【正文】 職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)。 ? 社會平均必須的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ? 施工定額，屬于 企業(yè)生產(chǎn)定額 ，由勞動定額、機(jī)械定額、材料定額 3個相對獨(dú)立的部分組成。施工定額水平和勞動生產(chǎn)率水平變動方向一致，與勞動和物質(zhì)消耗水平變動方向相反。 第三章 工程造價計(jì)價依據(jù) ? 某瓦工班組 15人，砌 ，需 6天完成，砌筑磚基礎(chǔ)的定額為 工日 /m3，該班組完成的砌筑 工程量 是（）。磚的損耗率為 1%，砂漿的損耗率為 1%。包括： 完成定額計(jì)量單位的主要用工 、 按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加的用工量 。 （ 05單 12） A B C D 解 人工工日消耗量 =[基本用工 +其他用工 ] 10=[基本用工 +輔助用工 +超運(yùn)距用工 +人工幅度差 ] 10 =[基本用工 +輔助用工 +超運(yùn)距用工 +（基本用工 +輔助用工 +超運(yùn)距用工） 人工幅度差系數(shù) ] 10 =[(1+25%+15%) (1+10%)] 10 = 第三章 工程造價計(jì)價依據(jù) 1概算定額的概念 (熟悉 )(p61) ? 概算定額是在相應(yīng)預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)有代表性的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料，經(jīng)過適當(dāng)綜合、擴(kuò)大以及合并而成的，介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間的一種定額。 ? 是計(jì)算 工程量 以及支付 工程款 的依據(jù)。 ⑤ 建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價糾紛、合理確定工程造價的依據(jù)。 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額。 我國工程量計(jì)算規(guī)則是統(tǒng)一的。 第四章 工程造價的編制與確定 ③ 在 08規(guī)范 “ 通用措施項(xiàng)目一覽表 ” 的基礎(chǔ)上增加 “ ” 、“ ” 、 “ ”和 “ ” 等項(xiàng)目。 ② 取消 “ 工程定額測定費(fèi) ” ，增加 “ 安全生產(chǎn)監(jiān)督管理費(fèi) ” 為規(guī)范項(xiàng)目清單第 2項(xiàng)。 ③ 建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。 第四章 工程造價的編制與確定 1不平衡的報價法 (前重后輕法 ) (p134) ? 是指一個工程項(xiàng)目的投標(biāo)報價，在總價基礎(chǔ)確定后，如何調(diào)整內(nèi)部各個項(xiàng)目的報價，以使其既不提高總價、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。 60%=500萬元 第四章 工程造價的編制與確定 2 工程價款調(diào)整的因素和原則 (p142) ? 若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單 項(xiàng)目特征描述不符 時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)的工程量清單綜合單價。 ? 經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價款，作為追加（減）合同價款與工程進(jìn)度款同期支付 。 ② 發(fā)包人、承包人 人員傷亡 由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 ? 起扣時已完工程價值 =施工合同總值 未完工程價值 =施工合同總值 預(yù)付備料款/主要材料比重 第四章 工程造價的編制與確定 ? 某土建工程實(shí)行按月結(jié)算和采用公式法結(jié)算預(yù)付備料款，施工合同總額為 1200萬元，主要材料金額的比重為 60%，預(yù)付備料款為 25%，當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程款為（）時，開始扣回備料款。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以在資格等級范圍內(nèi)從事其招標(biāo)代理的工程建設(shè)項(xiàng)目的工程量清單與招標(biāo)控制價的編制與審核工作。 ③ 國有資金投資的工程其招標(biāo)控制價相當(dāng)于政府采購中的采購預(yù)算。 ③ 通常情況下，暫列金額不宜超過分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 10%。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程和園林綠化工程 六個 專業(yè)部分。 ⑤ 材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價格。 ③ 是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。 第三章 工程造價計(jì)價依據(jù) 2江蘇省建設(shè)工程計(jì)價表的作用 (p75，掌握， 07多 12) ① 指導(dǎo)招投標(biāo)工程編制工程標(biāo)底、投標(biāo)報價和審核工程結(jié)算。 ? 工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)清單和稅金清單組成。 第三章 工程造價計(jì)價依據(jù) ? 