【正文】 、購房合同或租賃合同原件B、身份證原件及復(fù)印件（委托辦理還應(yīng)帶齊書面委托書、代理人身份證及復(fù)印件）C、入駐通知書2）、登記A、填寫《商戶登記表》B、簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》C、簽訂《承諾書》D、簽訂《消防安全責(zé)任書》E、發(fā)放《商戶手冊(cè)》3）、交費(fèi)A、預(yù)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)一年，元/㎡.月B、裝修安全保證金，元/間C、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)，元/間D、裝修材料、使用電梯運(yùn)輸費(fèi)，元/間E、預(yù)收水電費(fèi)，/間4）、交房A、發(fā)放鑰匙B、檢查驗(yàn)收房屋C、辦理驗(yàn)鋪交接手續(xù)第二章 商城管理規(guī)定為規(guī)范和加強(qiáng)管理，保障商戶的合法權(quán)益，創(chuàng)造安全、優(yōu)美、舒適、文明的經(jīng)營生活環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本商城的實(shí)際，制定本規(guī)定： 一、本商城的物業(yè)管理范圍：公共區(qū)域：由商城根據(jù)物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)所指定的公共地方，其中包括各出入口、人行道、綠化區(qū)車道、消防通道、走廊、公共洗手間、配電房、消防控制中心及為該物業(yè)使用人及訪客而設(shè)立共用的其它地方或范圍等，但不包括任何商戶擁有獨(dú)立使用權(quán)的地方及開發(fā)商保留的地方。十二、經(jīng)營管理公司將不定期開展有益的企業(yè)文化活動(dòng)，以此來豐富商戶的經(jīng)營文化生活。（如為承租方，尚須提供租賃方同意按此方案裝修的授權(quán)說明）。施工工程中要注意環(huán)境清潔，裝修垃圾由施工方自行負(fù)責(zé)清運(yùn)到指定地點(diǎn)。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由商戶負(fù)責(zé)。防火責(zé)任人和義務(wù)消防員的職責(zé)是： （1）認(rèn)真貫徹、執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳、普及消防知識(shí)； （2）管理消防器材設(shè)備，特別是室內(nèi)消防器材，定期檢查，確保各類器材和裝量處于良好狀態(tài)。 商戶、客戶及進(jìn)入商城的所有人員均應(yīng)愛清潔、講衛(wèi)生。取車時(shí)一律憑車牌取車，保安員按牌核對(duì)后放行。商戶所做宣傳廣告一定要健康、形象而貼切，以便達(dá)到最佳效果。所有車輛的停放不得超出車位劃線范圍，以免阻塞交通，影響相鄰車位的停放或造成車輛摩擦、碰撞；月租車及時(shí)租車收取的費(fèi)用均為場(chǎng)地占用費(fèi)。如已造成堵塞，經(jīng)營管理公司可派人疏通維修，商戶商鋪內(nèi)部維修費(fèi)用由商家全部承擔(dān)，公共管道部分的維修費(fèi)用由使用本管道的所有商戶共同分擔(dān)； 給排水系統(tǒng)要防止跑、冒、滴、漏，若有發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)報(bào)修，以免為各商戶帶來麻煩及損失。2施工人員應(yīng)著裝整齊，不得赤足、赤膊，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得大聲喧嘩，不得打鬧，不得播放任何音響設(shè)備，不得賭博和酗酒。1除得到經(jīng)營管理公司同意外，所有內(nèi)部隔墻的材質(zhì)應(yīng)是重量輕和干式結(jié)構(gòu)的防火材料。（二）、裝修應(yīng)禁止的行為和注意事項(xiàng)任何在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行裝修的施工隊(duì)需要向經(jīng)營管理公司提供相應(yīng)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及各特種行業(yè)上崗證復(fù)印件。十三、商城商戶應(yīng)簽訂商戶承諾書。九、經(jīng)營管理公司因管理需要，在可能發(fā)生災(zāi)難性事件而不能預(yù)先知會(huì)商戶的緊急狀態(tài)下，有權(quán)指派工作人員進(jìn)入商鋪的任何部位排險(xiǎn)，并不得因此而需對(duì)有關(guān)商戶進(jìn)行賠償或承擔(dān)民事責(zé)任。經(jīng)對(duì)您的裝修方案審核、批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并按裝修規(guī)定向管理公司繳納裝修安全保證金?？蛻舴?wù)投訴方式:可拔打電話：可通過傳真的方式：可通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)送郵件：可直接到經(jīng)營管理公司、客戶投訴中心投訴。