【正文】 面翻修的施工方案 第六節(jié) 門、門套和窗、窗套的施工方案 第七節(jié) 外墻防腐木的防腐措施 第八節(jié) 違章建筑拆除工程 第九節(jié) 成品保護(hù) 第四章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置及交通組織方案 附：《 臨時(shí)用地表 》 第五章 工程質(zhì)量保證措施 第一節(jié) 施工質(zhì)量保證措施 第二節(jié) 材料、設(shè)備質(zhì)量保證措施 第三節(jié) 季節(jié)性 施工措施 第四節(jié) 高空作業(yè)安全措施 第六章 施工進(jìn)度計(jì)劃和保證措施 第一節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃和保證措施 第二節(jié) 勞動(dòng)力及材料供應(yīng)計(jì)劃 附：《勞動(dòng)力計(jì)劃表》 第七章 安全文明施工及環(huán)保措施 第一節(jié) 安全生產(chǎn)措施 第二節(jié) 文明施工措施 第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 第八章 主要施工機(jī)械設(shè)備配備及布置 附：《擬投入本招標(biāo)項(xiàng)目的主要施工機(jī)械設(shè)備表》 《擬投入本招標(biāo)項(xiàng)目的 試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備 表》 第九章 施工管理網(wǎng)絡(luò)及人員職責(zé) 附：《 擬派往本招標(biāo)項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)人員組成 表》 第十章 與相關(guān)單位的配合協(xié)調(diào) 第十一章 工程保修服務(wù) 附：《 施工平面布置圖 》 《 施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 》 《 施工進(jìn)度橫道圖 》 第一章 工程概況及招標(biāo)文件響應(yīng)性 第一節(jié) 工程 概況 一、編制依據(jù) 根據(jù) XX 中鼎建筑設(shè)計(jì)研究院 設(shè)計(jì)的“ XX 馬路 形象工程建筑設(shè)計(jì)外立面改造設(shè)計(jì)裝修 ”的 施工圖紙 及 XX 市江北區(qū)城市管理局提供的 “ XX 馬路 二期綜合整治工程 ” 招標(biāo)文件。 C、 23層建筑貼面 以棕紅色陶土磚為主，尺寸為 240*60mm，比較容易出效果。 施工對(duì)策： 本工程施工用電 有兩種方案： 1） 擬從施工區(qū)域內(nèi)廠房或公司接入 2）直接由 XX 電業(yè)局 108 號(hào)門口變壓器 安裝 分配箱接入 。 離地 米處，每隔 25米配備 MF2/ABC3 手提式干粉滅火器 1只。 第 三 節(jié) 工程承諾及 對(duì)本招標(biāo)文件的響應(yīng) （一） 投標(biāo) 承諾 在詳細(xì)研究、審核全部招標(biāo)文件及有關(guān)附件后，本投標(biāo)人承諾： 工期目標(biāo)：按招標(biāo)要求工期為 100 日歷天 。 第二章 施工準(zhǔn)備 施工前的準(zhǔn)備工作直接關(guān)系到施工人員、材料、設(shè)備的順利進(jìn)場(chǎng)，工作面的迅速展開，若處理不當(dāng)，將嚴(yán)重影響后期工作，影響整個(gè)工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，接到中標(biāo)通知書后我們將及時(shí)做好以下準(zhǔn)備工作： 一、 技術(shù)準(zhǔn)備 熟悉圖 紙，明確施工任務(wù)，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，學(xué)習(xí)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范。 三、勞動(dòng)準(zhǔn)備 根據(jù)本工程量大，施工工序多，工期緊的特點(diǎn)，本 公司 擬組建一個(gè)強(qiáng)有力的項(xiàng)目部，選組織能力強(qiáng)，有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理。 2） 窗統(tǒng)一加窗套，各立面窗套樣式根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理設(shè)計(jì)安裝。 