【正文】 目的實(shí)施均以專案小組為單位，并由創(chuàng)作部、市場(chǎng)部、媒介部等相關(guān)部門整體協(xié)調(diào)運(yùn)作、共同完成。 韶關(guān)、郴州、贛州三市政府和霍英東基金會(huì)協(xié)商一致，簽署了 《 “3+1”區(qū)域合作框架協(xié)議 》 ，確定了合作目標(biāo)、原則、領(lǐng)域、機(jī)制 。 產(chǎn)品層面的基本策略 產(chǎn)品形態(tài) 沃爾瑪一站式購物廣場(chǎng)、商業(yè)步行街、高層住宅、復(fù)式、躍式 。 運(yùn)動(dòng) 運(yùn)動(dòng) 商業(yè)資源 體育資源 體育公園（全民健身廣場(chǎng)）作為項(xiàng)目重要的資源賣點(diǎn)，具備稀缺 /絕版屬性。 對(duì)應(yīng)機(jī)會(huì)點(diǎn) “ 紅三角經(jīng)濟(jì)圈 ” 的形成，預(yù)示著項(xiàng)目在更宏觀的視野下實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)定位的機(jī)遇。創(chuàng)意成員畢業(yè)于國內(nèi)著名美術(shù)院校，具有多年的品牌建設(shè)和地產(chǎn)整合推廣設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，數(shù)年來成績斐然，作品曾多次獲獎(jiǎng)、入選全國權(quán)威年鑒和設(shè)計(jì)大賽（如中國CIS年鑒、中國標(biāo)志年鑒、杭州西湖博覽會(huì)、創(chuàng)意百科等）。 歷經(jīng)兩年，我們從局部參與地產(chǎn)推廣到整合推廣服務(wù)，從開初的被打壓到逐步得到客戶認(rèn)可，我們學(xué)習(xí)、我們進(jìn)步、我們努力，我們有自己的專業(yè)和信念支撐！我們踏踏實(shí)實(shí)地走好每一步！所以我們無所畏！ 中國管理資訊網(wǎng) 我們從做品牌開始 〉〉〉 要做地產(chǎn)廣告，我們的路是先學(xué)會(huì)做廣告，做廣告必須做品牌，不懂廣告就開始做地產(chǎn)廣告行嗎。 觀察二：粵北重鎮(zhèn) 新區(qū)中心 韶關(guān)現(xiàn)代化新區(qū) 項(xiàng)目用地位于新韶關(guān)城市規(guī)劃的中心地帶，為規(guī)劃建設(shè)中的集商業(yè)、酒店、體育、休閑、健身、高尚住宅區(qū)為一體的超大型項(xiàng)目 韶關(guān)市體育公園中的主體地位，體育公園已建成面積達(dá) 4萬平米、韶關(guān)最大的全民健身廣場(chǎng)，東邊約 里為正在建設(shè)的新市委、市政府辦公大樓。 中國管理資訊網(wǎng) 項(xiàng)目賣點(diǎn)，目前所知，如此大型空中園林花園在韶關(guān)市罕有。 ■ 定期廣告發(fā)布效果跟蹤調(diào)查及信息反饋。 策略出發(fā)點(diǎn) 中國管理資訊網(wǎng) ▉ 家庭能承受物業(yè)總價(jià)主要為 30—50萬，復(fù)式在 70—150萬 ▉ 多為二次臵業(yè) ▉ 買樓是為了追求更好的社區(qū)生活 ▉ 社區(qū)形象和產(chǎn)品是臵業(yè)者最為關(guān)心的 ▉ 看好產(chǎn)品的升值前景 ▉ 注重社區(qū)的生活配套 ▉ 注重運(yùn)動(dòng)健身 本項(xiàng)目主力目標(biāo)客戶群特征描述 中國管理資訊網(wǎng) 策略核心分析 中國管理資訊網(wǎng) 我們的核心優(yōu)勢(shì)： 沃爾瑪 — 體育公園 — 中心區(qū) — 尊貴休閑社區(qū) 我們的目標(biāo)： 立足武江中心區(qū)，放眼韶關(guān)市，躋身韶關(guān)名宅行列！ 至高境界 攻心為上 市 場(chǎng)破招式 中國管理資訊網(wǎng) 總項(xiàng)目命名 沃爾瑪廣場(chǎng) 住宅項(xiàng)目命名（待定） 沃爾瑪藍(lán)域 商業(yè)部分命名 沃爾瑪購物廣場(chǎng) 和沃爾瑪購物廣場(chǎng)捆綁宣傳 中國管理資訊網(wǎng) ▉ 涵蓋項(xiàng)目的核心生活配套優(yōu)勢(shì) ▉ 完成與消費(fèi)群的心理對(duì)位 ▉ 完成地產(chǎn)市場(chǎng)高端休閑（購物、運(yùn)動(dòng)）住宅品牌的占位。 中國管理資訊網(wǎng) 產(chǎn)品思考 中國管理資訊網(wǎng) 韶關(guān)繁華中心區(qū)域 位于集商業(yè)、酒店、住宅為一體的大型社區(qū) —韶關(guān)市體育公園內(nèi) 面積達(dá) 4萬平米的全市最大全民健身廣場(chǎng) 180度體育公園廣場(chǎng)開闊景觀 360度城市景觀：東臨武江（距 1000米），南北西遠(yuǎn)望青山 約 14萬平米尊貴休閑社區(qū) 沃爾瑪一站式購物廣場(chǎng)、商業(yè)步行街、高層住宅