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物業(yè)管理規(guī)章制度全(留存版)

2025-06-01 23:43上一頁面

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【正文】 請(qǐng)問,您有什么吩咐嗎? 操作語:請(qǐng)稍侯片刻,我立即為您服務(wù)。員工到職三個(gè)月為試用期,工作表現(xiàn)特別優(yōu)秀者,可縮短試用期。否則均以曠工論處。請(qǐng)假審批權(quán)限部門主管和管理處主任(含副職)以下員工請(qǐng)各種假由公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。被開除的員工扣發(fā)當(dāng)月工資及補(bǔ)貼,造成公司損失的追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任,觸犯法律的送交政府有關(guān)部門法辦?;竟べY(元):一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)500 400400400崗位補(bǔ)貼(加班費(fèi))(元):一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)800-30005001500300800100600安防、保潔等人員的崗位補(bǔ)貼一欄為加班費(fèi)。(一)行政處分。管理處主任對(duì)所管轄的員工擁有直接處罰權(quán)。間接費(fèi)用等計(jì)入管理費(fèi)用。六、資產(chǎn)管理制度現(xiàn)金管理現(xiàn)金管理按照《現(xiàn)金管理暫行條例》及《現(xiàn)金管理暫行條例實(shí)施細(xì)節(jié)》的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于盤盈、盤虧及毀損的存貨應(yīng)及時(shí)查明原因,分別不同情況進(jìn)行處理。八、會(huì)計(jì)檔案管理制度 會(huì)計(jì)檔案是指會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)帳簿、會(huì)計(jì)報(bào)表和其他有關(guān)會(huì)計(jì)核算資料,它是記錄和反映企業(yè)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的重要史料和證據(jù)。建檔立卷按永久、長(zhǎng)期、短期分別組卷;卷內(nèi)文件應(yīng)把正文和底稿、文件和附件、請(qǐng)示和批復(fù)放在一起,卷內(nèi)頁號(hào)一律在右下角。A級(jí)以外的文件復(fù)制,由公司總經(jīng)理簽字后執(zhí)行。工具,包括工程維修工具、保安器具、衛(wèi)生工具等。 七、盤點(diǎn): 除除消耗品外,所有資產(chǎn)每年底由財(cái)務(wù)部按規(guī)定盤點(diǎn)一次。 ( ) [ ] 號(hào) ──── ──── ──── 發(fā)文單位 擬文部門 發(fā)文年份 文件順序號(hào) 四、屬企業(yè)內(nèi)部請(qǐng)示、報(bào)告類的,一律要求使用稿紙謄寫工整,經(jīng)各部門(或企業(yè))負(fù)責(zé)人核稿,報(bào)公司總經(jīng)理批。對(duì)摘抄的材料應(yīng)進(jìn)行審查、簽章。 三、檔案資料的收集、整理、存檔依照下列格式: ( ) [ ] ( ) ── ── ── ─ 企業(yè)名稱(縮寫)部門 文種 時(shí)間 編號(hào) 密級(jí): :公司章程、股東會(huì)、董事會(huì)紀(jì)要、決議,重大業(yè)務(wù)合同函件、會(huì)議紀(jì)要、A級(jí)財(cái)務(wù)資料(財(cái)務(wù)報(bào)表、驗(yàn)資報(bào)告、重要函件)、資產(chǎn)類權(quán)證、重大項(xiàng)目可行性報(bào)告、政府重要批文、企業(yè)歷史文獻(xiàn)。 凡提供勞務(wù)服務(wù)以及從事其它業(yè)務(wù)活動(dòng)的以及取得收入時(shí),均應(yīng)向付款方如實(shí)開具發(fā)票和收據(jù),并加蓋印章,任何部門不得拒開發(fā)票和收據(jù)。 存貨管理 ⑴各種物資存貨按實(shí)際成本計(jì)價(jià),領(lǐng)用或發(fā)出的存貨,按加權(quán)平均法計(jì)算實(shí)際成本。 營業(yè)利潤包括主營業(yè)務(wù)利潤和其他業(yè)務(wù)利潤。(六)月末將現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記帳各種明細(xì)分類帳的余額與總分類帳戶的余額核對(duì)相符。連帶責(zé)任過失處罰范圍:⑴管理處主任以上領(lǐng)導(dǎo)對(duì)直屬員工的工作過失負(fù)有連帶責(zé)任,直屬員工在一個(gè)月內(nèi)受到三次“一般過失”處罰,該負(fù)責(zé)人應(yīng)受到一次“連帶責(zé)任過失”處罰;直屬員工一個(gè)月內(nèi)受到二次“明顯過失”處罰,該負(fù)責(zé)人應(yīng)受到一次“連帶責(zé)任過失”處罰;若直屬員工受到“嚴(yán)重過失”處罰,該負(fù)責(zé)人均要受到“連帶責(zé)任過失”處罰。(三)員工有下列表現(xiàn)之一的,記大功發(fā)給獎(jiǎng)金:提出合理化建議經(jīng)采納成效卓越的;消除事故有功,使企業(yè)免遭嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的;及時(shí)舉報(bào)并防止?fàn)I私舞弊或危害公司利益行為發(fā)生的;見義勇為,樹立或維護(hù)公司形象表現(xiàn)突出的。