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物業(yè)管理規(guī)章制度全(留存版)

2025-06-01 23:43上一頁面

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【正文】 請問,您有什么吩咐嗎? 操作語:請稍侯片刻,我立即為您服務。員工到職三個月為試用期,工作表現(xiàn)特別優(yōu)秀者,可縮短試用期。否則均以曠工論處。請假審批權限部門主管和管理處主任(含副職)以下員工請各種假由公司領導批準。被開除的員工扣發(fā)當月工資及補貼,造成公司損失的追究經(jīng)濟責任,觸犯法律的送交政府有關部門法辦?;竟べY(元):一級二級三級四級500 400400400崗位補貼(加班費)(元):一級二級三級四級800-30005001500300800100600安防、保潔等人員的崗位補貼一欄為加班費。(一)行政處分。管理處主任對所管轄的員工擁有直接處罰權。間接費用等計入管理費用。六、資產(chǎn)管理制度現(xiàn)金管理現(xiàn)金管理按照《現(xiàn)金管理暫行條例》及《現(xiàn)金管理暫行條例實施細節(jié)》的規(guī)定執(zhí)行。對于盤盈、盤虧及毀損的存貨應及時查明原因,分別不同情況進行處理。八、會計檔案管理制度 會計檔案是指會計憑證、會計帳簿、會計報表和其他有關會計核算資料,它是記錄和反映企業(yè)經(jīng)濟業(yè)務的重要史料和證據(jù)。建檔立卷按永久、長期、短期分別組卷;卷內(nèi)文件應把正文和底稿、文件和附件、請示和批復放在一起,卷內(nèi)頁號一律在右下角。A級以外的文件復制,由公司總經(jīng)理簽字后執(zhí)行。工具,包括工程維修工具、保安器具、衛(wèi)生工具等。 七、盤點: 除除消耗品外,所有資產(chǎn)每年底由財務部按規(guī)定盤點一次。 ( ) [ ] 號 ──── ──── ──── 發(fā)文單位 擬文部門 發(fā)文年份 文件順序號 四、屬企業(yè)內(nèi)部請示、報告類的,一律要求使用稿紙謄寫工整,經(jīng)各部門(或企業(yè))負責人核稿,報公司總經(jīng)理批。對摘抄的材料應進行審查、簽章。 三、檔案資料的收集、整理、存檔依照下列格式: ( ) [ ] ( ) ── ── ── ─ 企業(yè)名稱(縮寫)部門 文種 時間 編號 密級: :公司章程、股東會、董事會紀要、決議,重大業(yè)務合同函件、會議紀要、A級財務資料(財務報表、驗資報告、重要函件)、資產(chǎn)類權證、重大項目可行性報告、政府重要批文、企業(yè)歷史文獻。 凡提供勞務服務以及從事其它業(yè)務活動的以及取得收入時,均應向付款方如實開具發(fā)票和收據(jù),并加蓋印章,任何部門不得拒開發(fā)票和收據(jù)。 存貨管理 ⑴各種物資存貨按實際成本計價,領用或發(fā)出的存貨,按加權平均法計算實際成本。 營業(yè)利潤包括主營業(yè)務利潤和其他業(yè)務利潤。(六)月末將現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記帳各種明細分類帳的余額與總分類帳戶的余額核對相符。連帶責任過失處罰范圍:⑴管理處主任以上領導對直屬員工的工作過失負有連帶責任,直屬員工在一個月內(nèi)受到三次“一般過失”處罰,該負責人應受到一次“連帶責任過失”處罰;直屬員工一個月內(nèi)受到二次“明顯過失”處罰,該負責人應受到一次“連帶責任過失”處罰;若直屬員工受到“嚴重過失”處罰,該負責人均要受到“連帶責任過失”處罰。(三)員工有下列表現(xiàn)之一的,記大功發(fā)給獎金:提出合理化建議經(jīng)采納成效卓越的;消除事故有功,使企業(yè)免遭嚴重經(jīng)濟損失的;及時舉報并防止營私舞弊或危害公司利益行為發(fā)生的;見義勇為,樹立或維護公司形象表現(xiàn)突出的。26天。在合同期內(nèi)自行離職的,扣發(fā)當月工資及全部補貼,不作任何其他經(jīng)濟補償。慰唁假:員工的直系親屬不幸逝世,可申請三天有薪慰唁假。遲到15分鐘以下的每次扣發(fā)當日工資的30%;上班遲到1530分鐘,每次扣發(fā)當日工資的50%;上班遲到30分鐘以上的,按曠工半日處理。