搭設(shè)架子前應(yīng)進(jìn)行保養(yǎng)，除銹并統(tǒng)一涂色，顏色力求環(huán)境美觀。 (3)立桿應(yīng)設(shè)置墊木，并設(shè)置縱橫方向掃地桿，連接于立腳點(diǎn)桿上，離底座 20cm左右。 (2)拉結(jié)點(diǎn)在轉(zhuǎn)角范圍內(nèi)和頂部處加密 ，即在轉(zhuǎn)角 l 米以內(nèi)范圍按垂直方向每 米設(shè)一拉結(jié)點(diǎn)。 (4)該腳手架作為建筑物裝飾作業(yè)時(shí)，安全防護(hù)屏障及裝修時(shí)作業(yè)平臺(tái)，板支架、腳手架嚴(yán)禁懸掛起重設(shè)備。 XX 馬路 108號(hào)變壓器， 146 號(hào)興光煤氣站的防火措施是重點(diǎn)。 1輸送至地面的桿件，應(yīng)及時(shí) 按類堆放，整理保養(yǎng)。 二 、 鑿除墻面 ： 本工程老墻鑿除 后 ，先用水泵沖洗墻面，再用鋼絲刷清洗，粉刷涂料時(shí)需注意墻面的平直度 ，確保油漆涂料的質(zhì)量。 三 、 抹灰工程 工藝流程 基層處理→做灰餅→潤(rùn)濕墻面→抹底糙灰→抹罩面灰。陽(yáng)角處要雙面排直。鑲貼時(shí)，先從 最下一層磚下皮的位置穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面磚，并在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)。 3)暴露構(gòu)件生銹后造成建筑物外墻銹跡斑斑，且很難清洗干凈。 所有施工人員必須統(tǒng)一服裝，特種作業(yè)人員有專業(yè)上崗證。 施工 要求 屋面施工時(shí)若對(duì)原有隔熱層及防水層有所損壞，在施工后及時(shí)修好，嚴(yán)格掌握操作規(guī)程，與指揮部聯(lián)系是否重做整修和置換質(zhì)量很差的屋面。 二、施工工藝 操作工藝 （ 1）工藝流程 準(zhǔn)備工作 試拼 彈線 試排 刷水 泥漿及鋪砂漿結(jié)合層 鋪花崗石板塊 灌縫、擦縫 打蠟 （ 2）以施工大樣圖和加工單為依據(jù)，熟悉了解各部位尺寸作法，弄清洞口、邊角等部位之間的關(guān)系。灌漿 1～ 2h 后，用棉紗團(tuán)蘸原稀水泥漿擦縫與板面擦平，同時(shí)將板面上水泥漿擦凈，使大理石（或花崗石）面層的表面潔凈、平整、堅(jiān)實(shí)，以上工序完成后，面層加以覆蓋。 二、 木結(jié)構(gòu)基層的處理：設(shè)計(jì)施工中應(yīng)充分保持防腐 木材與地面之間的空氣流通，可以更有效延長(zhǎng)木結(jié)構(gòu)基層的壽命。在房屋拆除施工時(shí)，應(yīng)先圍后拆或邊拆邊圍，砌筑好圍墻，因施工需要難以砌筑固定圍墻的，應(yīng)設(shè)置遮擋圍護(hù)。 ，應(yīng)防止塵土沾污和熱空氣侵襲。 二、施工用電安排 本 工程的施工機(jī)械是耗電大戶，因此對(duì)施工用 電要經(jīng)過詳細(xì)計(jì)算，保證施工用電總功率，以免電力不足影響施工。 具體位置見平面布 置圖。出場(chǎng)車輛輪胎用水沖洗干凈，并保證路上行駛車輛的車廂密封良好，不超載，無(wú)掉渣現(xiàn)象發(fā)生。 交通路口和場(chǎng)內(nèi)派專門的交通安全管理員。 ?質(zhì)量技術(shù)資料審批制度。 12 K （ mm） （ K 為水準(zhǔn)點(diǎn)之間的水平距離，單位為 Km） ,導(dǎo)線方位角閉合差不得大于 177。 (特別是穩(wěn)定層、面層養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，嚴(yán)禁車輛 、行人上路 )。 (2)測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)嚴(yán)格保護(hù)，避免撞擊、毀壞。 臨時(shí)用地表 用途 面積（ ㎡） 位置 需用時(shí)間 現(xiàn)場(chǎng)辦公用房 108 見平面布置圖 至竣工 職工生活區(qū) 80 見平面布置圖 至竣工 臨時(shí)攪拌場(chǎng) 80 見平面布置圖 至竣工 倉(cāng)庫(kù) 80 見平面布置圖 至竣工 臨時(shí)木工場(chǎng) 80 見平面布置圖 至竣工 臨時(shí)鋼筋場(chǎng) 80 見平面布置圖 至竣工 臨時(shí)材料堆場(chǎng) 80 見平面布置圖 至竣工 合計(jì) 588 見平面布置圖 至竣工 第 五 章 工程質(zhì)量保證措施 第一節(jié) 施工質(zhì)量保證措施 一、質(zhì)量目標(biāo) 本工程質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范一次性合 格標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)優(yōu)良。 