【正文】 T50326－ 2021）的要求，施工單位工程管理工作可以歸納為 “ 四控四管一協(xié)調(diào) ” ，即進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、成本控制、現(xiàn)場(chǎng)管理、合同管理、信息管理、生產(chǎn)要素管理、組織協(xié)調(diào)。 E網(wǎng) 房地產(chǎn)工程管理－ 建筑產(chǎn)品高新技術(shù)應(yīng)用 ? 蓋房子，秦磚漢瓦幾千年，行外人士總覺得我們這些蓋房子的是 “ 老土 ” ，在目前高新技術(shù)發(fā)展迅猛的時(shí)期，我們有必要引進(jìn)成熟的高新技術(shù)，提升產(chǎn)品的方便性和舒適度。雖然現(xiàn)在社會(huì)上，特別是房地產(chǎn)行業(yè)中，非常注重營(yíng)銷，編制各種各樣的營(yíng)銷概念，但是我相信房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)最終是產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)，是產(chǎn)品技術(shù)與質(zhì)量的營(yíng)銷，而工程質(zhì)量是建筑產(chǎn)品質(zhì)量的重要的、核心的組成部分。 ? 2021年～ 2021年，在中海地產(chǎn)先后擔(dān)任深圳地區(qū)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)、質(zhì)量部經(jīng)理、集團(tuán)公司工程部副總， 全面主管過工程技術(shù)、工程質(zhì)量監(jiān)控、工程進(jìn)度監(jiān)控、工程檔案、工程報(bào)建與驗(yàn)收、工程售后維修等工程管理方面的工作， 參與或負(fù)責(zé)了 80多萬平方米項(xiàng)目的工程管理工作，負(fù)責(zé)了 50多萬平方米項(xiàng)目的選材用料工作。 E網(wǎng) 房地產(chǎn)工程管理方法－工程技術(shù)管理體系 ? 工程技術(shù)管理體系是房地產(chǎn)工程管理的基礎(chǔ)和底盤。 E網(wǎng) 房地產(chǎn)工程管理－ 建筑產(chǎn)品人性化功能開發(fā) ? 建筑產(chǎn)品與其它工業(yè)產(chǎn)品，比如冰箱、彩電，都是為消費(fèi)者生產(chǎn)的消費(fèi)品，都是一種產(chǎn)品，從這個(gè)意義上講，建筑產(chǎn)品與其它工業(yè)產(chǎn)品來說，沒有什么區(qū)別。 ? 在深圳，地產(chǎn)公司有專門的客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)維修，維修工作有了一定的深度。 ? 房地產(chǎn)工程管理六個(gè)流程：計(jì)劃管理流程、現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)管理流程、工程質(zhì)量控制流程、合同管理與現(xiàn)場(chǎng)簽證管理流程、甲供材料管理流程、文件管理流程。 E網(wǎng) 謝謝大家 E網(wǎng) 探討房地產(chǎn)工程管理模式的背景 ? 我國(guó)工程管理現(xiàn)狀 ? 我國(guó)理論界情況， 理論層次 ? 國(guó)際工程管理的趨勢(shì)： DesignBuilding 一體化。 E網(wǎng) 房地產(chǎn)工程管理－ 員工與供應(yīng)商培訓(xùn) ? 員工培訓(xùn)。 ? 著名的房地產(chǎn)公司，萬科、中海等品牌公司，已經(jīng)開始致力于建筑產(chǎn)品人性化功能研究， 2021年是萬科的建筑無限生活空間年，就是深化建筑產(chǎn)品的細(xì)部推敲。 ? 工程技術(shù)管理體系的主要內(nèi)容： ◆工程技術(shù)管理平臺(tái)的搭接與跟蹤完善；（重點(diǎn)） ◆工程選材用料標(biāo)準(zhǔn)的制訂 ；（重點(diǎn)） ◆各項(xiàng)分部工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定 ； ◆招標(biāo)技術(shù)標(biāo)的評(píng)審與確定； ◆重要分項(xiàng)分部工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制訂或確定； ◆工程技術(shù)交底與培訓(xùn)； ◆現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理工作的指導(dǎo)與監(jiān)督。 ? 1992年～ 1996年，在高校建筑設(shè)計(jì)研究院從事工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和教學(xué)工作，擔(dān)任結(jié)構(gòu)室副主任。 ? 工程成本管理體系的主要內(nèi)容： ◆項(xiàng)目工程成本測(cè)算與現(xiàn)金流安排，確定付款原則 ；（重點(diǎn)）