第三章 管理制度第一節(jié) 勞動人事管理制度員工招聘制度一、招聘條件:符合崗位素質(zhì)要求,持崗位證書。二、遵守社會公德,講究職業(yè)道德,文明禮貌,忠誠老實,廉潔奉公。六、檢查樓層包括空房、電梯、水電、消防設備、可疑人員等,做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理和報告,遇突發(fā)事件必要時報警,并協(xié)助處理。三、著裝整齊,佩帶好胸卡,不準穿拖鞋、卷袖子、褲子、敞胸露懷。四、每日記錄當天各共用電計量表數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)異常情況立即檢查處理。五、巡查所管理的樓房,配合安防、保潔和維修工,維護樓房及其區(qū)域內(nèi)治安秩序、環(huán)境衛(wèi)生,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并向主任匯報,跟蹤處理情況。檔案管理。根據(jù)財務管理制度,審核工資和各項費用的報銷。按時交納稅金。五、開展有償服務。五、組織設施設備的突擊搶修。六、負責編制小區(qū)治安突發(fā)事件和火災處理預案。保安巡邏崗職責 一、準時交接班,著裝整齊,儀容清楚,精神飽滿。每周清公共天花板、墻壁、燈罩灰塵。要一切從公司整體利益出發(fā),不得做損害公司利益的事。員工培訓制度三、新員工必須接受崗前培訓,培訓合格后方可上崗。加班按每4小時為一個計量單位計,實際加班時間應扣除每次用膳時間3 0分鐘。未請假擅自外出的,視為曠工。公司員工工資實行月薪制,員工月薪(工資)=基本工資+崗位補貼或加班費。十九、公司辦理團體意外傷害保險和團體意外傷害醫(yī)療,所有入職員工都必須參加新員工第二個月參加。員工有下列表現(xiàn)之一的,給予開除或辭退,情節(jié)嚴重者,追究法律責任:嚴重違反企業(yè)規(guī)章制度失職、瀆職影響惡劣者;營私舞弊、貪污或挪用公款,收受賄賂的;泄漏機密、制造謠言,使企業(yè)遭受重大損失的;玩忽職守,未能履行崗位職責造成工作失誤,致使企業(yè)蒙受經(jīng)濟損失的;仿冒上級主管人員簽字、盜用印鑒或擅用公司名義的;一年內(nèi)被記過二次的;當月曠工兩天或年累積曠工三天者;品行不端,嚴重損害公司信譽或違法亂紀受到刑事處分及治安條例處罰的;在工作場所聚賭或斗毆影響惡劣的;不服從上級指揮調(diào)遣,并有嚴重威脅行為,影響正常工作秩序的。 二、本公司會計核算程序。對管理用房裝修裝飾費計入遞延資產(chǎn)。嚴格按照《票據(jù)法》、《支付結算辦法》、《國內(nèi)信用證結算辦法》和《違反銀行結算制度處罰規(guī)定使用票據(jù)、辦理結算、不得簽發(fā)空頭支票、嚴防接受空頭票據(jù)或無效票據(jù)、接受外來票據(jù)應認真檢查,必要時通過銀行查詢,以確保票據(jù)的有效性和可靠性。六、財務專用章、發(fā)票專用章(票務專用章)統(tǒng)一管理,指定使用人、保管人。 任何會計檔案除特批外,不得攜帶外出,不得復制、不得拆散。 十、借閱文件檔案(包括資料),必須由借閱人填寫借閱單,經(jīng)公司總經(jīng)理審批,財務資料同時須經(jīng)財務經(jīng)理審批,辦理借閱手續(xù),A級檔案須由總經(jīng)理批準方能借閱;B級檔案由副總經(jīng)理批準借閱。 八、文印人員應在電腦系統(tǒng)中設立各部門專用文件名及獨立密碼。 四、進倉登帳: 所有物品購買后必須及時辦理進倉手續(xù)。相關購買發(fā)票應于48小時內(nèi)報銷結清。 十、電腦檢修人員測試或修理電腦系統(tǒng)時,文印人員必須在場陪同,如發(fā)現(xiàn)其查看文件內(nèi)容、數(shù)據(jù)的操作時,應予以阻止。 十二、查閱檔案的人員必須愛護文件檔案,不得隨便攜帶或轉(zhuǎn)借他人閱讀。同時,不得拆散原卷冊。 應經(jīng)印章使用人批準并在《印章使用登記表》上簽字后,方可在填寫完整的票據(jù)上蓋章,不能在尚未使用的
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