【正文】 軟件到集成技術(shù)都有顯著的進(jìn)步。承擔(dān)工程總體設(shè)計(jì)和安裝的UTBS公司,不僅承擔(dān)了工程項(xiàng)目,而且在項(xiàng)目完成之后成為這些系統(tǒng)的二包,即從業(yè)主手中將系統(tǒng)總體包下來,再轉(zhuǎn)租給最終的使用者?！　‖F(xiàn)代化的通信手段與辦公條件　　在信息時(shí)代，時(shí)間就是金錢。我們也把通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)稱為通信自動(dòng)化系統(tǒng)（CAS）。借助這些通信網(wǎng)絡(luò)可以實(shí)現(xiàn)建筑物(群)內(nèi)外、國內(nèi)外的信息互通、資料查詢和資源共享。智能建筑的靈活性與機(jī)動(dòng)性極強(qiáng)，一天之內(nèi)，使辦公環(huán)境面目一新已不足為奇。但是,就當(dāng)時(shí)來說,將通信系統(tǒng)集成后引進(jìn)來。 80年代后期,智能建筑風(fēng)靡全球,這主要是由于電子技術(shù),特別是微電子技術(shù)在計(jì)算機(jī)、通訊、控制三,項(xiàng)技術(shù)在樓宇自動(dòng)化,通訊網(wǎng)絡(luò)以及它們的系統(tǒng)集成方面有了飛躍的發(fā)展。但是,他們進(jìn)入建筑市場(chǎng),卻對(duì)建筑行業(yè)缺乏了解。正象一切新生事物進(jìn)入市場(chǎng)所出現(xiàn)的必然的現(xiàn)象一樣,技術(shù)準(zhǔn)備不足、市場(chǎng)暫時(shí)混亂、其中尤以管理上的滯后更為突出。這兩個(gè)法令規(guī)定了承擔(dān)智能建筑設(shè)計(jì)和系統(tǒng)集成的資格,實(shí)際上是個(gè)市場(chǎng)準(zhǔn)入的標(biāo)準(zhǔn),它將排斥一切不符標(biāo)準(zhǔn)、不具實(shí)力、沒有業(yè)績(jī)的不合格企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)。隨著近兒年和今后一個(gè)時(shí)期,住宅建設(shè)將是國家投資和建設(shè)的黃點(diǎn)這一前提下,智能住宅與小區(qū)的建設(shè)將會(huì)有一個(gè)長(zhǎng)足的發(fā)展,這一趨勢(shì)業(yè)已形成。其他方面的技術(shù)研究和開發(fā)工作也在進(jìn)行,不僅成果甚多而且研發(fā)范圍也在擴(kuò)大。時(shí)時(shí)推陳出新才是這門新興技術(shù)的真諦所在。做成開放式系統(tǒng)的智能大廈系統(tǒng)，能不斷吸收新的技術(shù)，更新舊的設(shè)備，從而使整個(gè)智能化系統(tǒng)設(shè)施運(yùn)行得更好。通過控制網(wǎng)絡(luò)通信實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)治理與機(jī)電設(shè)備運(yùn)行過程控制。該項(xiàng)新技術(shù)利用微波、激光、紅外線作為傳輸介質(zhì)，擺脫了線纜端接的不可靠性，同時(shí)又可以滿足計(jì)算機(jī)在一定范圍內(nèi)可以任意更換地理位置的需要，非凡是無線局域網(wǎng)與移動(dòng)通信和衛(wèi)星通信的結(jié)合，將有更大的發(fā)展空間。如何將這些信息孤島有機(jī)的聯(lián)系起來，更大地發(fā)揮它們的功能和作用，進(jìn)而將整個(gè)城市推向現(xiàn)代化、信息化和智能化，“數(shù)字化城市”的概念應(yīng)運(yùn)而生。智能建筑發(fā)展的核心是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,隨著我國智能建筑進(jìn)程的不斷加快,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,如何全方位提高建筑品質(zhì),是一個(gè)焦點(diǎn)問題,也是供需雙方的共同目標(biāo),開發(fā)商和消費(fèi)者都把注意力投向智能化建筑的同時(shí),“綠色”“生態(tài)”建筑才是最終追求的目標(biāo)。 