【正文】 定統(tǒng)一著裝,儀容儀表整潔端莊。每天擦拭1次每月保養(yǎng)1次墻紙無積塵、霉點，色澤均一。每天巡回擦拭轎廂內壁?！　　　　　　　?每天巡回保潔（庫） 目視地面無垃圾雜物、積水 每天1次保潔 目視標識、指示牌無浮塵 每周1次保潔 　　　　　　　　　　　　　　　 墻面無灰塵，管道表面無臟物。 領班巡查 領班應對管理區(qū)域內所有保潔部位、項目進行巡回檢查，每天不得少于三次，發(fā)現(xiàn)問題及時責成有關人員糾正，并做好記錄。，自己必須愛惜，人為損壞由個人賠償。 對來人來電報修應及時進行登記，并處理。 操作時必須按操作順序進行操作，每操作一項做一個記號，全部操作完成后進行復查。第五條、任何人不得隨意移伐樹木，確需移伐的，按要求辦理相關的移伐審批手續(xù)后方可施工。第八條、綠化的養(yǎng)護措施一、修剪園林樹木修剪應依據(jù)園林綠化功能的需要和設計的要求，在不違背樹木的生長特性和自然分枝規(guī)律的前提下（特型樹木除外），充分考慮樹木與生長環(huán)境的關系，并根據(jù)樹齡及生長勢強弱進行修剪。 五、灌水、排澇 應根據(jù)本市氣候特點、土壤保水、植物需水、根系喜氣等情況，適時適量進行澆水，促其正常生長。 應加強病蟲檢查，發(fā)現(xiàn)主要病蟲害應根據(jù)蟲情預報及時采取防治措施。 四、綠籬及色帶修剪 修剪應使綠籬及色帶輪廓清楚，線條整齊，頂面平整，高度一致，側面上下垂直或上窄下寬。樹冠基本完整，內堂不亂，通風透光，修剪及時，無死樹和明顯枯枝死杈因正常條件下，無明顯黃葉、焦葉、卷葉、落葉；被啃咬的葉片最嚴重的每株10％以下；有蛀干害蟲的株數(shù)在2％以下；介殼蟲為害較輕；樹木缺株在4％以下；樹木基本無釘拴、捆綁現(xiàn)象。第三條、施工結束后，立即進行恢復。 嚴禁在配電房內私拉亂接，隨意改變供電運行方式。值班電工崗位職 嚴格遵守公司各項規(guī)章制度。共用工具使用管理：1. 共用工具由值班人員保管，只允許公司內部使用，不得以個人名義轉借他人使用，如有特別情況須由主管以上人員同意，方能借出。　　　　　　　　　　 每周1次保潔 噴水池 目視水池清澈見底，水面無漂浮物；　　　　　　 每天1次保潔 池底無污跡、沉淀物、青苔。每周擦拭3次 花盆 盆體表面無積灰；　　　　　　　　　　　　　　 每天巡回保潔 盆內無煙蒂、雜物。每周擦拭1次幕墻玻璃（全封閉窗玻璃）干凈、明亮，無浮塵、印跡（外窗面按委托合同要求保潔）。每天巡回推塵木地板表面光亮，不褪色。,任何人不得占用消防專線。 如果轎廂停于其他位置，將轎廂放到最近停層后。 不得私自啟動電腦及抄表系統(tǒng)，不得使用電腦娛樂等；發(fā)生火災報警時要盡快確認，及時、準確啟動有關消防設備，正確有效地組織撲救及人員疏散，給領導決策當好參謀，并應直撥119向消防隊報警，不得遲報或不報，消防隊到場后，要如實報告情況，協(xié)助消防人員撲救火災，保護火災現(xiàn)場，調查火災原因。 消防控制室應確保火災自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。物業(yè)日常管理制度目 錄一、員工工作紀律…………………………………………………第1頁二、保安員管理制度………………………………………………第2頁三、消防管理制度消防控制室管理及應急制度………………………………第3頁消控室值班人員管理制度…………………………………第3頁消防設備檢查保養(yǎng)度………………………………………第5頁電梯困人緊急救援制度 ………………………………… 第6頁消防監(jiān)控中心管理制度 ………………………………… 第6頁四、物業(yè)保潔服務標準基本要求 ………………………………………………… 第9頁保潔質量要求 …………………………………………… 第9頁保潔質量三查制度……………………………………… 第16頁五、物業(yè)維修管理制度(含水電)工作崗位規(guī)定…………………………………………… 第18頁維修班工具使用管理辦法……………………………… 第18頁維修電工崗位職責……………………………………… 第19頁值班電工崗位職………………………………………… 第23頁配電房管理規(guī)定/配電房安全操作規(guī)程………………………………………第21頁 配電房安全操作規(guī)程…………………………………第21頁六、綠化管理制度………………………………………………第24頁 31 / 34一、員工工作紀律，不準遲到、早退、曠工。 消防控制室應確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水量充足；確保 消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜開關處于自動（接通）位置 。 對消防控制室設備及通訊器材等要進行經常性的檢查，定期做好各系統(tǒng)功能試驗，以確保消防設施各系統(tǒng)運行狀況良好。消防設備檢查保養(yǎng)制度 通則 消防設備修理后，應恢復原來狀態(tài)，不得隨意更改原器件、線路。，須經公司領導簽字后，憑簽批條方可使用。每天巡回推塵水泥地面、水磨石無污垢、污漬（如用面蠟應防水，防滑）。內窗面每季擦拭1次門底無污跡。　　　　　　　　　　　　　 每天巡回保潔 裝飾樹 樹葉無積灰；　　　　　　　　　　　　　　　　 每天巡回保潔 樹枝無懸掛物?！　　　　　　　　　?換水時保潔 外墻 外立面（二米以下）無污垢；　　　　　　　　　每天1次保潔 建筑物外立面清洗。 2. 當值班人員下班時，須在交接班記錄表上注明工具使用情況，并由接班人員清點檢查工具使用情況確認后簽收。