【正文】 業(yè)用地辦理程序：受理失效日期頒布單位總第七條國有資產(chǎn)評估組織工作，按照占有單位的隸屬關(guān)系，由行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)。資產(chǎn)評估收費辦法，由國務(wù)院國有資產(chǎn)管理行政主管部門會同財政部門、物價主管部門制定。依照本辦法第三條、第四條規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估的占有單位，經(jīng)其主管部門審查同意后，應(yīng)當(dāng)向同級國有資產(chǎn)管理行政主管部門提交資產(chǎn)評估立項申請書，并附財產(chǎn)目錄和有關(guān)會計報表等資料。占有單位對確認(rèn)通知書有異議的，可以自收到通知書之日起十五日內(nèi)向上一級國有資產(chǎn)管理行政主管部門申請復(fù)核。（二）重置成本法；第三十一條附　　開發(fā)地點在南昌市城市規(guī)劃范圍以外的，由各縣、區(qū)政府和昌北開放開發(fā)區(qū)、南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)在本級權(quán)限范圍內(nèi)參照本規(guī)定執(zhí)行?！　∫陨细黜検召M統(tǒng)一由市建委核定，市財政局收取。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。　第二章　土地的所有權(quán)和使用權(quán)　第八條　城市市區(qū)的土地屬于國家所有?！　≡谕恋爻邪?jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)?！〉谑艞l　土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：　?。ㄒ唬﹪?yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；　?。ǘ┨岣咄恋乩寐?；　　（三）統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地；　?。ㄋ模┍Ｗo(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；　　（五）占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡?！〉诙鍡l　省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)將土地利用年度計劃的執(zhí)行情況列為國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的內(nèi)容，向同級人民代表大會報告。　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進(jìn)行驗收?！〉谌藯l　國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地；適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)?！　”徽饔猛恋厣系母街锖颓嗝绲难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意?！　∞r(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！〉谄呤鶙l　未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！「剑骸缎谭ā酚嘘P(guān)條文　第二百二十八條　以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金?！　∥创_定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負(fù)責(zé)保護(hù)管理?！〉谑l　依照《土地管理法》第二十六條第二款、第三款規(guī)定修改土地利用總體規(guī)劃的，由原編制機(jī)關(guān)根據(jù)國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府的批準(zhǔn)文件修改。　　在土地利用總體規(guī)劃確定的土地開墾區(qū)內(nèi)，開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。　?。ㄈ┕┑胤桨附?jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。　　在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，由市、縣人民政府?dāng)M訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案，依照前款規(guī)定的程序辦理。地方土地等級評定結(jié)果，經(jīng)本級人民政府審核，報上一級人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)向社會公布?！　】h級和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要，劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、土地開墾區(qū)、建設(shè)用地區(qū)和禁止開墾區(qū)等；其中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用條件，確定每一塊土地的用途。　　農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。　第七十二條　依照本法規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予行政處罰，而有關(guān)土地行政主管部門不給予行政處罰的，上級人民政府土地行政主管部門有權(quán)責(zé)令有關(guān)土地行政主管部門作出行政處罰決定或者直接給予行政處罰，并給予有關(guān)土地行政主管部門的負(fù)責(zé)人行政處分?！〉诹粭l　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！〉谖迨臈l　建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：　?。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)用地和軍事用地；　?。ǘ┏鞘谢A(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；　?。ㄈ﹪抑攸c扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；　?。ㄋ模┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算?！　∏翱钏Q依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。　第三十七條　禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地?！〉谌畻l　國家建立全國土地管理信息系統(tǒng)，對土地利用狀況進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測。在江河、湖泊、水庫的管理和保護(hù)范圍以及蓄洪滯洪區(qū)內(nèi)，土地利用應(yīng)當(dāng)符合江河、湖泊綜合治理和開發(fā)利用規(guī)劃，符合河道、湖泊行洪、蓄洪和輸水的要求?！　⊥恋乩每傮w規(guī)劃的規(guī)劃期限由國務(wù)院規(guī)定。土地承包經(jīng)營期限為三十年?！〉谖鍡l　國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。協(xié)議出讓土地使用權(quán)方案核定另外附圖：國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓流工程圖行政劃拔用地補(bǔ)辦出讓手續(xù)另外附圖：國有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓流程圖企業(yè)改制土地估價（目前沒有尋找到文件）土地使用權(quán)招拍掛出讓程序《中華人民共和國土地管理法》中華人民共和國主席令（第八號）　　《中華人民共和國土地管理法》已由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議于１９９８年８月２９日修訂通過，現(xiàn)將修訂后的《中華人民共和國土地管理法》公布，自１９９９年１月１日起施行。