10）拆除時(shí)專門派人員看管現(xiàn)場(chǎng)及周圍安全。中間路段利用大閘南路為主要進(jìn)場(chǎng)道路。 ?臨時(shí)設(shè)施：項(xiàng)目部辦公用房、施工班組用房 、 民工宿舍、食堂等搭設(shè)臨時(shí)彩鋼瓦和普通簡(jiǎn)易房，倉(cāng)庫(kù)等其它用房現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)普通簡(jiǎn)易房。 第 一 工作面：安排一個(gè) 施工 班組 專門 負(fù)責(zé) 防護(hù)腳手架的 的搭設(shè) 。對(duì)下一步的工序施工必須簽定成品保護(hù)協(xié)議。 十一、 涂刷后 24 小時(shí)之內(nèi)應(yīng)避免雨水 。 第 七 節(jié) 外墻防腐木的防腐措施 本工程設(shè)計(jì)中增加了防木柵格等現(xiàn)代元素， 部分陽(yáng)臺(tái)采用仿木材料錯(cuò)落布置。鋪完縱，橫行之后有了標(biāo)準(zhǔn)，可分段分區(qū)依次鋪砌，一般房間宜先里后外進(jìn)行，逐步退至門口，便于成品保護(hù)，但必須注意與 樓道相呼應(yīng)。其中 4號(hào)樓除衛(wèi)生間部分用斬假石預(yù)制 窗套以外其它不懂。加高部分屋面結(jié)構(gòu)根據(jù)原建筑屋面結(jié)構(gòu)的情況進(jìn)行確定，如原建筑屋面結(jié)構(gòu)為混凝土結(jié)構(gòu)的，那么修建部分則采用輕鋼結(jié)構(gòu)。 三 、 安全文明施工措施： 門窗安裝實(shí)行“今天拆，今天裝”“落手輕，不擾民”的原則，每戶進(jìn)駐施工前，告知用戶，與用戶溝通，施工后回訪一次。 體塊做法二，鐵板突出墻面 200，西側(cè)用鐵板封住，開一小窗洞，百葉用 5 厚，百葉與墻體水平傾角 45，垂直墻面距離 50，中距 120 排布。 確定好瓷磚的尺寸及灰縫寬度時(shí)，用粉線在墻面上彈出每塊磚的橫豎線，鋪貼時(shí)對(duì)號(hào)入座。 1）工藝流程 基層處理→吊垂直、套方、找規(guī)矩→貼灰餅→抹底層砂漿→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→面磚勾縫 及擦縫 2）操作工藝 （ 1）基層處理 清理抹灰面上的浮灰、雜質(zhì)等，對(duì)損傷處用聚合物水泥砂漿或 1： 3 水泥砂漿修補(bǔ)。當(dāng)拆除某一部分的時(shí)候應(yīng)防止其它部分倒塌。 c：復(fù)合木裝飾：復(fù)合木采用 80*20mm 規(guī)格的條子，間隔為 30mm，基層襯擋規(guī)格相同，色彩有設(shè)計(jì)師選定。 拆架時(shí)嚴(yán)禁碰撞腳手架附近電源線，以防觸電事故。 (4)應(yīng)設(shè)安全員負(fù)責(zé)對(duì)腳手架進(jìn)行經(jīng)常檢查和保修。 六、 腳手架搭設(shè)安全技術(shù)措施 技術(shù)保障措施 (1)架子搭設(shè)完畢，用合格密目安全網(wǎng)圍護(hù)于架子的外圍及底部。 (3)腳手架外側(cè)必須設(shè) 高的防護(hù)欄桿和 30cm 高踢腳桿，頂排防護(hù)欄桿不少于 2道，高度分別為 和 。其余按一下構(gòu)造要求搭設(shè)。 結(jié)合以上腳手架設(shè)計(jì)原則，同時(shí)結(jié)合本工程的實(shí)際情況，綜合考慮了以往的施工經(jīng)驗(yàn)，決定采用以下腳手架方案： 二、 鋼管落地腳手架。 下面例舉 1 號(hào)樓的改造情況，其他樓房依次類推進(jìn)行改造。 機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備 若業(yè)主選中本 公司 承建本工程，我們將充分發(fā)揮本 公司 機(jī)械裝備強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)，加大機(jī)械投入，提高整 個(gè)工程的生產(chǎn)效率，爭(zhēng)取保質(zhì)保量完工。 保證本投標(biāo)文件所安排的施工機(jī)械按計(jì)劃到位。 特點(diǎn) 分析： 本工程 施工 12 號(hào)樓有一 XX 市興光煤氣江北經(jīng)營(yíng)站，為居民 使用 生活煤氣 的來(lái)源。 