任務名稱節(jié)點任務程序及控制重點時限相關資料施工圖設計溝通會A1 委托人拿到規(guī)劃許可證，請勘查單位進行勘查，并出巖土勘察報告，委托管理公司校核成果文件的準確性和可行性， 并編寫設計任務書。 職責 整體協(xié)調(diào)項目設計管理流程，確保設計計劃的落實； 全面負責項目設計和專業(yè)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，有效保障設計成果得以完整體現(xiàn)； 負責項目各階段圖紙管理工作； 負責設計優(yōu)化，從設計角度進行成本控制管理； 負責新材料、新技術、新工藝的推廣和審核工作； 負責設計單位評估工作，并將優(yōu)秀的單位列入公司資源庫； 負責完成公司下達的各項經(jīng)營及管理目標。1天《簽到表》、《會議紀要》編寫方案設計任務書終稿D5設計主管根據(jù)商定會會議紀要分專業(yè)完善設計任務書。1天《確認單》設計院溝通會B11委托人組織設計院、設計管理公司會審《施工圖設計評審建議書》，形成一致意見，設計院進行施工圖完善10天會議紀要報審A12委托人將通過評審的施工圖設計成果文件報送審圖辦。XX項目施工圖審查（優(yōu)化）意見序號項目樓號圖紙編號圖 紙名 稱原設計內(nèi)容修改建議一、建筑專業(yè)1.2.3.二、結(jié)構(gòu)專業(yè)4.5.6.三、給排水專業(yè)7.8.9.四、暖通專業(yè)10.11.12.五、電氣專業(yè)13.14.15.天津濱海旺輝工程咨詢有限公司設計管理部X年X月X日XX項目施工圖審查（優(yōu)化）會議紀要序號項目樓號圖紙編號圖 紙名 稱原設計內(nèi)容修改建議備注一、建筑專業(yè)1.同 意 □不同意 □待 定 □2.同 意 □不同意 □待 定 □3.同 意 □不同意 □待 定 □二、結(jié)構(gòu)專業(yè)4.同 意 □不同意 □待 定 □5.同 意 □不同意 □待 定 □6.同 意 □不同意 □待 定 □三、給排水專業(yè)7.同 意 □不同意 □待 定 □8.同 意 □不同意 □待 定 □9.同 意 □不同意 □待 定 □四、暖通專業(yè)10.同 意 □不同意 □待 定 □11.同 意 □不同意 □待 定 □12.同 意 □不同意 □待 定 □五、電氣專業(yè)13.同 意 □不同意 □待 定 □14.同 意 □不同意 □待 定 □15.同 意 □不同意 □待 定 □六、智能化專業(yè)16.同 意 □不同意 □待 定 □17.同 意 □不同意 □待 定 □18.同 意 □不同意 □待 定 □委托人：濱海旺輝：設計單位： 施工階段變更管理 變更簽證產(chǎn)生的原因分析變更簽證提出的單位有委托人、管理公司、監(jiān)理單位、設計單位、政府職能管理部門及施工單位等，提出的原因主要分為以下幾種： 工程地質(zhì)勘察資料不準確； 修改工藝技術，改變使用功能； 主要材料及設備的改變； 增減工程內(nèi)容； 設計錯誤、遺漏； 施工中產(chǎn)生錯誤； 合理化建議； 其他。排水是否順暢，雨水口分布是否均勻，匯水面積與雨水管徑是否配套　　潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂棚的防水、防潮措施　　成片開發(fā)建設的低層、多層居住區(qū)、宿舍區(qū)宜考慮無障礙住房套型；室內(nèi)外高差較大的建筑不宜采用無臺階入口，如入口僅設坡道，坡道坡度應符合最大限值的規(guī)定；從三級起臺階應設扶手；中、高層設殘疾人坡道的住宅應保證至各層電梯廳、地下停車庫的無障礙通行要求　　托兒所、幼兒園應有獨立的建筑基地，相應的室外游戲場地及安全防護設施；幼兒生活用房應有良好的朝向，滿足房間采光、通風的基本要求；，樓層無室外陽臺應設護欄，　　中小學教室布置應考慮保護視力的基本要求，應具有良好的采光、通風條件；教職工廁所應與學生廁所分設；男、女生宿舍應分區(qū)域或分單元布置　　1大、中型商店 應設顧客衛(wèi)生間　　