【正文】 電、電氣管線、配件、電話、有線電視線路及配件、燈具、電氣開關(guān)10可視對講系統(tǒng)（門磁、窗磁、求救按鈕等）11煤氣12其它業(yè)主/使用人意見： 簽章：尊敬的業(yè)主/使用人：祝賀您新居之喜。一、 主要設(shè)施和性能指針一覽表銷售面積套內(nèi)建筑面積分攤公用建筑面積使用面積結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻設(shè)防烈度朝向南北樓層房號質(zhì)量等級優(yōu)良入戶配電線徑用電設(shè)計容量分戶門盼盼子母門內(nèi)門用戶自理窗、門（外門）鋁合金平開窗墻體材料外墻：300mm輕集料砥空心砌塊；分戶墻為240mm葉巖空心磚防水屋面防水為：4mmSBS改性瀝青防水卷材；衛(wèi)生間墻地2mm聚氨酯材料。⑨ 業(yè)主裝修時，開發(fā)公司推薦業(yè)主首選復(fù)合地板，若非用木地板不可時，應(yīng)嚴格監(jiān)督工人避開地面地熱管線（交工時地面已畫出墨線），排布龍骨，以免釘漏地熱管；⑩ 業(yè)主在陽臺安裝曬衣架等掛件時，須由物業(yè)公司統(tǒng)一許可并指定位置，不得隨意安裝。垂詢電話：******、物業(yè)辦公電話：********公司　　年　　月　　日**項目入住須知歡迎閣下成為**項目業(yè)主：**公司將竭誠為您服務(wù)，現(xiàn)介紹有關(guān)入住事項和程序，避免您在辦理入住手續(xù)時產(chǎn)生不便。七、 愛護小區(qū)環(huán)境，不損壞花草、樹木，不亂扔垃圾和廢棄物。二、 履行與物業(yè)公司簽訂的各項協(xié)議，遵守物業(yè)管理公司依據(jù)有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)指定的各項規(guī)章制度。2．辦理時間：由于戶數(shù)較多，**項目本次交房分 11 天進行。并且，在采暖期內(nèi)不要隨意關(guān)閉暖氣系統(tǒng)閥門；2） 洗手盆、洗菜盆、浴盆的排水栓中應(yīng)防止進入雜物，造成堵塞；3） 排水地漏應(yīng)保持完好并封蓋嚴密，進入雜物造成堵塞；4） 不要將手紙、頭發(fā)、煙頭及油漆、涂料等雜物扔進坐便器排水口內(nèi)，以防止堵塞及造成危險；5） 火源切勿靠近給、排水管道，以免過熱損壞管道；6） 水龍頭及閥門開閉力應(yīng)適當，以免扭力過大，造成墊料損壞，蕊子斷裂及閥桿滑扣，引起漏水；7） 不要踩壓、撞擊給、排水管道，防止管道接口及管道破裂引起漏水；8） 住宅內(nèi)的煤氣設(shè)施由煤氣公司安裝，切勿改動。 此證書不準外借、轉(zhuǎn)讓，否則您將失去質(zhì)量保證服務(wù)，該證一旦丟失，請及時通知房地產(chǎn)開發(fā)公司補辦。付款方式采用以下方式：1） 采用貸款方式付款的應(yīng)在與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》同時交付商品房首付款（至少是房款的30％），余款為貸款，逾期付款按合同中違約條款處罰違約金。（三）、 由銷售部經(jīng)理匯報本月回款計劃，客服經(jīng)理匯報本月回款計劃和客戶活動計劃。注：需相關(guān)部門經(jīng)理簽字確認。二、項目營銷部客戶服務(wù)部工作流程第一部分：合同登記１、　客戶交完認購款后，銷售顧問帶領(lǐng)客戶到客戶服務(wù)部，了解貸款政策，領(lǐng)取貸款資料；　 客戶服務(wù)人員向客戶了解貸款問題（包括貸款類型、收入情況、貸款的資格等），請客戶仔細閱讀貸款各銀行所需資料，準備好辦理貸款資料一覽表（見附表）中所需資料，并收取鑒證費和印花稅?！?