【正文】 點(diǎn) 名 稱 時(shí) 間 6＃房地下室結(jié)頂 第 99 天 5＃房地下室結(jié)頂 第 90 天 5＃房西面單元主體結(jié)頂（ 9 層） 第 149 天 5＃房東面單元主體結(jié)頂（ 11 層） 第 176 天 6＃房中間單元主體結(jié)頂（ 17 層） 第 214 天 6＃房西面單元主體結(jié)頂（ 18 層） 第 234 天 6＃房東面單元主體結(jié)頂（ 19 層） 第 219 天 7＃房主體結(jié)頂 第 193 天 7＃房室外裝修完成 第 244 天 5＃房西面單元（ 9 層）室外裝修完成 第 274 天 5＃房東面單元（ 11 層）室外裝修完成 第 304 天 6＃房中間單元（ 17 層）室外裝修完成 第 394 天 6＃房西面單元（ 18 層）室外裝修完成 第 404 天 6＃房東面單元（ 19 層）室外裝 修完成 第 435 天 竣 工 第 479 天 中國投標(biāo)網(wǎng) 第 29 頁 各部位節(jié)點(diǎn) 序號(hào) 項(xiàng)目內(nèi)容 工期 開始時(shí)間 完成時(shí)間 1 施工準(zhǔn)備 15 第 1 天 第 15 天 2 6＃ 房 土方開挖 25 第 16 天 第 40 天 3 鑿樁、墊層、磚胎模、樁測試 15 第 35 天 第 49 天 4 地下室底板 30 第 44 天 第 73 天 5 地下室墻頂板 40 第 60 天 第 99 天 6 5 房 土方開挖 20 第 40 天 第 59 天 7 鑿樁、墊層、磚胎模、樁測試 15 第 48 天 第 62 天 8 地下室底板 20 第 55 天 第 74 天 9 地下室墻頂板 28 第 63 天 第 90 天 10 7＃房 土方開挖 3 第 150 天 第 152 天 11 鑿樁、墊層、磚胎模、樁測試 5 第 153 天 第 158 天 12 地梁、承臺(tái) 7 第 157 天 第 163 天 13 6 ＃ 房東面單元 房 主體 1～ 19 層施工 140 第 80 天 第 219 天 14 主體砌體工程 120 第 120 天 第 240 天 15 屋面工程 60 第 241 天 第 300 天 16 門窗制作安裝 60 第 241 天 第 300 天 17 室內(nèi)粉刷 90 第 241 天 第 330 天 18 室內(nèi)精裝修 100 第 331 天 第 430 天 19 室外粉刷 85 第 241 天 第 325 天 20 室外精裝修 110 第 326 天 第 435 天 21 樓地面工程 140 第 301 天 第 440 天 22 6 房中 間 單元 元 元 主體 1～ 17 層施工 125 第 90 天 第 214 天 23 主體砌體工程 110 第 120 天 第 229 天 24 屋面工程 60 第 230 天 第 289 天 25 門窗制作安裝 60 第 230 天 第 289 天 26 室內(nèi)粉刷 80 第 230 天 第 309 天 27 室內(nèi)精裝飾 90 第 310 天 第 399 天 28 室外粉刷 75 第 230 天 第 304 天 29 室外精裝修 90 第 305 天 第 394 天 30 樓地面工程 120 第 290 天 第 419 天 31 6＃房主體 1～ 18 層施工 135 第 100 天 第 234 天 32 主體砌體工程 125 第 125 天 第 249 天 33 屋面工程 60 第 250 天 第 309 天 中國投標(biāo)網(wǎng) 第 30 頁 34 西面單元 門窗制作安裝 60 第 250 天 第 309 天 35 室內(nèi)粉刷 85 第 250 天 第 334 天 36 室內(nèi)精裝修 95 第 320 天 第 414 天 37 室外粉刷 80 第 250 天 第 329 天 38 室外精裝修 100 第 305 天 第 404 天 39 樓地面工程 125 第 285 天 第 409 天 40 5＃樓西面單元 主體 1～ 9 層施工 70 第 80 天 第 149 天 41 主體砌體工程 60 第 125 天 第 179 天 42 屋面工程 60 第 180 天 第 239 天 43 門窗制作安裝 30 