特點(diǎn)分析： 施工區(qū)域 內(nèi)遍布民用電線， 有電線桿 約 16 根，變壓器一處，沿 街 路面上 另 有多根 通訊、電力等管線 通過 。 五 、 臨時(shí)水 電 接入 及項(xiàng)目部的設(shè)置 。 現(xiàn)狀分析： 建筑立面普遍比較舊， 基本上為 7080 年代的老房子， 墻面上污漬洞口等比較多，整體看上去比較臟。 依據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)踏勘情況和我單位類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)力量和裝備。 三 、 對(duì) 所有的 空調(diào)機(jī)架、防盜窗 安裝 等 統(tǒng)一 合理安置 特點(diǎn)分析： 空調(diào)機(jī)架，防盜窗 陳舊、年久失修，且 沒有合理安置， 部分有安全隱患，改造建筑的外立面十分凌亂 。施工段多為居民和商業(yè)混合區(qū) ，且 施工內(nèi)容 中對(duì) 屋面 翻修、門窗 拆除 、防盜窗 拆除、新裝防盜窗 安裝 需和墻面平直 ， 和住戶溝通 必須妥善解決。 詳見《季節(jié)性施工措施》一章。 管理目標(biāo)：履行項(xiàng)目經(jīng)理及主要施工管理人員到場(chǎng)（以建設(shè)單位考勤為準(zhǔn)），未到場(chǎng)按招標(biāo)文件規(guī)定賠償違約金為合同總價(jià)的 1%。 按照施工需要加密控制網(wǎng)，為保證控制網(wǎng)的可靠性，應(yīng)做好保護(hù)樁。 調(diào)查并了解清楚各岔口的車輛流量、高低峰時(shí)間，便于以后將施工時(shí)間安排在車輛較少的時(shí)間段，避免交通高峰。 經(jīng)圖紙分析，本工程改造項(xiàng)目具體樓層安排如下： 序號(hào) 施工內(nèi)容 施工樓號(hào) 1 紅磚鋪貼 1 1 18 2 部分鋪貼 8 3 用涂料 1 1 11 19 4 復(fù)合木裝飾 1 1 19 5 屋面山墻改造 1 18 6 屋面整修 1 18 7 外窗改造 11號(hào)樓不變，其余均改造 8 空調(diào)架拆裝 1 1 1 1 19 9 彩色鋁合金空調(diào)架（深灰色） 1 1 19 10 方管空調(diào)架 15 考慮到原有房屋布局，以馬路中間為界，把建筑風(fēng)格分為兩個(gè)基調(diào)， A 區(qū)以紅磚貼面為主， B 區(qū)以青磚為主。要求阻燃，使用的安全網(wǎng)必須有產(chǎn)品生產(chǎn)許可證和質(zhì)量合格證。剪刀撐斜桿的接長(zhǎng)宜采用搭接，搭接長(zhǎng)度不小于 1m，應(yīng)采用不少于 2個(gè)旋轉(zhuǎn)扣件固定。 (3)施工層以下外架每隔 3步以及底部用密目網(wǎng)或 其他措施進(jìn)行封閉。 質(zhì)量保障措施 (1)操作人員作業(yè)前必須進(jìn)行崗位技術(shù)培訓(xùn)與安全教育。 拆架時(shí)應(yīng)劃分作業(yè)區(qū)，周圍設(shè)繩綁圍欄或豎立警戒標(biāo)志，地面應(yīng)設(shè)專人指揮，禁止非作業(yè)人員進(jìn)入。 a：貼面：面磚采用 240*60mm 規(guī)格的陶土磚，色彩為棕紅色，鋪貼前須清理原墻面的雜物，采用貼面磚的樓有： 1 1 18； 8號(hào)樓部分。 在建筑物的南北兩側(cè)各放置一臺(tái)除塵機(jī)，采用濕法作業(yè)，控制施工揚(yáng)塵，砂石飛濺。 抹底糙灰：抹灰前灑水潤(rùn)濕墻面，應(yīng)提前 1d 多次灑水濕透，事先用混合砂漿勾縫和修補(bǔ)缺棱掉角。彈線分格時(shí)要注意水平方向與豎直方向的磚縫應(yīng)一致。 3）成品保護(hù) （ 1）要及時(shí)清擦干凈殘留在門框上的砂漿，特別是鋁合金窗和鋁合金玻璃幕墻宜粘貼保護(hù)膜，預(yù)防污染、銹蝕，施工人員應(yīng)加以保護(hù)，不得碰壞。 空調(diào)架膨脹螺栓原采用鐵制，因細(xì)部易銹，空調(diào)架裸露在外，長(zhǎng)年經(jīng)受風(fēng)吹日曬，很容易受腐蝕，因此本次外立面改造，空調(diào)機(jī)架安裝統(tǒng)一采用不銹鋼螺栓固定。 確保晚上 22:00早上 6:00 不施工。干掛和大力膠粘貼安裝方式。結(jié)合施工大樣圖及房間實(shí)際尺寸，排好花崗石板塊，以便檢查板塊之間的縫隙，核對(duì)板塊與墻面、柱、洞口等部位的相對(duì)位置。 （ 3）花崗石板塊面層：板塊擠靠嚴(yán)密，無(wú)縫隙，接縫能直無(wú)錯(cuò)