【正文】 分項分部工程驗收承包單位填寫《分項/分部工程質(zhì)量報驗認可單》報項目監(jiān)理部，監(jiān)理工程師到現(xiàn)場核驗并對報驗的資料進行審查。1 對可以通過返修彌補的質(zhì)量缺陷，責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后（必要時經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計單位認可），批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進行驗收。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場有見證取樣和送檢制度。 審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)許可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進京施工許可證等。要求做樣板間裝飾工程室內(nèi)抹灰、材料、基層處理符合要求；表面光滑、潔凈、顏色均勻，線角順直方正；表面平整。7采暖衛(wèi)生工程合格所有分項工程必須符合GBJ30188驗評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（建筑工程必須含主體和裝飾分部工程）。⑶混凝土樓地面要求一次壓光成活。監(jiān)督承建單位的質(zhì)量保證體系落實到位。分格縫的留設(shè)、位置、間距符合要求。 檢查進場主要施工設(shè)備的規(guī)格、型號是否符合施工組織設(shè)計的要求。對承包單位自檢合格后填寫的《單位工程驗收記錄》和全部竣工資料進行核查，提出初驗意見。驗收結(jié)果符合合同要求，四方在《單位工程驗收記錄》上簽字，并認定質(zhì)量等級。 審查施工組織設(shè)計工程施工方案，對承建單位報審的《施工組織設(shè)計（施工方案）報審表》簽發(fā)審定結(jié)論。檢查、量測防水層：防水材料符合設(shè)計要求，并現(xiàn)場取樣復(fù)試；卷材防水層及變形縫檐口、泛水、水落口、預(yù)埋件細部做法符合設(shè)計要求及施工規(guī)范要求，無滲漏；底涂及防水附加層涂刷均勻，鋪貼符合要求；防水層鋪貼、搭接、收頭符合要求，粘結(jié)牢固，無空鼓損傷，滑移、翹邊、起泡、皺折；防水保護層粘結(jié)牢固、覆蓋均勻嚴(yán)密。堅持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。⑵門窗表面平整光潔,無搓、刨痕，毛刺,缺角等,鋁合金門窗表面潔凈,無劃痕碰傷,無銹蝕。如工程質(zhì)量等級為優(yōu)良，監(jiān)理工作的工程質(zhì)量目標(biāo)也為優(yōu)良。6屋面工程優(yōu)良⑴所有分項工程必須符合GBJ30188驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,且分項工程優(yōu)良項目≥50%。 (B2) (B2) (B2)簽發(fā)表(A4) 承包單位自檢合格 填報單位工程驗收記錄 承包單位進行整改 監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料 項目監(jiān)理部簽發(fā) 《監(jiān)理通知》(B1) 項目監(jiān)理部進行竣工驗收 有缺陷 項目監(jiān)理部組織建設(shè)單位、 設(shè)計單位、承包單位四方驗收 合格 項目總監(jiān)理工程師簽發(fā) 《竣工移交證書》(B6)四 質(zhì)量控制要點1 本工程質(zhì)量控制的重點部位及控制要點 由于本工程所處位置的地質(zhì)條件復(fù)雜，地耐力較差。 核查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系。跟蹤質(zhì)量問題，驗證糾正效果。（注：控制質(zhì)量的風(fēng)險措施，根據(jù)各項目具體情況提出。 建筑采暖、衛(wèi)生、燃氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)等分項工程的簽認，必須在施工試驗、檢測完成，合格后進行。簽認《混凝土澆筑申請書》。176。2 堅持百年大計、質(zhì)量第一，以質(zhì)量控制為核心，進行施工全過程監(jiān)理。⑶主體結(jié)構(gòu)保安全必須優(yōu)良。⑵地下卷材防水工程及防水混凝土必須優(yōu)良,保證不滲不漏。9通風(fēng)與空調(diào)工 程合格⑴所有分項工程必須符合GBJ30188驗評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢 查門窗工程木門窗：位置準(zhǔn)確、安裝牢固、門窗框與墻體間需填塞保溫材料時，應(yīng)填塞飽滿，均勻；門窗扇安裝截口順直，刨面平整光滑開關(guān)靈活、穩(wěn)定、無回彈和倒翹；小五金位