【正文】 1電梯鑰匙管理使用制度電梯是關(guān)系到人身安全的特種設(shè)備，為保證電梯安全運(yùn)行和機(jī)房設(shè)備安全及電源、層門應(yīng)急開(kāi)啟特制定本制度。維保單位應(yīng)至少提前一天與檢驗(yàn)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系，確定實(shí)際需要人數(shù)。公司中層管理人員因工作繁忙，并負(fù)責(zé)有一定責(zé)任，從工作角度考慮，為了減少后顧之憂，在可能的情況下，同公司負(fù)責(zé)解決其單獨(dú)住宿問(wèn)題。施工現(xiàn)場(chǎng)每天要進(jìn)行消防安全自檢，技檢部的檢查工程現(xiàn)場(chǎng)的安全同時(shí)，也要檢查消防安全，檢查要有記錄，受檢單位要派人參加。操作結(jié)束，必須切斷電源、氣源，并仔細(xì)檢查現(xiàn)場(chǎng)，消除隱患。如需要開(kāi)動(dòng)轎廂到頂層或?qū)χ叵碌降卓訒r(shí)，中作人員應(yīng)站在安全位置，防止被對(duì)重撞傷；對(duì)重側(cè)防護(hù)攔做好醒目警告標(biāo)志；做好防水防滲漏措施，絕對(duì)禁止底坑存有積水和雜物；，設(shè)置固定可靠的爬梯。電梯設(shè)備的技術(shù)檔案應(yīng)包括：特種設(shè)備注冊(cè)登記表安裝、改造、大修告之書(shū)驗(yàn)收資料及設(shè)計(jì)資料和記錄驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告和定期檢驗(yàn)報(bào)告（定期檢驗(yàn)報(bào)告及整改意見(jiàn)書(shū)至少保存三年以上）運(yùn)行使用維修保養(yǎng)和常規(guī)檢查記錄設(shè)備故障與事故記錄該臺(tái)設(shè)備出廠的隨機(jī)文件及施工記錄①產(chǎn)品出廠的隨機(jī)文件及施工記錄②使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)（中文）③電器線路示意圖及符號(hào)說(shuō)明④電器敷線圖⑤部件安裝圖⑥機(jī)房井道布置圖⑦施工記錄⑧安全部件的形式試驗(yàn)報(bào)告副本（限速器、安全鉗、門鎖、緩沖器等）使用單位與有資質(zhì)的維修、保養(yǎng)單位簽定的維保合同或大修、改造合同。發(fā)生漏水事故除從建筑設(shè)施上采用堵漏措施外，還應(yīng)采取應(yīng)急措施：當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量水或滲水較多時(shí)，應(yīng)將電梯停在發(fā)生滲水樓層的上一層，中止運(yùn)行并切斷總電源；當(dāng)樓層發(fā)生跑水、水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層的上一層，中止運(yùn)行，切斷總電源，以防止轎廂進(jìn)水；當(dāng)機(jī)房或底坑時(shí)水較多，應(yīng)立即停梯，切斷總電源，以防止發(fā)生短路觸電事故；當(dāng)發(fā)生漏水時(shí)，應(yīng)盡快切斷漏水源，以保證電器設(shè)備不沾水或少沾水；漏水電梯在正常使用前應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如采取擦拭，熱風(fēng)吹干，自然通風(fēng)，更新管線及有關(guān)部件等方法，確認(rèn)濕水消除，絕緣電阻經(jīng)重新測(cè)試符合要求并經(jīng)試運(yùn)行無(wú)異常后，方可投入運(yùn)行；電梯恢復(fù)運(yùn)行后，對(duì)漏水原因、處理方法、防范措施等應(yīng)記錄清楚并存檔備查。1電梯定期檢驗(yàn)制度凡本單位使用的電梯必須在安全運(yùn)行許可證到期前一個(gè)月報(bào)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期安全檢驗(yàn)。其他：應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位的有關(guān)規(guī)章制度，服從使用單位的管理。 電梯技術(shù)檔案管理制度電梯技術(shù)檔案的管理涉及到電梯的技術(shù)資料及相關(guān)資料的保存與完整。并建立健全電梯設(shè)備技術(shù)檔案及有關(guān)管理制度。電梯的原始技術(shù)檔案及檢驗(yàn)報(bào)告、建檔登記、維修保養(yǎng)過(guò)程中形成的各種質(zhì)量記錄均包括在技術(shù)檔案內(nèi)。