建筑各單體圖紙1飲食建筑的廚房應有為工作人員獨立設置的交通及衛(wèi)生設施；未做詳細設計的廚房不能遺漏通風、排氣設施　　1汽車庫室內(nèi)最小凈高、汽車坡道縱坡、緩坡設置及汽車通道轉(zhuǎn)彎半徑應符合規(guī)定；樓地面應有排水坡度，并設置相應的排水系統(tǒng)；為減少地下汽車庫廢氣對周邊環(huán)境的污染，排風口應滿足出地坪的高度要求　　1住宅的暗廳面積應有所限制；良好通風、隔音是保證住宅環(huán)境功能質(zhì)量的重要因素；住宅套內(nèi)平面布置應方便家具搬運；設置單臺電梯的高層單元式住宅應具備相鄰單元借用電梯的條件；住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店。、持力層土層類型及承載力特征值，地下水類型及標高、防水設計水位和抗浮設計水位，場地的地震動參數(shù)，地基液化，濕陷及其他不良地質(zhì)作用，地基土凍結(jié)深度等描述是否正確，相應的處理措施是否落實　　設計荷載，包括規(guī)范未做出具體規(guī)定的荷載均應注明使用荷載的標準值　　混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別、材料選用、強度等級、材料性能（包括鋼材強屈比等性能指標）和施工質(zhì)量的特別要求等　　受力鋼筋混凝土保護層厚度，結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一做法和構(gòu)造要求及標準圖選用　　建筑物的耐火等級、構(gòu)件耐火極限、鋼結(jié)構(gòu)防火、防腐蝕及施工安裝要求等　　基礎選型與地基處理 基礎選型、埋深和布置是否合理，基礎底面標高不同或局部未達到勘察報告建議的持力層時結(jié)構(gòu)處理措施是否得當　　人工地基的處理方案和技術要求是否合理，施工、檢測及驗收要求是否明確　　樁基類型選擇、樁的布置、試樁要求、成樁方法、終止沉樁條件、樁的檢測及樁基的施工質(zhì)量驗收要求是否明確　　是否要進行沉降觀測，如要進行觀測，沉降觀測的措施是否落實，是否正確　　深基礎施工中是否提出了基礎施工中施工單位應注意的安全問題，基坑開挖和工程降水時有無消除對毗鄰建筑物的影響及確保邊坡穩(wěn)定的措施　　對有液化土層的地基，是否根據(jù)建筑的抗震設防類別、地基液化等級，結(jié)合具體情況采取了相應的措施；　　混凝土結(jié)構(gòu)布置結(jié)構(gòu)平面布置是否規(guī)則，抗側(cè)力體系布置、剛度、質(zhì)量分布是否均勻?qū)ΨQ；對平面不規(guī)則的結(jié)構(gòu)（扭轉(zhuǎn)不規(guī)則、凹凸不規(guī)則、樓板局部不連續(xù)等）是否采取了有效措施；不應釆用嚴重不規(guī)則的設計方案　　結(jié)構(gòu)豎向高寬比控制、豎向抗側(cè)力構(gòu)件的連續(xù)性及載面尺寸、結(jié)構(gòu)材料強度等級變化是否合理；對豎向不規(guī)則結(jié)構(gòu)（側(cè)向剛度不規(guī)則、豎向抗側(cè)力構(gòu)件不連續(xù)、樓層承載力突變、豎向局部水平外伸或內(nèi)縮及出屋面的小屋等）是否采取了有效措施　　主樓與裙房的連接處理是否正確；結(jié)構(gòu)伸縮縫、沉降縫、防震縫的設置和構(gòu)造是否符合規(guī)范要求；當主樓與裙房間不設縫時是否進行了必要的計算并采取了有效措施　　轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)選型是否合理，轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)上下層樓板及抗側(cè)力構(gòu)件是否按規(guī)范要求進行了加強　　建筑及設備專業(yè)對結(jié)構(gòu)的不利影響，例如建筑開角窗及設備在梁上開洞等，是否已采取可靠措施　　房屋局部采用小型鋼網(wǎng)架、鋼桁架、鋼雨蓬等鋼結(jié)構(gòu)時，與主體結(jié)構(gòu)的連接應安全可靠，結(jié)構(gòu)計算、構(gòu)造、加工制作及施工安裝應符合規(guī)范要求　　