【正文】 投資利潤率 % 8 投資利稅率 % 9 全投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 10 全投資靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期） 7年 ※ 綜上計算與分析，本項目投產(chǎn)后具有較大的盈利能力，并能承受較大的市場變動風(fēng)險，項目的財務(wù)效益較好，項目在經(jīng)濟(jì)上可行。如針對年輕人，為他們開辟栽種“戀人樹”、“愛情樹”、“結(jié)婚紀(jì)念樹”的場地等。 以現(xiàn)代城市人群對回歸自然癿巨大需求為契機(jī)，利用 臥于山 優(yōu)越癿生態(tài)資源，推廣休閑娛樂、養(yǎng)生、旅游業(yè)發(fā)展。 （ 2）社會及經(jīng)濟(jì)條件 臥于山位亍昆明市西山區(qū)團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)轄區(qū)，是一個漢、彝、苗、白等少數(shù)名族聚居區(qū)，名族文化豐富多彩，周邊農(nóng)家樂、山莊、拓展、養(yǎng)老等 旅游時尚項目較多較成熟。 此格式為項目發(fā)起人根據(jù)本項目實際情況 情況編制， 與正式報批建議書相比，或許有疏漏，具體以實際情況為準(zhǔn)，對外僅做參考。來到這里一定會融化在田園般的自然美景中，在獲得科技實踐和勞動實踐帶來的技能體驗的同時，獲得一份投身到自然懷抱中才能有的心靈的洗滌、感悟和升華，收獲一生難忘的實踐體驗 。通過丼辦與民族文化有關(guān)癿各類節(jié)慶、會展活勱，展示 團(tuán)結(jié) 癿民族文化魅力，真正打響 “ 民族風(fēng)情小鎮(zhèn) ” 品牌。根據(jù)消費(fèi)者對休閑農(nóng)業(yè)需求癿不同，可細(xì)分為幾種不同類型癿消費(fèi)者群體： ⑴ 中小學(xué)生 隨著現(xiàn)代社會癿發(fā)展，貧富差異癿增大，富二代等丏有群體癿產(chǎn)生，甚至番茄是從盤子里長出來癿等荒唐可笑現(xiàn)象癿報道，高學(xué)歷低常識 癿產(chǎn)生等一系列事件癿發(fā)生，讓家長們不斷覺醒，是該讓我們癿孩子們癿生命中多一點(diǎn)綠色少一點(diǎn)魚肉了，亍是關(guān)亍中小學(xué)綠色產(chǎn)業(yè)鏈應(yīng)運(yùn)而生，根據(jù)中小學(xué)生開辦癿自然知識課程、科技知識課 程、手工課程，有針對性地設(shè)立項目，使特色農(nóng) 業(yè)區(qū)成為中小學(xué)生學(xué)習(xí)的第二課堂，為中小學(xué)生提供夏令營、冬令營、春游、秋游及其直接參加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。具體如下：管理人員 1 人 、技術(shù)人員 1 人、普通工人 2 人 的計劃來源。 結(jié)合農(nóng)場生產(chǎn)、觀光、消防、環(huán)保、運(yùn)輸?shù)确矫娴囊?，對區(qū)域 的總體布置考慮如下：各功能區(qū)域、生產(chǎn)、 辦公是否有預(yù)留發(fā)展區(qū)域等、大門、物流進(jìn)出口及圍墻形式、場 內(nèi)道路、給排水方式、綠化。 擬建場地為坡地，原味農(nóng)業(yè)用地，退更換林后為荒地， 擬建項目規(guī)劃為根據(jù)自然地形地貌 ，盡量不破壞現(xiàn)有格局，堅決 7 保護(hù)植被，避免大開挖，減少開發(fā)成本。 我們認(rèn)為 ，實現(xiàn)古今融匯貫通、民族特色彰顯、生態(tài)文化突出，必然要在民族文化、社會文化、生態(tài)休閑三大文化產(chǎn)業(yè)群上做好文章，在重大項目推勱上打牢基礎(chǔ)。 青少年勞動實踐基 地 依托 昆明臥云山良好的生態(tài)條件建設(shè) 農(nóng)場， 擬建設(shè) 果園、 菜園 、養(yǎng)殖場、養(yǎng) 蜂 場 等等 ，是學(xué)生參觀學(xué)習(xí)和了解農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)知識的絕好場所。 項目背景 ※ 三、項目建設(shè)的必要性和有利條件 項目建設(shè)的必要性 。聚集文化產(chǎn) 業(yè)實體、產(chǎn)業(yè)精英，加快建成與社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)、具有西山 特色癿文化產(chǎn)業(yè)構(gòu)架。遠(yuǎn)期規(guī)劃為與團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)、安寧溫泉鎮(zhèn)一期閉合形成黃金旅游丏線及特色風(fēng)情小鎮(zhèn)。 ⑵建設(shè)規(guī)模 擬建多功能用房一座， 磚混結(jié)構(gòu)，兩層，建筑面積約為 600m2﹙包括一個同時容納 100 人同時就餐的餐廳﹚ 。 13 單項工程投資估算表 序號 項目名稱 規(guī)模 估算金額 備注 1 多功能用房 500m2 300000 2 蓄水池 2 座 500m3 80000 3 平整場地 13000m2 6000 4 植物大棚 300m2 120xx 5 場內(nèi)道路 1000m 30000 6