一、一般安全規(guī)定：凡是上崗人員要取得《特種設(shè)備操作證》后方能參與維修保養(yǎng)工作；凡是正式上崗人員一定要熟知維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程；嚴(yán)禁酒后操作和連續(xù)長(zhǎng)時(shí)間工作；對(duì)電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)作業(yè)，必須放置“保養(yǎng)、檢修”警示牌；電梯維修應(yīng)以檢修速度運(yùn)行電梯，維修完畢后以正常速度試車時(shí)，工作人員應(yīng)撤離維修現(xiàn)場(chǎng)或站在安全的位置上；維修、保養(yǎng)工作至少應(yīng)由兩名持證人員進(jìn)行；工作前必須穿戴好工作服，穿好絕緣鞋，嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋或赤腳作業(yè)；電梯在維修、保養(yǎng)期間嚴(yán)禁載客；電梯在盤車行走時(shí)，嚴(yán)禁任何人出入轎廂；應(yīng)熟悉自己維護(hù)、保養(yǎng)電梯的型號(hào)、規(guī)格及一般故障的解決辦法；1嚴(yán)禁同時(shí)在機(jī)房、轎頂、轎內(nèi)、底坑任何兩部位同時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。提前一個(gè)月向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告檢驗(yàn)周期，避免漏報(bào)少報(bào)；主管人員每月檢查有關(guān)人員對(duì)電梯的報(bào)檢及檢驗(yàn)狀況，及時(shí)調(diào)整存在的問(wèn)題，作到本單位管理的電梯100%報(bào)檢，對(duì)于合同中要求維保單位報(bào)檢的電梯，主管人員在《安全運(yùn)行許可證》到期前一個(gè)月通知維保單位，以便能及時(shí)地向特種設(shè)備技術(shù)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)報(bào)檢；所有電梯報(bào)檢工作均由主管人員負(fù)責(zé)進(jìn)行安排，協(xié)調(diào)確保年度安全檢驗(yàn)工作的順利進(jìn)行。電梯機(jī)房防火板門、檢修門、電源開(kāi)關(guān)和層門外開(kāi)鑰匙必須指定專人保管，單位內(nèi)有多個(gè)機(jī)房的，各種鑰匙要做好耐磨損的標(biāo)記，由主管人員集中保管；如需用機(jī)房鑰匙防火門、檢修門鑰匙，應(yīng)報(bào)主管人員批準(zhǔn)，由專業(yè)人員配合開(kāi)鎖，不得將鑰匙借與他人；電梯司機(jī)使用的電梯電源（開(kāi)梯）鑰匙，應(yīng)由運(yùn)行負(fù)責(zé)人根據(jù)工作需要發(fā)放，并建立領(lǐng)用和借用登記本；電梯外開(kāi)專用層門機(jī)械鑰匙的使用應(yīng)為受過(guò)專門訓(xùn)練并取得電梯維修、檢驗(yàn)等相應(yīng)資格人員，層門外專用鑰匙的發(fā)放要有專人負(fù)責(zé)，建立領(lǐng)用登記本，無(wú)特種作業(yè)操作證的人員不能領(lǐng)用；需要配制機(jī)房、電源鎖及開(kāi)機(jī)械鎖時(shí)必須報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配制；各備用鑰匙應(yīng)由專人妥善保管；當(dāng)單位人員變動(dòng)時(shí)，原保管人與接替人要辦理交接手續(xù)。三、領(lǐng)取檢驗(yàn)報(bào)告及合格證標(biāo)志被檢電梯結(jié)論為“合格”的電梯可于十日內(nèi)直接辦理領(lǐng)取檢驗(yàn)報(bào)告及領(lǐng)取合格證；被檢電梯結(jié)論為合格，但有整改項(xiàng)目的電梯，需由維修保養(yǎng)單位整改完畢，并填寫結(jié)果后，由使用單位在整改意見(jiàn)書(shū)上加蓋公章后辦理領(lǐng)取檢驗(yàn)報(bào)告及領(lǐng)取合格證；被檢電梯結(jié)論為不合格的，需由維修保養(yǎng)單位整改合格后，重新報(bào)檢。公司基層管理人員住宿在甲方提供的集體宿舍，不安排單獨(dú)住宿。對(duì)于消防監(jiān)督部門和公司安全部門發(fā)出的火險(xiǎn)隱患通知和檢查記錄提出的問(wèn)題，必須做到定隱患性質(zhì)、定解決措施、定解決負(fù)責(zé)人、定解決時(shí)間，并按要求整改。 電氣、焊作業(yè)：1）電氣焊操作人員要經(jīng)培訓(xùn)考試合格領(lǐng)取上崗證后方可上崗作業(yè)；2）電氣焊操作前應(yīng)先辦理動(dòng)火證，采取安全措施后方可操作；3）電氣焊操作時(shí)，必須清除周圍的可燃物，不準(zhǔn)與油漆、木工等易燃操作同部位、同時(shí)交叉作業(yè)，氧氣瓶、乙炔瓶相距不得小于5m，作業(yè)點(diǎn)與兩瓶間距不得小于10m（如果作業(yè)點(diǎn)與兩瓶之間有墻隔擋，則距離可適當(dāng)減少）；4）作前，滅火器、看火人必須到位，加以防護(hù)。底坑安全操作規(guī)程在進(jìn)入底坑工作，首先把電梯放到底層端站的上一層，如檢查安全鉗時(shí)，應(yīng)有兩人操作，其中一個(gè)在轎頂以檢修速度開(kāi)車，另一人進(jìn)入底坑工作；斷開(kāi)急停開(kāi)關(guān)切斷總電源，再下到底坑工作，打開(kāi)底坑檢修照明燈，如工作需要開(kāi)車時(shí)，必須采取措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護(hù)，進(jìn)入底坑工作人員必須配戴安全帽；在檢查換速及極限開(kāi)關(guān)與緩沖器作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員必須選擇好安全可靠的身體位置；在底坑工作需要開(kāi)車時(shí)，工作人員一定注意站好安全位置，防止被隨線或平衡鏈拌倒；底坑有人工作時(shí)，轎廂應(yīng)停止運(yùn)行。