【正文】 種 精神寄托 與 夙愿實現(xiàn) 。 從中國的產(chǎn)業(yè)演進看 “動力地產(chǎn)改變中國” 偉大理論的革命性貢獻， 制造中國 生態(tài)中國 假日中國 從城市經(jīng)營學的角度看 城市經(jīng)濟的增長極 美麗鍛造工程 的特色魅力 所鍛造出來的 特色中國假日經(jīng)濟模式 。 對于此種投資形式 ， 在內(nèi)地工作的外籍人士和本地投資客兼而有之 。 E網(wǎng) 5 世界及國內(nèi)別墅的主要消費群體分析 全球的高端別墅的主要消費群（華裔富人階層）集中在紐約、東京、倫敦、巴黎等超大城市當中。 有自己的特質(zhì)和品位，絕非簡單的地域分隔。 E網(wǎng) 12 別墅的三個特征 別墅永遠是為少數(shù)人建造 ， 只有少數(shù)人才有條件享用； 別墅意味著占用著大量稀缺資源 ， 除奢侈占用土地 之外 ， 別墅大都依風景區(qū) 、 天然水域等稀缺資源 而建造； 別墅必須體現(xiàn)個性化，不能大批量生產(chǎn)。 E網(wǎng) 對區(qū)域和城市政府而言： 假日中國都市圈 是在中國城市經(jīng)營背景下和市場經(jīng)濟發(fā)展到一定歷史階段下誕生的必然產(chǎn)物，因為，在現(xiàn)代城市經(jīng)營背景下、城市經(jīng)營的本質(zhì)是尋找城市可持續(xù)化發(fā)展的突破口，作為核心 城市經(jīng)營主體 城市政府必然要尋找適合本城市發(fā)展的特色途徑 城市經(jīng)營客體 。比如，看景永遠不如 聽景，能滿足人理想的東西是珍貴的，能滿足幻想的東西卻是 極其難能可貴的、并且是有長久生命力的。 美麗之都代表著人類向往和渴望美麗的殿堂，是實現(xiàn)追逐美麗 和享受生活的最佳選擇。 A 、 20世紀賺金錢 21世紀賺時間（賦閑） B、 人類第六需求 夢幻需求 從中國地產(chǎn)新三論的核心主題； “國家經(jīng)營從城市經(jīng)營開始 城市經(jīng)營從地產(chǎn)經(jīng)營開始” ，看城市及區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展前景 生態(tài)中國都市圈和假日中國都市圈 的發(fā)展前景與魅力。 房地產(chǎn) 網(wǎng) E網(wǎng) 11 別墅投資的形式： B、 短期增值型 —— 即看好別墅的增值潛力 ， 以較低的價格買進 再高價賣出 。 E網(wǎng) E網(wǎng) 4 第二部分 【 中國別墅市場綜觀 】 基本概況及政策背景 國土資源部 03年發(fā)文不再審批修建別墅用地 影響： 別墅市場現(xiàn)有存量供大于求，存量沒有消化完，對 國家，開發(fā)商本身，消費者來說都是不利的； 國家停止別墅類用地，也是在強化市場機制，引領 市場消費，盡可能性可能的減少開發(fā)商的損失，讓 整個市場走向正軌； 調(diào)整我國房地產(chǎn)市場結構。 毫無疑問別墅是富人區(qū)里最明顯和最為搶眼的 象征。 E網(wǎng) 13 別墅的六種類型 ? A、居家生活型別墅，即把別墅作為第一居所需求 B、 度假型別墅 。作為擁有得天獨厚的熱帶風情自然資源和特