【正文】 管理有限公司綠化養(yǎng)護(hù)承包合同》 15 頁 物業(yè)管理 2020 年 07 月更新 《天津新湖香格里拉項(xiàng)目物業(yè)管理標(biāo)書》 53 頁 物業(yè)管理 2020 年 07 月更新 《鄂爾多斯市國貿(mào)物業(yè)服務(wù)合同》 26 頁 物業(yè)管理 2020 年 07 月更新 《某物業(yè)公司客戶服務(wù)人員工作手冊》 19 頁 物業(yè)管理 2020 年 07 月更新 《萬科物業(yè)管理客戶投訴管理工作指引》 8 頁 物業(yè)管理 2020 年 07 月更新 《東莞石竹新花園公眾制度》 55 頁 物業(yè)管理 2020 年 07 月更新 《深圳市保利物業(yè)管理有限公司全套體系文件》 116 個文件 物業(yè)管理 2020 年 07 月更新 《中海物業(yè)沈陽市銀信商座物業(yè)管理顧問方案》 37 頁 物業(yè)管理 2020 年 07 月更新 《中海物業(yè)上海徐匯區(qū)宏潤花園一期物業(yè)管理方案》 58 頁 物業(yè)管理 2020 年 07 月更新 《某公司物業(yè)管理方案人員定編》 12 頁 物業(yè)管理 2020 年 07 月更新 《 2020 年上海市利星國際廣場（辦公樓、展廳）物業(yè)管理手冊》 41 頁 物業(yè)管 理 2020 年 07 月更新 《某物業(yè)保潔培訓(xùn)》 109 頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《某物業(yè)管理公司應(yīng)急處理預(yù)案》 15 頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《 2020 年合肥天柱第一城物業(yè)管理服務(wù)方案 (含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)測算 )》180 頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《某物業(yè)公司保潔員培訓(xùn)方案》 13 頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《東莞虎門港服務(wù)大樓物業(yè)管理投標(biāo)方案》 353 頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《物業(yè)管理公司緊急事件處理指南》 12 頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《戴德梁行物業(yè)廈門泉舜海灣廣場停車場管理方案（參考稿）》 41 頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《物業(yè)安全管理手冊》 120 頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《北京均豪物業(yè)培訓(xùn)制度》 9 個文件 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《中海物業(yè)幸福海岸（二期）物業(yè)服務(wù)方案》 124 頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《重慶萬友康年物業(yè)綜合類管理表格》 20 個文件 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《上海市南匯區(qū)美林小城業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》 18 頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《某物業(yè)公司物業(yè)管理處工作管理方案》 18 頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《某別墅物業(yè)管理細(xì)化方案》 16 頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《桂林柏森國際物業(yè)管理有限公司員工手冊》 17 頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《某物業(yè)公司物業(yè)管理手冊》 284 頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《 2020 年宿遷宿舍物業(yè)管理方案》 20 頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《中航物業(yè)全面培訓(xùn)教材》 103 頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《物業(yè)管理 80 問》 31頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《萬科物業(yè) QMS、 EMS、 OHSMS 管理手冊》 43 頁 物業(yè)管理 2020 年 06 月更新 《太平洋商廈管理辦法》 25 頁 物業(yè)管理 2020 年 05 月更新 《 2020 年俊御物業(yè)管理內(nèi)功修煉》 19 頁 物業(yè)管理 2020 年 05 月更新 《上海安必盛物業(yè)管理財(cái)富廣場投標(biāo)書》 118 頁 物業(yè)管理 2020 年 05 月更新 《某物業(yè)公司保安管理大全》 8 頁 物業(yè)管理 2020 年 05 月更新 《某大廈保潔部管理手冊》 43 頁 物業(yè)管理 2020 年 05 月更新 《各種 類型的物業(yè)管理與服務(wù)培訓(xùn)課件》 24 頁 物業(yè)管理 2020 年 05 月更新 