【正文】 分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)并對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查。1 對(duì)可以通過(guò)返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后（必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可），批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有見(jiàn)證取樣和送檢制度。 審查分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)許可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進(jìn)京施工許可證等。要求做樣板間裝飾工程室內(nèi)抹灰、材料、基層處理符合要求；表面光滑、潔凈、顏色均勻，線角順直方正；表面平整。7采暖衛(wèi)生工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ30188驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（建筑工程必須含主體和裝飾分部工程）。⑶混凝土樓地面要求一次壓光成活。監(jiān)督承建單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。分格縫的留設(shè)、位置、間距符合要求。 檢查進(jìn)場(chǎng)主要施工設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求。對(duì)承包單位自檢合格后填寫的《單位工程驗(yàn)收記錄》和全部竣工資料進(jìn)行核查，提出初驗(yàn)意見(jiàn)。驗(yàn)收結(jié)果符合合同要求，四方在《單位工程驗(yàn)收記錄》上簽字，并認(rèn)定質(zhì)量等級(jí)。 審查施工組織設(shè)計(jì)工程施工方案，對(duì)承建單位報(bào)審的《施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表》簽發(fā)審定結(jié)論。檢查、量測(cè)防水層：防水材料符合設(shè)計(jì)要求，并現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)試；卷材防水層及變形縫檐口、泛水、水落口、預(yù)埋件細(xì)部做法符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范要求，無(wú)滲漏；底涂及防水附加層涂刷均勻，鋪貼符合要求；防水層鋪貼、搭接、收頭符合要求，粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓損傷，滑移、翹邊、起泡、皺折；防水保護(hù)層粘結(jié)牢固、覆蓋均勻嚴(yán)密。堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。⑵門窗表面平整光潔,無(wú)搓、刨痕，毛刺,缺角等,鋁合金門窗表面潔凈,無(wú)劃痕碰傷,無(wú)銹蝕。如工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良，監(jiān)理工作的工程質(zhì)量目標(biāo)也為優(yōu)良。6屋面工程優(yōu)良⑴所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ30188驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,且分項(xiàng)工程優(yōu)良項(xiàng)目≥50%。 (B2) (B2) (B2)簽發(fā)表(A4) 承包單位自檢合格 填報(bào)單位工程驗(yàn)收記錄 承包單位進(jìn)行整改 監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料 項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā) 《監(jiān)理通知》(B1) 項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行竣工驗(yàn)收 有缺陷 項(xiàng)目監(jiān)理部組織建設(shè)單位、 設(shè)計(jì)單位、承包單位四方驗(yàn)收 合格 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā) 《竣工移交證書》(B6)四 質(zhì)量控制要點(diǎn)1 本工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)部位及控制要點(diǎn) 由于本工程所處位置的地質(zhì)條件復(fù)雜，地耐力較差。 核查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系。跟蹤質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)證糾正效果。（注：控制質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)措施，根據(jù)各項(xiàng)目具體情況提出。 建筑采暖、衛(wèi)生、燃?xì)?、電氣、通風(fēng)與空調(diào)等分項(xiàng)工程的簽認(rèn)，必須在施工試驗(yàn)、檢測(cè)完成，合格后進(jìn)行。簽認(rèn)《混凝土澆筑申請(qǐng)書》。176。2 堅(jiān)持百年大計(jì)、質(zhì)量第一，以質(zhì)量控制為核心，進(jìn)行施工全過(guò)程監(jiān)理。⑶主體結(jié)構(gòu)保安全必須優(yōu)良。⑵地下卷材防水工程及防水混凝土必須優(yōu)良,保證不滲不漏。9通風(fēng)與空調(diào)工 程合格⑴所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ30188驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢 查門窗工程木門窗：位置準(zhǔn)確、安裝牢固、門窗框與墻體間需填塞保溫材料時(shí)，應(yīng)填塞飽滿，均勻；門窗扇安裝截口順直，刨面平整光滑開關(guān)靈活、穩(wěn)定、無(wú)回彈和倒翹；小五金位