【正文】 70(2020). 某酒店項(xiàng)目經(jīng)公開招標(biāo)，由某施工單位承建，包工包料。 對該無效合同按照以下辦法處理： 1．建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持；2．建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理： 1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持； 2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價 款的，不予支持。 A．由于工程竣工驗(yàn)收合格，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效 B．由于工程竣工驗(yàn)收合格，甲有權(quán)請求參照合同約定支付工程款 C．由于合同無效，業(yè)主有權(quán)拒絕支付全部工程款 D．由于合同無效，人民法院有權(quán)收繳甲公司的全部工程款 參考答案： B 78（ 2020， 2020）．某人掛靠某建筑施工企業(yè)并以該企業(yè)的名義承攬工程，因工程質(zhì)量不合格給建設(shè)單位造成較大損失?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 85（ 2020）．某工程監(jiān)理公司是施工項(xiàng)目的監(jiān)理單位，其監(jiān)理的依據(jù)不包括（ ）。 依據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》更進(jìn)一步將違法分包的情形界定為：1．總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的； 2．建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將 其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的； 3．施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的； 4．分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。 77. 甲建筑公司為了中標(biāo)借用了乙建筑公司的資質(zhì)。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。專業(yè)承 包企業(yè)可以對所承接的專業(yè)工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。 6 2020 年 7 月，某醫(yī)院將住院部大樓及其裙樓發(fā)包給總承包商甲， 工程開工后不久即因分包商乙發(fā)生嚴(yán)重安全事故而導(dǎo)致在建大樓被勒令停工整改，直到 2020 年6 月方達(dá)到復(fù)工條件。 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) ①建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30%；②建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。施工合同價 4000 萬元，工期 18 個月。 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。 4 月 1 日，甲與丙辦理了房屋過戶登記。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又新建了一棟辦公樓。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。則以下糾紛中適用 2 年訴訟時效的是（ ） A 甲向乙租賃的 10 噸鋼管租金未付 B 丙分包堆放在甲料場中的材料因失火而毀損 C 甲向丁購買的進(jìn)口機(jī)電設(shè)備存在設(shè)計缺陷 D 戊在供應(yīng)鋼材給甲時，由于疏忽，多發(fā)了 2 噸 參考答案： D 訴訟時效期間通常可劃分為 4 類： 普通訴訟時效 普通訴訟時效期間通常為 2年。用抵銷方法消滅債務(wù)應(yīng)符合下列的條件：必須是對等債務(wù)，必須是同一種類的給付之債，同類的對等之債都已到履行期限。 30．在下列建設(shè)工程法律關(guān)系中，屬于合同之債的是（ ） 砸毀房 屋 向施工單位交付材料 承包商的工程款匯入乙承包商的賬戶 設(shè)單位搶救失火倉庫中的物資 參考答案： B 當(dāng)事人之間通過訂立合同設(shè)立的以債權(quán)債務(wù)為內(nèi)容的民事法律關(guān)系，稱為合同之債。但丙將貨物發(fā)到后，甲單位認(rèn)為該價格明顯過高，拒絕付款。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施民事法律行為， 被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。而非自然人之間的借款則屬于要式法律行為，必須采用書面形式。自然終止 ，是指某類民事法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)順利得到履行，取得了各自的利益，從而使該法律關(guān)系達(dá)到完結(jié)。非物化的結(jié)果即義務(wù)人的行為沒有轉(zhuǎn)化為物化實(shí)體，而僅表現(xiàn)為一定的行為過程，最 終產(chǎn)生了權(quán)利人所期望的法律效果。施工期間，工地現(xiàn)場多次發(fā)生失竊事件，有人認(rèn)為近來木工王某形跡可疑，極有可能是王某行竊。注冊建造師信用檔案信息按 照有關(guān)規(guī)定向社會公示。 2．注冊建造師的下列行為中，應(yīng)作為不良行為記錄記入其信用檔案的有 ( )。項(xiàng)目經(jīng)理遂立即開除王某并安排人對王某居住的集體宿舍和王某身體進(jìn)行了搜查，但一無所獲。例如，企業(yè)對員工的培訓(xùn)行為。 協(xié)議終止 ，是指民事法律關(guān)系主體之間協(xié)商解除某類建設(shè)法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利義務(wù)，致使該法律關(guān)系歸于消滅。 18．（ 2020）按照法 律規(guī)定，下列各選項(xiàng)中屬于民事法律行為成立要件的（ ）。 22．由于不具備編寫招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，甲房地產(chǎn)公司依照《招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，與乙招標(biāo)代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負(fù)責(zé)某住宅小區(qū)工程的公開招標(biāo)工作。則（ ） A. 丙只能要求甲承擔(dān)付款責(zé)任 B. 丙只能要求乙承擔(dān)付款 責(zé)任 C. 丙可以要求甲，也可以要求乙承擔(dān)付款責(zé)任 D. 丙只能要求甲返還貨物，不得向甲主張付款責(zé)任 參考答案： C 授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān)：委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。 35．（ 2020）建設(shè)單位與供應(yīng)商簽訂了設(shè)備供應(yīng)合同。 短期訴訟時效 短期訴訟時效期間為 1 年，包括：①身體受到傷害要求 賠償?shù)?；②延付或拒付租金的；③出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；④寄存財物被丟失或損毀的。 中止訴訟時效的法定事由 必須是發(fā)生在訴訟時效期間的最后 6 個月 才能導(dǎo)致訴訟時效中止，法定事由如果發(fā)生在訴訟時效期間的最后 6 個月之前， 只有該事件持續(xù)到最后6 個月內(nèi)才產(chǎn)生中止時效的效果。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。則銀行在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，說法錯誤的是（ ） A. 該辦公樓不屬于抵押財產(chǎn) B. 只能申請拍賣住宅樓，不得申請拍賣辦公樓 C．對該辦公樓拍賣所得，無優(yōu)先受償權(quán) D．如果住宅樓項(xiàng)目尚欠工程款，則銀行的抵押權(quán)不得對抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán) 參考答案： B 47（ 2020） .根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯誤的是（ ）。