【正文】 劃填報。 在工程竣工驗收小組驗收合格后，進行工程的結(jié)算要做真實、 準確。 履行本部門的全面管理職責，對內(nèi)理順工作關(guān)系，對外處理、直轄市與相關(guān)部門之間的各項工作，合理開展工作，保證工作質(zhì)量，及時向總經(jīng)理匯報本部門工作。 負責跟蹤各類信息的完成質(zhì)量。 跟蹤維修服務人員的服務質(zhì)量和態(tài)度并在服務記錄單上予以 記錄。在對質(zhì)量功能有爭議時，要及時向總經(jīng)理匯報。 隨時對所有歸庫物品進行檢驗，對公用工具及設(shè)備進行一般性 保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)損壞及時上報。 掌握所屬人員的思想狀況、了解每個人的工作情況，不斷提高維修人員的技術(shù)水平，建立健全各項規(guī)章制度，防止事故發(fā)生。 積極參加專業(yè)技術(shù)培訓，努力掌握各種技能，不斷提高專業(yè)技術(shù)水平，保障各項工作順利完成。 愛護儀器、設(shè)備，節(jié)約材料，降低軟水的原材料消耗。遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到，及時搶修。 梁、板支撐等簡單的受力常識。 每周四向經(jīng)理匯報工作，呈報本周運營情況及下周工作計劃，解決車隊出現(xiàn)的各種問題。 車輛行駛中出現(xiàn)故障要及時通知中控室和車隊，以便于及時組織車輛輸送乘客和搶修，盡可能避免客戶損失。 定期召開工作例會。 按規(guī)定認真完成每日工作記錄。 督促養(yǎng)犬客戶及時辦理養(yǎng)犬證。負責向供電局按照上報電量交納電費和按照財務科目進行電量和費用分攤； 17． 積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。 1 負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務工作質(zhì)量的達標并承擔相應責任； 1 負責每月15日前向工程部文員提交電氣設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格； 1 負責配合運行及設(shè)備維護主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度； 1 負責本組員工的日常管理、考核，并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤； 1 積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本； 1 負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議； 負責在防汛負責人的 2006128 16:51:09向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)； 6． 負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)； 7． 負責每周一次對小區(qū)內(nèi)包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設(shè)備、設(shè)施進行檢查； 8． 負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作； 9． 負責所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務工作并承擔相應責任； 10． 負責每月15日前提交所有本專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格； 11． 負責編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設(shè)備臺帳，繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風系統(tǒng)圖； 12． 負責制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表； 13． 負責小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場安全管理、計量和收費工作； 14． 負責下屬員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術(shù)管理和指導； 15． 積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本； 16． 每月底負責小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用水計量的抄錄、匯總并上報收費組和給水辦公室。 辦理出門條。 代客戶訂閱報刊和雜志，同時負責報刊和雜志及信件的接受和分發(fā)。 全面負責本部門的工作。 定期到加油站核對燃油數(shù)量，統(tǒng)計材料費、油料費、高速路費、補胎費等各項費用開支，編制報表上報公司。 對現(xiàn)有設(shè)施、系統(tǒng)中存在的不合理現(xiàn)象提出整改方案，并組織實施 。 負責花園業(yè)主室內(nèi)木制門窗的修理和窗紗、玻璃的更換及辦公室俱的維修、工程模板的制作等。 結(jié)合實際工作中的規(guī)章制度及要求，對本班人員進行隨機考問，每周不少于一次。 水質(zhì)化驗員（水暖） 化驗工應紅培訓考試合格，取得勞動部門頒發(fā)的操作證，持證上崗。 維修工（水暖） 嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，認真完成上級領(lǐng)導交予的各項任務。 領(lǐng)導全體人員完成各項任務，如冬季供暖運行、夏季檢修、入戶維修等工作。 及時了解市場動態(tài)，做到與市場相結(jié)合。 組織成立驗收小組，制定驗收程序和方案，負責對驗收小組的技術(shù)人員依據(jù)國家質(zhì)量檢驗評定標準和驗收規(guī)范進行培訓。 負責監(jiān)督各類信息的完成情況。 2．2 值班員 服務熱情、周到、禮貌，用語規(guī)范，需心、細致地受理客戶 投訴、服務申請、咨詢等事項，做好相應記錄。 對工程中所使用的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝、新材料進行考核，鑒定是否經(jīng)技術(shù)立法部門認證，是否符合本地實際情況。 庫管員 熟悉所管庫內(nèi)的物品，掌握和了解所管物品的庫存量，使之保 持合理的庫存。 經(jīng)常檢查站內(nèi)設(shè)備有無異常，掌握設(shè)備性能，定時巡回檢查，分析儀表和計量儀器的變化原因。服從命令，聽從指揮，尊重上級，尊重同事，不做不利團結(jié)的事。 負責對管網(wǎng)補水的軟化處理，對管網(wǎng)中的循環(huán)水和軟化水的水質(zhì)定時進行化驗，填寫化驗表（單）并對化驗結(jié)果的正確性負責。 如遇重大故障，根據(jù)情況領(lǐng)導相關(guān)人員及時予以排除并向上級領(lǐng)導、直管部門或電管站及時反映，具備處理突發(fā)性事件的能力。 熟練掌握如下專業(yè)知識： 常用木工機床名稱、規(guī)格、性能、使用方法及常用工具的正確使用與保養(yǎng)方法。 負責外聘施工隊的管理，嚴格按照公司的有關(guān)規(guī)定進行監(jiān)督管理。 定期統(tǒng)計班車乘客人數(shù)，編制報表上報公司。 負責本部門的工作安排，對本部門員工的工作進行監(jiān)督、檢查、考核。 為客戶代辦房屋出租、出售及為發(fā)展商的空置房辦理出租。 接受客戶投訴、聽取住戶意見和建議，及時向相關(guān)部門反映。負責向給水辦公室按照上報水量交納水費和按照財務科目進行水量和費用分攤； 17． 積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。[廣告] 中國物業(yè)網(wǎng)企業(yè)黃頁收集全國各地物業(yè)公司。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)； 6． 負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)； 7． 負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛(wèi)星機房、中控室中的設(shè)備、設(shè)施進行檢查； 8． 負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作； 9． 負責所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務工作并承擔相應責任； 10． 負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格； 11． 負責編制所轄區(qū)內(nèi)每臺電氣設(shè)備臺帳，繪制小區(qū)電氣系統(tǒng)圖；