隨著時(shí)代的前進(jìn)與發(fā)展，“智能建筑”范圍也在不斷地發(fā)展與充實(shí)?！　鹘y(tǒng)的建筑仿真模型表現(xiàn)為獨(dú)立微分方程形式，模型復(fù)雜性與建筑物復(fù)雜度成正比，方程數(shù)量與建筑物元素有關(guān)，因而，建模十分復(fù)雜，而且對(duì)計(jì)算機(jī)軟硬件要求非常高，也很難在線運(yùn)行，這時(shí)，基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的建筑學(xué)習(xí)模型應(yīng)運(yùn)而生，在經(jīng)過了第一、二代改進(jìn)之后，現(xiàn)在已發(fā)展到第三代，第三代學(xué)習(xí)模型采用動(dòng)態(tài)學(xué)習(xí)方法建模，減少了存儲(chǔ)空間，它降低了學(xué)習(xí)模型的復(fù)雜性以及計(jì)算資源與硬件的要求，可使用硬件實(shí)現(xiàn)，加快了神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)芯片在智能建筑中的應(yīng)用。增強(qiáng)樓宇各實(shí)時(shí)監(jiān)控計(jì)算機(jī)系統(tǒng)之間的互操作性與集成的相關(guān)信息。另一方面則體現(xiàn)在物業(yè)治理上，中國已加入WTO，面對(duì)世界各國物業(yè)巨頭的強(qiáng)烈競(jìng)爭(zhēng)，中國的物業(yè)治理公司正深刻的熟悉到競(jìng)爭(zhēng)的殘酷性，開始從各方面提升自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力，從經(jīng)營(yíng)理念、治理技術(shù)、服務(wù)理念等方面提高自己的整體水平?，F(xiàn)在是處于一個(gè)整頓規(guī)范的過程之中,逐步使市場(chǎng)從無序走向有序,從混亂走向健康,可以預(yù)見一個(gè)秩序井然,和諧協(xié)調(diào)的發(fā)展環(huán)境正在逐步營(yíng)造之中。這方面的工作在研究機(jī)構(gòu)、高等院校以及企業(yè)的研發(fā)機(jī)構(gòu)中默默地進(jìn)行著,企業(yè)與院校,企業(yè)與研究機(jī)構(gòu)的聯(lián)合開發(fā)以及高等院校和研究機(jī)構(gòu)自辦企業(yè),這兩種方式都加速了將研發(fā)成果盡快地變成產(chǎn)品,這種工作包括了軟件和硬件的開發(fā)研制,若干成果業(yè)己應(yīng)用于工程之中。 智能住宅及智能小區(qū)問題的提出還是近兩三年的事,其背景除了當(dāng)前家庭中家用電器數(shù)量和品種的日益增多以外,最主要的原因是電視、電話的普及,計(jì)算機(jī)的進(jìn)入家庭以及網(wǎng)絡(luò)的開通。這個(gè)管理規(guī)定應(yīng)當(dāng)說是政府關(guān)于智能建筑管理的第一個(gè)總令。如此巨大的建造工程量,形成了一個(gè)廣大和具有無窮潛力的市場(chǎng),同時(shí),在實(shí)踐中培養(yǎng)和鍛煉出一支宏大的中國技術(shù)群體。當(dāng)時(shí),風(fēng)起云涌的形勢(shì)發(fā)展,以及,由此興起的房地產(chǎn)熱潮。在這個(gè)基礎(chǔ)上形成了我們后來所說的智能建筑的“3A體系,所謂“BA,0A,CA”就是這么來的。辦公自動(dòng)化機(jī)器的集中使用。其經(jīng)濟(jì)性也是智能建筑得以迅速推廣的重要原因之一。