則（ ） 得房屋所有權(quán) 于甲乙未辦理過 戶登記，故甲乙房屋買賣合同無效 登記，故甲丙房屋買賣合同有效 合同后及時辦理預(yù)告登記，則預(yù)告登記生效期間甲丙的房屋轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生物權(quán)效力 參考答案： D 由于合同的效力與不動產(chǎn)登記行為，即與不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效不存在必然的聯(lián)系，可能導(dǎo)致當(dāng)事人即使簽訂了合同也無法實(shí)現(xiàn)物權(quán)，《物權(quán)法》規(guī)定了預(yù)登記制度來保障當(dāng)事人的權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開竟價的方式出讓。則領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)當(dāng)具備的開工條 件不包括（ ）。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 對于按規(guī)定需要進(jìn)行消防設(shè)計的建筑工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將其消防設(shè)計圖紙報送公安消防機(jī)構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工。則恢復(fù)施工前，（ ） A．醫(yī)院應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報告，且需要核驗(yàn)施工許可證 B．醫(yī)院應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報告，但不需要核驗(yàn)施工許可證 C．總承包商甲應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報告，且需要核驗(yàn)施工許可證 D．分包商乙應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報告，不需要核驗(yàn)施工許可證 參考答案： B 64.《建筑法》規(guī)定，中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)（ ） A．重新辦理施工許可證 B．重新辦理安全生產(chǎn)許可證 C．向發(fā)證機(jī)關(guān)申請施工許可證延期 D．報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證 參考答案： D 65．某灌區(qū)節(jié)水改造項(xiàng)目2020 年元月 15 日取得開工報告批復(fù)，則（ ） A. 該項(xiàng)目應(yīng)在 08 年 4 月 15 日前開工 B. 該項(xiàng)目應(yīng)在 08 年 7 月 15 日前開工 C. 因故不能按時開工的應(yīng)及時申請延期 D. 因故不能按時開工的應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù) E. 因故不能按時開工的應(yīng)當(dāng)重新核驗(yàn)開工報告 參考答案： BE 按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，因故不能按 期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報告情況。 (3）勞務(wù)分包企業(yè)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍 取得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接 施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。 兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。2020 年 12 月，其所承建的工程竣工驗(yàn)收合格。 一個高檔酒店工程，經(jīng)建設(shè)單位同意，將其中的大堂裝修工程分包給符合資質(zhì)條件的乙裝飾公司，分包合同寫明：“大堂裝修工程質(zhì)量完全由乙方負(fù)責(zé)”。 A、法 律、法規(guī) B、承包合同約定的推 薦性標(biāo)準(zhǔn) C、設(shè)計文件 。分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。關(guān)于本案，說法正確的是（ ）。 A. 某一級資質(zhì)總承包企業(yè)超越資質(zhì)等級承攬了某大型汽配廠項(xiàng)目，但竣工前已晉升為特級總承包資質(zhì) B. 某一級總承包資質(zhì)企業(yè)未經(jīng)招標(biāo)，承攬了某大型水利項(xiàng)目 C. 某二級安裝資質(zhì)企業(yè)中標(biāo)承攬了某機(jī)電安裝項(xiàng)目，隨后轉(zhuǎn)包給另一一級總承包資質(zhì)企業(yè) D. 某二級勞務(wù)分包企業(yè)超越經(jīng)營范圍，將工地現(xiàn)場的廢渣、廢料出售給廢品收購站 E．某一級裝修企業(yè)與建設(shè)單位約定墊資承包某辦公樓外墻裝修 參考答案： BC 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第 52 條第（ 5）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定 無效： 1．承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； 2．沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； 3．建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。 業(yè) B. 不得超越執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè) C. 均需要接受繼續(xù)教育 D. 具有兩個以上執(zhí)業(yè)專業(yè)的，可以受聘于不同單位 參考答案： D 從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資 格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。 資質(zhì)等級許可制度，說法錯誤的是（ ） A. 建筑業(yè)企業(yè)按照其注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完工程業(yè)績核定資質(zhì)等級 B. 工程勘察資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和專項(xiàng)資質(zhì) C. 工程設(shè)計綜合資質(zhì)企業(yè)，承接設(shè)計業(yè)務(wù)范圍不受限制 D. 大型體育場館項(xiàng)目不能由事務(wù)所資質(zhì)監(jiān)理企業(yè)承擔(dān)監(jiān)理 參考答案： B 從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的 注冊 資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件， 劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條 件： 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) 任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用土地。采取劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 48. 甲委托某車行修理汽車。而合同的生效表示的是合同當(dāng)事人就合 同的內(nèi)容達(dá)成了一致意見并符合合同生效的要件而使合同對當(dāng)事人產(chǎn)生了約束力。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。權(quán)利的最長保護(hù)期限 訴訟時效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但建設(shè)單位后悔出價過高，拒絕接收設(shè)備。 A．履行 B．賠償 C．停止侵害 D．返還 參考答案： D 不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。則針對本案事實(shí)，說法錯誤的是（ ） A. 乙的行為屬于表見代理 B. 甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥 C. 如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān) 付款義務(wù) D. 如甲同意，應(yīng)由甲承擔(dān)付款義務(wù) 參