人工幅度差 =（基本用工 +輔助用工 +超運(yùn)距用工） 人工幅度差系數(shù) ? 人工幅度差系數(shù)一般為 10%~15%。 ⑥ 預(yù)算定額是 合理編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報價 的基礎(chǔ)。 ? 而 產(chǎn)量定額 是以單位時間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量表示，便于 小組分配施工任務(wù) ， 考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單 。每一個工日工作時間按8小時 計(jì)算。 ⑤ 施工定額是 編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理 的基礎(chǔ)。 第三章 工程造價計(jì)價依據(jù) 工程建設(shè)定額的分類（熟悉） （ p45） ? 工程建設(shè)定額按 內(nèi)容 可分為： 勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額。 第二章 工程造價構(gòu)成 ? 關(guān)稅 =[貨價 (FOB)+國際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險費(fèi) ] 進(jìn)口關(guān)稅稅率 （ P37） ? 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)由下列各項(xiàng)構(gòu)成： ① 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) ② 包裝費(fèi) ③ 設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi) ④ 采購與倉庫保管費(fèi) 第二章 工程造價構(gòu)成 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成 （ p38，掌握其概念和組成） ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 第二章 工程造價構(gòu)成 ? 經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動資金 ：項(xiàng)目所需流動資金的 30%。 (05/07單 8) 第一章 建設(shè)工程造價概論 1工程造價咨詢業(yè)（熟悉） (p20) ? 工程造價咨詢企業(yè)是指依法取得 《 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書 》 ，接受 委托 ，對建設(shè)項(xiàng)目投資、工程造價的確定與控制提供 專業(yè)咨詢服務(wù) 的企業(yè)。在 微觀層次 上，是 生產(chǎn)企業(yè) 在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的 成本控制、計(jì)價、定價和競價 的系統(tǒng)活動。所以，工程造價在整個建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價。 ?分項(xiàng)工程 分部工程組成部分，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完成。（ 2213） 立項(xiàng)： 項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)之后，納入長期基本建設(shè)計(jì)劃。 ? 5個層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價、單項(xiàng)工程造價、單位工程造價、 分部工程造價 、 分項(xiàng)工程造價 。 ? 按照有關(guān)規(guī)定編制的 初步設(shè)計(jì)總概算 ，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價的 最高限額 。 ? 乙級： 企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的 60%。 第二章 工程造價構(gòu)成 ? 材料預(yù)算價 =材料原價 +包裝費(fèi) +采購保管費(fèi) +運(yùn)輸費(fèi)用 +其他費(fèi)用 +風(fēng)險費(fèi)用 ? 采購保管費(fèi)包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。 第三章 工程造價計(jì)價依據(jù) ? 工程建設(shè)定額的 4點(diǎn) 作用 定額既不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也不是與市場經(jīng)濟(jì)相悖的體制改革對象。 施工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。 ? 勞動生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平也越高。（ 07單 14） 。 ? 磚凈用量= 2/[ (+) (3+)]=522塊 ? 磚消耗量 =522/(11%)=527塊 ? 砂漿凈用量 =（ 1522 ） /(11%)= m3 第三章 工程造價計(jì)價依據(jù) ? 100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算 ? 塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石等。 第三章 工程造價計(jì)價依據(jù) ? 其他用工 包括超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。 ? 