《 2020 年衡陽某物業(yè)公司物業(yè)管理答客問匯總（參考）》 31 頁 物業(yè)管理 2020 年 05 月更新 《 2020 年北京華清物業(yè)威新國際大廈消防演習(xí)方案》 5 頁 物業(yè)管理 2020 年 05 月更新 《東莞市某大型住宅區(qū)管理方案標(biāo)書》 66 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《世聯(lián)如何進(jìn)行開盤前客戶摸排》 26 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 1 月 31日珠海華發(fā)水郡二期 A 區(qū)開盤報(bào)告》 23 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《 2020 年文登香湖彼岸銷講》 7 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《房地產(chǎn)銷售培訓(xùn)寶典 以顧客為中心的銷售》 209 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《 2020 年南京新景祥營銷事務(wù)流程》 46 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《 2020 年 3 月鄭州托斯卡納營銷回顧》 6 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年深圳金地梅隴鎮(zhèn) 2 期價(jià)格策略報(bào)告》 93 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月 17 日蘇州融僑城銷售中心開放執(zhí)行方案》 106 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月太原星河灣一期開盤營銷分析》 17 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月太原星河灣開盤報(bào)告》 16 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《世聯(lián)物業(yè)代理部項(xiàng)目經(jīng)理工作手冊》 20 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《世華地產(chǎn) 2020 年呼和浩特艾博君悅龍庭投標(biāo)報(bào)告》 90 頁 2020 年 09 月更新 《風(fēng)火廣告 2020 年 4 月西安金地 2020 年 09 月更新 《自在廣告 2020 年 01 月南昌萬科 （ 5）地下管線及設(shè)施保護(hù)加固措施 a、地下管線及設(shè)施保護(hù) 掌握情況 地下隱蔽設(shè)施保護(hù)的前提是掌握情況。 工地安全保衛(wèi) 建立工地安全、保衛(wèi)管理制度，落實(shí)安全、保衛(wèi)責(zé)任制，加強(qiáng)工地安全保衛(wèi)工作，防止打架偷竊和材料丟失現(xiàn)象。 b、辦公區(qū) 辦公室 在室內(nèi)懸掛“工地文明施工管理”牌、“管理機(jī)構(gòu)”牌、“進(jìn)度管理”牌和“資源管理”牌等管理圖牌。第二牌為“工程概況” 。 b、材料堆放要有條有理。把安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定落實(shí)在各級人頭上，層層負(fù)責(zé)抓好這一項(xiàng)工作，以提高安全管理水平和安全責(zé)任感。如需換人，須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部同意，新進(jìn)場人員到經(jīng)理部報(bào)到進(jìn)行安全教育。 （ 2）參加檢查人員 項(xiàng)目經(jīng)理部屬下各業(yè)務(wù)部門主管、各分項(xiàng)類別班組長、工長、專職安全員， 必要時(shí)對大中型機(jī)械工齡長， 有豐富經(jīng)驗(yàn)的司機(jī)，可參加同檢。 喬木運(yùn)輸需包扎好土球并遮蓋，確保土球不因雨淋而松散。 c、材料供應(yīng)、施工一線、后勤保障密切配合。 f、色塊植 物栽植要求色塊圖案清晰流暢， 5 米內(nèi)目測覆蓋率＞ 95%，合理修剪，高度符合設(shè)計(jì)要求，目測無蟲病害。及時(shí)灌水至透， 4 天后進(jìn)行第二次灌水， 10 天后進(jìn)行第三次灌水，以后根據(jù)需要適時(shí)灌水，灌水要求每次灌足，并且防止急注沖根，如果出現(xiàn)跑漏水，土壤下陷，應(yīng)及時(shí)扶正苗木和培土，每次灌水滲干后要用細(xì)土封堰，種植穴內(nèi)缺土應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。 樹木的種植和養(yǎng)護(hù)中要注意樹冠與架空管線、電線桿、變壓器、檢查井等保留合理距離。 （ 2）場地處理 綠化施工場地處理的主要內(nèi)容是土壤處理。 一、施工組織設(shè)計(jì) （一）施工方案和工藝 工程基本分析 （ 1）標(biāo)段工程概況 成都現(xiàn)代工業(yè)港南北大道南北延線綠化工程，系一帶狀空間，工程內(nèi)容主要為綠化景觀。 （ 3）標(biāo)段工程重難點(diǎn)分析 本標(biāo)段工程重點(diǎn)是，注重細(xì)節(jié)工藝的處理，強(qiáng)化觀賞效果。 c、土壤處理：殺蟲、滅菌、除草 種植前進(jìn)行以控制土壤病菌傳 播及殺滅地下害蟲為主的殺菌滅蟲處理，用細(xì)土與農(nóng)藥混合均勻按每公頃 300450kg 的用量均勻撒布土表。 （ c）起苗：要求喬木土球直徑為胸徑的 810 倍，灌木土球直徑為植株高度的 1/3 至 1/2，土球要求完整無損，并用草繩包樹干和土球。 