26天。在合同期內(nèi)自行離職的,扣發(fā)當(dāng)月工資及全部補(bǔ)貼,不作任何其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。慰唁假:?jiǎn)T工的直系親屬不幸逝世,可申請(qǐng)三天有薪慰唁假。遲到15分鐘以下的每次扣發(fā)當(dāng)日工資的30%;上班遲到1530分鐘,每次扣發(fā)當(dāng)日工資的50%;上班遲到30分鐘以上的,按曠工半日處理。第三章 管理制度第一節(jié) 勞動(dòng)人事管理制度員工招聘制度一、招聘條件:符合崗位素質(zhì)要求,持崗位證書。二、遵守社會(huì)公德,講究職業(yè)道德,文明禮貌,忠誠老實(shí),廉潔奉公。六、檢查樓層包括空房、電梯、水電、消防設(shè)備、可疑人員等,做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理和報(bào)告,遇突發(fā)事件必要時(shí)報(bào)警,并協(xié)助處理。三、著裝整齊,佩帶好胸卡,不準(zhǔn)穿拖鞋、卷袖子、褲子、敞胸露懷。四、每日記錄當(dāng)天各共用電計(jì)量表數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)異常情況立即檢查處理。五、巡查所管理的樓房,配合安防、保潔和維修工,維護(hù)樓房及其區(qū)域內(nèi)治安秩序、環(huán)境衛(wèi)生,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,并向主任匯報(bào),跟蹤處理情況。檔案管理。根據(jù)財(cái)務(wù)管理制度,審核工資和各項(xiàng)費(fèi)用的報(bào)銷。按時(shí)交納稅金。五、開展有償服務(wù)。五、組織設(shè)施設(shè)備的突擊搶修。六、負(fù)責(zé)編制小區(qū)治安突發(fā)事件和火災(zāi)處理預(yù)案。保安巡邏崗職責(zé) 一、準(zhǔn)時(shí)交接班,著裝整齊,儀容清楚,精神飽滿。每周清公共天花板、墻壁、燈罩灰塵。要一切從公司整體利益出發(fā),不得做損害公司利益的事。員工培訓(xùn)制度三、新員工必須接受崗前培訓(xùn),培訓(xùn)合格后方可上崗。加班按每4小時(shí)為一個(gè)計(jì)量單位計(jì),實(shí)際加班時(shí)間應(yīng)扣除每次用膳時(shí)間3 0分鐘。未請(qǐng)假擅自外出的,視為曠工。公司員工工資實(shí)行月薪制,員工月薪(工資)=基本工資+崗位補(bǔ)貼或加班費(fèi)。十九、公司辦理團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)和團(tuán)體意外傷害醫(yī)療,所有入職員工都必須參加新員工第二個(gè)月參加。員工有下列表現(xiàn)之一的,給予開除或辭退,情節(jié)嚴(yán)重者,追究法律責(zé)任:嚴(yán)重違反企業(yè)規(guī)章制度失職、瀆職影響惡劣者;營私舞弊、貪污或挪用公款,收受賄賂的;泄漏機(jī)密、制造謠言,使企業(yè)遭受重大損失的;玩忽職守,未能履行崗位職責(zé)造成工作失誤,致使企業(yè)蒙受經(jīng)濟(jì)損失的;仿冒上級(jí)主管人員簽字、盜用印鑒或擅用公司名義的;一年內(nèi)被記過二次的;當(dāng)月曠工兩天或年累積曠工三天者;品行不端,嚴(yán)重?fù)p害公司信譽(yù)或違法亂紀(jì)受到刑事處分及治安條例處罰的;在工作場(chǎng)所聚賭或斗毆影響惡劣的;不服從上級(jí)指揮調(diào)遣,并有嚴(yán)重威脅行為,影響正常工作秩序的。 二、本公司會(huì)計(jì)核算程序。對(duì)管理用房裝修裝飾費(fèi)計(jì)入遞延資產(chǎn)。嚴(yán)格按照《票據(jù)法》、《支付結(jié)算辦法》、《國內(nèi)信用證結(jié)算辦法》和《違反銀行結(jié)算制度處罰規(guī)定使用票據(jù)、辦理結(jié)算、不得簽發(fā)空頭支票、嚴(yán)防接受空頭票據(jù)或無效票據(jù)、接受外來票據(jù)應(yīng)認(rèn)真檢查,必要時(shí)通過銀行查詢,以確保票據(jù)的有效性和可靠性。六、財(cái)務(wù)專用章、發(fā)票專用章(票務(wù)專用章)統(tǒng)一管理,指定使用人、保管人。 任何會(huì)計(jì)檔案除特批外,不得攜帶外出,不得復(fù)制、不得拆散。 十、借閱文件檔案(包括資料),必須由借閱人填寫借閱單,經(jīng)公司總經(jīng)理審批,財(cái)務(wù)資料同時(shí)須經(jīng)財(cái)務(wù)經(jīng)理審批,辦理借閱手續(xù),A級(jí)檔案須由總經(jīng)理批準(zhǔn)方能借閱;B級(jí)檔案由副總經(jīng)理批準(zhǔn)借閱。 八、文印人員應(yīng)在電腦系統(tǒng)中設(shè)立各部門專用文件名及獨(dú)立密碼。 四、進(jìn)倉登帳: 所有物品購買后必須及時(shí)辦理進(jìn)倉手續(xù)。相關(guān)購買發(fā)票應(yīng)于48小時(shí)內(nèi)報(bào)銷結(jié)清。 十、電腦檢修人員測(cè)試或修理電腦系統(tǒng)時(shí),文印人員必須在場(chǎng)陪同,如發(fā)現(xiàn)其查看文件內(nèi)容、數(shù)據(jù)的操作時(shí),應(yīng)予以阻止。 十二、查閱檔案的人員必須愛護(hù)文件檔案,不得隨便攜帶或轉(zhuǎn)借他人閱讀。同時(shí),不得拆散原卷冊(cè)。 應(yīng)經(jīng)印章使用人批準(zhǔn)并在《印章使用登記表》上簽字后,方可在填寫完整的票據(jù)上蓋章,不能在尚未使用的
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