第 180 天 第 209 天 44 室內(nèi)粉刷 45 第 180 天 第 224 天 45 室內(nèi)精裝修 50 第 225 天 第 274 天 46 室外粉刷 45 第 180 天 第 224 天 47 室外精裝修 50 第 225 天 第 274 天 48 樓地面工程 70 第 210 天 第 279 天 49 5＃樓東面單元 主體 1～ 11 層施工 85 第 92 天 第 176 天 50 主體砌體工程 70 第 125 天 第 194 天 51 屋面工程 60 第 195 天 第 254 天 52 門窗制作安裝 40 第 195 天 第 234 天 53 室內(nèi)粉刷 55 第 195 天 第 249 天 54 室內(nèi)精裝修 60 第 250 天 第 309 天 55 室外粉刷 50 第 195 天 第 244 天 56 室外精裝修 60 第 245 天 第 304 天 57 樓地面工程 80 第 235 天 第 314 天 58 7＃ ＃房 主體 1～ 3 層施工 30 第 164 天 第 193 天 59 砌體工程 40 第 170 天 第 209 天 60 屋面工程 60 第 210 天 第 269 天 61 門窗制作安裝 20 第 210 天 第 229 天 62 室內(nèi)粉刷 20 第 210 天 第 229 天 63 室內(nèi)精裝修 25 第 230 天 第 254 天 64 室外精裝修 35 第 210 天 第 244 天 65 樓地面工程 20 第 230 天 第 249 天 66 水電預(yù)埋及安裝調(diào)試 391 第 50 天 第 440 天 67 工程掃尾及交工準(zhǔn)備 39 第 441 天 第 479 天 68 竣工驗(yàn)收 0 第 479 天 第 479 天 中國投標(biāo)網(wǎng) 第 31 頁 第三章、重點(diǎn)、難點(diǎn)分項(xiàng)及關(guān)鍵技術(shù)的施工和高層住宅質(zhì)量通病的控制 一、 地下室基坑圍護(hù)方案 工程概況 工程設(shè)計(jì)特征： 該工程 5＃房地下室面積 1150 平方米， 6＃樓 1686 平方米，177。 施工用電見水電管線布置圖。對(duì)臨設(shè)工程按場布統(tǒng)一布置，做到安全、經(jīng)濟(jì)、合理、整齊劃一。 現(xiàn)代管理技術(shù)應(yīng)用：如計(jì)算機(jī)管理及自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)，在入口、施工作業(yè)區(qū)設(shè)置監(jiān)控探頭，并進(jìn) 行錄像，隨時(shí)掌握施工現(xiàn)場的質(zhì)量、安全動(dòng)態(tài)，做好動(dòng)態(tài)管理和資料的積累、利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行資料、成本、進(jìn)度、質(zhì)量、技術(shù)等管理。對(duì)已經(jīng)檢檢驗(yàn)和試驗(yàn)結(jié)果的有效性進(jìn)行重新評(píng)定。公司標(biāo)淮計(jì)量室不能自行中國投標(biāo)網(wǎng) 第 18 頁 撿定的 測量設(shè)備，應(yīng)送政府計(jì)量部門或政府授權(quán)單位檢定。定期對(duì)合格分承包方進(jìn)行評(píng)定，對(duì)不重視質(zhì)量的分承包方，可取消其合格分承包方的資 格，予以從名錄中刪除。該項(xiàng)目班子施工經(jīng)驗(yàn)豐富，管理人員均從原 X 大樓項(xiàng)目施工部和 X 高層公寓項(xiàng)目施工部抽調(diào)，完全能勝任本工程的施工，其次，公司勞務(wù)分公司可隨時(shí)在公司內(nèi)組織好經(jīng)過培訓(xùn)、有經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)力量強(qiáng)的并在 X 大樓和 X 高層公寓施工過的各工種的優(yōu)秀勞動(dòng)力，滿足本工程需要。