因此，對(duì)于每一臺(tái)電梯的檔案材料均需完整、無(wú)缺、備查。發(fā)生洪水時(shí)，井道轎廂及底坑各設(shè)施、電器開(kāi)關(guān)等也會(huì)遭遇水淹。每日對(duì)電梯進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并填寫“日常維護(hù)保養(yǎng)工作單”；每周對(duì)電梯進(jìn)行周保養(yǎng)，填寫“周保養(yǎng)工作單”，主管人同應(yīng)核實(shí)情況后，在“周保養(yǎng)工作單”上認(rèn)可簽字；每月最后一周進(jìn)行月保養(yǎng)，將電梯的維修狀況、故障及解決情況匯總，與其他質(zhì)量記錄等一并上交主管人員；每季度對(duì)電梯進(jìn)行季度保養(yǎng)，需由主管人員配合，填寫“季度保養(yǎng)工作單”，每部電梯每季度必須保養(yǎng)一次；每年在技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)之前，有主管人員及維保單位維修人員進(jìn)行年度保養(yǎng)，填寫“年度維保工作單”或“自檢記錄報(bào)告”；當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，需兩人進(jìn)行操作（電梯司機(jī)予以配合），電梯修復(fù)后要先進(jìn)行試運(yùn)行，確認(rèn)無(wú)誤后再投入運(yùn)行，將修復(fù)狀況填入“電梯維修工作單”并要求報(bào)修人員或配合維修人員確認(rèn)簽字。故障事故：電梯發(fā)生故障，應(yīng)利用轎廂通訊設(shè)施及時(shí)通知維修人員；不準(zhǔn)擅自離崗，工作需要時(shí)，應(yīng)協(xié)助維修人員進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。電梯發(fā)生嚴(yán)重事故或致使人員傷亡事故，使用單位要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并應(yīng)采取緊急救援措施立即報(bào)告特種設(shè)備安全監(jiān)督部門。電梯使用單位必須委托有市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局簽發(fā)有資質(zhì)許可證的電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以保證電梯的安全運(yùn)行。有關(guān)質(zhì)量記錄應(yīng)填寫清晰、及時(shí)、完整并有簽字認(rèn)可。二、維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程：在轎廂內(nèi)工作時(shí)：進(jìn)入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，切不可只看樓層顯示即進(jìn)入轎廂防止踏空墜落；進(jìn)入轎廂后，要檢查操縱盤各按鈕是否靈活可靠，急停開(kāi)關(guān)是否起作用，轎內(nèi)照明是否正常；在轎廂內(nèi)檢修維護(hù)時(shí)，嚴(yán)禁將外層門敞開(kāi)走車，如檢查門鎖時(shí)，檢查完畢應(yīng)及時(shí)將門關(guān)閉以免他人墜落；因故層門暫不能關(guān)閉時(shí)，必須派專人監(jiān)護(hù)或安好牢固可靠的防護(hù)欄，掛好明顯警示標(biāo)志，防止他人誤入井道；在轎廂內(nèi)維修時(shí)，身體各部位不得越超轎廂地坎以外，若必須將身體某部位伸出時(shí)，一定要先斷開(kāi)急停開(kāi)關(guān)；無(wú)論何種情況嚴(yán)禁將身體站在轎廂與層門外之間的位置，以防“剪切”事故的發(fā)生。1培訓(xùn)、考核制度對(duì)電梯管理人員、維修人員、司機(jī)進(jìn)行定期的培訓(xùn)與考核是針對(duì)電梯這一特種設(shè)備而制定的：所培訓(xùn)人員應(yīng)無(wú)妨礙從事電梯作業(yè)（維修人員、司機(jī)）的疾病和生理缺陷；應(yīng)定期對(duì)維修人員、司機(jī)進(jìn)行《電梯維修安全操作規(guī)程》《電梯應(yīng)急救援》《電梯司機(jī)安全操作規(guī)程》等培訓(xùn)工作；應(yīng)定期對(duì)維修人員系統(tǒng)培訓(xùn)并使其掌握有關(guān)工具和一些儀表的使用（萬(wàn)用表、卡尺、盒尺）；應(yīng)定期對(duì)維修人員、司機(jī)進(jìn)行電梯的構(gòu)造、運(yùn)行有關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)；應(yīng)定期對(duì)管理人員、維修人員、司機(jī)等有關(guān)人員對(duì)相關(guān)電梯法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)規(guī)程