【正文】 用大規(guī)格苗木，這部苗木成本通常較高，建議合理選擇其規(guī)格 ? 草坪成本是軟景成本中單項(xiàng)成本較低的，可在保證效果的前提下適量提高草坪用量 ? 花卉的后期更換、維護(hù)成本較高，特別是北方地區(qū)，且冬季效果不好，建議適量選擇。 2 硬景 包括園區(qū)地面鋪裝、水體、擋墻、花池及樹(shù)池、欄桿及鐵藝門、木作、成品花盆花罐的材料費(fèi)、施工費(fèi)等全部費(fèi)用。 B類地區(qū) 別墅 景觀成本 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單方成本 （元 /m2) 成本版本 主要產(chǎn)品業(yè)態(tài) 說(shuō)明 1. 北京 香醍漫步 365 預(yù)結(jié)成本 別墅、花園洋房 2. 北京 牛山二期 380 目標(biāo)成本 別墅、花園洋房 3. 北京 花盛香醍 419 目標(biāo)成本 別墅、花園洋房 4. 西安 曲江盛景 460 預(yù)結(jié)成本 別墅 5. 北京 滟瀾山 562 預(yù)結(jié)成本 別墅 6. 北京 頤和原著 934 目標(biāo)成本 別墅 產(chǎn)品定位差異較大，未納入平均統(tǒng)計(jì) 平均成本 437 紅線表示現(xiàn)平均成本 437元 /m2。 9 環(huán)保降噪工程 包括環(huán)保降噪工程，如隔音墻等工程的材料費(fèi)、施工費(fèi)等全部費(fèi)用。 6 環(huán)境設(shè)施及小品 包括兒童游樂(lè)設(shè)施、健身設(shè)施、垃圾桶、環(huán)境桌椅、信報(bào)箱及景觀小品材料費(fèi)、施工費(fèi)等全部費(fèi)用。 注：因擋墻結(jié)構(gòu)、光彩工程、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、室外游泳池、環(huán)保降噪工程并不是每個(gè)項(xiàng)目都有，且其對(duì)成本影響較大，故本表中未含此部分成本 ?一、目標(biāo)成本審核結(jié)果 19 部門 – 文件名 四、總結(jié)及建議 依據(jù) 《 景觀三大紀(jì)律十項(xiàng)注意 》 中對(duì)景觀效果、軟硬景比例的相關(guān)規(guī)定及集團(tuán)內(nèi)現(xiàn)已完成結(jié)算項(xiàng)目的景觀成本（共 7個(gè)）、已竣工項(xiàng)目景觀預(yù)結(jié)成本（共 6個(gè)），確定集團(tuán)景觀成本指導(dǎo)價(jià)為下表所示（不含運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、室外游泳池、環(huán)保降噪工程費(fèi)用），各地區(qū)公司可參照集團(tuán)指導(dǎo)價(jià)制定各項(xiàng)目目標(biāo)成本 分類 別墅 洋房 高層 單方 成本 參照效果 單方 成本 參照效果 單方 成本 參照效果 A類地區(qū)公司 320 重慶藍(lán)湖郡、重慶悠山郡一期、成都長(zhǎng)橋郡 310 重慶弗萊明戈、重慶大城小院 300 重慶水晶酈城、成都三千里 B類地區(qū)公司 420 北京香醍漫步 380 北京香醍漫步 360 上述指導(dǎo)價(jià)每年回顧一次。景觀成本專項(xiàng)分析報(bào)告 龍湖地產(chǎn)集團(tuán) 2021年 10月 一、景觀成本分析目的 二、影響景觀成本的關(guān)鍵問(wèn)題 三、集團(tuán)內(nèi)現(xiàn)有項(xiàng)目景觀實(shí)際成本 目錄 四、總結(jié)及建議 ?一、目標(biāo)成本審核結(jié)果 3 部門 – 文件名 一、景觀成本分析目的 1. 為新地區(qū)公司、新開(kāi)工項(xiàng)目景觀目標(biāo)成本制定、控制提供參考依據(jù) 2. 在保證景觀效果的前提下，合理、有效的控制景觀成本 3. 提供各地區(qū)、各項(xiàng)目間相互學(xué)習(xí)、借鑒的平臺(tái) 一、景觀成