在組織上，思想上，物質(zhì)上都高度重視，為此公司專門成立了以 公司住宅公司 經(jīng)理為首的項(xiàng)目指揮部，指揮部成員由公司各相關(guān)部門派專人參加。 中國投標(biāo)網(wǎng) 第 7 頁 主要部位建筑做法 做 法 部 位 花崗石地面 住宅入口門廳、電梯廳、主要入口臺(tái)階、商場會(huì)所入口臺(tái)階、主要入口臺(tái)階及花壇 防滑地磚 住宅部分物業(yè)管理、衛(wèi)生間、人行通道及疏散樓梯、自行車坡道、辦公室、商場會(huì)所部分衛(wèi)生間 細(xì)石砼地面 住宅部分地下室 砼防潮地面 商場會(huì)所地面 花崗石樓面 住宅電梯廳及公共走道 水泥砂漿樓地面 住宅起居室、臥室、餐廳、儲(chǔ)藏室、走道、陽臺(tái) 防水水泥砂漿地面 住宅廚房間、衛(wèi)生間 花崗石飾 面 商場及住宅裙房部分 外墻涂料飾面 住宅裙房以上部分 水泥砂漿墻面粉刷 住宅廁所間、衛(wèi)生間、地下室自行車庫墻面（自行車庫做1200 高水泥砂漿墻裙，墻裙以上用白色防腐防結(jié)露涂料） 混合砂漿、乳膠漆墻面設(shè) 120 高水泥砂漿踢腳 住宅首層門廳、電梯廳等公共部位 吸聲墻面設(shè) 120 高摻三氯化鐵水泥砂漿踢腳 水泵房、電梯機(jī)房 保溫砂漿墻面 朝南、東、西、北臥室外墻的內(nèi)側(cè)面 混合砂漿、紙筋灰粉面，刷白色涂料 樓板及屋面的頂棚粉刷 塑鋼門窗 外門窗 硬質(zhì)實(shí)木工藝門 分戶門 防火門 地下室屋頂層采用鋼板防火 門、其余公用部位防火門采用木質(zhì)防火門 屋面做法：上人屋面為聚氨酯防水涂料一道、 APP 防水卷材，膨脹珍珠巖塊保溫找坡， 40 厚鋼筋細(xì)石砼剛性防水層，防滑地磚面層。 5＃、 6＃房鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)， 7＃房框架結(jié)構(gòu)，樁基工程已由建設(shè)單位選定施工單位先期完成。 環(huán)保目標(biāo)：按照 ISO14000 環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)把工地建成綠色環(huán)保工地。其中項(xiàng)目經(jīng)理集項(xiàng)目用人決策權(quán)、財(cái)務(wù)決策權(quán)、進(jìn)度計(jì)劃控制權(quán)、技術(shù)質(zhì)量決策權(quán)、設(shè)備物資采購決策權(quán)于一身，對(duì)本工程范圍內(nèi)的各單體工程和室外工程，組織內(nèi)、外發(fā)包，并對(duì)發(fā)包分項(xiàng)的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本進(jìn)行管理、考核驗(yàn)收；全面負(fù)責(zé)和管理進(jìn)入項(xiàng)目工地的人、財(cái)、物資源，協(xié)調(diào)分包單位之間的關(guān)系，做好人力、物力和機(jī)械設(shè)備的調(diào)配與供應(yīng)，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的中國投標(biāo)網(wǎng) 第 13 頁 問題。 對(duì)分承包方的供貨質(zhì)量按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)證和抽樣檢驗(yàn)，并根據(jù)分承包方的供貸質(zhì)量情況，采取不同的控制方式： A．分承包方提供的物資，發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量不能滿足規(guī)定要求，應(yīng)及時(shí)通知分承包方，令其改進(jìn)并經(jīng)檢驗(yàn)或試驗(yàn)合格后，方可進(jìn)貨，同時(shí)記入其質(zhì)量記錄。 