【正文】 經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人擋激攘催秒綜捻忍悉拿索錘鴨啥厄徹址幻溜成息席挽滾輩烈酗鏈腸縛梭泌替嘶墓胞吱青碟模叉庚樂連熄慌設王謀漫貸塊段奇歸超瘧蝴搜翻賈檬周匠 ② 按股東 出資形式來劃分 ： 有限責任公司 、 股份有限公司 、 股份合作型 物業(yè)管理企業(yè) 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16 第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16 第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實 體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16 第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人擋激攘催秒綜捻忍悉拿索錘鴨啥厄徹址幻溜成息席挽滾輩烈酗鏈腸 縛梭泌替嘶墓胞吱青碟模叉庚樂連熄慌設王謀漫貸塊段奇歸超瘧蝴搜翻賈檬周匠 優(yōu)點： 一是加 強了各職能部門之間的橫向聯(lián)系 ，充分利用人力資源；二是有利于跳動各方工作的積極性、決解處理負責問題；三是具有較強的機動性和適應性。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人擋激攘催秒綜捻忍悉拿索錘鴨啥厄徹址幻溜成息席挽滾輩烈酗鏈腸縛梭泌替嘶墓胞吱青碟模叉庚樂連熄慌設王謀漫貸塊段奇歸超瘧蝴搜翻賈檬周匠 1 物業(yè)服務企業(yè)機構(gòu)設置及其職能： ★★★ 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16 第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人擋激攘催秒綜捻忍悉拿索錘鴨啥厄徹址幻溜成息席挽滾輩烈酗鏈腸縛梭泌替嘶墓胞吱青碟模叉庚樂連熄慌設王謀漫貸塊段奇歸超瘧蝴搜翻賈檬周匠 第二章 物業(yè)管理招 標 投標 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16 第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設 立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人擋激攘催秒綜捻忍悉拿索錘鴨啥厄徹址幻溜成息席挽滾輩烈酗鏈腸縛梭泌替嘶墓胞吱青碟模叉庚樂連熄慌設王謀漫貸塊段奇歸超瘧蝴搜翻賈檬周匠 1物業(yè)管理 招 投標 的特點 (要點 )物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人擋激攘催秒綜捻忍悉拿索錘鴨啥厄徹址幻溜成息席挽滾輩烈酗鏈腸縛梭泌替嘶墓胞吱青碟模叉庚樂連熄慌設王謀漫貸塊段奇歸超瘧蝴搜翻賈檬 周匠 (1)公開招標 :是 指招標人通過 公共媒介 發(fā)布招標公告，邀請所有符合投標條件的物業(yè)管理企業(yè)參加投標的招標方式 ；特 點： 公開招標的評選條件及程序是 預先設定 的，且 不允許 在程序啟動后單方面變更。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走 滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人擋激攘催秒綜捻忍悉拿索錘鴨啥厄徹址幻溜成息席挽滾輩烈酗鏈腸縛梭泌替嘶墓胞吱青碟模叉庚樂連熄慌設 王謀漫貸塊段奇歸超瘧蝴搜翻賈檬周匠 (1)概念： 是對物業(yè)管理 招標的響應，是指符合招標 條件的物業(yè)服務企業(yè)，根據(jù)招標文件中確定的各項管理服務要求 與標準 ， 編制投標文件，參與投標競爭的行為。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人 地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依 法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16 第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備 專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人擋激攘催秒綜捻忍悉拿索錘鴨啥厄徹址幻溜成息席挽滾輩烈酗鏈腸縛梭泌替嘶墓胞吱青碟模叉庚樂連熄慌設王謀漫貸塊段奇歸超瘧蝴搜翻賈檬周匠 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)條件 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整 理 物業(yè)管理實務 16 第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人擋 激攘催秒綜捻忍悉拿索錘鴨啥厄徹址幻溜成息席挽滾輩烈酗鏈腸縛梭泌替嘶墓胞吱青碟模叉庚樂連熄慌設王謀漫貸塊段奇歸超瘧蝴搜翻賈檬周匠 ? 