【正文】 甲方及大廈的租戶或有獨(dú)立完整產(chǎn)權(quán)的業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守該等公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在甲方、租戶、業(yè)主遵守該等文件的情況，出現(xiàn)的管理失當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)?！　〉谑l　稅費(fèi)?！　∫虮竞贤乱磺袪幾h，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可以提起訴訟。　?。玻虼恚撸撸撸撸叻种撸撸撸撸咭陨衔飿I(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名提議更換物業(yè)管理公司，本合同終止?！　。玻曳降哪甓蓉?cái)務(wù)預(yù)、決算方案應(yīng)報甲方備案，乙方根據(jù)物價上漲指數(shù)及管理標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)調(diào)價因素而需調(diào)整管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)與甲方協(xié)商核準(zhǔn)后實(shí)施?！　。玻畧D紙移交或驗(yàn)收應(yīng)以書面方式進(jìn)行，由技術(shù)人員逐項(xiàng)記錄，雙方簽字、蓋章確認(rèn)?，F(xiàn)協(xié)議委任乙方為甲方之物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)在大廈落成前提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權(quán)利、職務(wù)及義務(wù)，雙方議定條款如下：　　第一條　物業(yè)名稱?！　〉诹鶙l　設(shè)施、設(shè)備、圖紙的移交?！　〉谑畻l　財(cái)務(wù)管理?！　〖追剿袡?quán)轉(zhuǎn)讓不影響本合同執(zhí)行，甲方的受讓方應(yīng)無條件繼續(xù)執(zhí)行本合同?！　〉谑藯l　其他?！　〉谑龡l　違約?！　〉诎藯l　協(xié)商及舉報投訴?！　。保捌谖飿I(yè)管理顧問服務(wù)由簽約日開始生效，至大