【正文】 建面 配套 自身配套 周邊配套 產(chǎn)品 形象 景觀 附加值 規(guī)模 配套 爵世名邸 項目概況 核心驅(qū)動力 規(guī)劃與開發(fā) 策略 配套資源及開發(fā)理念 產(chǎn)品打造 項目優(yōu)劣勢分析 項目整體分析 紅墅灣 — 項目背靠 450畝體育公園，西面與北面分別為貫穿城市南北與東西的主動脈 — 萬家麗路與勞動路，地鐵 3號線經(jīng)過本案并于項目北面勞動路口處設(shè)換乘站點。 ? 景觀風格的表現(xiàn)上則是運用了年代較久的西雙版納珍惜原生林木錯落分開，但層次較差。謂之 湖在墅里，墅在湖中。地上 2層，雙車位（一車庫）設(shè)臵 ,200平米私家花園 ,34房。 項目概況 核心驅(qū)動力 規(guī)劃與開發(fā) 策略 園林景觀 產(chǎn)品打造 項目優(yōu)劣勢分析 項目整體分析 產(chǎn)品打造： 正立面設(shè)臵古典門廊， 9格窗被直欞貫通分割， Roof窗、細煙囪、歐式塔樓貴族式優(yōu)雅在赭紅磚墻 都是 英倫風的極致 。立體西班牙風情園林，將西班牙韻味到極致。 戶型普遍具有大開間、短進深的特點，使用性和功能性加強。 項目概況 核心驅(qū)動力 規(guī)劃與開發(fā) 策略 園林及建筑風格設(shè)計 產(chǎn)品打造 項目優(yōu)劣勢分析 項目整體分析 ? 現(xiàn)代中式宅第，從傳統(tǒng)中式院落與徽派建筑風格中獲取建筑靈感，融合了現(xiàn)代居住文明與中國民居建筑精粹 。 優(yōu)勢分析（ +） 劣勢分析（ ） 園林景觀： 天子山、山體公園 社區(qū)配套：山頂會所、水岸會所、國際商業(yè)、幼兒園 高贈送面積 區(qū)域位臵較偏僻、交通不太便利 與品牌地產(chǎn)鄰近 項目概況 核心驅(qū)動力 園林景觀 產(chǎn)品打造 項目優(yōu)劣勢分析 項目整體分析 項目整體分析： 因素 天麓 形象 中高端 產(chǎn)品 洋房、聯(lián)排、雙拼、高層及大型綜合商業(yè)體 附加值 山體公園、山頂會所、水岸會所、國際商業(yè)、幼兒園 配套 自身配套 周邊配套 項目概況 核心驅(qū)動力 園林景觀 產(chǎn)品打造 項目優(yōu)劣勢分析 項目整體分析 項目獨享資源優(yōu)厚，將目標客戶群體 定位為高端領(lǐng)袖人士。 園林景觀：西班牙典雅田園風情、硬質(zhì)雕塑風情、庭院藤蔭風情、熱情花海風情、逶迤海岸風情，以及錯落臺地風情等不同風格的景觀組團穿插整個小區(qū) 米哈斯外立面不經(jīng)臟，影響后期產(chǎn)品銷售 周邊區(qū)域入住率較低 市政設(shè)施較為薄弱 項目概況 核心驅(qū)動力 規(guī)劃與開發(fā) 策略 園林景觀 產(chǎn)品打造 項目優(yōu)劣勢分析 項目整體分析 項目整體分析： 因素 橘郡 〃 禮頓山 形象 高端 產(chǎn)品 別墅、洋房 附加值 幼兒園、步行購物街、旅館、會所等 景觀 西班牙海岸風情 規(guī)模 32萬平方米 配套 自身配套 周邊配套 產(chǎn)品 形象 景觀 附加值 規(guī)模 配套 橘郡 項目概況 核心驅(qū)動力 規(guī)劃與開發(fā) 策略 園林景觀 產(chǎn)品打造 項目優(yōu)劣勢分析 項目整體分析 園林景觀：小區(qū)景觀極具鮮明個性，三重景觀空間逐級層疊上升，與跌級山勢和錯落建筑群渾然一體：第一重景觀是以依山勢自然標高和坡地標高營造的錯落有致的小鎮(zhèn)建筑整體景觀；第二重景觀是以自然彎曲向上的情調(diào)路巷營造的街區(qū)景觀；第三重景觀是以極具鮮明特色的建筑本身、臺地、多樣植物、裝飾小品、細致鋪裝和環(huán)跌水景等圍合而成的庭院景觀。 優(yōu)勢分析（ +） 劣勢分析（ ） 配套優(yōu)勢： 5200平米白金漢級皇家會所 園林景觀： 430畝體育文化公園 教育配套： 2021攜手砂子塘教育機構(gòu) 體育資源：一館三中心、省游泳跳水中心、網(wǎng)球中心等 交通配套：武廣高鐵、地鐵 號線 樓間距較小 戶型較小 臨街地段受交通浮塵、噪音影響明顯 項目概況 核心驅(qū)動力 規(guī)劃與開發(fā) 策略 園林景觀 產(chǎn)品打造 項目優(yōu)劣勢分析 項目整體分析 項目整體分析： 因素 紅墅灣 形象 中高端 產(chǎn)品 別墅、洋房 附加值 砂子塘小學(xué) 景觀 英式皇家新古典主義 規(guī)模 230畝 配套 自身配套 周邊配套 產(chǎn)品 形象