通過行政劃撥方式獲得國有土地使用權(quán)的土地在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押時，必須按本規(guī)定補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。本辦法自發(fā)布之日起施行。法律責(zé)任（五）國務(wù)院國有資產(chǎn)管理行政主管部門規(guī)定的其他評估方法。（一）收益現(xiàn)值法；國有資產(chǎn)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到資產(chǎn)評估立項申請書之日起十日內(nèi)進(jìn)行審核，并作出是否準(zhǔn)予資產(chǎn)評估立項的決定，通知申請單位及其主管部門。持有國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府國有資產(chǎn)管理行政主管部門頒發(fā)的國有資產(chǎn)評估資格證書的資產(chǎn)評估公司、會計師事務(wù)所、審計事務(wù)所、財務(wù)咨詢公司，經(jīng)國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府國有資產(chǎn)管理行政主管部門認(rèn)可的臨時評估機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)），可以接受占有單位的委托，從事國有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。法規(guī)子類臨時用地申請表編號： 地贛字 號 進(jìn)件日期： 年 月 日申請單位(蓋章)單位名稱單位地址區(qū) 郵政編碼聯(lián)系人電話法人代表或單位負(fù)責(zé)人電話 Email項目名稱土地位置土地原用途臨時用地面積公頃臨時用途臨時用地期限從至報送文件及圖紙：臨時用地位置平面圖；待批土地地類現(xiàn)狀圖；用地單位與被占地單位協(xié)議書；其他有關(guān)資料 南昌市國土資源局 制表 國有企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置A、企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批B、國有資產(chǎn)處置劃撥土地使用權(quán)辦理C、國有資產(chǎn)評估管理辦法企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批一、法律政策依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》；《江西省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法；（江西省人大常委會19890724）；《國土資源部、監(jiān)察部關(guān)于嚴(yán)格實行經(jīng)營性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓的通知》；關(guān)于加快國有小型企業(yè)改革的若干意見　 （江西省體改委　一九九六年十月二十八日）《江西省城市國有土地使用權(quán)出讓和劃撥管理條例》（1995年4月29日江西省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議通過 1995年6月1日起施行）二、 企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批所需資料 受讓土地使用權(quán)報告； 改制批準(zhǔn)文件或司法裁定書； 地價評估報告； 地價評估備案表； 宗地圖；（1∶500或1∶1000） 測繪成果表（界址點成果表）； 受讓方在當(dāng)?shù)毓ど套缘怯浀臓I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)印章）； 法人代表身份證明及其身份證復(fù)印件,委托書,身份證復(fù)印件； 企業(yè)《國有土地使用證》或土地使用權(quán)有效證明； 改變土地用途的必須提交規(guī)劃行政主管部門的批文；1 其它需要提交的資料?！　〉谒氖鶙l　對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個人，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款?！　〉谌鶙l　抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償?！　〉诙l　國家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外?！　〉谑龡l　土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：　?。ㄒ唬﹨f(xié)議；　　（二）招標(biāo)；　　（三）拍賣。　　第二十四條　地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。　　第三十四條　土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同?！　〉谒氖臈l　劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。為了緊急搶險、軍事行動和其他特殊情況，如發(fā)生自然災(zāi)害，發(fā)生戰(zhàn)爭及以石油鉆井、地質(zhì)勘探需要的井場、道路用地等，不修建永久性建筑物，工作完成后即可恢復(fù)原有土地使用性質(zhì)，時間在3 年以內(nèi)的，叫做臨時用地。6692087國有資產(chǎn)評估管理辦法內(nèi)容分類（二）企業(yè)租賃；第六條第八條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對占有單位提供的有關(guān)情況和資料保守秘密。國有資產(chǎn)評估按照下列程序進(jìn)行：（四）驗證確認(rèn)。國有資產(chǎn)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到占有單位報送的資產(chǎn)評估結(jié)果報告書之日起四十五日內(nèi)組織審核、驗證、協(xié)商，確認(rèn)資產(chǎn)評估結(jié)果，并下達(dá)確認(rèn)通知書。第四章（三）自創(chuàng)或者自身擁有的未單獨計算成本的無形資產(chǎn)，根據(jù)該項資產(chǎn)具有的獲利能力。（一）警告；上一級國有資產(chǎn)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)議申請之日起六十日內(nèi)作出復(fù)議決定。　　第八條　外商投資開發(fā)企業(yè)在取得國有土地使用權(quán)的同時，還須向市規(guī)劃、土地部門分別申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。　　第十八條　本規(guī)定未盡事宜，按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。　第十二條　依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)?！　‘?dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！　〕鞘锌傮w規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接，城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)模不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模?！　】h級以上人民政府土地行政主管部門和同級統(tǒng)計部門共同制定統(tǒng)計調(diào)查方案，依法進(jìn)行土地統(tǒng)計，定期發(fā)布土地統(tǒng)計資料?！〉谌鶙l　非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地?！〉谒氖l　因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾?！　≌饔酶氐难a(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費?！〉谖迨粭l　大中型水利、水電工程建設(shè)征用土地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定?！〉诹畻l　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。　第六十九條　有關(guān)單位和個人對縣級以上人民政府土地行政主管部門就土地違法行為進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)