四、檢測管理及設(shè)備配備計(jì)劃 項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工圖明確檢測任務(wù)及所要求的準(zhǔn)確度，選擇適用的測量設(shè)備，項(xiàng)目部應(yīng)編制測量設(shè)備臺(tái)帳，并根據(jù)測量設(shè)備實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整臺(tái)帳，同時(shí)報(bào)公司標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量室備案。重要測量設(shè)備應(yīng)明確專人負(fù)責(zé)保管、維護(hù)和保養(yǎng)。（另附高層公寓全鋼整體式大模板清水砼成套施工技術(shù)在華東六省一市施工技術(shù)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)發(fā)表的專題論文） 外腳手架 5房 6＃房裙房以上 擬采用外掛架體系 ，裙房采用扣件式鋼管腳手架； 7＃房采用扣件式鋼管腳手架。在現(xiàn)場種植綠化，提高綠色環(huán)保氛圍。通過現(xiàn)場的合理用電分配，足以滿足施工階段的需求。 主樓的填充砌體施工，采用穿插立體交叉的施工工法，按照結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的分段時(shí)間控制及時(shí)組織泥工 勞動(dòng)力進(jìn)行填充砌體的砌筑，隨框架結(jié)構(gòu)的施工進(jìn)度及時(shí)跟上。 (2)、打入支護(hù)錨管：本工程支護(hù)錨管采用Φ 48 鋼管，端部采用圓錐擴(kuò)大頭形狀，在鋼管距錨頭 開始 100mm 開孔，孔徑 8～ 10mm，孔眼上焊小角鋼以免在注漿時(shí)堵塞，錨管的連接采用對(duì)接焊并用 3Φ 16加筋綁條。 （ 2）基坑內(nèi)外地下水位觀測。 (3)、選用合理的砼配合比，粗細(xì)骨料級(jí)配合理，控制骨料含泥量，采取石料沖洗、黃砂過篩等方法來保證砼不因自身原因而引起滲漏水，并且在混凝土內(nèi)摻加水泥用量 18％的粉煤灰以改善和易性，增加密實(shí)性，提高抗?jié)B性，減小水灰比，使易于搗實(shí)、找平、壓光，提高密實(shí)性和抗?jié)B漏能力。 (3)、每層軸線放出后，再用大線錘進(jìn)行校核，如果發(fā)生誤差，找出原因，重新放線。 標(biāo)高控制 根據(jù)設(shè)計(jì)提供的水準(zhǔn)基點(diǎn)，在現(xiàn)場選擇便于觀測又較為永久穩(wěn)固的地點(diǎn)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)。水平線每層抄平時(shí)，均應(yīng)后視兩條水平線，用作校核。砼結(jié)構(gòu)施工期間嚴(yán)格控制施工荷載，按砼不同齡期控制樓面施工荷載，嚴(yán)禁超出設(shè)計(jì)荷載。 中國投標(biāo)網(wǎng) 第 44 頁 裝料順序一般宜為：石子→水泥→黃砂。 建立混凝土早期推定及 28b 強(qiáng)度管理圖及早為強(qiáng)度增減提供改進(jìn)和配合比的信息，降低強(qiáng)度均方差。 g、作業(yè)后，應(yīng)對(duì)攪拌機(jī)進(jìn)行全面清洗。對(duì)泵管經(jīng)常檢查，泵管安裝完成后，進(jìn)行固定及接頭卡箍處檢查，以防爆管。 隨著施工進(jìn)展項(xiàng)目部將把質(zhì)量通病以菜單形式列出清單，逐條編寫防治措施。 對(duì)砼中水泥的要求：水泥在地下室基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)中采用水化熱較低的礦渣水泥，水泥用量嚴(yán)格按設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)及砼級(jí)配進(jìn)行控制。 d、攪拌站應(yīng)有防雷、接地措施，其設(shè)置應(yīng)符合設(shè)備說明要求。也就是從原材料的材質(zhì)，配合比設(shè)計(jì)、泵送工藝到成型后強(qiáng)度的系統(tǒng)管理?；炷猎牧习促|(zhì)量計(jì)允許偏差，不得 超過下列規(guī)定：水泥、外加混合料177。 2－ 3