【正文】 慎預(yù)測新項(xiàng)目成本 需求文件： 《 新項(xiàng)目發(fā)展可行性評審體系 》 軟件開發(fā)前基礎(chǔ)工作及制度的完善 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 成本數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)： ? 成本指標(biāo)數(shù)據(jù) ? 項(xiàng)目成本數(shù)據(jù) ? 材料設(shè)備數(shù)據(jù) —— 是萬科集團(tuán)的成本數(shù)據(jù)平臺，是新項(xiàng)目估算和結(jié)算分析的重要參考依據(jù)。 完全成本中不包含營業(yè)稅金 。 ? 金蝶軟件的數(shù)據(jù)安全性較高。 ? 金蝶可以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)遠(yuǎn)程同步復(fù)制，便于集團(tuán)監(jiān)控。 幾個(gè)基本成本概念 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 責(zé)任成本體系 通過確定責(zé)任主體和評價(jià)部門，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的目標(biāo)設(shè)定、執(zhí)行和考核，來保證整體成本的合理性和先進(jìn)性。 基本概念 ： 管理工具 ： 動態(tài)成本反映系統(tǒng)平臺 成本指標(biāo)數(shù)據(jù)庫 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 實(shí)施過程 新項(xiàng)目發(fā)展 規(guī)劃設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工組織與 材料采購 竣工結(jié)算 成本估算 目標(biāo)成本測算 一 目標(biāo)成本測算 二 目 標(biāo) 成 本 動態(tài)成本 結(jié)算成本分析 目標(biāo)成本形成 動態(tài)成本控制 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 加強(qiáng)作業(yè)過程管理 項(xiàng)目發(fā)展 施工 規(guī)劃設(shè)計(jì) 招標(biāo) 竣工結(jié)算 簽約 銷售及物業(yè)管理 總目標(biāo) 通過對房地產(chǎn)各個(gè)作業(yè)過程進(jìn)行成本控制，實(shí)現(xiàn)降低成本的目的。 ? 及時(shí)統(tǒng)計(jì)變更簽證的造價(jià)，實(shí)現(xiàn)可控。 需求文件： 《 規(guī)劃設(shè)計(jì)工作流程與評審制度 》 軟件開發(fā)前基礎(chǔ)工作及制度的完善 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 設(shè)計(jì)成本控制 70%的成本由設(shè)計(jì)階段確定 建筑專業(yè)：準(zhǔn)確的定位、合理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 結(jié)構(gòu)專業(yè)：設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)意識、合理的安全系數(shù) 設(shè)備專業(yè)：材料設(shè)備的性價(jià)比、兼顧長期使用成本 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 設(shè)計(jì)階段的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 容積率 建筑占