它規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的 建筑擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程 所需人工、材料、機(jī)械消耗和費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ? 是辦理 工程結(jié)算和工程索賠 的依據(jù) 第三章 工程造價計(jì)價依據(jù) ? 08計(jì)價規(guī)范的主要內(nèi)容： 08計(jì)價規(guī)范包括 正文和附錄 兩部分， 二者具有同等效率。 第四章 工程造價的編制與確定 投資估算 (p78) ? 投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)，在一般情況下不得隨意突破。 （可出判斷題） 第四章 工程造價的編制與確定 設(shè)計(jì)概算的概念 (p89) 建設(shè)項(xiàng)目總概算，是確定整個建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需要全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和建設(shè)期貸款利息概算和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動資金等匯總編制而成。 第四章 工程造價的編制與確定 施工圖預(yù)算編制方法 (p100) ? 常用的方法有單價法和實(shí)物量法。 ④ 建筑工程專業(yè)措施項(xiàng)目中增加 “ 工程分戶驗(yàn)收 ” 項(xiàng)目。 ③ “ 社會保障費(fèi) ” 包括 養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、生育保險和工傷保險 五項(xiàng)。 ④ 招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求。（ 05單 1 07單 22） 第四章 工程造價的編制與確定 1工程竣工結(jié)算方式 (p137) ? 工程竣工結(jié)算分為 單位工程 竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程 竣工結(jié)算和 建設(shè)項(xiàng)目 竣工結(jié)算。 ? 如招標(biāo)時現(xiàn)澆砼構(gòu)件項(xiàng)目特征描述砼強(qiáng)度為 C20，但施工中發(fā)包人變更為（或施工圖原標(biāo)注為）砼強(qiáng)度等級為 C30，這時應(yīng)該重新確定綜合單價。 (P144) 第四章 工程造價的編制與確定 2工程竣工價款結(jié)算 (p144) ? 根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。 (p144) ① 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由 發(fā)包人 承擔(dān)。 （ 0 07單） ? 預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式 ,并在 工程進(jìn)度款 中進(jìn)行抵扣 .(05單 23) 第四章 工程造價的編制與確定 ? 計(jì)算公式： (p142) ? 原則 ——以未完工程和未施工工程所需材料的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，于每次結(jié)算工程價款時，按材料畢崢扣抵工程價款，竣工前全部扣清。 接受委托從事招標(biāo)控制價編制與審核的企業(yè)應(yīng)取得相應(yīng)的工程造價咨詢資質(zhì)。 第四章 工程造價的編制與確定 ② 我國對 國有資金投資 的工程建設(shè)項(xiàng)目的投資控制實(shí)行的是 投資概算控制制度 ，因此， 當(dāng)招標(biāo)的控制價超過批準(zhǔn)的概算，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將其報原概算審批部門審核。 ② 暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項(xiàng)。 （ P102） 工程量的計(jì)算規(guī)則按 主要專業(yè) 劃分。 ④ 施工組織的設(shè)計(jì)或施工方案。 ② 是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。 第三章 工程造價計(jì)價依據(jù) 08計(jì)價規(guī)范的特點(diǎn)（熟悉） (p73，07多 11) ① 強(qiáng)制性 ② 實(shí)用性 ③ 競爭性 ④ 通用性 第三章 工程造價計(jì)價依據(jù) 2工程量清單計(jì)價的意義 (p74， 05/07多 ) ① 提供一個平等的競爭條件 ② 滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要 ③ 有利于提高工程計(jì)價效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報價 ④ 有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算 ⑤ 有利于業(yè)主對投資的控制。 第三章 工程造價計(jì)價依據(jù) ? 采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。 ⑥ 施工中不可避免的其他零星用工。 ⑤ 預(yù)算定額是 編制概算定額 的依據(jù)。（已知時間定額為 /m3 ） 解：施工天數(shù) =170 第三章 工程造價計(jì)價依據(jù) ? 時間定額 以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計(jì)算完成某一分部（項(xiàng)）工程所需的總工日數(shù)，便于 核算工資 、便于 編制施工進(jìn)度計(jì)劃 和 計(jì)算分項(xiàng)工期 。如工日 /m、工日 /m工日