控制措施 充分發(fā)揮質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職能，并建立質(zhì)量安全檢查體系。 (三 )施工布 置 布置總則 （ 1）現(xiàn)場設(shè)排水溝，作為施工用水、雨水排泄通道。 （ 2）夜間施工保證措施 本工程時(shí)間緊、任 務(wù)重。 （五）、勞動力安排計(jì)劃 單位：人 工種 按工程施工階段投入勞動力情況 土方工程 整理綠化地 喬木種植 球型植物種植 花灌木種植 宿根草花種植 養(yǎng)護(hù)期 機(jī)械技術(shù)工 2 2 綠化工（高級） 4 4 4 4 4 1 綠化工（中級） 3 3 3 3 3 2 車輛駕駛員 4 4 4 4 4 4 1 水電工（中級） 1 1 1 1 1 普工 20 60 60 60 60 60 8 注： 本計(jì)劃表是以每班八小時(shí)工作制為基礎(chǔ)編制的。 （ 5）獎罰 對現(xiàn)場安全檢查中的班組能達(dá)標(biāo)的，給予大會通報(bào)表揚(yáng)；對被指令整改的，屢教不改的，不服從安全指揮的違章作業(yè)，均按公司項(xiàng)目經(jīng)理部罰款細(xì)則相關(guān)條目給予罰款。 （ 2）生產(chǎn)過程中的安全教育 經(jīng)過質(zhì)安部進(jìn)行安全入場教育的工人，由質(zhì)安部將名單交工長查對核實(shí)，工長才接收安排工作。 安全技術(shù)交底制度 （ 1）工程開工前，應(yīng)隨同施工組織設(shè)計(jì)，向參加施工的職工認(rèn)真進(jìn)行安全技術(shù)措施的交底，使廣大職工都知道，在什么時(shí)候、什么作業(yè)應(yīng)當(dāng)采取哪些措施，并說明其重要性。 e、工地環(huán)境污水要暢通，場地四周要干凈。第五牌為“防火須知 。 工作卡、工作服的管理 現(xiàn)場管理人員、作業(yè)人員應(yīng)分別佩帶分色的工作卡，管理人員工作卡為紅底藍(lán)字，作業(yè)人員工作卡為白底黑字 。定時(shí)噴藥，防止蚊蠅滋生。 加固保護(hù) 地下管線和設(shè)施部位，不栽植喬木，設(shè)計(jì)有景觀建筑，要進(jìn)行位置調(diào)整，管線地表如有碾壓，需要對管線溝進(jìn)行加固處理。圣地維辣Ⅲ競標(biāo)方案》 76 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 1 月 31 日珠海華發(fā)水郡二期 A 區(qū)開盤報(bào)告》 23 頁 2020 年 09 月更新 《同致行 2020 年海口市富力盈溪谷 8 月 28 日活動總結(jié)報(bào)告》 27 頁 2020 年 09 月更新 《達(dá)觀機(jī)構(gòu) 2020 年長沙中糧龍園項(xiàng)目營銷執(zhí)行報(bào)告》 90頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 5 月寧波開元東湖國際營銷執(zhí)行計(jì)劃》 37 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年深圳龍光 單幅圖片 300DPI 高分辨率，平均 25cmX35cm的寬大尺寸完全符合實(shí)際印刷要求。 c、減少擾民噪音措施 夜間作業(yè)盡量將機(jī)械、人為噪聲減少到最低限度，除不可推遲的工作外，一般夜間作業(yè)不超出晚 12： 00，盡量把有噪音的工作調(diào)整到白天安排，施工噪音量控制在 80 分貝以內(nèi)。 d、技術(shù)措施 建立計(jì)劃生育管理制度 各班組責(zé)任人要簽訂計(jì)劃生育責(zé)任書，把計(jì)劃生育分包到班組和 個人。 宣傳標(biāo)語 在建筑物外架及醒目的部位， 掛設(shè)統(tǒng)一制作的安全、質(zhì)量和文明施工的宣傳標(biāo)語，以樹立企業(yè)形象。 （ 3）現(xiàn)場文明施工設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn) a、施工區(qū) “一圖六牌”的設(shè)置 第一牌為“施工公告 。 環(huán)境保護(hù)、文明施工技術(shù)措施 （ 1）“文明工地”八條標(biāo)準(zhǔn) a、施工工地要有平面布置圖。 每月初組織有關(guān)部門、工種參 加一次安全生產(chǎn)檢查，并召開全體職工大會進(jìn)行教育和宣傳。 在工作及中途不得隨意更換人員。檢查標(biāo)的安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況。 提前準(zhǔn)備好覆蓋薄膜、雨衣、雨鞋等防雨物資，一旦大雨來臨，能夠立即發(fā)放使用。 我公司為本標(biāo)段工程配集全套先進(jìn)施工機(jī)具，人機(jī)配合施工，保證質(zhì)量，加快施工進(jìn)度，力保在標(biāo)段工期內(nèi)如期或提前順利完工。 e、喬、灌木樹冠圓滿，樹干挺直，目測無蟲病害。 （ i）筑堰澆水：喬木栽植后在苗木周圍筑 15cm 高的灌水堰（水圈），堰底要平，應(yīng)筑實(shí)，堰的內(nèi)徑要求略大于種植穴直徑。 喬灌木與地下管線的最小水平間距要求滿足： 喬木： 米 花灌木： 米 可根據(jù)地下管線的實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整植物的種植位置。 填土壓實(shí)后的干密度，應(yīng)有 90%以上符合要求，其余 10%的最低值與設(shè)計(jì)值之差，不得大于 ，且不應(yīng)集中。 我公司鄭重承諾：在施工中，我公司將在工程質(zhì)量、工期、 工地安全、精神文明建設(shè)以及環(huán)境保護(hù)措施方面中的聲、光、污染等方面制定嚴(yán)格的措施及保證體系，保證工程建設(shè)的全面完成。 工程