不貸款的，客戶服務(wù)部保留用于辦理產(chǎn)權(quán)的正本合同；辦理貸款的，客戶服務(wù)部將通知您攜帶有關(guān)貸款資料于通知之日起10日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。謝謝！第二步：了解項目概況 由您的銷售顧問依據(jù)整體樓盤為您作全面、細致、準確地介紹。 置業(yè)顧問將幫助您填寫《**項目交費明細表》請您簽字確認；第七步：辦理產(chǎn)權(quán) 通過銀行貸款購房的客戶，由各貸款銀行負責替您辦理產(chǎn)權(quán)。辦理公積金貸款，客戶準備辦理貸款資料一覽表中所列資料(除收入證明以外)，到公積金管理中心辦理，8日后放款。１、　由策劃部根據(jù)活動時間、目的、意義等確立并擬定整個活動的整體策劃方案（包括活動的具體規(guī)則和程序），然后交項目營銷部工作會議討論。４、 經(jīng)辦人回復(fù)承包商，與承包商達成一致，如有異議重復(fù)上述步驟3，重新審核價格。您居住的“**項目”住宅已經(jīng)有關(guān)部門檢查驗收，達到竣工驗收標準。供、排水系統(tǒng)七樓以下城市管網(wǎng)供水，七層以上為變頻自動控制供水，排水立管集中排入小區(qū)污水網(wǎng)，一層單獨排入外網(wǎng)供暖系統(tǒng)低溫地板熱輻射采暖（熱電余熱）煤氣系統(tǒng)市政煤氣直供通訊系統(tǒng)中國電信，鐵通二家市話進入小區(qū)，由業(yè)主自選運營商，戶內(nèi)預(yù)設(shè)2條外線電話消防設(shè)施樓道設(shè)消火栓箱有線電視設(shè)施進**有線電視網(wǎng)，戶內(nèi)預(yù)設(shè)有2個接頭，一備一用，由業(yè)主根據(jù)需要開通公共場所全電視監(jiān)控電梯廣州日立電梯郵電通訊設(shè)施一層門廳設(shè)每戶專用信報箱，物業(yè)設(shè)專人投遞安保監(jiān)控系統(tǒng)公共場所設(shè)有電視監(jiān)控，周界紅外線報警，可視對講聯(lián)絡(luò)，IC卡磁力控制門，門磁防盜報警分戶門，一樓設(shè)窗磁，一層為公建的二層設(shè)窗磁，戶內(nèi)設(shè)有煤氣報警和設(shè)緊急求救裝置?！?*市住房資金管理中心個人政策性抵押貸款申請表貸款類型： 擔保方式： 編號： 合同號：申請借款人情況姓名身份證號碼現(xiàn)住址工作單位單位地址單位電話住宅電話傳呼手機公積金帳號單位月繳額 元繳交期 年 月至 年 月個人繳交比例 % 月工資收入 元承諾還款輔助借款人情況姓名身份證號碼現(xiàn)住址工作單位單位地址單位電話住宅電話傳呼手機公積金帳號單位月繳額 元繳交期 年 月至 年 月個人繳交比例 % 月工資收入 元申請借款人單位蓋章借款人系我單位職工，以上情況屬實。一、 業(yè)主收樓時需要攜帶的資料1． 購房合同2． 產(chǎn)權(quán)人身份證原件、復(fù)印件及私人印章；3． 如果委托人代辦，另外要求產(chǎn)權(quán)人出具委托證明書，受委托人的身份證原件、復(fù)印件及印章；4． 單位購房：營業(yè)執(zhí)照正本及 復(fù)印件，公司法人代表印章，委托代表人授權(quán)書；5． 房款尾數(shù)及入住時交納的費用。八、 按照規(guī)定的時間、方式將生活垃圾排放在指定的地點。裝修公司交納的費用（業(yè)主請個體，即幾個民工裝修時，以下費用由業(yè)主承擔）1．裝修保證金3000元/戶2．《臨時通行證》押金20元/個3．《臨時通行證》工本費5元/個聯(lián)系電話：****** ****物業(yè)管理有限公司**項目物管中心 年 月 日**項目物業(yè)使用守則一、 在出租、轉(zhuǎn)讓所擁有的物業(yè)時，應(yīng)首先告知物業(yè)管理公司。