我們經(jīng)營管理公司將信守自己的承諾，通過對(duì)您體貼入微的服務(wù)，讓您體味到真正意義上的“和諧共贏”，實(shí)現(xiàn)“幸福賺錢”的愿望。3. 在前來辦理入駐手續(xù)時(shí)，請(qǐng)帶所入駐通知書所載費(fèi)用及個(gè)人有效證件。保修期滿后的公共設(shè)施維修、外墻翻新等維修工程由經(jīng)營管理公司協(xié)調(diào)組織實(shí)施，費(fèi)用由涉及的商戶共同分擔(dān)。四、商戶所經(jīng)營的商品要來源合法，貨真價(jià)實(shí)，嚴(yán)禁摻雜使假、缺斤短兩。B、商戶與經(jīng)營管理公司簽訂《裝修管理協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》等。出入證遺失，應(yīng)立即至管理公司重新辦理。1施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到經(jīng)營管理公司辦理“動(dòng)火證”，并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。 1商戶如對(duì)商城消防管理有意見、建議等，可到商城經(jīng)營管理公司投訴。如屬兒童所為，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)支付款項(xiàng)。八、廣告宣傳管理規(guī)定為了塑造規(guī)范統(tǒng)一、整齊劃一，各具特色的廣告宣傳，特制定廣告宣傳管理規(guī)定，請(qǐng)各商戶遵照?qǐng)?zhí)行。針對(duì)不同的客戶群，各商戶應(yīng)樹立與眾不同，具有鮮明特色的商業(yè)標(biāo)識(shí)、商品、服務(wù)和特殊的營銷策略征服吸引客戶。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將報(bào)告公安部門按有關(guān)法律規(guī)定處罰； 嚴(yán)禁攜帶槍支、彈藥、易燃、易爆及有毒物品進(jìn)入商城； 嚴(yán)禁在商城內(nèi)買賣毒品及吸食毒品，違者即報(bào)告公安部門； 一旦發(fā)生偷盜、搶劫等惡性案件，商戶應(yīng)立刻通知保安部，同時(shí)報(bào)告公安部門，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，提供線索，協(xié)同公安人員破案； 要時(shí)刻提高警惕，發(fā)揚(yáng)主人翁精神，互相監(jiān)督；檢舉揭發(fā)任何違法亂紀(jì)行為，共同把商城的治安工作搞好； 配合做好非經(jīng)營時(shí)間商戶出入登記制度的工作； 1商鋪只限于商品經(jīng)營及辦公之用，不得改變其用途。如確需變更應(yīng)按《裝修規(guī)定》向管理部申請(qǐng)； 商戶如需要增加用電負(fù)荷額度，需先向商城經(jīng)營管理公司提出書面申請(qǐng)，在供電設(shè)施允許的情況下，經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容； 商鋪里電表箱內(nèi)的電表以及開關(guān)箱內(nèi)的接線和照明商戶不能私自更換及改動(dòng)； 空調(diào)外機(jī)的安裝需向經(jīng)營管理公司申請(qǐng)，并按指定位置安裝，維護(hù)商城的外觀統(tǒng)一； 各商鋪不得超負(fù)荷用電； 各商鋪使用的電器，其安全性能必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)安全規(guī)定，使用時(shí)必須嚴(yán)格遵守安全使用要求。而且應(yīng)提供安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范措施，以防受傷。本商城裝修出入證為一人一證，不得轉(zhuǎn)借和修改，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即沒收出入證，并扣除該出入證押金所有消防、給排水及通訊網(wǎng)絡(luò)的施工，必須由經(jīng)營管理公司指定的施工單位進(jìn)行。D、裝修公司為進(jìn)場(chǎng)施工人員辦理臨時(shí)出入證（裝修公司須提供施工人員照片、身份證復(fù)印件，并交納工本費(fèi)元/張及押金元/張）。嚴(yán)禁經(jīng)營易燃易爆及危險(xiǎn)品（取得特種行業(yè)批準(zhǔn)的除外）。四、為有利于商城管理工作的開展，充分體現(xiàn)民主，商戶可隨時(shí)通過商城提供的各正常渠道向經(jīng)營管理公司提出意見和建議，協(xié)助經(jīng)營管理公司開展工作。 5. 根據(jù)房屋承建合同房屋保修期為一年。公共服務(wù)（1）提供全天候24小時(shí)的保安服務(wù)及主要通道閉路電視監(jiān)控服務(wù)；（2）公共區(qū)域每天清潔服務(wù)；（3）公共場(chǎng)所照明及供電設(shè)備的維修服務(wù)；（4）給排水、消防設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（5）廣告宣傳推廣服務(wù)；