填充墻、女兒墻和其他非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其與主體結(jié)構(gòu)的連接是否符合規(guī)范的規(guī)定，是否安全可靠　　框架結(jié)構(gòu)抗震設計時，不應采用部分由砌體墻承重的混合形式；框架結(jié)構(gòu)中樓、電梯間及局部出屋頂?shù)碾娞輽C房、樓梯間、水箱間等，應采用框架承重，不得采用砌體墻承重；抗震設計時，高層框架結(jié)構(gòu)不宜采用單跨框架　　框架及框架剪力墻結(jié)構(gòu)應設計成雙向抗側(cè)力體系；抗震設計時，框架剪力墻結(jié)構(gòu)兩主軸方向均應布置剪力墻　　抗震設計的框架結(jié)構(gòu)中，當僅布置少量鋼筋混凝土剪力墻時，　　1采用短肢剪力墻結(jié)構(gòu)時，　　1框架——核心筒結(jié)構(gòu)的周邊柱間必須設置框架梁　　混凝土配筋與構(gòu)造梁、板、柱和剪力墻的配筋應滿足計算結(jié)果及規(guī)范的配筋構(gòu)造要求（包括抗震設計時框架梁、柱箍筋加密等）　　框架剪力墻結(jié)構(gòu)的剪力墻，當有邊框柱而無邊框梁時應設暗梁，當無邊框柱時還應設邊緣構(gòu)件　　剪力墻厚度及剪力墻和框支剪力墻底部加強部位的確定應符合規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定　　采用預應力結(jié)構(gòu)時，應遵守有關規(guī)范的規(guī)定　　剪力墻開洞形成獨立小墻肢按柱配筋時，其箍筋配置除符合框架柱的要求外，還應符合剪力墻水平筋的配筋要求　　樓面梁支承在剪力墻上時，；應避免樓面梁垂直支承在無翼墻的剪力墻的端部　　剪力墻結(jié)構(gòu)設角窗時，該處L形連梁應按雙懸挑梁復核，該處墻體和樓板應專門進行加強　　受力預埋件的錨筋、預制構(gòu)件和電梯機房等處的吊環(huán)，嚴禁使用冷加工鋼筋　　跨高比≥5的連梁宜按框架梁進行設計；不宜將樓面主梁支承在剪力墻之間的連梁上　　筒體結(jié)構(gòu)的內(nèi)筒的抗震構(gòu)造措施是否符合規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定　　1帶轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換層設置高度、落地剪力墻間距、框支柱與落地剪力墻的間距，　　1結(jié)構(gòu)伸縮縫的最大間距超過規(guī)范規(guī)定時，是否采取了減少溫度作用和混凝土收縮對結(jié)構(gòu)影響的可靠措施　　多層砌體結(jié)構(gòu)布置墻體材料（包括177。設計變更審批簽發(fā)應注意以下幾個原則： 確屬原設計不能保證工程質(zhì)量要求、設計遺漏、確有錯誤或與現(xiàn)場嚴重不符； 事先要詳細評估變更的經(jīng)濟性，即變更本身的直接費以及變更后所產(chǎn)生的間接費用（或效益）要綜合權衡； 工程造價增減幅度是否控制在總概算的范圍之內(nèi)，若確需變更但有可能超概算時，更要慎重； 設計變更應簡要說明變更產(chǎn)生的背景，包括變更產(chǎn)生的提出單位、主要參與人員、時間等。1天落實圖審意見B13設計院根據(jù)審圖辦意見完成回復單、變更圖紙及變更通知單。1天《方案設計任務書》終稿方案設計開工會A7 委托人公布對管理公司的授權，明確工作界面并向設計院提交《方案設計任務書》，三方建立人員聯(lián)系方式。對外：高效履行《設計管理合同》，進行總體策劃，保證項目設計關鍵結(jié)點受控，完善圖紙設計深度，協(xié)調(diào)設計成果完美實施。過程性方案設計成果文件及《方案設計評審建議書》確認簽章A12委托人收到通過評審的方案成果文件后，在確認單上簽字蓋章。管理公司跟蹤批復。設計變更（洽商）審批單項目名稱日 期單項工程設計單位變更部位現(xiàn)狀□ □ □提出方□ □ □