【正文】 0 總銷售收入 25,200, 253,300, 477,100, 52,848,000, 商業(yè)計(jì)劃中的財務(wù)分析 ? ? 35年銷售收入分析 ? 35年成本分析 ? 35年損益分析 ? 35年現(xiàn)金流分析 ? ? 35年成本分析 ? 總成本包含 :主營業(yè)務(wù)成本 。連鎖加盟的成本是 1萬元 . ? 之后全國 10個城市推廣 ,會員 \連鎖情況類似第一個城市情況 商業(yè)計(jì)劃中的財務(wù)分析 ? ? 35年銷售收入分析 ? 35年成本分析 ? 35年損益分析 ? 35年現(xiàn)金流分析 ? ? 7. 融資需求分析 35年銷售收入分析 ? 要考慮建立兩種收入報表：第一種報表按月反映出第一年的收入：第二種報表應(yīng)反映出三 ~五年中的逐年收入。其計(jì)算公式為： ? P t ＝累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù) 1+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對值 /出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量 ? （ 2） 評價準(zhǔn)則 ? 將計(jì)算出的靜態(tài)投資回收期（ P t ）與所確定的基準(zhǔn)投資回收期（ Pc）進(jìn)行比較： ? l）若 P t ≤Pc ，表明項(xiàng)目投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回，則方案可以考慮接受； ? 2）若 P t ＞ Pc，則方案是不可行的。 ? 動態(tài)投資回收期 動態(tài)投資回收期 64,000 1 64,000 2 64,000 3 210,000 年 64,000 4 5 8900 0 1 2 3 4 5 各年現(xiàn)金凈流量 210000 64000 64000 64000 64000 89000 現(xiàn)金凈流量累積 210000 146000 82021 18000 46000 135000 IC=10%折現(xiàn)系數(shù) 1 現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值 210000 43712 凈流量現(xiàn)值累積 210000 151818 98928 ＰＴ =4+7132/69731= 案例：汽車美容店的投資回收期 0年 1年 2年 3年 4年 各年凈現(xiàn)金流 50,000, 4,783, 46,956, 79,049, 17,338,810, 累計(jì)凈現(xiàn)金流 50,000, 45,216, 1,740, 80,789, 17,419,599, 折現(xiàn)率 10% 1 現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值 50000000 11842407518 凈流量現(xiàn)值累積 50000000 11894950966 靜態(tài)投資回收期： 動態(tài)投資回收期： 內(nèi)部投資回報率是單個項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為 0時對應(yīng)的折現(xiàn)率，可將其與資本的機(jī)會成本， k,進(jìn)行比較 ?IRR K,投資可以接受 ?IRR K,拒絕投資 ?IRR = K,投資收益很少 投資分析工具之二： ：內(nèi)部投資回報率（ IRR） 由直線內(nèi)插法公式： IRR=i1+NPV1 (i2一 i1)／ NPV1+︱ NPV2︱ 公式中， IRR－內(nèi)部收益率： i1－凈現(xiàn)值為接近于零的正值時的折現(xiàn)率； i2－凈現(xiàn)值為接近于零的負(fù)值時的折現(xiàn)率； NPV1一采用低折現(xiàn)率 i1時凈現(xiàn)值的正值； NPV2－采用高折現(xiàn)率 i2凈現(xiàn)值的負(fù)值。 ? 未來退出規(guī)劃 ? 上市 ? 股份轉(zhuǎn)讓：在新一輪融資時擇機(jī)退出 ? 汽車美容店公司股東回購：在投資協(xié)議中加入有相關(guān)約定 ? 分紅：通過分紅，逐步收回投資 ? 股轉(zhuǎn)債：如果項(xiàng)目不能取得預(yù)期回報，并無法轉(zhuǎn)讓，可以轉(zhuǎn)為發(fā)起人個人債務(wù)。 ? ? （ 1）折現(xiàn)率應(yīng)高于國債利率和銀行利率。 ? 投資回收期也稱返本期，是反映投資方案清償能力的重要指標(biāo)，分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。 案例 :汽車美容 ? 某城市 400萬輛汽車 ,私家車 150萬輛 。凈利潤增加了投資者的價值，而凈虧損減少了投資者的價值。 ? 1） P＇ t ≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時，說明項(xiàng)目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的； ? 2） P＇ t ＞ Pc時，則項(xiàng)目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。之后全國推廣 . ? 總投資規(guī)模： ? 每個店建店及設(shè)備共需２５萬元，８０個自建店合計(jì)需要： ２００ 0萬； ?