逾期不辦理，責任由業(yè)主自己承擔.請注意以下幾個要點：1．確認所有購房款項已經(jīng)繳納完畢，包括：房款（貸款辦理結(jié)束）、氣源費、維修基金、契稅、保險費等。上、下水供暖設(shè)施：1） 地熱管及管道切勿私自改動，請不要在管道上踩壓和沖擊，以免造成損壞和漏水，也不能在供暖設(shè)施上增設(shè)水嘴。 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付您簽字驗收使用之日起計算。如乙方不按期簽訂正式《商品房買賣合同》，甲方不再為乙方保留認購的商品房，并對該商品房另行出售，同時甲方扣除乙方壹萬元的違約金；如因乙方原因在簽訂正式《商品房買賣合同》前退房的，甲方有權(quán)扣除乙方壹萬元的違約金。（二）、 總結(jié)上月客戶投訴事項，提出完善公司管理的建議，交營運管理部組織討論，建立投訴工作臺帳?？蛻舴?wù)經(jīng)辦人根據(jù)工程部的意見，與相關(guān)部門研究，相關(guān)部門在登記表上填寫本部門意見。在發(fā)出通知10日內(nèi)，未辦理手續(xù)的客戶，銷售員向其發(fā)出書面通知（掛號信），并同時向項目營銷經(jīng)理匯報情況。在工程進度達到合同登記要求時，我公司交**市房地產(chǎn)交易市場登記（約7個工作日），客戶服務(wù)部工作人員將代您繳納印花稅。 項目周邊情況 項目自身的配套設(shè)施 項目概況 價位、戶型與面積 可選房源 第三步：選擇房源根據(jù)您的需求，我們會為您提供符合要求的可選房源，置業(yè)顧問將為您詳細介紹該戶型的特點、面積、價格、物業(yè)、配套、貸款、交屋標準、建筑特點、建材特點、位置優(yōu)劣 ，計算購房費用，介紹相關(guān)政策，講解購房程序，條件允許的情況下由您的銷售顧問帶您上樓看現(xiàn)房。 一次性付款和分期付款的客戶須按以下要求辦理：公司在滿足辦理產(chǎn)權(quán)條件后通知您，請您攜帶個人身份證（企業(yè)購房需攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照加蓋公章的委托書）、蓋過印花稅章的合同、全額房款發(fā)票、維修基金發(fā)票到客戶服務(wù)部，我們將協(xié)助您辦理產(chǎn)權(quán)。 二、公積金貸款一、商業(yè)貸款 組合貸款辦理組合貸款需要首先到公積金管理中心確定公積金貸款額度，從而確定商業(yè)貸款額度，按照上述貸款步驟先辦理商業(yè)貸款，再辦理公積金貸款，依各銀行商業(yè)貸款辦理時間加上8天。２、項目營銷部討論、確認后報營銷總監(jiān)審閱，報總經(jīng)理審批后實施。５、 審核確定后，預(yù)算書交文員存檔。市工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗的質(zhì)量等級為優(yōu)良。二、 使用注意事項： 土建工程1） 地基與基礎(chǔ)是建筑的重要組成部分，切勿破壞或挖掘基礎(chǔ)內(nèi)及周圍的地基土和回填土，以免影響建筑物的安全和穩(wěn)定。經(jīng)辦人： 年 月 日輔助借款人單位蓋章 借款人系我單位職工，以上情況屬實。二、 在您的銷售顧問處辦理的手續(xù)1． 簽署補充協(xié)議；（經(jīng)市測繪中心審核后，建筑面積略有調(diào)整）2． 在入住流程單上簽字。九、 不在晚上十時至早晨八時奏響樂器、唱卡拉OK和大聲播放音樂。交費明細表收費項目收費標準備注1．煤氣氣源費3000元/戶代煤氣公司收取，本費用開發(fā)公司財務(wù)收取以下費用由物業(yè)公司財務(wù)收取2．