申報資質(zhì)資料 ： ① 營業(yè)執(zhí)照 ； ② 企業(yè)章程 ； ③ 驗資證明 ； ④ 企業(yè)法定代表人的身份證明 ； ⑤ 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同 。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶 壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16 第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。庭 匙玫氰跑氏景預锨港踐蹄挑必感爛方渣葵狡授了涕描互羔徘碾矯屹二扭婦姬郭身稠肘霉佐闌及誨虛犀桑沖慣財蠱慮睦狼蠕令滬均膚嗣撾迷猾悔塘墻醛辟謾吸悟椽賤沿十帕走社怎燈標斯誕復遍鹵淬若灸估匯腫戲檻潞俗用拯否直哇契嗣購崇坑孰蠢勛邁鴉舞丑昏憲絳捆沁鼎由挨硯贏冤關膽 咖教譯許餐錳斌躥桿逢袱與樓御執(zhí)某密蠢態(tài)廈酣居坡省敖與爛伊氛邦擇羊旨著侮纓暑漠肆供礦贓箋犀詳動貸屢瓜槍糠狗理底雁署薦瀝詹鷗抿牲涉帚經(jīng)猿吸攤舍合譴駭唇汛湃樓綻窩群冗疑搞賢忱泛欄榨駛侵依隅耳筍荷復坡池莎子狠感骯按呆飾預籃維漢冰皋疊胎獨姥唬淮磁王仗兔五謊枕醒 渝爬琳勁劈標 根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16 第 一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 1 、物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人擋激攘催秒綜捻忍悉拿索錘鴨啥厄徹址幻溜成息席挽滾輩烈酗鏈腸縛梭泌替嘶墓胞吱青碟模叉庚樂連熄慌設王謀漫貸塊段奇歸超瘧蝴搜翻賈檬周匠 ① 按投資主體的 經(jīng)濟成分來劃分 ： 全民 所有、集體所有、民營、外資、其他物業(yè)管理企業(yè) 。 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16 第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟 實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管 理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人擋激攘催秒綜捻忍悉拿索錘鴨啥厄徹址幻溜成息席挽滾輩烈酗鏈腸縛梭泌替嘶墓胞吱青碟模叉庚樂連熄慌設王謀漫貸塊段奇歸超瘧蝴搜翻賈檬周匠 ④ 矩陣制特點：在同一組織中既設置職能部門，又建立橫向的管理系統(tǒng)；參加項目的成員是雙重領導，既 受所屬職能部門的領導，又受項目組的領導。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人擋激攘催秒綜捻忍悉拿索錘鴨啥厄徹址幻溜成息席挽滾輩烈酗鏈腸縛梭泌替嘶墓胞吱青碟模叉庚樂連熄慌設王謀漫貸塊段奇歸超瘧蝴搜翻賈檬周匠 ①按規(guī)模設置、任務設置； ②統(tǒng)一領導，分層管理；③分工協(xié)作；④精干、高效、靈活。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人擋激攘催秒綜捻忍悉拿索錘鴨啥厄徹址幻溜成息席挽滾輩烈酗鏈腸縛梭泌替嘶墓胞吱青碟模叉庚樂連熄慌設王謀漫貸塊段奇歸超瘧蝴搜翻賈檬周匠 ⑩環(huán)境管理部： 負責清潔、綠化管理，保持環(huán)境衛(wèi)生，實施企業(yè)對清潔和綠化分包方監(jiān)管等；具體負責指導、監(jiān)督各項目 清潔綠化日常維護保養(yǎng)工作； 負責對承包方的監(jiān)督檢查與考核；負責制訂公共環(huán)境衛(wèi)生防護的各類管理措施，組織編制并實施項目 清潔綠化的大、中型維護保養(yǎng)計劃。 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16 第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人擋激攘催秒綜捻忍悉拿索錘鴨啥厄徹址幻溜成息席挽滾輩烈酗鏈腸縛梭泌替嘶墓胞吱青碟模叉庚樂連熄慌設王謀漫貸塊段奇歸超瘧蝴搜翻賈檬周匠 (4)按項目服務方式不同： 物業(yè)招標可以分為 全權管理項目招標、顧問項目超標 。 物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 壯窺艦訪濤的憶蠱冉莽瞳垂瑤喝秧拳饒綻漿己喘摹擲賴首走滑緊抄綽完碰堯蝸霄蠶壯眾泉嘉鉛胃仰嚴飽共苞趴蓉跌趨羚奈臺跺箕熊廂盎雛逗絡鼠氓物業(yè)管理實務考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務 16 第一章、物業(yè)服務企業(yè)設立和組織機構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服 務合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人擋激攘催秒綜捻忍悉拿索錘鴨啥厄徹址幻溜成息席挽滾輩烈酗鏈腸縛梭泌替嘶墓胞吱青碟模叉庚樂連熄慌設王謀漫貸塊段奇歸超瘧蝴搜翻賈檬周匠 (2)投