通過信息網(wǎng)絡(luò)組成分散控制、集中監(jiān)視與管理的監(jiān)控管理一體化系統(tǒng)，實(shí)時(shí)檢測(cè)、顯示設(shè)備運(yùn)行參數(shù)；監(jiān)視、控制設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)；根據(jù)外界條件、環(huán)境因素、負(fù)載變化情況自動(dòng)調(diào)節(jié)各種設(shè)備，使其始終運(yùn)行于最佳狀態(tài)；自動(dòng)實(shí)現(xiàn)對(duì)電力、供熱、供水等能源的調(diào)節(jié)與管理；提供一個(gè)安全、舒適、高效而且節(jié)能的工作環(huán)境?？傊k公自動(dòng)化系統(tǒng)是應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)和行為科學(xué)等先進(jìn)技術(shù)，使人們的部分辦公業(yè)務(wù)借助與各種辦公設(shè)備，并由這些辦公設(shè)備與辦公人員構(gòu)成服務(wù)于某種辦公目標(biāo)的人機(jī)信息系統(tǒng)。先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)能夠保證這些設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行安全可靠。這樣一來,形成了一種對(duì)設(shè)備系統(tǒng)使用的所謂“承租人分?jǐn)傊贫?STS)。一個(gè)蓬蓬勃勃地建筑智能化的普及高潮業(yè)已在全球形成。這一標(biāo)準(zhǔn)盡管其本身尚有不盡完備之處,但它對(duì)全國智能建筑的推進(jìn)起到了十分重要的作用。為此,建設(shè)部在1997年10月發(fā)布了《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》。1998年6月在建設(shè)部勘察設(shè)計(jì)司領(lǐng)導(dǎo)下成為了建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)專家委員會(huì),協(xié)助政府進(jìn)行一些行業(yè)管理和推進(jìn)智能建筑事業(yè)的工作。也就是說智能住宅和小區(qū)的建設(shè)絕不僅是其硬件的設(shè)置,如社區(qū)布線、接入網(wǎng)、節(jié)點(diǎn)建設(shè)等等。一方面要提高自己的實(shí)力,同時(shí)也要有一定政策的支持,形成自己的精品市場(chǎng)?！≈悄芙ㄖ虢o人們帶來安全、舒適、高效等的工作和生活空間，要害要綜合運(yùn)用現(xiàn)代高科技，進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、集約化的開發(fā)與設(shè)計(jì)，既充分利用現(xiàn)有資源，又不破壞周邊環(huán)境，向“綠色建筑”的方向發(fā)展，才能實(shí)現(xiàn)智能建筑的可持續(xù)發(fā)展。多媒體會(huì)議電視在智能大廈中已得到廣泛應(yīng)用。目前，移動(dòng)辦公技術(shù)在智能建筑中的應(yīng)用已較為成熟的有：多媒體電子郵件、遠(yuǎn)程會(huì)議電視、遠(yuǎn)程遙控。智能建筑已取得的成就和可預(yù)見的發(fā)展前景，吸引了大量的優(yōu)秀人才，為智能建筑技術(shù)的發(fā)展提供了雄厚的人力資源。近年來不斷壯大產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍和已形成的產(chǎn)業(yè)規(guī)模就是例證。近年來制冷機(jī)組、電梯、變配電、照明等系統(tǒng)與設(shè)備的控制系統(tǒng)的智能化程度越來越高，一方面為智能建筑功能的提高提供了有力的技術(shù)支持；另一方面也促進(jìn)了相關(guān)行業(yè)產(chǎn)品技術(shù)水平的不斷提高和產(chǎn)品的更新?lián)Q代。經(jīng)過多年的發(fā)展，智能建筑及其相關(guān)技術(shù)與行業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量與當(dāng)年已不可同日而語，已有數(shù)量可觀的從事智能建筑研究的專