【正文】 。 三、 空調系統維保的技術要求 邢臺德灃空調設備安裝有限公司 1. 乙方嚴格按照 本協議進行空調系統的維保。 七、 協議的訂立和有效期 。否則甲方有權解除協議。 。 為保證奎山集團大樓中央空調的正常運行和使用，甲方委托乙方承擔本大樓的中央空調系統的維護、維修和保養(yǎng)工作，經雙方友好協商，達成協議如下： 一、 空調系統 ：指海爾品牌的空調主機和末端系統，以及相關的設備，以機組和設備配電柜以外為界限（以下簡稱空調系統）該系統承擔甲方大樓的夏季制冷和冬季供熱。希望貴單位能積極簽訂《空調年維護服務協議》，與我公司共同攜手保證空調正常運行質量。 對設備進行正常例檢，如：校驗設備的監(jiān)測元件和控制元件的精確性可靠性； 現場交流：服務人員居用戶主機現場管理與運行情況每年進行兩次的經驗交流，期間還根據具體工作的案例進行系統地分析與維護經驗匯 編，實現相關信息的共享?？照{系統好比人的身體，眾多運行部件不斷磨損和消耗，必須定期檢查并排除隱患。費用包括管理費用、消耗物品費用、零配件費用、企業(yè)利潤和稅金。 對易損部件進行年度維修保養(yǎng)。 邢臺德灃空調設備安裝有限公司 為避免空調重大故障的發(fā)生，提高空調主機的使用效率，延長主機的使用壽命，我公司希望貴單位空調能夠在我們的協管下運行。 ? 檢查冷凍機油的液位和顏色。雙方會簽認可后乙方開展工作。 ，在甲方連續(xù)三次后乙方仍不能整改或者整改后不能達到本協議與附件要求的，甲方有權解除協議，并由乙方賠償由此帶來的損失。如協商不成則由仲裁解決。 四、 費用的結算 1. 乙方承擔甲方空調系統的運行、維護、維修和管理工作。 乙方責任 。如果蒸發(fā)器連接開式系統，應一并檢查。 3. 維護服務的增值項目 維護服務持續(xù)配置升級服務：隨著空調技術的不斷進步和發(fā)展，我公司服務人員將及時提醒對貴單位的設備資源配置優(yōu)化和技術提升，在項目配置優(yōu)化與技術提升進程中作序的硬件費用我公司將在核定銷售價格的基礎上一次下浮 10%予以優(yōu)惠提供，期間發(fā)生的管理費用由我公司承擔，相關配置優(yōu)化或技術提升項目包括：水系統的加藥設備選用。根據金屬導熱系數 和結構導熱系數的計算生垢 ～ ，換熱效率降低 33%，中央空調運 邢臺德灃空調設備安裝有限公司 行電耗平均增加 10～ 15%，因此，對中央空調機組及循環(huán)水系統要定期檢查，若有污垢產生，應及時進行清洗 2. 由于大量的采用各類壓力和溫度傳感，使用時間的延長傳感器的誤差會造成數據的不準確，輕微的引起誤保護，嚴重的會損壞壓縮機和系統制冷劑的泄漏。**集團中央空調系統 委托維護保養(yǎng)協議書