【正文】 位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能，因搬遷、裝飾裝修等原因涉及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知乙方并經(jīng)乙方審核同意后確定使用范圍和時(shí)限，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)予賠償。 第 五章 專(zhuān)項(xiàng)維修 資金 的管理與使用 第 三 十條 本 物業(yè)管理區(qū)域 內(nèi)的全體業(yè)主應(yīng) 按《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》 及政府相關(guān) 規(guī)定 繳存、使用和管理物業(yè)共用部分、公用設(shè)施設(shè)備 專(zhuān)項(xiàng) 維修資金 。 轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知乙方，告知受讓方與乙方簽訂本協(xié)議。 第四十九條 本協(xié)議 在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可以向 物業(yè) 所在地人民法院提起訴訟。 第三十 八 條 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得建設(shè)單位和乙方的同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀 。 第二十 六 條 本 物業(yè)管理區(qū)域 內(nèi)禁止下列行為 ，違者承擔(dān)所造成的一切責(zé)任 ： 損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋 規(guī)劃 設(shè)計(jì)用途； 占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地，擅自移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施 、 設(shè)備； 違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn)； 在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物； 違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物 品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲； 擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)所懸掛、張貼、涂改、刻畫(huà)； 利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)； 從空中向地面拋擲任何物品； 《 XX省物業(yè)管理?xiàng)l例》第 XX條禁止的行為； 9 法律、法規(guī)禁止的其他行為。 第十 五 條 甲方同意本 物業(yè)管理區(qū)域 內(nèi)的停車(chē)位按以下原則使用和管理： 本 物業(yè)管理區(qū)域 內(nèi)的停車(chē)位 按照 “先到先得” 的 原則出租及使用 ； 月 租 車(chē)位租滿后 ，除非有退 租 車(chē)輛，否則乙方不 受理新增月 租 車(chē)輛； 臨 租 車(chē)位停滿后 ， 乙方須 禁止后續(xù)車(chē)輛進(jìn)入 本物業(yè)區(qū)域 停放 ； 乙方須優(yōu)先保障本物業(yè)區(qū)域業(yè)主（物業(yè)使用人）自有車(chē)輛的停放，必要時(shí)，應(yīng)限制非 本物業(yè)區(qū)域 業(yè)主（物業(yè)使用人） 自有車(chē)輛進(jìn)入本 物業(yè)管理區(qū)域 停放。 第十條 甲方與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的， 須 及時(shí)將其與物業(yè)使用人之間的約定書(shū)面告知乙方， 從其約定 ，但 甲方 為法定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳交人 。 按 自然季度 收取 。 1 前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議 （范本） 項(xiàng)目名稱(chēng)： 項(xiàng)目座落地址： 委托方： 受托方 : 簽訂日期： 2 前期物業(yè) 服務(wù)協(xié)議 甲方（業(yè)主）： 物業(yè)名稱(chēng)： 座落位置： 占地面積： ㎡ 建筑面積： ㎡ 甲方所購(gòu)物業(yè)類(lèi)型 ： 建筑面積： ㎡ 聯(lián)系 電話： （固話） （手機(jī)） 住所地 及郵編 ： 乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）： 負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系 電話： 地址 及郵編 ： 資質(zhì)等級(jí) 證書(shū)編號(hào)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《 XX 省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《 XX省物