【正文】 城鐵效應(yīng) +產(chǎn)品價值） （城鐵 +機(jī)場 +別墅 +高爾夫 +森林 +公園 +河流 +私湖 +私島） （準(zhǔn)中產(chǎn)：主流人群的非主流選擇） Find Valuation 價值定義 GVL 北京 15 機(jī)場 AIRPORT —— 城市主流資源 —— 城鐵 SUBWAY 別墅區(qū) VILLA 森林 FOREST 高爾夫 GOLF 公園 PARK 河流 RIVER 私湖 LAKE 私島 ISLAND GVL 北京 北中軸 〃40 萬平米城市主流涵氧區(qū) 生態(tài)氧城 主流生活 Find Location 區(qū)域定位 GVL 北京 ? 如何定義城市？ How about the CITY ? GVL 北京 『 世界城市生命法則 』 Law of City Life 所謂城市法則是站在城市前年發(fā)展的歷史長河的高點來分析影響城市生長變化的諸多因素，并判斷其決定性因素的共性特征，得出以下結(jié)論。 世界：巴黎 塞納河與拉德芳斯新城模式；倫敦 泰晤士河；漢堡 萊茵河 ；紐約 哈得遜河 中國：上海 黃埔江，廣州 珠江，天津 海河，重慶 長江，沈陽 渾河，南京 秦淮河 … GVL 北京 22 紐約 曼哈頓 北京 法蘭克福 TOYKO 莫斯科 橫濱 首爾 紐約 柏林 巴黎 米蘭 GVL 北京 ? 如何定義客群？ How about the CUSTUME ? GVL 北京 “ 準(zhǔn)中產(chǎn)” 比小資有點錢 比中產(chǎn)有點閑 介于 70與 80之間 沒錢時想去旅行 有錢時又沒時間 買車卻經(jīng)常坐地鐵 買書卻經(jīng)?？措娪? 享受物質(zhì)的欲望 又追求生活的情趣 他們是城市的主流 卻又渴望被異化 GVL 北京 ? 如何定義本案？ How about the Project? GVL 北京 方案一 世 界 樹 北中軸