【正文】 種 精神寄托 與 夙愿實(shí)現(xiàn) 。 從中國(guó)的產(chǎn)業(yè)演進(jìn)看 “動(dòng)力地產(chǎn)改變中國(guó)” 偉大理論的革命性貢獻(xiàn)， 制造中國(guó) 生態(tài)中國(guó) 假日中國(guó) 從城市經(jīng)營(yíng)學(xué)的角度看 城市經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)極 美麗鍛造工程 的特色魅力 所鍛造出來的 特色中國(guó)假日經(jīng)濟(jì)模式 。 對(duì)于此種投資形式 ， 在內(nèi)地工作的外籍人士和本地投資客兼而有之 。 E網(wǎng) 5 世界及國(guó)內(nèi)別墅的主要消費(fèi)群體分析 全球的高端別墅的主要消費(fèi)群（華裔富人階層）集中在紐約、東京、倫敦、巴黎等超大城市當(dāng)中。 有自己的特質(zhì)和品位，絕非簡(jiǎn)單的地域分隔。 E網(wǎng) 12 別墅的三個(gè)特征 別墅永遠(yuǎn)是為少數(shù)人建造 ， 只有少數(shù)人才有條件享用； 別墅意味著占用著大量稀缺資源 ， 除奢侈占用土地 之外 ， 別墅大都依風(fēng)景區(qū) 、 天然水域等稀缺資源 而建造； 別墅必須體現(xiàn)個(gè)性化，不能大批量生產(chǎn)。 E網(wǎng) 對(duì)區(qū)域和城市政府而言： 假日中國(guó)都市圈 是在中國(guó)城市經(jīng)營(yíng)背景下和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定歷史階段下誕生的必然產(chǎn)物，因?yàn)?，在現(xiàn)代城市經(jīng)營(yíng)背景下、城市經(jīng)營(yíng)的本質(zhì)是尋找城市可持續(xù)化發(fā)展的突破口，作為核心 城市經(jīng)營(yíng)主體 城市政府必然要尋找適合本城市發(fā)展的特色途徑 城市經(jīng)營(yíng)客體 。比如，看景永遠(yuǎn)不如 聽景，能滿足人理想的東西是珍貴的，能滿足幻想的東西卻是 極其難能可貴的、并且是有長(zhǎng)久生命力的。 美麗之都代表著人類向往和渴望美麗的殿堂，是實(shí)現(xiàn)追逐美麗 和享受生活的最佳選擇。 A 、 20世紀(jì)賺金錢 21世紀(jì)賺時(shí)間（賦閑） B、 人類第六需求 夢(mèng)幻需求 從中國(guó)地產(chǎn)新三論的核心主題； “國(guó)家經(jīng)營(yíng)從城市經(jīng)營(yíng)開始 城市經(jīng)營(yíng)從地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開始” ，看城市及區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展前景 生態(tài)中國(guó)都市圈和假日中國(guó)都市圈 的發(fā)展前景與魅力。 房地產(chǎn) 網(wǎng) E網(wǎng) 11 別墅投資的形式： B、 短期增值型 —— 即看好別墅的增值潛力 ， 以較低的價(jià)格買進(jìn) 再高價(jià)賣出 。 E網(wǎng) E網(wǎng) 4 第二部分 【 中國(guó)別墅市場(chǎng)綜觀 】 基本概況及政策背景 國(guó)土資源部 03年發(fā)文不再審批修建別墅用地 影響： 別墅市場(chǎng)現(xiàn)有存量供大于求，存量沒有消化完，對(duì) 國(guó)家，開發(fā)商本身，消費(fèi)者來說都是不利的； 國(guó)家停止別墅類用地，也是在強(qiáng)化市場(chǎng)機(jī)制，引領(lǐng) 市場(chǎng)消費(fèi)，盡可能性可能的減少開發(fā)商的損失，讓 整個(gè)市場(chǎng)走向正軌； 調(diào)整我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。 毫無(wú)疑問別墅是富人區(qū)里最明顯和最為搶眼的 象征。 E網(wǎng) 13 別墅的六種類型 ? A、居家生活型別墅，即把別墅作為第一居所需求 B、 度假型別墅 。作為擁有得天獨(dú)厚的熱帶風(fēng)情自然資源和特